2024版小產(chǎn)權(quán)二手房轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版小產(chǎn)權(quán)二手房轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3小產(chǎn)權(quán)二手房2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4土地使用權(quán)情況3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明3.2受讓方購(gòu)買(mǎi)資格3.3房屋現(xiàn)狀3.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.轉(zhuǎn)讓方式及程序4.1協(xié)商一致4.2簽訂合同4.3辦理過(guò)戶手續(xù)4.4支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量問(wèn)題處理6.費(fèi)用承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用6.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用6.3雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3違約賠償金額計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密責(zé)任12.合同的附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2購(gòu)買(mǎi)資格證明12.3房屋現(xiàn)狀圖片13.合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及保存方式14.其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方姓名/名稱：甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方地址：乙方姓名/名稱：乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方地址：1.3小產(chǎn)權(quán)二手房：本合同所指的二手房為小產(chǎn)權(quán)房，即房屋所有權(quán)證上所示的權(quán)利人為集體或個(gè)人，而非國(guó)家。該房屋位于（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)碼為（證書(shū)號(hào)碼）。該房屋的用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），土地使用權(quán)性質(zhì)為（國(guó)有/集體/出讓等），土地使用權(quán)期限至（終止日期）。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于（省/市/區(qū)/街道）的（具體地址），臨近（交通便利設(shè)施/學(xué)校/醫(yī)院等）。2.2房屋面積：房屋建筑總面積為（平方米），其中套內(nèi)面積為（平方米），共有面積為（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為（樓梯房/電梯房/復(fù)試/別墅等），房屋樓層為（層數(shù)），戶型為（一室一廳/兩室一廳/三室一廳等）。2.4土地使用權(quán)情況：土地使用權(quán)人為（姓名/名稱），土地使用權(quán)證號(hào)碼為（證書(shū)號(hào)碼）。土地使用權(quán)性質(zhì)為（國(guó)有/集體/出讓等），土地使用權(quán)期限至（終止日期）。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明：（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）房屋租賃合同（如有）；（4）水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用的結(jié)清證明；（5）甲方身份證明原件及復(fù)印件。3.2受讓方購(gòu)買(mǎi)資格：（1）具有完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織；（2）符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策規(guī)定的條件；（3）具備購(gòu)房支付能力。3.3房屋現(xiàn)狀：乙方應(yīng)全面了解并認(rèn)可甲方的房屋現(xiàn)狀，包括但不限于：（1）房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及使用狀況；（2）房屋所處的環(huán)境、周邊配套設(shè)施及發(fā)展前景；（3）房屋可能存在的瑕疵、缺陷及潛在風(fēng)險(xiǎn)。3.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（大寫(xiě)金額）。第四條轉(zhuǎn)讓方式及程序4.1協(xié)商一致：甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2簽訂合同：甲乙雙方在本合同約定的條款和條件下，正式簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3辦理過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門(mén)的要求，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。4.4支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后（具體時(shí)間）將房屋交付給乙方。5.2交付條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等完好，能正常使用；（2）房屋內(nèi)的物品清單與合同約定一致；（3）房屋已清償所有債務(wù)，無(wú)任何糾紛和瑕疵。5.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的狀況與合同約定的一致。如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符或存在瑕疵、缺陷等問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。5.4質(zhì)量問(wèn)題處理：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理。如甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用：第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：（1）甲方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（百分比）；（2）甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（百分比）；（3）甲方提供的房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（百分比）。8.2受讓方的違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（百分比）；（2）乙方未按照約定履行購(gòu)房資格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（百分比）；（3）乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋或未按照約定履行驗(yàn)收程序的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（百分比）。8.3違約賠償金額計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格乘以違約金比例。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)予以賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：甲乙雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日終止。11.3違約保密責(zé)任：如甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為損失金額的（百分比）。第十二條合同的附件12.1房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃合同等相關(guān)證明文件。12.2購(gòu)買(mǎi)資格證明：乙方提供的購(gòu)房資格證明文件。12.3房屋現(xiàn)狀圖片：房屋內(nèi)外部照片，以反映房屋實(shí)際狀況。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時(shí)間：本合同于（年月日）由甲乙雙方簽署。13.2簽署地點(diǎn)：本合同于（地點(diǎn)）簽署。13.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同份數(shù)及保存方式按照雙方約定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（由甲乙雙方具體約定）14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：原件及復(fù)印件各一份，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方需核實(shí)證照的真實(shí)性和有效性。2.附件二：土地使用權(quán)證附件要求：原件及復(fù)印件各一份，證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，乙方需核實(shí)證照的真實(shí)性和有效性。3.附件三：房屋租賃合同附件要求：原件及復(fù)印件各一份，如有租賃合同需提供。附件說(shuō)明：房屋租賃合同是證明房屋租賃關(guān)系的法律文件，乙方需核實(shí)合同的真實(shí)性和有效性。4.附件四：購(gòu)買(mǎi)資格證明附件要求：原件及復(fù)印件各一份，證明乙方具有購(gòu)房資格。附件說(shuō)明：購(gòu)買(mǎi)資格證明是證明乙方具有購(gòu)房資格的法律文件，甲方需核實(shí)證明的真實(shí)性和有效性。5.附件五：房屋現(xiàn)狀圖片附件要求：清晰、詳細(xì)的房屋內(nèi)外部照片，反映房屋實(shí)際狀況。附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀圖片是證明房屋實(shí)際狀況的視覺(jué)材料，甲乙雙方需共同確認(rèn)圖片的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲乙雙方未按照約定履行購(gòu)房資格的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金