2024版房屋買賣合同00111110

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣合同00111110本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單第十二條雙方約定12.1交付前后的物業(yè)管理費(fèi)12.2水、電、煤氣等費(fèi)用結(jié)算第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用13.2合同效力第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號(hào)院號(hào)樓單元X號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以實(shí)際交付為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為X號(hào)，登記日期為年月日。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：X市X區(qū)X路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人姓名：X身份證號(hào)碼：X通訊地址：X市X區(qū)X路號(hào)聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。3.2支付方式：買受人應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將房款支付給出賣人。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣貳佰萬元整（20,000,000.00元），剩余房款人民幣陸佰萬元整（60,000,000.00元）應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給買受人。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期為年。5.2維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方：買受人應(yīng)承擔(dān)本次房屋交易的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買受人應(yīng)承擔(dān)本次房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買：買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出賣人。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用。第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋交付時(shí)，如存在裝修情況，出賣人應(yīng)提供完整的裝修資料，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工合同、裝修質(zhì)量保證書等。11.2家具家電清單：出賣人應(yīng)提供家具家電清單，明確家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。第十二條雙方約定12.1交付前后的物業(yè)管理費(fèi)：交付前，物業(yè)管理費(fèi)由出賣人承擔(dān)；交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)。12.2水、電、煤氣等費(fèi)用結(jié)算：交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供水、電、煤氣等費(fèi)用的結(jié)算單據(jù)，買受人應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用。第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢且買受人支付完畢全部房款之日終止。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋戶型圖附件三：房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙附件四：施工合同附件五：裝修質(zhì)量保證書附件六：家具家電清單附件七：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單據(jù)附件八：水、電、煤氣等費(fèi)用結(jié)算單據(jù)附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋公章。附件二：房屋戶型圖需詳細(xì)展示房屋布局、尺寸等信息。附件三：房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙需包括設(shè)計(jì)方案、施工圖等。附件四：施工合同需明確施工方、工程期限、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件五：裝修質(zhì)量保證書需包括裝修材料、工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件六：家具家電清單需詳細(xì)列明家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件七：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單據(jù)需包括物業(yè)公司名稱、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用金額等信息。附件八：水、電、煤氣等費(fèi)用結(jié)算單據(jù)需包括使用量、費(fèi)用金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未按照合同約定提供房屋質(zhì)量保證。3.買受人未按照合同約定時(shí)間支付房款。4.買受人未按照合同約定履行過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因此造成的損失。2.出賣人未按照合同約定提供房屋質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受人因此造成的損失。3.買受人未按照合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因此造成的損失。4.買受人未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因此造成的損失。示例說明：若出賣人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買受人因此造成的租金損失。若買受人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償出賣人因此造成的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指中華人民共和國(guó)房產(chǎn)管理部門發(fā)給房屋所有人的權(quán)利證書，證明房屋所有權(quán)的歸屬。2.戶型圖：指詳細(xì)展示房屋內(nèi)部布局、房間尺寸等信息的圖紙。3.裝修設(shè)計(jì)圖紙：指展示房屋裝修方案、施工圖等信息的圖紙。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)小區(qū)所收取的費(fèi)用。5.水、電、煤氣等費(fèi)用：指居民生活所使用的水、電