二零二五年保障性住房ppp項目合作合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年保障性住房ppp項目合作合同樣本本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標(biāo)1.3項目范圍1.4項目期限1.5項目投資估算2.合作方信息2.1合作方名稱2.2合作方資質(zhì)2.3合作方責(zé)任3.項目實施計劃3.1項目實施階段3.2各階段時間安排3.3項目里程碑3.4項目進度管理4.資金管理4.1資金籌措4.2資金使用4.3資金監(jiān)管5.項目管理5.1項目管理組織5.2項目管理制度5.3項目管理職責(zé)5.4項目風(fēng)險管理6.項目質(zhì)量保障6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制6.3質(zhì)量驗收7.項目進度保障7.1進度計劃7.2進度控制7.3進度調(diào)整8.項目風(fēng)險控制8.1風(fēng)險識別8.2風(fēng)險評估8.3風(fēng)險應(yīng)對9.項目變更管理9.1變更申請9.2變更審批9.3變更實施10.項目驗收10.1驗收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗收程序10.3驗收結(jié)果11.項目移交11.1移交條件11.2移交程序11.3移交資料12.運營維護12.1運營責(zé)任12.2維護責(zé)任12.3運營維護標(biāo)準(zhǔn)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決期限14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景本項目為我國某市保障性住房項目，旨在改善市民居住條件，提高住房保障水平。1.2項目目標(biāo)項目目標(biāo)為建設(shè)萬平方米的保障性住房，解決戶家庭住房困難問題。1.3項目范圍項目范圍包括土地征用、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。1.4項目期限項目建設(shè)周期為年，自項目開工之日起計算。1.5項目投資估算項目總投資估算為億元，包括土地費用、建設(shè)費用、配套設(shè)施費用等。2.合作方信息2.1合作方名稱本合同合作方為甲方：某市住房保障局本合同合作方為乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2合作方資質(zhì)甲方具備保障性住房建設(shè)管理資質(zhì)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。2.3合作方責(zé)任甲方負責(zé)項目的政策支持、土地供應(yīng)、資金籌措等工作。乙方負責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等工作。3.項目實施計劃3.1項目實施階段項目實施分為四個階段：規(guī)劃設(shè)計階段、工程建設(shè)階段、配套設(shè)施建設(shè)階段、竣工驗收階段。3.2各階段時間安排規(guī)劃設(shè)計階段：6個月工程建設(shè)階段：18個月配套設(shè)施建設(shè)階段：6個月竣工驗收階段：3個月3.3項目里程碑各階段關(guān)鍵節(jié)點包括：規(guī)劃設(shè)計完成、主體結(jié)構(gòu)封頂、配套設(shè)施完工、竣工驗收合格。3.4項目進度管理乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成各階段工作，確保項目按期交付。4.資金管理4.1資金籌措項目資金由甲方通過財政撥款、銀行貸款等多渠道籌措。4.2資金使用乙方應(yīng)按照項目進度和資金使用計劃，合理使用資金。4.3資金監(jiān)管甲方對項目資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金安全。5.項目管理5.1項目管理組織成立項目管理委員會，負責(zé)項目整體管理。5.2項目管理制度建立健全項目管理制度，包括合同管理、進度管理、質(zhì)量管理、安全管理等。5.3項目管理職責(zé)甲方負責(zé)項目政策支持、資金籌措、監(jiān)督等工作。乙方負責(zé)項目規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等工作。5.4項目風(fēng)險管理建立風(fēng)險管理機制，對項目風(fēng)險進行識別、評估和應(yīng)對。6.項目質(zhì)量保障6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項目建設(shè)應(yīng)符合國家有關(guān)保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量控制乙方應(yīng)按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保項目質(zhì)量。6.3質(zhì)量驗收項目完成后，由甲方組織相關(guān)部門進行質(zhì)量驗收。7.項目進度保障7.1進度計劃乙方應(yīng)編制詳細的進度計劃，明確各階段時間節(jié)點。7.2進度控制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進度計劃進行施工，確保項目按期完成。7.3進度調(diào)整如遇特殊情況導(dǎo)致進度延誤，乙方應(yīng)及時向甲方報告，并經(jīng)雙方協(xié)商調(diào)整進度計劃。8.項目風(fēng)險控制8.1風(fēng)險識別合作雙方應(yīng)共同識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險等。8.2風(fēng)險評估對識別出的風(fēng)險進行評估，確定風(fēng)險的可能性和影響程度，并制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。8.3風(fēng)險應(yīng)對針對評估后的風(fēng)險，制定具體的風(fēng)險應(yīng)對策略，包括風(fēng)險規(guī)避、風(fēng)險轉(zhuǎn)移、風(fēng)險減輕和風(fēng)險接受。9.項目變更管理9.1變更申請任何項目變更均需由乙方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意后方可實施。9.2變更審批甲方應(yīng)在收到變更申請后個工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意變更，則雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議。9.3變更實施變更實施過程中，乙方應(yīng)確保變更不影響項目整體進度和質(zhì)量。10.項目驗收10.1驗收標(biāo)準(zhǔn)項目驗收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行，確保項目符合設(shè)計要求和使用功能。10.2驗收程序驗收程序包括初步驗收、竣工驗收和備案。初步驗收由乙方自行組織，竣工驗收由甲方組織相關(guān)專家進行。10.3驗收結(jié)果驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告，項目正式移交甲方管理。11.項目移交11.1移交條件項目完工并驗收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定將項目移交給甲方。11.2移交程序移交程序包括資料移交、資產(chǎn)移交和人員移交。11.3移交資料移交資料應(yīng)包括項目設(shè)計文件、施工圖、驗收報告、竣工圖紙、保修書等。12.運營維護12.1運營責(zé)任甲方負責(zé)項目的運營管理，確保項目正常運行。12.2維護責(zé)任乙方負責(zé)項目的維護保養(yǎng)工作，確保項目設(shè)施設(shè)備的正常運行。12.3運營維護標(biāo)準(zhǔn)運營維護應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保項目質(zhì)量。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。13.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。13.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)。14.合同終止14.1終止條件合同終止條件包括合同到期、項目完成、雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因。14.2終止程序合同終止需雙方書面確認，并按照合同約定進行善后處理。14.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行項目結(jié)算、資產(chǎn)清算和人員安置等工作。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估方、咨詢方、融資方、施工方等，具體指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為項目提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方選擇第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，由甲乙雙方共同決定，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合項目要求。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е马椖繐p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供項目資料、參與項目會議、進行現(xiàn)場檢查等。第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。16.3利益第三方在履行合同過程中所獲得的利益，包括但不限于服務(wù)費用、項目成果分享等，應(yīng)按照合同約定進行分配。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限制第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過合同總額的%。17.2保險第三方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，以保障其履行合同過程中的責(zé)任風(fēng)險。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方在項目中的職責(zé)應(yīng)明確界定，避免與其他方職責(zé)重疊或交叉。甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細的職責(zé)劃分表，并作為合同附件。18.2溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時報告項目進展和問題。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，確保項目順利進行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請第三方介入需由甲乙雙方共同提出申請，并經(jīng)雙方同意后，由第三方簽署相關(guān)協(xié)議。19.2第三方介入審核甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的資質(zhì)、能力、信譽等進行審核，確保其符合項目要求。19.3第三方介入實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和項目要求，履行其職責(zé)，接受甲乙雙方的監(jiān)督。20.第三方介入的變更管理20.1變更申請第三方介入過程中如需變更，應(yīng)由第三方提出書面申請，經(jīng)甲乙雙方同意后方可實施。20.2變更審批甲乙雙方應(yīng)在收到第三方變更申請后個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并簽署變更協(xié)議。20.3變更實施變更實施過程中，第三方應(yīng)確保變更不影響項目整體進度和質(zhì)量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、目標(biāo)、范圍、投資估算、經(jīng)濟效益分析等。說明：本附件為項目啟動的前提文件，需經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。2.合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作期限等。說明：本附件為合作雙方的法律約束文件，具有同等法律效力。3.項目規(guī)劃設(shè)計方案要求：包含項目總體布局、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、配套設(shè)施等。說明：本附件為項目實施的基礎(chǔ)文件，需經(jīng)相關(guān)部門審批。4.工程建設(shè)合同要求：明確施工單位的責(zé)任、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說明：本附件為項目建設(shè)過程中的主要合同文件，需經(jīng)相關(guān)部門備案。5.資金籌措計劃要求：詳細說明資金來源、籌措方式、使用計劃等。說明：本附件為項目資金管理的重要文件，需確保資金安全。6.項目進度計劃要求：明確項目各階段的時間節(jié)點、關(guān)鍵任務(wù)等。說明：本附件為項目進度管理的重要文件，需確保項目按期完成。7.質(zhì)量保證體系要求：建立質(zhì)量管理體系，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、控制措施等。說明：本附件為項目質(zhì)量管理的重要文件，需確保項目質(zhì)量。8.安全生產(chǎn)管理制度要求：制定安全生產(chǎn)管理制度，明確安全責(zé)任、預(yù)防措施等。說明：本附件為項目安全管理的重要文件，需確保項目安全。9.風(fēng)險評估報告要求：對項目可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行識別、評估和應(yīng)對。說明：本附件為項目風(fēng)險管理的重要文件，需確保項目風(fēng)險可控。10.項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程、結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：本附件為項目驗收的重要文件，需確保項目符合要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；乙方未按期完成項目建設(shè)；乙方未按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項目；甲方未按期支付工程款項；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.采取補救措施；c.承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方未按期完成項目建設(shè)，導(dǎo)致項目延期交付。乙方應(yīng)支付每日元的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。甲方未按期支付工程款項，導(dǎo)致乙方停工。甲方應(yīng)立即支付拖欠款項，并支付乙方因停工造成的損失。全文完。二零二四年保障性住房ppp項目合作合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標(biāo)2.3項目內(nèi)容3.合作方及責(zé)任3.1合作方3.2責(zé)任分配4.項目實施4.1實施計劃4.2項目進度管理4.3項目變更管理5.資金管理5.1資金來源5.2資金使用5.3資金結(jié)算6.政策與法規(guī)6.1政策要求6.2法規(guī)規(guī)定7.保障性住房建設(shè)7.1設(shè)計要求7.2施工要求7.3質(zhì)量控制8.運營與管理8.1運營模式8.2管理體系8.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.項目移交9.1移交條件9.2移交程序9.3移交責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知與送達14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年保障性住房PPP項目合作合同》。1.1.2“合作方”指甲方（保障性住房建設(shè)方）和乙方（保障性住房運營管理方）。1.1.3“項目”指本合同約定的保障性住房建設(shè)、運營和管理項目。1.1.4“項目范圍”指項目涉及的住房建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、運營服務(wù)等內(nèi)容。1.1.5“投資額”指項目總投資額，包括建設(shè)成本、運營成本等。1.1.6“運營期限”指項目運營管理的期限，自項目竣工之日起計算。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條所賦予的含義。第二條項目概述2.1項目背景2.1.1國家政策支持2.1.2地方政府需求2.1.3市場發(fā)展前景2.2項目目標(biāo)2.2.1提供高質(zhì)量的保障性住房2.2.2保障低收入家庭住房需求2.2.3促進地方經(jīng)濟發(fā)展2.3項目內(nèi)容2.3.1住房建設(shè)2.3.2配套設(shè)施建設(shè)2.3.3運營管理服務(wù)第三條合作方及責(zé)任3.1合作方3.1.1甲方：負責(zé)保障性住房的建設(shè)和資金籌措。3.1.2乙方：負責(zé)保障性住房的運營管理。3.2責(zé)任分配3.2.1甲方責(zé)任：（1）按照合同約定完成項目建設(shè)；（2）按照合同約定提供項目運營所需的資金；（3）配合乙方進行項目運營管理。3.2.2乙方責(zé)任：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的運營管理服務(wù)；（2）確保保障性住房的正常運營；（3）按照合同約定向甲方支付運營管理費用。第四條項目實施4.1實施計劃4.1.1項目實施階段分為：規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、運營管理。4.1.2各階段實施計劃如下：（1）規(guī)劃設(shè)計階段：完成規(guī)劃設(shè)計、報批等工作；（2）建設(shè)施工階段：按照規(guī)劃設(shè)計進行建設(shè)施工；（3）運營管理階段：完成項目移交，進行運營管理。4.2項目進度管理4.2.1甲方負責(zé)監(jiān)督項目進度，確保項目按期完成。4.2.2乙方負責(zé)按照合同約定提供運營管理服務(wù)，確保項目運營進度。4.3項目變更管理4.3.1項目變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。4.3.2項目變更內(nèi)容應(yīng)包括：項目范圍、投資額、進度、責(zé)任等。第五條資金管理5.1資金來源5.1.1甲方負責(zé)籌集項目建設(shè)資金，包括但不限于政府投資、銀行貸款等。5.1.2乙方負責(zé)籌集運營管理資金，包括但不限于運營收入、政府補貼等。5.2資金使用5.2.1甲方按照合同約定使用項目建設(shè)資金。5.2.2乙方按照合同約定使用運營管理資金。5.3資金結(jié)算5.3.1甲方與乙方按月結(jié)算項目建設(shè)資金。5.3.2甲方與乙方按季度結(jié)算運營管理資金。第六條政策與法規(guī)6.1政策要求6.1.1甲方和乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于保障性住房的相關(guān)政策。6.1.2甲方和乙方應(yīng)遵守地方政府的有關(guān)要求。6.2法規(guī)規(guī)定6.2.1甲方和乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。6.2.2甲方和乙方應(yīng)遵守地方有關(guān)法律法規(guī)。第七條保障性住房建設(shè)7.1設(shè)計要求7.1.1住房設(shè)計應(yīng)滿足國家標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)定。7.1.2住房設(shè)計應(yīng)考慮環(huán)保、節(jié)能、舒適等因素。7.2施工要求7.2.1施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。7.2.2施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工。7.3質(zhì)量控制7.3.1甲方負責(zé)對項目建設(shè)質(zhì)量進行監(jiān)督。7.3.2乙方負責(zé)對住房運營過程中的質(zhì)量問題進行處理。第八條運營與管理8.1運營模式8.1.1乙方采用專業(yè)化、市場化運營模式，確保項目運營效率。8.1.2乙方負責(zé)住房的租賃、維修、物業(yè)管理等工作。8.2管理體系8.2.1乙方建立健全住房運營管理制度，包括安全、衛(wèi)生、維修、服務(wù)等方面。8.2.2乙方設(shè)立項目管理機構(gòu)，負責(zé)項目的日常運營管理。8.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3.1乙方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的服務(wù)。8.3.2乙方確保住房設(shè)施完好，提供及時、高效的維修服務(wù)。第九條項目移交9.1移交條件9.1.1項目竣工并經(jīng)甲方驗收合格。9.1.2乙方完成運營管理任務(wù)，無未了事項。9.2移交程序9.2.1甲方在接到乙方移交通知后，組織驗收。9.2.2雙方簽署移交文件，明確移交內(nèi)容和責(zé)任。9.3移交責(zé)任9.3.1甲方負責(zé)接收并管理項目。9.3.2乙方在移交前應(yīng)確保項目運行穩(wěn)定，避免移交后出現(xiàn)責(zé)任糾紛。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方未按時提供項目所需資金。10.1.2乙方未按合同約定完成項目建設(shè)和運營管理。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。10.3違約處理10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。10.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1仲裁機構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行仲裁。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。第十二條合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2合同終止12.2.1合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同解除12.3.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。12.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3通知與送達13.3.1雙方通知應(yīng)以書面形式進行，自送達對方之日起生效。第十四條合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章。14.2生效14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為特定目的介入合同執(zhí)行的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問、代理人和關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1提高項目效率和質(zhì)量。15.2.2提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。15.2.3協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資格和能力。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)持續(xù)監(jiān)督第三方的履約情況。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。17.2第三方責(zé)任范圍17.2.1第三方應(yīng)按照補充協(xié)議約定，承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任范圍包括但不限于：提供的服務(wù)質(zhì)量、技術(shù)支持、爭議解決等。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利獲取18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)補充協(xié)議約定，從甲乙雙方獲得必要的資源和支持。18.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的合同執(zhí)行相關(guān)信息。18.2第三方權(quán)利行使18.2.1第三方應(yīng)按照補充協(xié)議約定，行使自身權(quán)利。18.2.2第三方權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供符合合同要求的服務(wù)。19.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并對第三方的違約行為提出異議。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供符合合同要求的服務(wù)。19.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并對第三方的違約行為提出異議。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)，并保持與雙方的溝通。19.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方共同制定的規(guī)則和程序。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的補充協(xié)議。20.1.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照補充協(xié)議約定辦理退出手續(xù)。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)共同評估其對合同執(zhí)行的影響，并采取相應(yīng)措施。21.第三方介入后的合同修改21.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行修改，但需征得第三方同意。21.2合同修改應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二四年保障性住房PPP項目合作合同》詳細要求：合同應(yīng)包含雙方簽字蓋章、日期、合同、附件列表等。說明：本合同為項目合作的基本文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.《項目實施方案》詳細要求：包括項目背景、目標(biāo)、內(nèi)容、實施計劃、進度管理、資金管理、政策法規(guī)等。說明：詳細說明項目的具體實施方案，為項目執(zhí)行提供指導(dǎo)。3.《保障性住房建設(shè)方案》詳細要求：包括設(shè)計要求、施工要求、質(zhì)量控制等。說明：明確住房建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.《運營管理方案》詳細要求：包括運營模式、管理體系、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：明確住房運營管理的具體措施和標(biāo)準(zhǔn)。5.《資金管理方案》詳細要求：包括資金來源、使用、結(jié)算等。說明：明確項目資金的管理方式和流程。6.《政策法規(guī)匯編》詳細要求：收集與項目相關(guān)的國家政策、地方規(guī)定和法律法規(guī)。說明：為項目執(zhí)行提供政策法規(guī)依據(jù)。7.《第三方介入補充協(xié)議》詳細要求：明確第三方介入的目的、程序、責(zé)任、權(quán)利等。說明：第三方介入的詳細協(xié)議，保障各方權(quán)益。8.《項目變更協(xié)議》詳細要求：明確項目變更的原因、內(nèi)容、影響、責(zé)任等。說明：項目變更時的協(xié)議，確保變更合理合法。9.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：爭議解決的具體協(xié)議，保障爭議的快速解決。10.《項目移交協(xié)議》詳細要求：明確項目移交的條件、程序、責(zé)任等。說明：項目移交的具體協(xié)議，確保移交順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時提供項目建設(shè)資金。1.2項目建設(shè)進度嚴(yán)重滯后。1.3未經(jīng)乙方同意，擅自變更項目內(nèi)容。乙方違約：2.1未按合同約定完成項目建設(shè)和運營管理。2.2住房運營服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.3未經(jīng)甲方同意，擅自變更項目內(nèi)容。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認定：2.1.1賠償乙方因甲方違約造成的直接經(jīng)濟損失。2.1.2支付違約金，違約金金額根據(jù)實際情況確定。2.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的其他合理費用。乙方違約責(zé)任認定：2.2.1賠償甲方因乙方違約造成的直接經(jīng)濟損失。2.2.2支付違約金，違約金金額根據(jù)實際情況確定。2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他合理費用。3.違約示例說明：甲方違約示例：3.1甲方未在約定時間內(nèi)提供項目建設(shè)資金，導(dǎo)致項目建設(shè)進度滯后，乙方因此遭受損失。乙方違約示例：3.2乙方未按合同約定提供住房運營服務(wù)，導(dǎo)致住房設(shè)施損壞，甲方因此遭受損失。全文完。二零二四年保障性住房ppp項目合作合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2合作方定義1.3術(shù)語定義2.項目概況2.1項目背景2.2項目目標(biāo)2.3項目規(guī)模與范圍3.合作方責(zé)任與義務(wù)3.1政府方責(zé)任與義務(wù)3.2社會資本方責(zé)任與義務(wù)3.3項目公司責(zé)任與義務(wù)4.項目實施與運營4.1項目實施階段4.2項目運營階段4.3項目移交與終止5.融資與資金管理5.1融資安排5.2資金管理5.3融資成本與收益6.合作收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.合作風(fēng)險分擔(dān)7.1風(fēng)險識別與評估7.2風(fēng)險分擔(dān)原則7.3風(fēng)險管理措施8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效、期限與終止10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：項目可行性研究報告11.2附件二：合作協(xié)議書11.3附件三：項目實施方案12.保密條款12.1保密范圍12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定14.1合同附件的效力14.2合同的生效日期14.3合同的修訂與補充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1項目定義本合同所指“項目”是指二零二四年保障性住房ppp項目，包括項目的建設(shè)、運營和維護等全部內(nèi)容。1.2合作方定義“政府方”指負責(zé)項目立項審批、土地供應(yīng)、政策支持等相關(guān)工作的政府機構(gòu)?！吧鐣Y本方”指參與本項目投資、建設(shè)、運營的企業(yè)或企業(yè)集團。1.3術(shù)語定義“合同”指本二零二四年保障性住房ppp項目合作合同。“項目公司”指由政府方和社會資本方共同出資設(shè)立，負責(zé)項目具體實施、運營和管理的獨立法人實體。第二條項目概況2.1項目背景本項目旨在改善城市低收入家庭住房條件，提高住房保障水平。2.2項目目標(biāo)本項目旨在在合同期限內(nèi)，按照政府方和社會資本方共同確定的標(biāo)準(zhǔn)，完成保障性住房的建設(shè)和交付。2.3項目規(guī)模與范圍本項目總建設(shè)規(guī)模為萬平方米，包括住宅樓、配套商業(yè)設(shè)施等，具體范圍以政府方批準(zhǔn)的規(guī)劃為準(zhǔn)。第三條合作方責(zé)任與義務(wù)3.1政府方責(zé)任與義務(wù)政府方負責(zé)項目立項審批、土地供應(yīng)、政策支持等，并確保項目合規(guī)性。3.2社會資本方責(zé)任與義務(wù)社會資本方負責(zé)項目的投資、建設(shè)、運營和維護，確保項目按時、按質(zhì)完成。3.3項目公司責(zé)任與義務(wù)項目公司負責(zé)項目的具體實施、運營和維護，確保項目符合合同約定和政府相關(guān)要求。第四條項目實施與運營4.1項目實施階段項目實施階段包括項目立項、設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。4.2項目運營階段項目運營階段包括物業(yè)管理和日常維護，確保項目長期穩(wěn)定運行。4.3項目移交與終止項目移交：項目達到合同約定的運營期限后，項目公司將項目移交給政府方。項目終止：在合同約定的終止條件發(fā)生時，項目將按照合同約定進行終止。第五條融資與資金管理5.1融資安排社會資本方負責(zé)項目的融資工作，確保項目資金到位。5.2資金管理項目資金實行專戶管理，確保資金安全、合規(guī)使用。5.3融資成本與收益融資成本由社會資本方承擔(dān)，項目收益按照合同約定進行分配。第六條合作收益分配6.1收益分配原則項目收益分配遵循公平、合理、透明的原則。6.2收益分配比例收益分配比例為政府方占%，社會資本方占%。6.3收益分配方式收益分配方式為按年進行，具體分配時間由雙方協(xié)商確定。第七條合作風(fēng)險分擔(dān)7.1風(fēng)險識別與評估雙方共同對項目風(fēng)險進行識別和評估，制定風(fēng)險管理措施。7.2風(fēng)險分擔(dān)原則風(fēng)險分擔(dān)原則為按合同約定比例承擔(dān)。7.3風(fēng)險管理措施雙方共同制定風(fēng)險管理措施，確保項目順利實施。第八條合同變更與解除8.1合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為合同附件。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.3合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。另一方收到通知后，應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。9.2爭議解決程序爭議提交爭議解決機構(gòu)后，機構(gòu)應(yīng)在日內(nèi)組成仲裁庭，仲裁庭應(yīng)公正、公平地審理爭議。9.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。第十條合同生效、期限與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同期限為年，自合同生效之日起計算。10.3合同終止條件合同期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。第十一條合同附件11.1附件一：項目可行性研究報告11.2附件二：合作協(xié)議書11.3附件三：項目實施方案第十二條保密條款12.1保密范圍本合同內(nèi)容以及雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密和敏感信息。12.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容和保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用與爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交人民法院管轄。第十四條其他約定14.1合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的修訂與補充對本合同的修訂與補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入類型第三方介入的類型包括但不限于：（1）設(shè)計方：負責(zé)項目設(shè)計方案的編制、修改和優(yōu)化。（2）施工方：負責(zé)項目的施工建設(shè)。（3）監(jiān)理方：負責(zé)對項目施工過程進行監(jiān)督和檢查。（4）咨詢方：提供項目咨詢、風(fēng)險評估和管理建議。（5）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、項目協(xié)調(diào)等工作。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過約定限額。16.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。16.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任賠償總額不超過約定的責(zé)任限額。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.2協(xié)議內(nèi)容（1）介入目的和范圍；（2）介入時間；（3）介入費用及支付方式；（4）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（5）責(zé)任限額；