2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.定義與解釋3.代建項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容4.代建的期限與進(jìn)度5.代建費(fèi)用與支付方式6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與保修責(zé)任7.溝通協(xié)調(diào)與信息披露8.變更與終止9.違約責(zé)任與爭議解決10.保密條款11.法律適用與爭議解決12.合同的生效、修改與解除13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體1.1本協(xié)議由甲方（委托方）與乙方（代建方）于2024年共同簽訂，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代建房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)事宜達(dá)成一致，并訂立本協(xié)議。1.2甲方是具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備合法的開發(fā)資質(zhì)和項(xiàng)目土地使用權(quán)。1.3乙方是具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)代建企業(yè)，具備完成代建任務(wù)的實(shí)力和能力。2.定義與解釋2.1本協(xié)議所稱房地產(chǎn)項(xiàng)目，是指位于____?。ㄊ?、區(qū)）____縣（市、區(qū)）____路的____項(xiàng)目，項(xiàng)目用地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米。2.2本協(xié)議所稱代建，是指乙方按照甲方的要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)、施工組織、工程管理、竣工驗(yàn)收等全部或部分工作，并保證項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和成本完成。3.代建項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容3.1乙方代建范圍包括但不限于：施工圖設(shè)計(jì)、施工組織、工程管理、材料采購、設(shè)備采購、施工監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的代建工作計(jì)劃，并按照工作計(jì)劃進(jìn)行施工。3.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目施工過程中，遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。4.代建的期限與進(jìn)度4.1本項(xiàng)目的代建期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.2乙方應(yīng)按照代建工作計(jì)劃，確保項(xiàng)目在約定時(shí)間內(nèi)完成。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定的進(jìn)度完成項(xiàng)目，如因特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。5.代建費(fèi)用與支付方式5.1乙方向甲方提供的代建服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。5.2甲方支付代建費(fèi)用的方式如下：5.2.1本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，甲方支付乙方代建費(fèi)用的____%；5.2.2項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到____%后，甲方支付乙方代建費(fèi)用的____%；5.2.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方代建費(fèi)用的剩余部分。5.3乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方按照稅務(wù)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與保修責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證項(xiàng)目的質(zhì)量。6.2項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定的保修期限和保修內(nèi)容承擔(dān)保修責(zé)任。6.3如項(xiàng)目發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。7.溝通協(xié)調(diào)與信息披露7.1雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。7.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，如遇到重大問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.3雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目中涉及的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.變更與終止8.1在代建期間，如甲方要求變更代建項(xiàng)目的范圍、內(nèi)容、進(jìn)度等，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，并有權(quán)要求甲方支付因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；8.2.2甲方未按約定支付代建費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后__日內(nèi)仍未支付的；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除的；8.2.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1雙方同意，如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代建費(fèi)用的__%。9.2雙方同意，如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.法律適用與爭議解決11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意，如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。12.合同的生效、修改與解除12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本協(xié)議的修改和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.其他條款13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附件14.1本協(xié)議附件包括：14.1.1代建項(xiàng)目詳細(xì)范圍與內(nèi)容；14.1.2代建工作計(jì)劃與進(jìn)度安排；14.1.3代建費(fèi)用支付明細(xì)表；14.1.4雙方提供的與本協(xié)議有關(guān)的資質(zhì)證明文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：代建項(xiàng)目詳細(xì)范圍與內(nèi)容詳細(xì)列出代建項(xiàng)目的所有范圍和內(nèi)容，包括但不限于施工圖設(shè)計(jì)、施工組織、工程管理、材料采購、設(shè)備采購、施工監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等。附件二：代建工作計(jì)劃與進(jìn)度安排詳細(xì)制定代建工作的時(shí)間計(jì)劃和進(jìn)度安排，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及各階段的完成標(biāo)準(zhǔn)。附件三：代建費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出代建費(fèi)用的支付明細(xì)，包括支付的時(shí)間點(diǎn)、支付的金額、支付的條件等。附件四：雙方提供的與本協(xié)議有關(guān)的資質(zhì)證明文件包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定支付代建費(fèi)用；2.乙方未按約定完成代建工作；3.乙方未按約定保證項(xiàng)目質(zhì)量；4.雙方未按約定履行溝通協(xié)調(diào)義務(wù)；5.雙方未按約定保密信息；6.雙方未按約定適用法律。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為代建費(fèi)用的__%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接損失。示例說明：如果甲方未按約定支付代建費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后__日內(nèi)仍未支付，那么甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并支付因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.守約方：指在本協(xié)議中履行了約定義務(wù)的一方。3.違約金：指一方違反本協(xié)議約