2024版夫妻房產共有與分割合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版夫妻房產共有與分割合同模板版B版本合同目錄一覽1.房產共有1.1房產概述1.2共有房產證明1.3共有房產權利與義務2.房產分割2.1房產分割原因2.2房產分割方式2.3房產分割手續(xù)3.房產共有份額確定3.1共有份額計算方法3.2共有份額變更3.3共有份額繼承與贈與4.房產分割后的產權歸屬4.1房產分割后的產權證明4.2房產分割后的產權轉移4.3房產分割后的產權登記5.房產分割后的債務處理5.1共同債務處理5.2個人債務處理5.3債務承擔與追償6.房產分割后的使用權6.1房產使用權的歸屬6.2房產使用權的變更6.3房產使用權的限制7.房產分割后的收益分配7.1房產收益的計算7.2房產收益的分配方式7.3房產收益的變更與調整8.房產分割后的維護費用8.1房產維護費用的承擔8.2房產維護費用的計算與支付8.3房產維護費用的變更與調整9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調解9.3法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行期限12.2合同履行地點與方式12.3合同履行監(jiān)督13.附件13.1房產共有證明13.2房產分割協(xié)議13.3其他相關文件14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條房產共有1.1房產概述甲乙雙方確認，甲乙雙方共同共有一套房產，房產位于【填寫房產地址】，房產證號【填寫房產證號】。1.2共有房產證明甲乙雙方應共同維護共有房產的合法權益，持有共有房產的房產證及相關證明文件。1.3共有房產權利與義務甲乙雙方對共有房產擁有平等的所有權，享有同等的居住權和使用權。甲乙雙方應共同承擔共有房產的債務和費用，并共同履行共有房產的管理和維護責任。第二條房產分割2.1房產分割原因甲乙雙方因【填寫分割原因，如：離婚、分家等】需要對共有房產進行分割。2.2房產分割方式甲乙雙方約定以【填寫分割方式，如：實物分割、價值分割等】的方式對共有房產進行分割。2.3房產分割手續(xù)甲乙雙方應共同辦理房產分割手續(xù)，包括申請房產分割登記、繳納相關稅費等。第三條房產共有份額確定3.1共有份額計算方法甲乙雙方按照【填寫計算方法，如：按份共有、共同共有等】確定各自對共有房產的份額。3.2共有份額變更如甲乙雙方約定變更共有份額的，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。3.3共有份額繼承與贈與甲乙雙方約定，共有房產的份額可以依法繼承和贈與，具體方式按照我國法律規(guī)定執(zhí)行。第四條房產分割后的產權歸屬4.1房產分割后的產權證明甲乙雙方應在房產分割后共同申請辦理新的房產證，明確各自的產權。4.2房產分割后的產權轉移甲乙雙方應按照分割協(xié)議辦理房產產權轉移手續(xù)，將共有房產的產權分別歸入各自名下。4.3房產分割后的產權登記甲乙雙方應在房產分割后辦理產權登記，確保各自產權的合法有效。第五條房產分割后的債務處理5.1共同債務處理甲乙雙方確認，共有房產分割前的債務屬于共同債務，應共同承擔償還責任。5.2個人債務處理甲乙雙方確認，共有房產分割后的債務屬于個人債務，由債務人自行承擔償還責任。5.3債務承擔與追償甲乙雙方應按照法律規(guī)定和分割協(xié)議承擔債務，并互相享有追償權。第六條房產分割后的使用權6.1房產使用權的歸屬甲乙雙方按照分割協(xié)議確定各自對共有房產的使用權。6.2房產使用權的變更如甲乙雙方約定變更房產使用權的，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。6.3房產使用權的限制甲乙雙方應遵守法律法規(guī)，不得損害共有房產的合法權益，不得將共有房產的使用權轉讓、出租或設定抵押。第八條房產分割后的維護費用8.1房產維護費用的承擔甲乙雙方應按照分割協(xié)議約定的比例承擔共有房產的維護費用。8.2房產維護費用的計算與支付甲乙雙方按照分割協(xié)議約定的計算方法確定維護費用，并按照約定的期限支付。8.3房產維護費用的變更與調整如甲乙雙方約定變更或調整維護費用的，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決因房產分割產生的爭議。9.2第三方調解如雙方協(xié)商不成，可以尋求第三方調解，包括邀請專業(yè)人士或相關專業(yè)機構進行調解。9.3法律途徑如調解不成，甲乙雙方可依法通過仲裁或向人民法院提起訴訟解決爭議。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更甲乙雙方如需變更合同內容，應簽訂書面協(xié)議，并經雙方同意。10.3合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務后終止。第十一條違約責任11.1違約行為甲乙雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。11.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數額按照分割協(xié)議約定執(zhí)行。11.3違約賠償違約方還應賠償因違約給守約方造成的損失，損失的計算和賠償方式按照分割協(xié)議約定執(zhí)行。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行期限甲乙雙方應按照分割協(xié)議約定的期限履行合同義務。12.2合同履行地點與方式甲乙雙方應按照分割協(xié)議約定的地點和方式履行合同義務。12.3合同履行監(jiān)督甲乙雙方應相互監(jiān)督，確保合同義務得到履行。第十三條附件13.1房產共有證明本合同附件中包含房產共有證明，證明甲乙雙方對共有房產的權屬關系。13.2房產分割協(xié)議本合同附件中包含房產分割協(xié)議，明確甲乙雙方對共有房產的分割方式和權益分配。13.3其他相關文件本合同附件中還包含其他與房產分割相關的文件，如房產證、債務證明等。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（簽名/蓋章）：____________________14.2乙方簽字乙方（簽名/蓋章）：____________________14.3見證人簽字見證人（簽名/蓋章）：____________________14.4蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產共有證明詳細要求：房產共有證明應包括但不限于房產證復印件、房產所有權人身份證明復印件、共有房產的權屬證明文件等。附件二：房產分割協(xié)議詳細要求：房產分割協(xié)議應包括但不限于房產分割的方式、分割后的產權歸屬、債務處理、使用權分配、收益分配、維護費用承擔等具體條款的內容。附件三：房產證詳細要求：房產證為房產所有權人依法取得的房產所有權證明，應提供原件或經認證的復印件。附件四：債務證明詳細要求：債務證明應包括但不限于債務的金額、性質、債權人信息等，如有債務合同，應提供合同復印件。附件五：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于房產分割的評估報告、法律意見書、稅務文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照分割協(xié)議約定的期限和方式履行合同義務。2.甲方未按照分割協(xié)議約定的比例承擔維護費用。3.甲方未經乙方同意，將共有房產的使用權轉讓、出租或設定抵押。示例說明：如果甲方未按照分割協(xié)議約定的期限辦理房產分割手續(xù)，應視為甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數額按照分割協(xié)議約定執(zhí)行。2.損失賠償：違約方還應賠償因違約給守約方造成的實際損失，損失的計算和賠償方式按照分割協(xié)議約定執(zhí)行。示例說明：如果甲方未按照分割協(xié)議約定的比例承擔維護費用，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因未及時維修導致的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產共有：指甲乙雙方對同一套房產共同擁有所有權。2.房產分割：指甲乙雙方按照約定將共有房產分為各自獨立的所有部分。3.房產所有權：指對房產擁有使用、收益和處分的權利。4.房產使用權：指對房產進行使用