二零二五年度北京商鋪租賃合同違約責任范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京商鋪租賃合同違約責任范本本合同目錄一覽1.1違約責任概述1.2違約行為定義1.3違約責任承擔主體1.4違約責任承擔方式1.5違約金的計算標準1.6違約金的支付期限1.7違約金的上限規(guī)定1.8違約金減免情況1.9違約責任免除條件1.10違約責任的爭議解決1.11違約責任的執(zhí)行1.12違約責任的時效1.13違約責任的法律適用1.14違約責任的解釋與補充第一部分：合同如下：第一條違約責任概述1.1本合同就北京商鋪租賃過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的違約責任進行約定。1.2本條旨在明確違約行為與違約責任之間的關系，確保雙方在租賃關系中的合法權益得到保障。第二條違約行為定義2.1.1承租人未按合同約定支付租金；2.1.2承租人擅自改變商鋪用途；2.1.3承租人損壞或擅自拆除商鋪設施；2.1.4承租人未按約定時間裝修或投入使用；2.1.5承租人未按約定進行商業(yè)宣傳；2.1.6承租人未按約定配合物業(yè)管理；2.1.7承租人違反法律法規(guī)或相關管理規(guī)定；2.1.8出租人未按合同約定提供商鋪；2.1.9出租人未按約定提供物業(yè)管理服務；2.1.10雙方約定的其他違約行為。第三條違約責任承擔主體3.1違約責任由違約方承擔，即違約行為發(fā)生的一方。3.2若違約行為涉及第三方，違約責任由違約方和第三方共同承擔。第四條違約責任承擔方式4.1.1支付違約金；4.1.2恢復原狀；4.1.3賠償損失；4.1.4承擔其他約定的違約責任。第五條違約金的計算標準5.1.1未按約定支付租金的，每日應支付相當于應支付租金千分之五的違約金；5.1.2擅自改變商鋪用途的，應支付相當于三個月租金的違約金；5.1.3損壞或擅自拆除商鋪設施的，應支付恢復原狀所需的費用及相當于三個月租金的違約金；5.1.4未按約定時間裝修或投入使用、未按約定進行商業(yè)宣傳的，應支付相當于一個月租金的違約金；5.1.5未按約定配合物業(yè)管理的，應支付相當于一個月租金的違約金；5.1.6違反法律法規(guī)或相關管理規(guī)定的，應支付相當于一個月租金的違約金。第六條違約金的支付期限6.1違約金應在違約行為發(fā)生后十五日內(nèi)支付。6.2若違約方逾期未支付違約金，違約方應按每日千分之二的滯納金支付。第七條違約金的減免情況7.1因不可抗力導致違約的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免違約金。7.2承租人因特殊原因，經(jīng)出租人同意，可以減免部分違約金。第八條違約責任免除條件8.1出租人因不可抗力導致違約的，不承擔違約責任，但應自不可抗力發(fā)生之日起十五日內(nèi)通知承租人。8.2不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力可抗拒的因素，導致合同無法履行。8.3出租人應提供相關證明材料，證明其違約行為系因不可抗力所致。第九條違約責任的爭議解決9.1雙方因違約責任發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條違約責任的執(zhí)行10.1違約責任經(jīng)人民法院判決生效后，雙方應立即履行判決確定的違約責任。10.2一方不履行判決的，另一方有權申請人民法院強制執(zhí)行。第十一條違約責任的時效11.1違約責任的時效為兩年，自違約行為發(fā)生之日起計算。11.2超過時效的，除法律另有規(guī)定外，違約方不再承擔違約責任。第十二條違約責任的法律適用12.1本合同違約責任條款適用中華人民共和國法律。12.2若合同中任何條款與中華人民共和國法律相沖突，以中華人民共和國法律為準。第十三條違約責任的解釋與補充13.1本合同違約責任條款的解釋權歸雙方共同享有。13.2若本合同違約責任條款有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條違約責任的終止14.1違約責任自違約行為糾正或違約責任履行完畢后終止。14.2違約責任的終止不影響雙方其他權利義務的履行。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢服務、專業(yè)評估或其他輔助服務而介入合同履行的獨立主體。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)公司、員工或任何直接參與本合同履行的相關人員。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。1.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的履行或解決合同履行中的爭議。1.3第三方責任承擔1.3.1第三方在合同履行過程中的責任，由其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議約定。1.3.2第三方在履行其職責過程中，若因自身原因?qū)е逻`約，應承擔相應的違約責任。1.4第三方權利義務1.4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務費用。1.4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求，公正、客觀地履行職責。1.5第三方與其他各方的劃分說明1.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系，以合作協(xié)議為準，不構成甲乙雙方的任何法律責任。1.5.2第三方與承租方、出租方之間的關系，以合作協(xié)議為準，不涉及甲乙雙方的權利義務。1.5.3第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方進行合作，應事先取得甲乙雙方書面同意。1.6第三方責任限額1.6.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е逻`約，其責任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過其收取的服務費用。1.6.2若第三方違約行為導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。1.7第三方更換與替換1.7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方有權選擇更換或替換第三方。1.7.2第三方更換或替換需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。1.8第三方保密義務1.8.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密義務。1.8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。1.9第三方爭議解決1.9.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10第三方介入的終止1.10.1第三方介入的終止，需甲乙雙方書面同意，并通知第三方。1.10.2第三方介入終止后，第三方應按照合作協(xié)議約定，妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：合同應清晰、完整地列明甲乙雙方的權利義務，包括租賃期限、租金金額、支付方式、違約責任等條款。說明：本附件為合同主體文件，是雙方履行合同的基礎。2.附件二：商鋪使用說明要求：詳細說明商鋪的使用規(guī)則、設施設備的使用和維護責任等。說明：本附件用于指導承租方正確使用商鋪，確保設施設備的安全。3.附件三：租金支付憑證要求：租金支付憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本附件用于證明租金的支付情況，是雙方履行合同的重要證據(jù)。4.附件四：商鋪裝修方案要求：裝修方案應包括裝修內(nèi)容、裝修期限、裝修費用等。說明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修行為，防止因裝修導致合同解除。5.附件五：商鋪設施設備清單要求：清單應詳細列出商鋪內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件用于確認商鋪內(nèi)設施設備的現(xiàn)狀，便于后續(xù)維護和賠償。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、管轄法院等。說明：本附件用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的處理流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定：每日應支付相當于應支付租金千分之五的違約金。示例說明：若租金為每月10000元，未支付租金的違約金為每日5元。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責任認定：支付相當于三個月租金的違約金。示例說明：若租金為每月10000元，擅自改變用途的違約金為30000元。3.違約行為：損壞或擅自拆除商鋪設施責任認定：支付恢復原狀所需的費用及相當于三個月租金的違約金。示例說明：恢復原狀費用為5000元，違約金為30000元。4.違約行為：未按約定時間裝修或投入使用責任認定：支付相當于一個月租金的違約金。示例說明：若租金為每月10000元，違約金為10000元。5.違約行為：未按約定進行商業(yè)宣傳責任認定：支付相當于一個月租金的違約金。示例說明：若租金為每月10000元，違約金為10000元。6.違約行為：未按約定配合物業(yè)管理責任認定：支付相當于一個月租金的違約金。示例說明：若租金為每月10000元，違約金為10000元。7.違約行為：違反法律法規(guī)或相關管理規(guī)定責任認定：支付相當于一個月租金的違約金。示例說明：若租金為每月10000元，違約金為10000元。8.違約行為：出租人未按約定提供商鋪責任認定：根據(jù)實際情況，承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：出租人未按約定提供商鋪，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應支付違約金并賠償損失。9.違約行為：出租人未按約定提供物業(yè)管理服務責任認定：根據(jù)實際情況，承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：出租人未按約定提供物業(yè)管理服務，導致承租方遭受損失，出租方應賠償損失。全文完。二零二四年度北京商鋪租賃合同違約責任范本1本合同目錄一覽1.1.違約責任概述1.2.租賃雙方違約行為及處理1.3.租賃期限違約1.4.租金違約1.5.房屋使用及維護違約1.6.報廢、損壞及修復責任1.7.附屬設施使用及維護違約1.8.違約金的計算及支付1.9.違約責任承擔1.10.違約爭議解決1.11.違約責任免除1.12.違約責任的終止1.13.違約責任的其他規(guī)定1.14.違約責任適用的法律和管轄第一部分：合同如下：1.1違約責任概述本合同項下，若任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。1.2租賃雙方違約行為及處理2.1租賃方違約：a.租賃方未按時支付租金的，每逾期一日，應按應繳租金的千分之五支付違約金；b.租賃方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應承擔修復費用，并賠償由此給出租方造成的損失；c.租賃方逾期退租的，應支付自逾期之日起至實際退租之日止的租金。2.2出租方違約：a.出租方未按時交付房屋的，應支付自逾期之日起至實際交付之日止的租金，并承擔由此給租賃方造成的損失；b.出租方違反合同約定，擅自提高租金的，租賃方有權拒絕支付，并可要求解除合同。1.3租賃期限違約3.1租賃期限提前終止：a.租賃方無正當理由單方面提前終止租賃的，應支付相當于剩余租賃期限租金總額的違約金；b.出租方無正當理由單方面提前終止租賃的，應支付相當于剩余租賃期限租金總額的違約金。1.4租金違約4.1租金支付違約：a.租賃方未按時支付租金的，每逾期一日，應按應繳租金的千分之五支付違約金；b.出租方未按時收取租金的，應向租賃方支付相當于逾期租金的千分之五違約金。1.5房屋使用及維護違約5.1房屋使用違約：a.租賃方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并承擔由此造成的損失；b.租賃方未按約定進行房屋維護，導致房屋損壞的，應承擔修復費用。1.6報廢、損壞及修復責任6.1報廢責任：a.因不可抗力導致房屋報廢的，雙方互不承擔違約責任；b.因租賃方原因?qū)е路课輬髲U的，租賃方應承擔報廢房屋的修復或賠償責任。6.2損壞責任：a.租賃方在使用房屋過程中，因故意或過失造成房屋損壞的，應承擔修復費用；b.出租方未對房屋進行必要維修，導致房屋損壞的，由出租方承擔修復費用。1.7附屬設施使用及維護違約7.1附屬設施使用違約：a.租賃方未按約定使用附屬設施的，應承擔由此造成的損失；b.出租方未按約定提供附屬設施的，應承擔由此給租賃方造成的損失。8.1違約金的計算及支付8.1.1違約金的計算違約金按照實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。若合同未約定比例，則違約金按實際損失的百分之二十計算。8.1.2違約金的支付違約金應在違約行為發(fā)生后五日內(nèi)支付，否則按日計收滯納金，滯納金比例為違約金日利率的百分之五。8.2違約責任承擔8.2.1單方違約責任若合同違約方為單方，則違約方應承擔全部違約責任。8.2.2雙方違約責任若合同違約方為雙方，則雙方應根據(jù)各自違約的程度和責任，共同承擔違約責任。8.3違約爭議解決8.3.1爭議解決方式雙方發(fā)生違約爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4違約責任免除8.4.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但不可抗力發(fā)生前已發(fā)生的合同義務，仍應履行。8.4.2合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更的，原合同中的違約責任條款不再適用。8.5違約責任的終止8.5.1違約責任的解除違約方在違約行為發(fā)生后，采取補救措施并賠償對方損失，經(jīng)對方同意，可以解除違約責任。8.5.2違約責任的免除a.違約方已采取合理措施防止違約行為發(fā)生；b.違約方已采取合理措施減輕違約損失；c.違約行為非違約方原因造成。8.6違約責任的其他規(guī)定8.6.1違約責任的追究違約責任的追究，不受合同履行期限的影響。8.6.2違約責任的法律適用本合同項下的違約責任，適用中華人民共和國法律。8.6.3違約責任的執(zhí)行違約責任的執(zhí)行，應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及合同約定。9.1違約責任的適用法律和管轄本合同項下的違約責任，適用中華人民共和國法律。合同爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。9.2違約責任的其他約定雙方對本合同違約責任條款有任何補充或修改的，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入的概念及范圍10.1.1第三方的定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、評估機構、鑒定機構等，是指在合同履行過程中，因履行合同的需要或雙方協(xié)商一致，被引入合同關系的其他自然人、法人或其他組織。10.1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、擔保服務、監(jiān)管服務、評估服務、鑒定服務、技術支持等。10.2第三方介入的程序10.2.1介入申請任何一方提出第三方介入的，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因、目的及所需提供的服務。10.2.2介入?yún)f(xié)商雙方就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，應簽訂三方協(xié)議。10.3第三方介入的責權利10.3.1責任第三方在合同履行過程中，應按照合同約定及三方協(xié)議的約定，履行相應的責任。若第三方未履行或未正確履行其責任，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。10.3.2權利a.獲得合同履行所需的信息；b.依法獲得報酬；c.在合同履行過程中，對合同內(nèi)容提出合理建議。10.3.3利益第三方在合同履行過程中，有權獲得合同履行產(chǎn)生的合理利益。10.4第三方與其他各方的劃分說明10.4.1責任劃分a.第三方對自身提供的服務負責；b.雙方對各自在合同中的義務負責；c.雙方對第三方提供的服務有監(jiān)督權，但不得干涉第三方獨立履行職責。10.4.2權利劃分a.第三方享有合同履行過程中產(chǎn)生的權利；b.雙方享有合同中約定的權利；c.雙方對第三方提供服務享有監(jiān)督權。10.5第三方的責任限額10.5.1責任限額的設定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務風險、服務費用等因素確定。10.5.2責任限額的執(zhí)行a.第三方責任限額在合同中明確約定；b.第三方在履行服務過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔不超過責任限額的賠償責任；c.超出責任限額的部分，由合同雙方根據(jù)合同約定及法律規(guī)定承擔。10.6第三方介入的具體條款10.6.1中介方的責任a.中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效；b.中介方應遵守合同約定，維護雙方的合法權益。10.6.2擔保方的責任a.擔保方應根據(jù)合同約定，履行擔保義務；b.擔保方在履行擔保義務過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的法律責任。10.6.3監(jiān)管方的責任a.監(jiān)管方應監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方履行合同義務；b.監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應及時通知合同各方，并采取措施予以糾正。10.6.4評估機構、鑒定機構的責任a.評估機構、鑒定機構應根據(jù)合同約定，提供真實、客觀、公正的評估、鑒定結果；b.評估機構、鑒定機構在履行職責過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包含房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金、房屋使用規(guī)則等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了租賃雙方的權利和義務。2.附件二：房屋現(xiàn)狀交接確認書詳細要求：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備、附屬設施等。說明：本附件用于確認房屋交付時的現(xiàn)狀，作為日后爭議解決的依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明租金已支付，作為合同履行的憑證。4.附件四：房屋使用及維護記錄詳細要求：記錄房屋使用過程中的維護情況、維修記錄等。說明：本附件用于證明租賃方對房屋的合理使用和維護。5.附件五：違約金計算明細詳細要求：詳細列明違約金的計算方法、金額等。說明：本附件用于明確違約金的計算依據(jù)和金額。6.附件六：第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同履行過程中的權利、義務和責任。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同中的行為，保障合同雙方的權益。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決，避免糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.租賃方未按時支付租金；b.租賃方擅自改變房屋用途或損壞房屋；c.出租方未按時交付房屋；d.出租方違反合同約定，擅自提高租金；e.租賃方逾期退租；f.第三方未履行協(xié)議約定的責任。2.違約責任認定標準：a.違約行為的認定：根據(jù)合同約定和事實情況，判斷是否構成違約行為。b.違約責任的認定：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，確定違約方應承擔的責任。3.示例說明：a.違約行為：租賃方未按時支付租金，逾期五天。b.違約責任認定：根據(jù)合同約定，租賃方應支付逾期租金的千分之五作為違約金。c.違約金計算：逾期租金的千分之五乘以逾期天數(shù)。a.違約行為：出租方未按時交付房屋，逾期三天。b.違約責任認定：根據(jù)合同約定，出租方應支付逾期租金的千分之五作為違約金。c.違約金計算：逾期租金的千分之五乘以逾期天數(shù)。全文完。二零二四年度北京商鋪租賃合同違約責任范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4租賃用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.違約責任7.1承租方違約責任7.1.1違約情形7.1.2違約責任7.2出租方違約責任7.2.1違約情形7.2.2違約責任8.租賃物維護8.1承租方責任8.2出租方責任9.水電費及其他費用9.1費用承擔9.2費用結算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出租方”指將商鋪出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.2“承租方”指租用出租方商鋪的自然人、法人或其他組織。1.1.3“商鋪”指出租方擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時間段。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定應支付給出租方的費用。1.1.6“押金”指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的保證金。1.1.7“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方詳細地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物信息3.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.2商鋪地址：[商鋪具體地址]3.3商鋪面積：[商鋪面積，如：100平方米]3.4租賃用途：[租賃用途，如：商業(yè)零售]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期，如：2024年1月1日]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期，如：2027年12月31日]4.3租賃期限變更：任何一方需提前[具體天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可變更租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣[金額]元。5.2支付方式：承租方應于每月[具體日期，如：5日]前，將租金支付至出租方指定賬戶。5.3付款日期：如遇法定節(jié)假日或休息日，付款日期順延至下一個工作日。5.4逾期付款：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于應付款項千分之五的滯納金。6.押金及退還6.1押金金額：本合同簽訂時，承租方應向出租方支付人民幣[金額]元作為押金。6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在[具體天數(shù)，如：10日]內(nèi)退還押金。6.3押金退還程序：承租方需將商鋪交還出租方，并結清水電費及其他費用后，方可辦理押金退還手續(xù)。7.違約責任7.1承租方違約責任7.1.1承租方如未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付逾期付款滯納金，并有權解除本合同。7.1.2承租方如未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔相應損失。7.2出租方違約責任7.2.1出租方如未按約定提供商鋪，承租方有權要求出租方承擔相應損失，并有權解除本合同。7.2.2出租方如未經(jīng)承租方同意擅自提高租金，承租方有權解除本合同，并要求出租方承擔相應損失。8.租賃物維護8.1承租方責任8.1.1承租方應妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、外觀和用途。8.1.2承租方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。8.1.3承租方在使用過程中，如因不當使用造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。8.2出租方責任8.2.1出租方應保證租賃物符合租賃用途，且在租賃期間保持良好狀態(tài)。8.2.2出租方負責租賃物的定期檢查和維修，但日常維護由承租方負責。8.2.3出租方在租賃期滿或合同解除時，應確保租賃物恢復原狀。9.水電費及其他費用9.1費用承擔9.1.1水電費及其他相關費用（如物業(yè)管理費、垃圾處理費等）由承租方承擔。9.1.2承租方應在每月末結清水電費及其他相關費用，并支付給相應的服務提供方。9.2費用結算9.2.1承租方應在每月[具體日期，如：10日]前結清水電費及其他相關費用。9.2.2如承租方逾期支付，應向服務提供方支付逾期付款滯納金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出租方或承租方違約，對方有權解除本合同。10.1.3出租方因商鋪被依法征收、征用或拆除，導致租賃合同無法履行，出租方有權解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3解除與終止程序10.3.1解除或終止合同，一方應提前[具體天數(shù)，如：30日]書面通知對方。10.3.2雙方應在[具體天數(shù)，如：15日]內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同的爭議解決機構為[具體機構名稱]。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2.2不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自簽訂之日起至租賃期滿或合同解除、終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同事務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的角色、職責、權利和義務達成書面協(xié)議。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的約定，履行其職責，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助談判、進行評估等。15.3.2第三方應保持獨立、客觀和中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的授權，獲取合同履行過程中所需的信息。15.4.2第三方有權根據(jù)其職責，提出建議或意見，但不承擔甲乙雙方?jīng)Q策的責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務關系，其僅作為甲乙雙方的協(xié)助者。15.5.2第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔直接責任，其責任僅限于其職責范圍內(nèi)。15.5.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關系。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，對第三方的介入負責。16.1.1甲乙雙方應確保第三方了解其職責和權利義務，并在必要時提供必要的信息和協(xié)助。16.1.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任應限于其職責范圍內(nèi)，甲乙雙方應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責任限額。16.2.2第三方的責任限額包括但不限于因其過失或疏忽導致甲乙雙方遭受的損失。16.2.3第三方的責任限額應以書面形式約定，并作為本合同的一部分。16.3第三方違約責任16.3.1如第三方違反其職責或權利義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。16.3.2第三方違約責任包括但不限于賠償甲乙雙方因第三方違約所遭受的損失。1