2024年零售門面租賃協(xié)議參考格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維護(hù)責(zé)任4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條其他條款9.1租賃物的轉(zhuǎn)讓9.2合同的生效與終止9.3通知條款9.4法律適用9.5合同的附件第十條合同的簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人第十一條租賃物的交付11.1交付日期11.2交付地點(diǎn)11.3交付方式第十二條租金的調(diào)整機(jī)制12.1租金調(diào)整的條件12.2租金調(diào)整的幅度12.3租金調(diào)整的周期第十三條合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽的條件13.2續(xù)簽的期限13.3續(xù)簽的租金第十四條雙方的權(quán)利與義務(wù)14.1出租人的權(quán)利與義務(wù)14.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中國(guó)省市區(qū)街道的零售門面，門面編號(hào)為，建筑面積為平方米。門面位于繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，人流量大。1.2租賃物的使用范圍承租人租賃該門面僅限于從事X（具體經(jīng)營(yíng)范圍由雙方另行約定）業(yè)務(wù)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金共計(jì)為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人應(yīng)在每月X日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行及公共區(qū)域的維護(hù)與保養(yǎng)。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理業(yè)務(wù)所需的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。如因承租人未辦理保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人。如因出租人未辦理保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：（續(xù)寫）第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1租賃物的轉(zhuǎn)讓出租人不得在租賃期間內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物交還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3通知條款雙方應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。9.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.5合同的附件本合同附件包括：租賃物所有權(quán)證明、租賃物使用權(quán)證明等相關(guān)文件。第十條合同的簽署10.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同于中國(guó)省市區(qū)街道簽署。10.3簽署人出租人：（簽名/蓋章）承租人：（簽名/蓋章）第十一條租賃物的交付11.1交付日期租賃物交付日期為2024年X月X日。11.2交付地點(diǎn)租賃物交付地點(diǎn)為出租人指定的地點(diǎn)。11.3交付方式租賃物采用現(xiàn)場(chǎng)交付的方式。第十二條租金的調(diào)整機(jī)制12.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件為市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化。12.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度不超過市場(chǎng)行情變動(dòng)的幅度。12.3租金調(diào)整的周期租金調(diào)整的周期為一年。第十三條合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽的條件合同到期前3個(gè)月，雙方均無異議的情況下可以續(xù)簽。13.2續(xù)簽的期限續(xù)簽的期限為X年。13.3續(xù)簽的租金續(xù)簽的租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情商定。第十四條雙方的權(quán)利與義務(wù)14.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人有權(quán)要求承租人按照合同約定使用租賃物，并按時(shí)支付租金。14.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按時(shí)支付租金。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的證明文件，證明出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件說明：租賃物所有權(quán)證明是確認(rèn)出租人對(duì)租賃物擁有合法所有權(quán)的文件，可以是房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：租賃物使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的證明文件，證明承租人對(duì)租賃物的使用權(quán)。附件說明：租賃物使用權(quán)證明是確認(rèn)承租人對(duì)租賃物擁有合法使用權(quán)的文件，可以是營(yíng)業(yè)執(zhí)照、個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件三：租賃物內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物內(nèi)部設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息。附件說明：租賃物內(nèi)部設(shè)施清單是明確租賃物內(nèi)部設(shè)施的詳細(xì)情況的文件，便于承租人了解并合理使用租賃物。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供承租人和出租人保險(xiǎn)單據(jù)的原件或復(fù)印件。附件說明：保險(xiǎn)單據(jù)是證明雙方已辦理相關(guān)保險(xiǎn)的文件，確保在發(fā)生損失時(shí)能夠得到相應(yīng)賠償。附件五：租賃物照片詳細(xì)要求：提供租賃物的實(shí)景照片，清晰展示租賃物的外觀和內(nèi)部情況。附件說明：租賃物照片是直觀展示租賃物現(xiàn)狀的文件，有助于雙方在合同履行過程中對(duì)租賃物的情況進(jìn)行核實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：1.1未按照合同約定提供租賃物；1.2未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物；1.3未按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；1.4其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約行為：2.1未按照合同約定支付租金；2.2未按照合同約定使用租賃物；2.3未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物；2.4其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租人未按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的財(cái)