2025版集體用地租賃合同范本（含租賃合同續(xù)簽及終止）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集體用地租賃合同范本（含租賃合同續(xù)簽及終止）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及違約責(zé)任4.1租金支付時(shí)間4.2違約責(zé)任及賠償5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.用地使用及維護(hù)6.1用地使用規(guī)則6.2用地維護(hù)責(zé)任6.3環(huán)保要求7.合同續(xù)簽7.1續(xù)簽條件7.2續(xù)簽程序7.3續(xù)簽期限8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止日期9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除日期13.合同生效及解除條件13.1合同生效日期13.2合同解除條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：___________出租方地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話(huà)：___________1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：___________承租方地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話(huà)：___________2.用地基本情況2.1用地位置用地地址：___________2.2用地面積用地面積：___________平方米2.3用地性質(zhì)用地性質(zhì)：___________2.4用地用途用地用途：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租金金額租金金額：___________元/年3.3租金支付方式租金支付方式：___________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：___________（如：根據(jù)市場(chǎng)行情或物價(jià)上漲進(jìn)行調(diào)整）4.租金支付及違約責(zé)任4.1租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：___________（如：每年___________月___________日前支付）4.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任及賠償：___________（如：逾期支付租金，每日按租金總額的___________%支付違約金）5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)水電費(fèi)：___________（如：按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H使用量計(jì)算）5.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：___________（如：按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H使用面積計(jì)算）5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用：___________（如：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定）6.用地使用及維護(hù)6.1用地使用規(guī)則用地使用規(guī)則：___________（如：不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行非法建設(shè)等）6.2用地維護(hù)責(zé)任用地維護(hù)責(zé)任：___________（如：保持土地整潔，不得破壞土地資源等）6.3環(huán)保要求環(huán)保要求：___________（如：遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得排放污染物等）8.合同終止8.1終止條件終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致；3.出租方依法收回土地；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.承租方嚴(yán)重違約；8.2終止程序終止程序：1.雙方應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方終止合同；2.雙方應(yīng)共同對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清理，確保場(chǎng)地恢復(fù)原狀；3.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)等；8.3終止日期終止日期：按照終止條件確定的具體日期。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形違約情形：1.承租方未按約定支付租金；2.承租方擅自改變土地用途；3.承租方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)；4.出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地；9.2違約責(zé)任違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金金額為_(kāi)__________元；9.3處理方式處理方式：1.雙方協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________（如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)）10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：___________（如：按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行）11.其他約定11.1合同附件合同附件：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；2.其他相關(guān)證明文件；11.2通知方式通知方式：___________（如：書(shū)面通知、電子郵件等）11.3合同生效合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1解除條件解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.出租方嚴(yán)重違約；12.2解除程序解除程序：1.雙方應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方解除合同；2.雙方應(yīng)共同對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清理，確保場(chǎng)地恢復(fù)原狀；3.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)等；12.3解除日期解除日期：按照解除條件確定的具體日期。13.合同生效及解除條件13.1合同生效日期合同生效日期：___________年___________月___________日13.2合同解除條件合同解除條件：同第八條“終止條件”14.合同附件合同附件：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；2.其他相關(guān)證明文件；3.租賃場(chǎng)地平面圖；4.租賃場(chǎng)地相關(guān)設(shè)施清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.提供合同相關(guān)服務(wù)的咨詢(xún)和建議；2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的談判和協(xié)調(diào)；3.對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)理；4.在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)或支持。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2引入程序1.甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；2.雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的工作范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任；3.第三方在協(xié)議簽訂后正式介入合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的重要性和潛在風(fēng)險(xiǎn)確定；2.責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的物價(jià)值的___________%。18.第三方責(zé)任及處理18.1責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行合同過(guò)程中因不可抗力等原因造成損失的，根據(jù)不可抗力影響程度及合同約定分擔(dān)損失。18.2責(zé)任處理1.甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決責(zé)任問(wèn)題；2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。19.2責(zé)任劃分1.第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)；2.甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失的，由各自承擔(dān)；3.甲乙雙方共同責(zé)任：甲乙雙方共同造成損失的，根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)損失。20.第三方權(quán)利義務(wù)20.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和進(jìn)度。20.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.第三方變更及退出21.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于工作范圍、權(quán)利義務(wù)等。21.2退出1.第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前___________日通知甲乙雙方；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并可引入新的第三方繼續(xù)履行協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)租賃用地的合法使用權(quán)。2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：用于證明出租方與政府之間的土地出讓關(guān)系。3.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地規(guī)劃許可證復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：用于證明租賃用地的規(guī)劃用途和合法性。4.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地平面圖，標(biāo)明用地范圍、建筑物、設(shè)施等。說(shuō)明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。5.租賃場(chǎng)地相關(guān)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于建筑物、設(shè)備、工具等。說(shuō)明：用于明確租賃場(chǎng)地的設(shè)施狀況和數(shù)量。6.合同附件詳細(xì)要求：提供合同附件，包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。7.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供其他可能涉及到的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方逾期支付租金，每日按租金總額的1%支付違約金。示例：若租金為10萬(wàn)元/年，逾期支付1天，則應(yīng)支付1000元違約金。2.違約行為：承租方擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付相應(yīng)賠償。示例：若因擅自改變土地用途導(dǎo)致土地受損，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未能按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方未按約定進(jìn)行合同續(xù)簽，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版集體用地租賃合同范本（含租賃合同續(xù)簽及終止）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱(chēng)及地址1.2.租賃用地基本情況1.3.租賃期限及起始日期2.租賃用途及限制2.1.租賃用地用途2.2.租賃用地限制3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付時(shí)間及方式3.3.違約金及滯納金4.租賃押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件及程序5.物業(yè)管理及維護(hù)5.1.物業(yè)管理責(zé)任5.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.水電及公共設(shè)施費(fèi)用6.1.水電費(fèi)用承擔(dān)6.2.公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1.保險(xiǎn)種類(lèi)及金額7.2.保險(xiǎn)責(zé)任及賠償范圍8.違約責(zé)任8.1.違約情形及處理8.2.違約金計(jì)算及支付9.續(xù)簽及終止合同9.1.續(xù)簽條件及程序9.2.終止合同條件及程序10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.附件一：租賃用地現(xiàn)狀圖12.2.附件二：租賃用地周邊環(huán)境說(shuō)明13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.合同變更及補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方地址]1.2租賃用地基本情況租賃用地位于[具體位置]，占地面積為[面積]，土地性質(zhì)為[性質(zhì)]，使用權(quán)類(lèi)型為[類(lèi)型]。1.3租賃期限及起始日期租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。第二條租賃用途及限制2.1租賃用地用途乙方僅能將租賃用地用于[具體用途]，不得擅自改變土地用途。2.2租賃用地限制第三條租金及支付方式3.1租金金額本次租賃總金額為人民幣[金額]元。3.2支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]。3.3違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付人民幣[金額]元的違約金，累計(jì)逾期超過(guò)[天數(shù)]天，甲方有權(quán)終止合同。第四條租賃押金4.1押金金額租賃押金為人民幣[金額]元。4.2押金退還條件及程序租賃期滿(mǎn)或終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)退還押金。第五條物業(yè)管理及維護(hù)5.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃用地的物業(yè)管理，確保土地的合法權(quán)益。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃用地的日常維護(hù)，乙方在使用過(guò)程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元/年，由乙方承擔(dān)。第六條水電及公共設(shè)施費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)租賃用地內(nèi)的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。6.2公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)租賃用地內(nèi)的公共設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類(lèi)及金額乙方應(yīng)自行投保[具體保險(xiǎn)種類(lèi)]，保險(xiǎn)金額不低于[金額]元。7.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于[列出保險(xiǎn)責(zé)任]，賠償范圍按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及處理如乙方有下列違約情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）擅自改變土地用途；（2）未按時(shí)支付租金或違約金；（3）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借租賃用地；（4）造成租賃用地及其附屬設(shè)施重大損害；（5）違反國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。8.2違約金計(jì)算及支付乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：（1）擅自改變土地用途：賠償金額為租賃期內(nèi)預(yù)期租金總額的[百分比]%；（2）未按時(shí)支付租金或違約金：每日按未支付金額的[百分比]%支付滯納金；（3）擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借租賃用地：賠償金額為租賃期內(nèi)預(yù)期租金總額的[百分比]%；（4）造成租賃用地及其附屬設(shè)施重大損害：按實(shí)際損失金額賠償；（5）違反國(guó)家法律法規(guī)及合同約定：按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。第九條續(xù)簽及終止合同9.1續(xù)簽條件及程序租賃期滿(mǎn)前[天數(shù)]天，如雙方均愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前協(xié)商并簽訂續(xù)簽合同。9.2終止合同條件及程序有下列情形之一，任何一方均可終止合同：（1）合同約定的終止條件成就；（2）一方違約，另一方通知解除；（3）發(fā)生不可抗力，經(jīng)協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行合同；（4）根據(jù)法律規(guī)定或法院判決需要終止合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，雙方應(yīng)接受其裁決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條合同附件12.1附件一：租賃用地現(xiàn)狀圖12.2附件二：租賃用地周邊環(huán)境說(shuō)明第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同變更及補(bǔ)充對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版集體用地租賃合同》中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的透明度和公正性。2.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和終止。2.2.2咨詢(xún)服務(wù)：第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，幫助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.2.3評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)租賃用地的價(jià)值、使用狀況等進(jìn)行評(píng)估。2.2.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.2.5保險(xiǎn)服務(wù)：第三方協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.3第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.4第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保、保險(xiǎn)的有效性和可靠性。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)時(shí)的責(zé)任限額；4.1.2第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)的責(zé)任限額。4.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.3第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和保險(xiǎn)合同執(zhí)行。5.4第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)參照合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方介入后，需要對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止8.1如第三方介入后，合同需要終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。8.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的其他約定10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃用地現(xiàn)狀圖要求：清晰展示租賃用地的地理位置、邊界、面積、地形地貌等。說(shuō)明：現(xiàn)狀圖應(yīng)包含土地利用現(xiàn)狀、建筑物、道路、公共設(shè)施等要素。2.附件二：租賃用地周邊環(huán)境說(shuō)明要求：詳細(xì)描述租賃用地周邊的交通、環(huán)境、配套設(shè)施等情況。說(shuō)明：周邊環(huán)境說(shuō)明應(yīng)包括周邊主要道路、公共交通、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)設(shè)施等。3.附件三：租賃用地權(quán)屬證明文件要求：提供租賃用地的權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)有效，并由相關(guān)部門(mén)出具。4.附件四：租賃用地使用條件及限制說(shuō)明要求：詳細(xì)列出租賃用地的使用條件及限制，如土地用途、建筑密度、容積率等。說(shuō)明：使用條件及限制說(shuō)明應(yīng)明確租賃用地的規(guī)劃要求，確保乙方合法合規(guī)使用土地。5.附件五：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：租金支付憑證應(yīng)真實(shí)有效，作為乙方履行支付租金義務(wù)的證明。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)合同要求：提供甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。7.附件七：水電及公共設(shè)施費(fèi)用繳納憑證要求：提供乙方繳納水電及公共設(shè)施費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：費(fèi)用繳納憑證應(yīng)真實(shí)有效，作為乙方履行費(fèi)用繳納義務(wù)的證明。8.附件八：保險(xiǎn)合同要求：提供乙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[金額]元的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則視為違約，需支付人民幣[金額]元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償租賃期內(nèi)預(yù)期租金總額的[百分比]%。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃用地用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償租賃期內(nèi)預(yù)期租金總額的[百分比]%。3.違約行為：乙方造成租賃用地及其附屬設(shè)施重大損害。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方造成租賃用地及其附屬設(shè)施重大損害，應(yīng)按實(shí)際損失金額賠償。示例說(shuō)明：若乙方在使用過(guò)程中，導(dǎo)致租賃用地建筑物嚴(yán)重?fù)p壞，需按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，每日應(yīng)向乙方支付人民幣[金額]元的違約金。5.違約行為：第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)出現(xiàn)違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)出現(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：若第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版集體用地租賃合同范本（含租賃合同續(xù)簽及終止）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2土地基本情況1.3租賃期限2.租賃用途及范圍2.1租賃用途2.2租賃范圍3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整時(shí)間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還6.交付與接收6.1土地交付6.2土地接收6.3交付條件7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1使用責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任8.續(xù)簽及終止8.1續(xù)簽條件8.2續(xù)簽程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充14.合同附件14.1土地租賃合同14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱(chēng)]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]，地址：[出租方地址]1.1.2承租方：[承租方全稱(chēng)]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]，地址：[承租方地址]1.2土地基本情況1.2.1土地坐落：[具體坐落地址]1.2.2土地面積：[具體面積]1.2.3土地用途：[土地用途類(lèi)別]1.2.4土地權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]1.3租賃期限1.3.1租賃起止日期：[起租日期]至[止租日期]1.3.2租賃期限：[租賃年數(shù)]2.租賃用途及范圍2.1租賃用途2.1.1承租方租賃該土地用于[具體用途]2.2租賃范圍2.2.1租賃范圍包括但不限于[具體范圍描述]3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：[具體金額]3.2租金支付方式3.2.1支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3付款時(shí)間3.3.1每年[具體日期]前支付當(dāng)年租金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.1.1租金調(diào)整采用[調(diào)整方式，如市場(chǎng)行情、成本加成等]4.2調(diào)整時(shí)間4.2.1每年[具體日期]根據(jù)[調(diào)整依據(jù)]調(diào)整一次租金5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額：[具體金額]5.2保證金繳納及退還5.2.1保證金在簽訂合同之日起[具體日期]內(nèi)繳納5.2.2保證金在租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為后退還6.交付與接收6.1土地交付6.1.1出租方應(yīng)在[具體日期]前將符合合同約定的土地交付給承租方6.2土地接收6.2.1承租方應(yīng)在收到土地后[具體日期]內(nèi)完成驗(yàn)收6.3交付條件6.3.1土地交付時(shí)，應(yīng)具備[具體交付條件，如平整、無(wú)障礙等]7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1使用責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地7.1.2承租方不得擅自改變土地用途7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及地上建筑物的日常維護(hù)保養(yǎng)7.2.2承租方應(yīng)確保土地及地上建筑物的安全使用8.續(xù)簽及終止8.1續(xù)簽條件8.1.1在租賃期滿(mǎn)前[具體日期]，如雙方均希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[具體日期]向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽意向。8.1.2續(xù)簽時(shí)，租金應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。8.2續(xù)簽程序8.2.1雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。8.2.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)包括原合同的主要內(nèi)容，并明確續(xù)簽期限和租金等事項(xiàng)。8.3終止條件8.3.1.1承租方違反合同約定的使用規(guī)定；8.3.1.2承租方未按時(shí)支付租金超過(guò)[具體天數(shù)]；8.3.1.3出租方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要收回土地。8.3.2.1出租方未按時(shí)交付土地或提供的服務(wù)不符合合同約定；8.3.2.2國(guó)家政策或城市規(guī)劃導(dǎo)致土地用途改變，無(wú)法繼續(xù)租賃。8.4終止程序8.4.1一方提出終止合同，應(yīng)提前[具體日期]書(shū)面通知對(duì)方。8.4.2雙方應(yīng)就終止后的土地收回、租金結(jié)算等事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反合同約定，即構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同解除的條件應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。11.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體日期]書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同補(bǔ)充13.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1土地租賃合同14.1.1本合同附件一為土地租賃合同，與主合同具有同等法律效力。14.2其他相關(guān)文件14.2.1本合同附件二為[相關(guān)文件名稱(chēng)]，與主合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的引入2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的角色與職責(zé)3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同以及后續(xù)的履約監(jiān)督等。3.2擔(dān)保方：為保證甲乙雙方的合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)，如保證書(shū)、抵押物等。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同涉及的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保甲乙雙方權(quán)益的公平。3.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草法律文件等服務(wù)，確保合同的法律效力。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，介入合同的履行過(guò)程。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以履行其職責(zé)。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的擔(dān)保額度或合同約定的賠償限額。6.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定，與甲乙雙方之間的法律關(guān)系不受合同其他條款的影響。7.2第三方與承租方：第三方在介入租賃合同履行過(guò)程中，與承租方的法律關(guān)系僅限于協(xié)助履行合同，不得干涉承租方的獨(dú)立權(quán)利義務(wù)。7.3第三方與出租方：第三方在介入租賃合同履行過(guò)程中，與出租方的法律關(guān)系僅限于協(xié)助履行合同，不得干涉出租方的獨(dú)立權(quán)