2024明源云不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃合同范本（五）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024明源云不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃合同范本（五）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1租賃標(biāo)的物名稱2.2租賃標(biāo)的物位置2.3租賃標(biāo)的物面積2.4租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)2.5租賃標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金條款5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整程序6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃物使用規(guī)則6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3報(bào)修及維修責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件通知8.3不可抗力事件處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件11.1甲方解除合同條件11.2乙方解除合同條件11.3合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2合同乙方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.租賃標(biāo)的物描述2.1租賃標(biāo)的物名稱租賃標(biāo)的物名稱：_______2.2租賃標(biāo)的物位置租賃標(biāo)的物位置：_______2.3租賃標(biāo)的物面積租賃標(biāo)的物面積：_______平方米2.4租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：_______2.5租賃標(biāo)的物用途租賃標(biāo)的物用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長(zhǎng)條款租賃期限如需延長(zhǎng)，需雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______元/月4.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約金條款如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每_______年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)5.3調(diào)整程序租金調(diào)整程序：由甲方提出調(diào)整方案，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂書(shū)面協(xié)議。6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃物使用規(guī)則乙方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明和安全操作規(guī)程使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物在租賃期間發(fā)生正常損耗，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3報(bào)修及維修責(zé)任乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義本合同所指不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。8.2不可抗力事件通知一旦發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.3不可抗力事件處理在不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商確定合同履行方式或延期履行。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃物使用規(guī)則，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)_______元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除條件11.1甲方解除合同條件若乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元違約金。11.2乙方解除合同條件若甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_______元違約金。11.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括租賃物的退還、租金結(jié)算等。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等詳細(xì)信息。13.2附件二：租金支付憑證附件二為乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。13.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：租賃物使用說(shuō)明書(shū)、維修記錄等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在本合同簽訂和履行過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方。中介方的主要職責(zé)是協(xié)助雙方達(dá)成合同，但不承擔(dān)合同履行中的直接責(zé)任。16.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指為本合同提供擔(dān)保的第三方，其責(zé)任是在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議的約定，向甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)本合同涉及的租賃物進(jìn)行評(píng)估的第三方，其責(zé)任是提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果。16.4咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)是指為本合同提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方，其責(zé)任是提供專業(yè)、合理的咨詢建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。17.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：中介方：_______元擔(dān)保方：_______元評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______元咨詢機(jī)構(gòu)：_______元18.第三方介入后的額外條款18.1介入方責(zé)任介入方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2介入方權(quán)利介入方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。18.3介入方義務(wù)介入方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，不得濫用其權(quán)利。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分介入方的職責(zé)應(yīng)明確界定，并與合同雙方的權(quán)利義務(wù)相對(duì)應(yīng)。19.2權(quán)利劃分介入方的權(quán)利應(yīng)與其職責(zé)相匹配，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.3責(zé)任劃分介入方應(yīng)承擔(dān)因其職責(zé)履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失責(zé)任，合同雙方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。19.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)介入方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸其所有，但合同雙方有權(quán)使用。20.第三方變更及退出20.1變更若合同雙方認(rèn)為有必要變更介入方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2退出介入方因故退出合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知合同雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用說(shuō)明、維修保養(yǎng)記錄等。附件說(shuō)明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人信息等。附件說(shuō)明：租金支付憑證是證明乙方已履行支付租金義務(wù)的重要文件。3.附件三：租賃物使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：包括租賃物的操作步驟、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等。附件說(shuō)明：租賃物使用說(shuō)明書(shū)是乙方使用租賃物的指導(dǎo)文件，有助于乙方正確使用和維護(hù)租賃物。4.附件四：維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修原因、維修費(fèi)用、維修人員等信息。附件說(shuō)明：維修記錄是跟蹤租賃物維修情況的重要文件，有助于雙方了解租賃物的維護(hù)狀況。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告是評(píng)估租賃物價(jià)值的重要依據(jù)，有助于合同雙方了解租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。6.附件六：第三方咨詢意見(jiàn)詳細(xì)要求：包括咨詢時(shí)間、咨詢目的、咨詢內(nèi)容、咨詢建議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金甲方未按時(shí)提供租賃物乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能乙方未按照租賃物使用規(guī)則使用租賃物任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行處理。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方未按照租賃物使用規(guī)則使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。全文完。2024明源云不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃合同范本（五）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整通知6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.租賃物保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類7.2.保險(xiǎn)金額7.3.保險(xiǎn)期限8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約金的計(jì)算與支付9.合同解除9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序11.3.合同附件12.其他約定12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.合同附件14.1.租賃物清單14.2.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________出租方法定代表人：________出租方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________出租方注冊(cè)地址：________1.2.承租方信息承租方名稱：________承租方法定代表人：________承租方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________承租方注冊(cè)地址：________2.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱：________2.2.租賃物地址：________2.3.租賃物面積：________平方米2.4.租賃物用途：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃續(xù)約條款：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)____年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2.支付時(shí)間：每月____日前支付。4.3.支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：________賬戶名稱：________賬號(hào)：________5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)或政府相關(guān)規(guī)定，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2.調(diào)整方式：調(diào)整幅度不超過(guò)____%，調(diào)整周期為_(kāi)___年。5.3.調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)月以書(shū)面形式通知承租方。6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。出租方負(fù)責(zé)租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施維修，如水電、消防等。6.2.承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部環(huán)境的保持，不得擅自改變結(jié)構(gòu)。6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)租賃物大修和更換的費(fèi)用。承租方負(fù)責(zé)租賃物小修和日常保養(yǎng)的費(fèi)用。7.租賃物保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)。7.2.保險(xiǎn)金額：按租賃物實(shí)際價(jià)值投保。7.3.保險(xiǎn)期限：自租賃物交付之日起至租賃期滿之日止。8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任出租方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付____天的租金作為違約金。出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。8.2.承租方違約責(zé)任承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付____天的租金作為滯納金。承租方擅自改變租賃物用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3.違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按實(shí)際損失的比例確定。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。9.合同解除9.1.解除條件合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2.解除程序解除合同應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.解除后的處理租賃物應(yīng)立即由出租方收回。雙方應(yīng)就解除合同后的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及變更11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同變更程序合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3.合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。12.其他約定12.1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2.通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。12.3.附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。13.合同簽署13.1.簽署日期：____年____月____日13.2.簽署地點(diǎn)：________13.3.簽署人出租方代表簽字：承租方代表簽字：14.合同附件14.1.租賃物清單租賃物名稱規(guī)格數(shù)量狀態(tài)14.2.其他相關(guān)文件支付憑證交付證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1.第三方的介入是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入的類型3.1.中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。3.2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。3.3.評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。3.4.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。3.5.保險(xiǎn)方：為租賃物或甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。咨詢方的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的一倍。評(píng)估方的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的一倍。擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一倍。保險(xiǎn)方的責(zé)任限額為保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。5.第三方介入的程序5.1.甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。5.2.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1.第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)由合同約定或雙方另行簽訂的協(xié)議確定。6.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的變更與終止7.1.甲乙雙方可隨時(shí)變更或終止第三方介入，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。7.2.第三方介入的變更或終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或另行簽訂的協(xié)議承擔(dān)。8.2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的法律適用10.1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：作為租賃物交付和接收的依據(jù)，以及合同履行過(guò)程中租賃物狀態(tài)變化的記錄。2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄租賃物驗(yàn)收時(shí)的狀態(tài)、存在的問(wèn)題以及雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為租賃物交付和接收的正式文件，證明租賃物交付時(shí)的狀況。3.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等，證明租金已支付。說(shuō)明：作為租金支付的有效憑證，用于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)和稅務(wù)申報(bào)。4.租賃物使用記錄要求：記錄租賃物的使用情況，包括使用時(shí)間、使用頻率、維護(hù)保養(yǎng)情況等。說(shuō)明：作為租賃物使用情況的記錄，用于評(píng)估租賃物的磨損程度和后續(xù)維護(hù)。5.租賃物維修記錄要求：記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：作為租賃物維修情況的記錄，用于后續(xù)的維修費(fèi)用結(jié)算。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件，證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更達(dá)成一致。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：作為租賃物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)，用于租金調(diào)整或合同終止時(shí)的資產(chǎn)處置。8.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方對(duì)租賃物的擔(dān)保責(zé)任和范圍。說(shuō)明：作為擔(dān)保方承擔(dān)責(zé)任的正式文件，保障合同雙方的權(quán)益。9.保險(xiǎn)合同要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：作為保險(xiǎn)服務(wù)的證明，保障租賃物和合同雙方在合同履行期間的安全。10.爭(zhēng)議解決文件要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、結(jié)果等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的記錄，用于后續(xù)的執(zhí)行和監(jiān)督。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。示例：承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月租金的滯納金。2.未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀。3.未按約定維護(hù)租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：承租方未及時(shí)修復(fù)租賃物的損壞部分，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金。示例：出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付一個(gè)月租金的違約金。5.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024明源云不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃合同范本（五）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4租金調(diào)整5.房地產(chǎn)使用與管理5.1房地產(chǎn)用途限制5.2房地產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任5.3房地產(chǎn)使用規(guī)則6.附屬設(shè)施與服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施使用規(guī)定6.3服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.押金及保證金7.1押金金額7.2押金退還7.3保證金金額7.4保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途：________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限延期：________4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________元/月4.2租金支付方式：________4.3逾期支付處理：________4.4租金調(diào)整：________5.房地產(chǎn)使用與管理5.1房地產(chǎn)用途限制：________5.2房地產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任：________5.3房地產(chǎn)使用規(guī)則：________6.附屬設(shè)施與服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單：________6.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：________6.3服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：________7.押金及保證金7.1押金金額：________元7.2押金退還：________7.3保證金金額：________元7.4保證金退還：________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變房地產(chǎn)用途8.1.3承租方損壞房地產(chǎn)或附屬設(shè)施8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.2承租方擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3承租方損壞房地產(chǎn)或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)合同總金額的20%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1________仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁規(guī)則適用________仲裁規(guī)則。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。10.1.2承租方嚴(yán)重違約。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方提出解除合同，另一方同意。10.3合同解除后的處理10.3.1租賃關(guān)系終止，出租方應(yīng)退還押金。10.3.2雙方應(yīng)清理現(xiàn)場(chǎng)，確保房地產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)損壞。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序11.2.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議作為合同附件。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1變更租金、租賃期限、房地產(chǎn)用途等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)出租方備案。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。12.3.2租賃關(guān)系終止，出租方退還押金。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1書(shū)面通知。13.1.2電子郵件通知。13.2通知內(nèi)容13.2.1通知內(nèi)容應(yīng)包括通知事項(xiàng)、日期、簽收人等。13.3送達(dá)地址13.3.1出租方送達(dá)地址：________13.3.2承租方送達(dá)地址：________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。14.1.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同。14.2合同附件14.2.1合同附件包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明、附屬設(shè)施清單等。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方職責(zé)。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過(guò)程中，確保第三方履行其職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意阻礙或干擾第三方的正常工作。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方對(duì)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過(guò)合同金額的________%。18.1.2第三方對(duì)因自身故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償，應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方約定的方式計(jì)算。18.2責(zé)任免除18.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他方的劃分19.1第三方與甲乙雙方19.1.1第三方是甲乙雙方合同的第三方參與方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方合同的相關(guān)約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與出租方/承租方19.2.1第三方在為出租方/承租方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因出租方/承租方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，出租方/承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更20.1第三方變更條件20.1.1