2024版?zhèn)€人門面租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人門面租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及維修責任3.1租賃用途3.2維修責任第四條合同的變更和解除4.1合同變更4.2合同解除第五條違約責任5.1出租人違約5.2承租人違約第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄第七條合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同生效7.2合同終止7.3合同續(xù)約第八條其他約定8.1寵物管理8.2保險責任8.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租第九條出租人義務9.1交付租賃物9.2維修租賃物9.3保障承租人權(quán)益第十條承租人義務10.1支付租金10.2合理使用租賃物10.3遵守法律法規(guī)第十一條押金11.1押金金額11.2押金退還第十二條保險12.1保險購買12.2保險理賠第十三條稅費13.1稅費承擔第十四條雙方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市____區(qū)____街道____號的門面房，門面房面積為____平方米。租賃物具體位置、結(jié)構(gòu)、設施等詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月____元，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____2.3租金支付時間承租人應在每月的____日前將當月租金支付完畢。第三條租賃用途及維修責任3.1租賃用途承租人應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如承租人需要改變租賃物的用途，應提前一個月向出租人申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行變更。3.2維修責任第四條合同的變更和解除4.1合同變更任何一方如需變更合同條款，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。4.2合同解除合同期滿前，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第五條違約責任5.1出租人違約出租人未按約定交付租賃物或未履行維修義務的，承租人有權(quán)要求出租人承擔違約責任，并要求賠償因此給承租人造成的損失。5.2承租人違約承租人未按約定支付租金或未合理使用租賃物的，出租人有權(quán)要求承租人承擔違約責任，并要求賠償因此給出租人造成的損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄本合同的簽訂地為____市____區(qū)，雙方同意接受該人民法院的管轄。第七條合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。7.3合同續(xù)約合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并按新的合同條款執(zhí)行。第八條其他約定8.1寵物管理承租人不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并有權(quán)解除合同。8.2保險責任承租人應自行購買并及時更新保險，確保保險覆蓋租賃期間因承租人的原因?qū)е碌膿p失。如未購買保險導致?lián)p失，承租人應承擔相應責任。8.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人違反此約定，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第九條出租人義務9.1交付租賃物出租人應保證租賃物在合同開始日期時符合合同約定的條件，并按照附件一的具體描述交付給承租人。9.2維修租賃物9.3保障承租人權(quán)益出租人不得干預承租人的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同或收回租賃物。第十條承租人義務10.1支付租金承租人應按合同約定的時間和金額支付租金。如承租人遲延支付租金，應支付遲延利息。10.2合理使用租賃物承租人應按約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如需要進行裝修或改造，應事先取得出租人書面同意。10.3遵守法律法規(guī)承租人應遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。第十一條押金11.1押金金額承租人應向出租人支付押金，押金金額為人民幣____元。11.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，承租人應將租賃物交還給出租人。出租人在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復后，應在____日內(nèi)退還承租人押金。第十二條保險12.1保險購買承租人應購買財產(chǎn)保險，并將出租人作為保險受益人。保險金額不得低于合同約定的租金金額。12.2保險理賠如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。如保險公司拒絕賠償，承租人應承擔相應責任。第十三條稅費13.1稅費承擔租賃期間因租賃物產(chǎn)生的所有稅費由出租人承擔。如因承租人的原因?qū)е露愘M由出租人承擔，出租人可要求承租人支付相應的稅費。第十四條雙方信息14.1出租人信息名稱（或姓名）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____14.2承租人信息名稱（或姓名）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設施等信息。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付證明。附件三：租賃物驗收證明提供租賃物交付時和租賃期滿時的驗收證明，確認租賃物的狀態(tài)。附件四：裝修改造申請如承租人需要進行裝修或改造，需提供書面申請及出租人同意的證明。附件五：保險購買證明提供承租人購買的財產(chǎn)保險的保單復印件，確認保險金額及保險公司信息。附件六：稅費支付證明提供租賃期間因租賃物產(chǎn)生的所有稅費的支付證明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定交付租賃物或未履行維修義務。2.承租人未按約定支付租金或未合理使用租賃物。3.承租人未經(jīng)出租人書面同意將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。4.承租人在租賃物內(nèi)進行違法活動。5.雙方未按約定履行合同變更或解除合同。責任認定：1.出租人違約：需承擔違約責任，賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約：需承擔違約責任，賠償因此給出租人造成的損失。3.雙方違約：雙方均需承擔違約責任，根據(jù)具體違約行為賠償相應的損失。示例說明：如出租人未按約定交付租賃物，導致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可要求出租人承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的門面房。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的費用。3.維修責任：指出租人和承租人各自承擔的維修租賃物的責任。4.違約責任：指一方未履行合