二零二五年度鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)交易合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)交易合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效時(shí)間2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1投資建設(shè)3.1.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)3.1.3營(yíng)銷推廣3.2乙方責(zé)任3.2.1土地使用權(quán)提供3.2.2建設(shè)施工管理3.2.3資金投入4.合作期限4.1合作起始時(shí)間4.2合作結(jié)束時(shí)間5.投資與資金5.1投資總額5.2投資比例5.3資金支付方式5.4資金使用監(jiān)督6.利潤(rùn)分配6.1利潤(rùn)分配比例6.2利潤(rùn)分配時(shí)間6.3利潤(rùn)分配方式7.虧損承擔(dān)7.1虧損責(zé)任劃分7.2虧損承擔(dān)比例7.3虧損承擔(dān)方式8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理模式8.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用9.物權(quán)轉(zhuǎn)移9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移9.2建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移9.3附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償計(jì)算方法13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日1.4合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)鎮(zhèn)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方公里，總建筑面積萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：集休閑、度假、養(yǎng)生、娛樂(lè)為一體的鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)項(xiàng)目3.合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1投資建設(shè)：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資建設(shè)，包括但不限于土地征用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建筑等3.1.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等3.1.3營(yíng)銷推廣：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣，包括但不限于廣告宣傳、品牌建設(shè)、渠道拓展等3.2乙方責(zé)任3.2.1土地使用權(quán)提供：乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，確保土地使用權(quán)的合法有效性3.2.2建設(shè)施工管理：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建筑施工管理，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度3.2.3資金投入：乙方按照合同約定投入項(xiàng)目所需資金，確保項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行4.合作期限4.1合作起始時(shí)間：2024年1月1日4.2合作結(jié)束時(shí)間：2034年12月31日5.投資與資金5.1投資總額：人民幣億元5.2投資比例：甲方占%，乙方占%5.3資金支付方式：分期支付，具體支付計(jì)劃詳見附件一5.4資金使用監(jiān)督：雙方共同設(shè)立資金使用監(jiān)督委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督資金使用情況6.利潤(rùn)分配6.1利潤(rùn)分配比例：甲方占%，乙方占%6.2利潤(rùn)分配時(shí)間：每年12月31日6.3利潤(rùn)分配方式：以現(xiàn)金形式進(jìn)行利潤(rùn)分配，具體分配方案詳見附件二7.虧損承擔(dān)7.1虧損責(zé)任劃分：甲方和乙方按照投資比例承擔(dān)虧損責(zé)任7.2虧損承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%7.3虧損承擔(dān)方式：虧損承擔(dān)方應(yīng)在收到虧損通知之日起日內(nèi)支付虧損款項(xiàng)8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理模式8.1.1甲方設(shè)立項(xiàng)目管理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作8.1.2乙方設(shè)立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)協(xié)調(diào)與支持8.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)8.2.1甲方項(xiàng)目管理部由甲方指派的專業(yè)人員組成8.2.2乙方項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)部由乙方指派的專業(yè)人員組成8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.3.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由甲方和乙方按照投資比例承擔(dān)8.3.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等9.物權(quán)轉(zhuǎn)移9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移9.1.1乙方在合同約定的期限內(nèi)將土地使用權(quán)過(guò)戶至甲方名下9.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)9.2建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移9.2.1項(xiàng)目建成后，甲方擁有項(xiàng)目?jī)?nèi)所有建筑物的所有權(quán)9.2.2建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理9.3附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移9.3.1項(xiàng)目?jī)?nèi)的附屬設(shè)施（如道路、綠化等）所有權(quán)隨土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移至甲方9.3.2附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)將依法進(jìn)行仲裁10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更11.1.2合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除條件11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行11.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正11.2.3合同約定的其他解除條件11.3合同變更程序11.3.1雙方協(xié)商一致后，起草變更協(xié)議11.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.4合同解除程序11.4.1提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方11.4.2另一方收到解除通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)解除11.4.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按約定履行投資義務(wù)12.1.2未按約定履行建設(shè)施工管理義務(wù)12.1.3未按約定履行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)12.1.4違反保密條款12.1.5其他違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定12.3違約賠償計(jì)算方法12.3.1損失賠償：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失12.3.2違約金：按照合同約定的比例或金額計(jì)算13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1本合同內(nèi)容13.1.2雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密13.1.3雙方在合作過(guò)程中知悉的其他保密信息13.2保密期限13.2.1本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起年13.3保密責(zé)任13.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露13.3.2違反保密責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.其他14.1合同附件14.1.1附件一：資金支付計(jì)劃14.1.2附件二：利潤(rùn)分配方案14.1.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效條件14.3.1雙方簽字蓋章14.3.2合同簽訂地法律認(rèn)可14.4合同終止條件14.4.1合同約定的合作期限屆滿14.4.2雙方協(xié)商一致解除合同14.4.3合同約定的其他終止條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲方、乙方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工方、監(jiān)理方、融資機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1提高項(xiàng)目效率15.2.2保證項(xiàng)目質(zhì)量15.2.3優(yōu)化項(xiàng)目成本15.2.4提升項(xiàng)目管理水平16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲方和乙方共同選定第三方16.1.2第三方選定后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議16.2第三方協(xié)議16.2.1第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及與甲方、乙方的合作關(guān)系16.3第三方監(jiān)督16.3.1雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行協(xié)議，確保其履行職責(zé)17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為協(xié)議約定的金額，超出部分由甲方和乙方共同承擔(dān)17.3責(zé)任賠償17.3.1第三方責(zé)任賠償?shù)木唧w計(jì)算方法由雙方在第三方協(xié)議中約定18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，配合甲方的工作18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，配合乙方的工作18.3第三方與其他各方的關(guān)系19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照投資比例承擔(dān)19.2第三方介入成果19.2.1第三方介入成果歸甲方和乙方共有，雙方有權(quán)使用19.3第三方介入期限19.3.1第三方介入期限與項(xiàng)目合作期限一致20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1項(xiàng)目合作期限屆滿20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入20.2第三方介入終止程序20.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成工作交接21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)21.3爭(zhēng)議解決程序21.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)將依法進(jìn)行仲裁22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的保密義務(wù)22.1.1第三方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息保密22.2第三方介入的法律法規(guī)遵守22.2.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范22.3第三方介入的知識(shí)產(chǎn)權(quán)22.3.1第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，甲方和乙方享有免費(fèi)使用權(quán)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：資金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目各階段所需資金額度、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及支付方式。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：利潤(rùn)分配方案詳細(xì)要求：明確利潤(rùn)分配比例、分配時(shí)間、分配方式及特殊情況下的處理方法。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、預(yù)算金額及使用范圍。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：項(xiàng)目施工方案詳細(xì)要求：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量控制措施等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：項(xiàng)目營(yíng)銷方案詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策略、推廣活動(dòng)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.附件八：項(xiàng)目管理制度詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目管理組織架構(gòu)、管理制度、操作流程等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。9.附件九：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)未按約定履行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)違反保密條款1.2乙方違約行為未按約定提供土地使用權(quán)未按約定完成建筑施工管理未按約定履行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)協(xié)調(diào)與支持違反保密條款1.3第三方違約行為未按約定履行協(xié)議因自身原因造成甲方或乙方損失違反保密條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定違約行為應(yīng)具有客觀性、確定性，且符合合同約定雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在2.2責(zé)任認(rèn)定甲方、乙方或第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息如逾期付款超過(guò)天，乙方有權(quán)解除合同3.2乙方未按約定提供土地使用權(quán)乙方應(yīng)向甲方支付違約金如甲方因乙方違約遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.3第三方未按約定履行協(xié)議第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金如違約行為造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任全文完。二零二四年度鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)交易合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.交易項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途3.交易內(nèi)容3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2房地產(chǎn)交易3.3配套設(shè)施建設(shè)3.4合作期限4.交易價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2房地產(chǎn)交易價(jià)格4.3付款方式及期限4.4付款擔(dān)保5.合作方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.3第三方責(zé)任與義務(wù)6.合作權(quán)益與收益6.1甲方權(quán)益與收益6.2乙方權(quán)益與收益6.3第三方權(quán)益與收益7.合作項(xiàng)目進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目立項(xiàng)7.2項(xiàng)目規(guī)劃7.3項(xiàng)目建設(shè)7.4項(xiàng)目驗(yàn)收8.合作項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)8.2項(xiàng)目管理職責(zé)8.3項(xiàng)目管理流程8.4項(xiàng)目變更管理9.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理10.合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止或解除后的處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：房地產(chǎn)交易合同13.3附件三：配套設(shè)施建設(shè)合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂后的通知義務(wù)14.2合同保密條款14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.4合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)交易合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)。1.4合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：旅游開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：2.交易項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于省市區(qū)鎮(zhèn)。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為X畝，其中建設(shè)用地X畝。2.4項(xiàng)目用途項(xiàng)目主要用途為鄉(xiāng)村旅游、休閑度假、農(nóng)業(yè)觀光等。3.交易內(nèi)容3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將位于鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2房地產(chǎn)交易甲方同意將其在項(xiàng)目?jī)?nèi)的建筑物、構(gòu)筑物等房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3配套設(shè)施建設(shè)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施的建設(shè)。3.4合作期限本合作協(xié)議有效期為十年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.交易價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.2房地產(chǎn)交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣叁億元整（￥300,000,000.00）。4.3付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款；乙方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)支付房地產(chǎn)交易款。4.4付款擔(dān)保乙方應(yīng)提供銀行保函或第三方擔(dān)保作為付款擔(dān)保。5.合作方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)的合法性和有效性；甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；甲方應(yīng)按約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款；乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)；乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.合作權(quán)益與收益6.1甲方權(quán)益與收益甲方享有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款及房地產(chǎn)交易款；甲方享有項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施的收益權(quán)。6.2乙方權(quán)益與收益乙方享有項(xiàng)目土地使用權(quán)及房地產(chǎn)所有權(quán)；乙方享有項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)益和收益。7.合作項(xiàng)目進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目立項(xiàng)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)；7.2項(xiàng)目規(guī)劃甲方應(yīng)在合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃編制；7.3項(xiàng)目建設(shè)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)；7.4項(xiàng)目驗(yàn)收甲方應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)完成后組織項(xiàng)目驗(yàn)收。8.合作項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)本合作協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目管理組織架構(gòu)由甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目協(xié)調(diào)委員會(huì)組成。8.2項(xiàng)目管理職責(zé)甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓及過(guò)戶手續(xù)；乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)的交易及項(xiàng)目建設(shè)；項(xiàng)目協(xié)調(diào)委員會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的重大問(wèn)題。8.3項(xiàng)目管理流程項(xiàng)目管理流程包括項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、建設(shè)實(shí)施、驗(yàn)收交付等階段。8.4項(xiàng)目變更管理項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方同意，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容，變更后的內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。9.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并進(jìn)行評(píng)估。9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取措施進(jìn)行處理。10.合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同終止與解除11.1合同終止條件a)合作期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；d)一方違約，另一方解除合同。11.2合同解除條件a)另一方嚴(yán)重違約；b)出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；c)合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.3合同終止或解除后的處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，并應(yīng)明確變更后的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：房地產(chǎn)交易合同13.3附件三：配套設(shè)施建設(shè)合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂后的通知義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行通知義務(wù)，確保對(duì)方了解相關(guān)事項(xiàng)。14.2合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形a)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或房地產(chǎn)交易需要第三方評(píng)估或鑒定；b)項(xiàng)目建設(shè)需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；c)需要第三方提供擔(dān)?；蛐庞米C明；d)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。15.3第三方選擇與確認(rèn)第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并書面確認(rèn)。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由其承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并作為本合同的補(bǔ)充部分。16.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在介入本合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立行使職責(zé)，并獲取相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行其職責(zé)，確保其行為不違反法律法規(guī)和本合同規(guī)定。第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露或用于非法用途。17.3第三方責(zé)任第三方在介入本合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方違反本合同約定或介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)對(duì)象。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)對(duì)象。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，甲乙雙方均應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。18.4第三方與其他第三方的劃分說(shuō)明若第三方在介入本合同履行過(guò)程中，需要與其他第三方合作，應(yīng)明確各方的權(quán)責(zé)，并確保合作的合法性和有效性。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.2協(xié)議內(nèi)容協(xié)議應(yīng)包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額、報(bào)酬、保密條款等內(nèi)容。19.3協(xié)議生效協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：詳細(xì)列明土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓面積、用途、年限、價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，需雙方簽字蓋章。2.附件二：房地產(chǎn)交易合同要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的交易面積、用途、價(jià)格、交付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件為房地產(chǎn)交易的法律文件，需雙方簽字蓋章。3.附件三：配套設(shè)施建設(shè)合同要求：詳細(xì)列明配套設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為配套設(shè)施建設(shè)的法律文件，需雙方簽字蓋章。4.附件四：項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)的正式批準(zhǔn)文件。說(shuō)明：本附件證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。5.附件五：項(xiàng)目規(guī)劃審批文件要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃的正式審批文件。說(shuō)明：本附件證明項(xiàng)目規(guī)劃已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。6.附件六：項(xiàng)目管理組織架構(gòu)圖要求：提供項(xiàng)目管理組織架構(gòu)的詳細(xì)圖示。說(shuō)明：本附件用于明確項(xiàng)目管理組織架構(gòu)。7.附件七：項(xiàng)目管理職責(zé)說(shuō)明書要求：詳細(xì)說(shuō)明甲方、乙方及項(xiàng)目協(xié)調(diào)委員會(huì)的職責(zé)。說(shuō)明：本附件用于明確各方的職責(zé)。8.附件八：風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估和防范措施。說(shuō)明：本附件用于明確風(fēng)險(xiǎn)管理的具體措施。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方職責(zé)、責(zé)任限額、報(bào)酬、保密條款等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的法律文件，需甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。乙方未按約定時(shí)間支付房地產(chǎn)交易款。甲方未按約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金等。3.示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)交易合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則1.3專用名詞解釋2.合作雙方信息2.1合作方A基本信息2.2合作方B基本信息3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作目標(biāo)與原則4.1合作目標(biāo)4.2合作原則5.合作內(nèi)容與范圍5.1合作內(nèi)容5.2合作范圍6.合作期限與終止6.1合作期限6.2終止條件6.3終止程序7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)7.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)8.項(xiàng)目投資與資金管理8.1投資總額8.2投資方式8.3資金管理9.項(xiàng)目建設(shè)與進(jìn)度管理9.1建設(shè)內(nèi)容9.2進(jìn)度安排9.3質(zhì)量要求10.市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣10.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略10.2推廣活動(dòng)安排10.3營(yíng)銷效果評(píng)估11.利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1利潤(rùn)分配方式11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則11.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更程序12.4解除程序13.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效、解除與終止14.1生效條件14.2解除條件14.3終止條件14.4生效日期14.5解除日期14.6終止日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)”指位于鄉(xiāng)村地區(qū)，以農(nóng)業(yè)、生態(tài)、休閑、文化等資源為基礎(chǔ)，為游客提供住宿、餐飲、娛樂(lè)等服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2“合作方”指在鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)交易合作協(xié)議中約定共同開發(fā)、經(jīng)營(yíng)鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的雙方。1.1.3“合作協(xié)議”指合作雙方就鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)項(xiàng)目合作事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.2解釋原則1.2.1本協(xié)議的條款、定義及解釋應(yīng)以中文為準(zhǔn)。1.2.2本協(xié)議的條款、定義及解釋應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.3專用名詞解釋1.3.1“投資總額”指合作雙方共同投入鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的資金總額。1.3.2“項(xiàng)目建設(shè)期”指從項(xiàng)目開工至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的期限。1.3.3“運(yùn)營(yíng)期”指項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，合作雙方共同投入運(yùn)營(yíng)的期限。2.合作雙方信息2.1合作方A基本信息2.1.1名稱：[合作方A名稱]2.1.2注冊(cè)地址：[合作方A注冊(cè)地址]2.1.3法定代表人：[合作方A法定代表人]2.2合作方B基本信息2.2.1名稱：[合作方B名稱]2.2.2注冊(cè)地址：[合作方B注冊(cè)地址]2.2.3法定代表人：[合作方B法定代表人]3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積]平方米，預(yù)計(jì)建筑面積[建筑面積]平方米。3.4項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)，如：休閑度假村、農(nóng)家樂(lè)等]4.合作目標(biāo)與原則4.1合作目標(biāo)4.1.1實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。4.1.2提高鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。4.1.3實(shí)現(xiàn)合作雙方的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。4.2合作原則4.2.1誠(chéng)實(shí)信用原則4.2.2公平公正原則4.2.3共同發(fā)展原則5.合作內(nèi)容與范圍5.1合作內(nèi)容5.1.1合作雙方共同投資建設(shè)鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。5.1.2合作雙方共同經(jīng)營(yíng)鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。5.1.3合作雙方共同分享鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)。5.2合作范圍5.2.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)5.2.2項(xiàng)目建設(shè)與管理5.2.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與推廣5.2.4項(xiàng)目維護(hù)與更新6.合作期限與終止6.1合作期限：自[合作起始日期]起至[合作終止日期]止。6.2終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致同意終止合作協(xié)議。6.2.2合作項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，經(jīng)雙方同意終止合作協(xié)議。6.2.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致后，簽署終止合作協(xié)議。6.3.2雙方按照終止協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目清算。6.3.3雙方辦理相關(guān)手續(xù)，正式終止合作協(xié)議。7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)7.1.1參與項(xiàng)目決策，享有相應(yīng)的表決權(quán)。7.1.2按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)。7.1.3參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。7.1.4保障項(xiàng)目的合法權(quán)益。7.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)7.2.1參與項(xiàng)目決策，享有相應(yīng)的表決權(quán)。7.2.2按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)。7.2.3參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。7.2.4保障項(xiàng)目的合法權(quán)益。8.項(xiàng)目投資與資金管理8.1投資總額：本合作項(xiàng)目的總投資額為人民幣[投資總額]元，由合作雙方按照約定的比例共同出資。8.2投資方式：8.2.1合作方A出資人民幣[合作方A出資額]元，占項(xiàng)目總投資的[合作方A出資比例]%。8.2.2合作方B出資人民幣[合作方B出資額]元，占項(xiàng)目總投資的[合作方B出資比例]%。8.3資金管理：8.3.1資金使用需經(jīng)雙方同意，并按照項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行。8.3.2各項(xiàng)資金支出需有詳細(xì)預(yù)算和報(bào)銷，并由雙方財(cái)務(wù)人員進(jìn)行審核。8.3.3每年至少一次對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。9.項(xiàng)目建設(shè)與進(jìn)度管理9.1建設(shè)內(nèi)容：9.1.1建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，包括道路、供水、供電、排水等。9.1.2建設(shè)住宿設(shè)施，包括客房、別墅等。9.1.3建設(shè)餐飲設(shè)施，包括餐廳、廚房等。9.1.4建設(shè)休閑娛樂(lè)設(shè)施，包括健身房、游泳池等。9.2進(jìn)度安排：9.2.1項(xiàng)目啟動(dòng)：[啟動(dòng)日期]。9.2.2項(xiàng)目開工：[開工日期]。9.2.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：[竣工日期]。9.3質(zhì)量要求：9.3.1建設(shè)工程需符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.3.2工程質(zhì)量需達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.3.3嚴(yán)格按照施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。10.市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣10.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略：10.1.1制定整體營(yíng)銷計(jì)劃，包括市場(chǎng)定位、目標(biāo)客戶、營(yíng)銷渠道等。10.1.2利用線上線下多渠道進(jìn)行宣傳推廣。10.1.3定期舉辦促銷活動(dòng)，吸引游客。10.2推廣活動(dòng)安排：10.2.1每季度至少舉辦一次大型推廣活動(dòng)。10.2.2在旅游旺季增加推廣頻率。10.2.3利用社交媒體和網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行宣傳。10.3營(yíng)銷效果評(píng)估：10.3.1每月對(duì)營(yíng)銷活動(dòng)效果進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和分析。10.3.2根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整營(yíng)銷策略。11.利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1利潤(rùn)分配方式：11.1.1按照投資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。11.1.2每年進(jìn)行一次利潤(rùn)結(jié)算和分配。11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：11.2.1雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。11.2.2不可抗力因素導(dǎo)致的損失由雙方協(xié)商解決。11.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：11.3.1制定風(fēng)險(xiǎn)管理制度，明確風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估流程。11.3.2建立風(fēng)險(xiǎn)儲(chǔ)備金，用于應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。12.合同變更與解除12.1變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2出現(xiàn)法律法規(guī)變更或政策調(diào)整。12.2解除條件：12.2.1合同約定的終止條件出現(xiàn)。12.2.2一方嚴(yán)重違約。12.3變更程序：12.3.1提出變更申請(qǐng)。12.3.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。12.3.3簽訂變更協(xié)議。12.4解除程序：12.4.1提出解除申請(qǐng)。12.4.2雙方協(xié)商確定解除事宜。12.4.3簽訂解除協(xié)議。13.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任：13.1.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.1.2違約金的計(jì)算方式按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.2爭(zhēng)議解決方式：13.2.1通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。13.3爭(zhēng)議解決程序：13.3.1仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[仲裁時(shí)效]內(nèi)提出。13.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。14.合同生效、解除與終止14.1生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2本合同經(jīng)雙方簽署后，自[生效日期]起生效。14.2解除條件：14.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件。14.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。14.3終止條件：14.3.1合同期限屆滿。14.3.2本合同約定的終止條件出現(xiàn)。14.4生效日期：[生效日期]14.5解除日期：[解除日期]14.6終止日期：[終止日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方概念15.1.1第三方指除合作雙方（甲乙雙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入的定義15.2.1第三方介入是指在鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)交易合作協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，甲乙雙方同意引入的具備專業(yè)能力的第三方。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方一致同意，在必要時(shí)引入第三方。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任范圍和賠償限額詳見本合同第18條。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元。18.1.2第三方的責(zé)任限額適用于其因履行本合同而產(chǎn)生的所有責(zé)任。18.2超額責(zé)任18.2.1若第三方因