二零二五年度二手房買賣合同中房屋附屬設(shè)施移交清單3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同中房屋附屬設(shè)施移交清單本合同目錄一覽1.房屋附屬設(shè)施概述1.1房屋附屬設(shè)施定義1.2房屋附屬設(shè)施清單2.附屬設(shè)施移交方式2.1移交流程2.2移交時間3.移交條件3.1房屋附屬設(shè)施完好性3.2附屬設(shè)施使用說明4.移交清單內(nèi)容4.1基礎(chǔ)設(shè)施4.1.1水電設(shè)施4.1.2燃氣設(shè)施4.1.3供暖設(shè)施4.2家用電器4.2.1空調(diào)4.2.2熱水器4.2.3冰箱4.3家具4.3.1床4.3.2櫥柜4.3.3桌椅4.4裝飾品4.4.1窗簾4.4.2地毯4.4.3燈具5.附屬設(shè)施檢查與驗收5.1檢查時間5.2檢查內(nèi)容5.3驗收標準6.附屬設(shè)施維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費用7.附屬設(shè)施使用規(guī)定7.1使用權(quán)限7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.附屬設(shè)施登記與變更8.1登記手續(xù)8.2變更手續(xù)9.附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件9.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)10.附屬設(shè)施相關(guān)費用10.1水電費用10.2物業(yè)管理費10.3其他費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房屋附屬設(shè)施概述1.1房屋附屬設(shè)施定義本合同所指房屋附屬設(shè)施，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施，空調(diào)、熱水器、冰箱等家用電器，床、櫥柜、桌椅等家具，以及窗簾、地毯、燈具等裝飾品。1.2房屋附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單詳見附件一，附件一為房屋附屬設(shè)施明細表，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、品牌、購買時間等信息。2.附屬設(shè)施移交方式2.1移交流程（1）出賣人應(yīng)將房屋附屬設(shè)施清單中的物品整理完畢，并確保設(shè)施完好、功能正常。（2）出賣人應(yīng)將整理完畢的附屬設(shè)施交付給買受人。（3）買受人應(yīng)現(xiàn)場對附屬設(shè)施進行檢查，確認無誤后簽字確認接收。2.2移交時間附屬設(shè)施移交時間與房屋交付時間一致，具體時間以雙方協(xié)商為準。3.移交條件3.1房屋附屬設(shè)施完好性出賣人保證移交的房屋附屬設(shè)施在交付時無損壞、無故障，且功能正常。3.2附屬設(shè)施使用說明出賣人應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施的使用說明、維修保養(yǎng)指南等資料，確保買受人能夠正確使用和保養(yǎng)附屬設(shè)施。4.移交清單內(nèi)容4.1基礎(chǔ)設(shè)施（1）水表、電表、燃氣表等計量設(shè)備；（2）水暖設(shè)施、供電設(shè)施、燃氣設(shè)施等；（3）供暖設(shè)施、保溫設(shè)施等。4.2家用電器（1）空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機等；（2）微波爐、電飯煲、電磁爐等廚房電器；（3）吸塵器、加濕器等生活電器。4.3家具（1）床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）櫥柜、鞋柜、電視柜等；（3）沙發(fā)、茶幾等。4.4裝飾品（1）窗簾、地毯、窗簾盒等；（2）燈具、開關(guān)、插座等；（3）裝飾畫、掛件等。5.附屬設(shè)施檢查與驗收5.1檢查時間買受人應(yīng)在房屋交付當(dāng)天對附屬設(shè)施進行檢查。5.2檢查內(nèi)容（1）附屬設(shè)施的外觀、功能；（2）附屬設(shè)施的完整性；（3）附屬設(shè)施的使用說明。5.3驗收標準（1）附屬設(shè)施外觀無損壞、無污漬；（2）附屬設(shè)施功能正常；（3）附屬設(shè)施使用說明完整。6.附屬設(shè)施維修責(zé)任6.1維修范圍（1）因房屋主體結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的附屬設(shè)施損壞；（2）因房屋主體結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的附屬設(shè)施功能故障。6.2維修責(zé)任（1）因出賣人原因?qū)е碌母綄僭O(shè)施損壞或故障，由出賣人負責(zé)維修；（2）因買受人原因?qū)е碌母綄僭O(shè)施損壞或故障，由買受人自行承擔(dān)維修責(zé)任。6.3維修費用（1）因出賣人原因?qū)е碌木S修費用，由出賣人承擔(dān)；（2）因買受人原因?qū)е碌木S修費用，由買受人承擔(dān)。8.附屬設(shè)施登記與變更8.1登記手續(xù)出賣人應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，將房屋附屬設(shè)施的權(quán)屬變更至買受人名下，并協(xié)助買受人辦理相關(guān)登記手續(xù)。8.2變更手續(xù)買受人應(yīng)在收到房屋后，及時辦理附屬設(shè)施權(quán)屬變更登記，具體手續(xù)包括但不限于提供相關(guān)證明文件、填寫登記申請表等。9.附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件（1）房屋買賣合同已生效；（2）房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰。9.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）出賣人應(yīng)將房屋附屬設(shè)施的權(quán)屬證明文件交予買受人；（2）買受人應(yīng)依法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，取得房屋附屬設(shè)施的合法權(quán)屬。10.附屬設(shè)施相關(guān)費用10.1水電費用買受人應(yīng)在接收房屋后，承擔(dān)房屋使用期間產(chǎn)生的水電費用。10.2物業(yè)管理費買受人應(yīng)在接收房屋后，按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費。10.3其他費用除上述費用外，其他與房屋附屬設(shè)施相關(guān)的費用，如維修基金、保險費等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會或人民法院。11.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按約定時間移交房屋或附屬設(shè)施；（2）一方未按約定條件交付房屋或附屬設(shè)施；（3）一方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任；（4）一方未按約定支付相關(guān)費用。12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費用。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會或人民法院裁決。13.合同解除13.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后，確認解除合同。13.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施的移交；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費用。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋附屬設(shè)施清單、房屋交接確認書等。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、鑒定機構(gòu)等，在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公平、公正，提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助合同雙方解決爭議。16.第三方介入條款16.1第三方選擇（1）合同雙方均有權(quán)選擇第三方介入；（2）第三方選擇應(yīng)征得對方同意；（3）第三方選擇后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議。16.2第三方介入程序（1）合同雙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方介入的具體事項和權(quán)限；（2）合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明；（3）第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定（1）合同雙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，并明確責(zé)任限額的計算方式和賠償范圍；（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標的的5%；（3）責(zé)任限額的約定應(yīng)書面化，并作為合同附件。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)同時履行對合同雙方的職責(zé)；（2）合同雙方應(yīng)相互配合，共同監(jiān)督第三方的工作；（3）合同雙方應(yīng)就第三方工作成果進行驗收。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)原則第三方介入的費用，由合同雙方按照約定比例承擔(dān)。19.2費用承擔(dān)方式（1）合同雙方應(yīng)預(yù)先約定第三方介入費用的支付方式和時間；（2）合同雙方應(yīng)按照約定，及時支付第三方介入費用。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。20.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單詳細要求：列明房屋附屬設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量、品牌、購買時間等，并附有照片或掃描件作為證明。說明：本清單為合同附件，是房屋附屬設(shè)施移交和驗收的依據(jù)。2.房屋交接確認書詳細要求：確認房屋及附屬設(shè)施的實際移交情況，包括驗收結(jié)果、存在的問題及雙方責(zé)任等。說明：本確認書為合同附件，是房屋及附屬設(shè)施移交的重要憑證。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、權(quán)限、責(zé)任、費用等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為合同附件，是第三方介入的依據(jù)。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、期限等。說明：本協(xié)議為合同附件，是解決爭議的依據(jù)。5.維修記錄及費用清單詳細要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：本清單為合同附件，是維修費用結(jié)算的依據(jù)。6.費用支付憑證詳細要求：提供各項費用支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：本憑證為合同附件，是費用支付的真實證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為出賣人未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施；買受人未按約定支付購房款；出賣人提供的房屋或附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問題；雙方未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議；一方未按約定支付相關(guān)費用。2.責(zé)任認定標準違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任包括但不限于：違約金、實際損失、合理費用等。3.示例說明例1：出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日房屋總價款的萬分之五計算。例2：買受人未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未支付購房款總額的萬分之五計算。例3：房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費用由出賣人承擔(dān)。全文完。二零二四年度二手房買賣合同中房屋附屬設(shè)施移交清單1本合同目錄一覽1.房屋附屬設(shè)施清單概述1.1房屋附屬設(shè)施定義1.2房屋附屬設(shè)施移交原則2.房屋附屬設(shè)施具體清單2.1室內(nèi)設(shè)施2.1.1廚房設(shè)施2.1.2衛(wèi)浴設(shè)施2.1.3廚房電器2.1.4衛(wèi)浴電器2.1.5廚房用品2.1.6衛(wèi)浴用品2.2室外設(shè)施2.2.1園林設(shè)施2.2.2停車設(shè)施2.2.3戶外電器2.3建筑附屬設(shè)施2.3.1電梯2.3.2供水系統(tǒng)2.3.3供電系統(tǒng)2.3.4燃氣系統(tǒng)2.3.5供暖系統(tǒng)2.3.6消防設(shè)施3.房屋附屬設(shè)施驗收標準3.1設(shè)施完好性驗收3.2設(shè)施功能驗收3.3設(shè)施清潔度驗收4.房屋附屬設(shè)施移交程序4.1移交時間約定4.2移交地點約定4.3移交人員約定4.4移交手續(xù)辦理5.房屋附屬設(shè)施移交責(zé)任5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.房屋附屬設(shè)施移交費用6.1費用承擔(dān)方6.2費用計算方式6.3費用支付方式7.房屋附屬設(shè)施移交違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.房屋附屬設(shè)施移交爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.房屋附屬設(shè)施移交附件9.1移交清單附件9.2相關(guān)證明文件9.3其他相關(guān)資料10.房屋附屬設(shè)施移交合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.房屋附屬設(shè)施移交合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.房屋附屬設(shè)施移交合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.房屋附屬設(shè)施移交合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.房屋附屬設(shè)施移交合同其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.房屋附屬設(shè)施清單概述1.1房屋附屬設(shè)施定義本合同所指的房屋附屬設(shè)施，是指房屋主體結(jié)構(gòu)以外的，與房屋共同構(gòu)成住宅功能的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)施、衛(wèi)浴設(shè)施、廚房電器、衛(wèi)浴電器、廚房用品、衛(wèi)浴用品、園林設(shè)施、停車設(shè)施、戶外電器、電梯、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、消防設(shè)施等。1.2房屋附屬設(shè)施移交原則房屋附屬設(shè)施移交應(yīng)遵循完整、清潔、可正常使用、無損壞的原則，確保買方能夠立即投入使用。2.房屋附屬設(shè)施具體清單2.1室內(nèi)設(shè)施2.1.1廚房設(shè)施：包括但不限于櫥柜、抽油煙機、燃氣灶、冰箱等。2.1.2衛(wèi)浴設(shè)施：包括但不限于洗手盆、淋浴房、馬桶、洗臉臺等。2.1.3廚房電器：包括但不限于微波爐、烤箱、消毒柜等。2.1.4衛(wèi)浴電器：包括但不限于浴霸、洗衣機、熱水器等。2.1.5廚房用品：包括但不限于鍋具、餐具、砧板等。2.1.6衛(wèi)浴用品：包括但不限于毛巾、浴巾、洗發(fā)水、沐浴露等。2.2室外設(shè)施2.2.1園林設(shè)施：包括但不限于綠化植被、花盆、園藝工具等。2.2.2停車設(shè)施：包括但不限于停車位、車庫門、監(jiān)控設(shè)備等。2.2.3戶外電器：包括但不限于戶外照明、晾衣架等。2.3建筑附屬設(shè)施2.3.1電梯：包括但不限于電梯本體、控制系統(tǒng)等。2.3.2供水系統(tǒng)：包括但不限于水表、水管、閥門等。2.3.3供電系統(tǒng)：包括但不限于電表、電線、插座等。2.3.4燃氣系統(tǒng)：包括但不限于燃氣表、燃氣管道、閥門等。2.3.5供暖系統(tǒng)：包括但不限于暖氣片、暖氣管道等。2.3.6消防設(shè)施：包括但不限于滅火器、消防栓、煙霧報警器等。3.房屋附屬設(shè)施驗收標準3.1設(shè)施完好性驗收設(shè)施外觀無破損、銹蝕、脫落等現(xiàn)象，內(nèi)部結(jié)構(gòu)無損壞，功能正常。3.2設(shè)施功能驗收設(shè)施運行正常，符合設(shè)計要求，能夠滿足正常使用需求。3.3設(shè)施清潔度驗收設(shè)施表面清潔，無污漬、油漬等。4.房屋附屬設(shè)施移交程序4.1移交時間約定雙方應(yīng)在合同約定的日期前完成房屋附屬設(shè)施的移交。4.2移交地點約定移交地點為房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施所在區(qū)域。4.3移交人員約定賣方負責(zé)組織人員進行房屋附屬設(shè)施的移交，買方應(yīng)指派專人參與。4.4移交手續(xù)辦理雙方應(yīng)在移交現(xiàn)場共同簽署《房屋附屬設(shè)施移交確認書》，作為移交完成的證明。5.房屋附屬設(shè)施移交責(zé)任5.1買方責(zé)任買方應(yīng)在移交現(xiàn)場對房屋附屬設(shè)施進行驗收，如有問題應(yīng)立即提出，并在合同規(guī)定的時間內(nèi)提出書面異議。5.2賣方責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施在移交時符合合同約定，如有問題應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е路课莞綄僭O(shè)施損壞或功能異常，賣方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)解決，必要時承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋附屬設(shè)施移交費用6.1費用承擔(dān)方房屋附屬設(shè)施的移交費用由賣方承擔(dān)。6.2費用計算方式移交費用按實際發(fā)生費用計算，雙方應(yīng)在移交確認書上簽字確認。6.3費用支付方式移交費用應(yīng)在移交當(dāng)天一次性支付給賣方。8.房屋附屬設(shè)施移交爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的三十日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在協(xié)商期滿后十五日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提起申請。9.房屋附屬設(shè)施移交附件9.1移交清單附件移交清單應(yīng)包括房屋附屬設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息，并由雙方簽字確認。9.2相關(guān)證明文件移交過程中產(chǎn)生的相關(guān)證明文件，如驗收報告、維修記錄等，應(yīng)作為附件附在本合同之后。9.3其他相關(guān)資料與本合同履行相關(guān)的其他資料，如購房合同、維修保養(yǎng)記錄等，應(yīng)作為附件附在本合同之后。10.房屋附屬設(shè)施移交合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。11.房屋附屬設(shè)施移交合同變更11.1變更條件合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.房屋附屬設(shè)施移交合同解除12.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。12.2解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除效力本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋附屬設(shè)施的返還、賠償?shù)取?3.房屋附屬設(shè)施移交合同終止13.1終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.3終止效力本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的善后事宜。14.房屋附屬設(shè)施移交合同其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍限于合同履行過程中，為保障合同順利履行而提供專業(yè)服務(wù)的領(lǐng)域，包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶、房屋維修、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)評估、鑒定或咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）確保服務(wù)質(zhì)量，對工作成果負責(zé)。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)費用，并享有合法報酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議共同約定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及市場行情等因素確定。19.3責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額向受損方進行賠償。20.第三方責(zé)任免除20.1免責(zé)情形（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失；（3）因第三方自身無法預(yù)見、無法避免且無法克服的原因?qū)е聯(lián)p失。20.2免責(zé)程序第三方在免責(zé)情形發(fā)生時，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。21.第三方爭議解決21.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。22.第三方變更與解除22.1變更程序第三方在合同履行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可實施。22.2解除程序第三方在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方合同附件23.1第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。23.2其他相關(guān)資料與本合同履行相關(guān)的其他資料，如第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等，應(yīng)作為附件附在本合同之后。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋附屬設(shè)施移交清單詳細要求：清單應(yīng)列明所有房屋附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息，并由甲乙雙方簽字確認。說明：此清單為房屋附屬設(shè)施移交的重要依據(jù)，應(yīng)保證其內(nèi)容的準確性和完整性。2.房屋評估報告詳細要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房屋的價值評估、附屬設(shè)施的價值評估等。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細要求：證明文件應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。說明：產(chǎn)權(quán)過戶證明是房屋買賣合同履行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。4.房屋附屬設(shè)施驗收報告詳細要求：報告應(yīng)由甲乙雙方共同驗收，包括設(shè)施完好性、功能正常性、清潔度等方面。說明：驗收報告是確認房屋附屬設(shè)施移交是否滿足合同約定的重要文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.房屋維修記錄詳細要求：記錄應(yīng)由賣方提供，包括維修時間、維修項目、維修費用等信息。7.房屋相關(guān)證明文件詳細要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、城市規(guī)劃許可證等。說明：相關(guān)證明文件是房屋合法性的重要憑證，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未在約定時間內(nèi)完成房屋附屬設(shè)施的移交。責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若賣方未在約定時間內(nèi)完成房屋附屬設(shè)施的移交，應(yīng)向買方支付違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按照約定標準完成房屋附屬設(shè)施的驗收。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償因驗收不合格造成的損失。示例：若買方發(fā)現(xiàn)房屋附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。示例：若評估機構(gòu)評估結(jié)果存在重大偏差，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按照約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.違約行為：第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因違法行為造成的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中觸犯法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同中房屋附屬設(shè)施移交清單2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋附屬設(shè)施清單2.1廚房設(shè)施2.1.1燃氣灶具2.1.2洗菜池2.1.3水槽2.1.4烤箱2.1.5消毒柜2.2衛(wèi)生間設(shè)施2.2.1洗手盆2.2.2淋浴房2.2.3水龍頭2.2.4馬桶2.2.5洗衣機2.3客廳設(shè)施2.3.1沙發(fā)2.3.2電視2.3.3音響2.3.4空調(diào)2.4臥室設(shè)施2.4.1床2.4.2衣柜2.4.3梳妝臺2.4.4燈具2.5陽臺設(shè)施2.5.1洗衣機2.5.2晾衣架2.5.3椅子2.6其他設(shè)施2.6.1暖氣2.6.2窗簾2.6.3地毯2.6.4吊頂2.6.5水暖設(shè)施3.附屬設(shè)施移交時間及方式3.1移交時間3.2移交方式4.附屬設(shè)施驗收標準4.1功能完好4.2無損壞4.3配件齊全5.附屬設(shè)施維修責(zé)任5.1保修期內(nèi)維修責(zé)任5.2保修期外維修責(zé)任6.附屬設(shè)施賠償標準6.1損壞賠償6.2管道漏水賠償6.3其他賠償7.附屬設(shè)施相關(guān)稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費計算8.違約責(zé)任8.1逾期交付違約責(zé)任8.2逾期付款違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.合同解除條件9.1協(xié)商解除9.2不可抗力解除9.3其他解除條件10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決11.合同生效條件11.1買賣雙方簽字11.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記11.3其他生效條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）身份證號碼：1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方（買方）名稱：1.2.2乙方（買方）身份證號碼：1.2.3乙方（買方）聯(lián)系方式：1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.3.3房屋建筑面積：1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：1.3.5房屋用途：1.4交易價格及支付方式1.4.1交易價格：1.4.2付款方式：1.4.3付款時間節(jié)點：2.房屋附屬設(shè)施清單2.1廚房設(shè)施2.1.1燃氣灶具：品牌、型號、完好情況2.1.2洗菜池：品牌、型號、完好情況2.1.3水槽：品牌、型號、完好情況2.1.4烤箱：品牌、型號、完好情況2.1.5消毒柜：品牌、型號、完好情況2.2衛(wèi)生間設(shè)施2.2.1洗手盆：品牌、型號、完好情況2.2.2淋浴房：品牌、型號、完好情況2.2.3水龍頭：品牌、型號、完好情況2.2.4馬桶：品牌、型號、完好情況2.2.5洗衣機：品牌、型號、完好情況2.3客廳設(shè)施2.3.1沙發(fā)：品牌、型號、完好情況2.3.2電視：品牌、型號、完好情況2.3.3音響：品牌、型號、完好情況2.3.4空調(diào)：品牌、型號、完好情況2.4臥室設(shè)施2.4.1床：品牌、型號、完好情況2.4.2衣柜：品牌、型號、完好情況2.4.3梳妝臺：品牌、型號、完好情況2.4.4燈具：品牌、型號、完好情況2.5陽臺設(shè)施2.5.1洗衣機：品牌、型號、完好情況2.5.2晾衣架：品牌、型號、完好情況2.5.3椅子：品牌、型號、完好情況2.6其他設(shè)施2.6.1暖氣：品牌、型號、完好情況2.6.2窗簾：品牌、型號、完好情況2.6.3地毯：品牌、型號、完好情況2.6.4吊頂：品牌、型號、完好情況2.6.5水暖設(shè)施：品牌、型號、完好情況3.附屬設(shè)施移交時間及方式3.1移交時間：具體年月日3.2移交方式：現(xiàn)場移交，雙方到場驗收4.附屬設(shè)施驗收標準4.1功能完好：各設(shè)施功能正常，可正常使用4.2無損壞：各設(shè)施外觀無破損，無銹蝕4.3配件齊全：各設(shè)施配件齊全，無缺失5.附屬設(shè)施維修責(zé)任5.1保修期內(nèi)維修責(zé)任：由甲方負責(zé)維修，費用由甲方承擔(dān)5.2保修期外維修責(zé)任：由雙方協(xié)商解決，費用分擔(dān)比例由雙方約定6.附屬設(shè)施賠償標準6.1損壞賠償：根據(jù)損壞程度及市場價值進行賠償6.2管道漏水賠償：由責(zé)任方承擔(dān)維修費用及由此造成的損失6.3其他賠償：根據(jù)實際情況進行賠償7.附屬設(shè)施相關(guān)稅費7.1稅費承擔(dān)：由買方承擔(dān)相關(guān)稅費7.2稅費計算：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1逾期交付違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價格千分之一的違約金。8.1.2逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付交易價格百分之十的違約金。8.2逾期付款違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項千分之一的違約金。8.2.2逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付款項千分之二的違約金。8.3其他違約責(zé)任8.3.1任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.合同解除條件9.1協(xié)商解除9.1.1買賣雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2不可抗力解除9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。9.3其他解除條件9.3.1甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記的，乙方有權(quán)解除合同。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2仲裁解決10.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.3訴訟解決10.3.1若仲裁不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.合同生效條件11.1買賣雙方簽字蓋章11.1.1甲方和乙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，合同生效。11.3其他生效條件11.3.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，在法律法規(guī)及政策允許的范圍內(nèi)生效。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件。12.2其他相關(guān)證明材料12.2.1雙方應(yīng)提供其他相關(guān)證明材料作為合同附件。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜，可附后補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或同意介入合同履行的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1協(xié)助甲乙雙方進行房屋的評估、定價、交易談判等；15.2.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；15.2.3提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；15.2.4在必要時，協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。16.第三方介入的約定16.2.1第三方的資質(zhì)和權(quán)限；16.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用；16.2.3第三方介入的時間、方式及程序；16.2.4第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過其服務(wù)費用的一定比例（如10%）為限。17.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合同中的職責(zé)范圍。18.2第三方對因甲乙雙方違約或自身過錯導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方在介入過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，如未約定，則由邀請方承擔(dān)。19.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、通信費等。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，以書面形式進行變更。20.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的合同