2024版學(xué)校物業(yè)租賃合同書樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版學(xué)校物業(yè)租賃合同書樣本版B版本合同目錄一覽1.學(xué)校物業(yè)租賃合同書樣本1.1租賃物描述1.1.1物業(yè)地址1.1.2物業(yè)面積1.1.3物業(yè)用途1.2租賃雙方1.2.1出租方信息1.2.2承租方信息1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期1.3.2租賃結(jié)束日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式1.5押金1.5.1押金金額1.5.2押金退還條件及時間1.6維修責(zé)任1.6.1出租方維修責(zé)任1.6.2承租方維修責(zé)任1.7保險責(zé)任1.7.1保險購買責(zé)任1.7.2保險理賠流程1.8合同變更與解除1.8.1合同變更條件1.8.2合同解除條件1.9違約責(zé)任1.9.1出租方違約責(zé)任1.9.2承租方違約責(zé)任1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式1.10.2仲裁或訴訟地點1.11合同附件1.11.1物業(yè)清單1.11.2其他相關(guān)文件1.12簽字蓋章1.12.1出租方簽字蓋章1.12.2承租方簽字蓋章1.13合同生效日期1.13.1合同簽訂日期1.13.2合同生效條件1.14附加條款1.14.1其他特殊約定第一部分：合同如下：1.學(xué)校物業(yè)租賃合同書樣本1.1租賃物描述1.1.1物業(yè)地址：北京市海淀區(qū)某學(xué)校家屬院1號樓3單元601室1.1.2物業(yè)面積：建筑面積為80平方米1.1.3物業(yè)用途：住宅1.2租賃雙方1.2.1出租方信息1.2.1.1名稱：北京市某學(xué)校1.2.1.2地址：北京市海淀區(qū)某學(xué)校家屬院1.2.1.3聯(lián)系人：張先生1.2.1.4聯(lián)系電話：13856781.2.2承租方信息1.2.2.1名稱（或姓名）：李女士1.2.2.2地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1.2.2.3聯(lián)系人：李女士1.2.2.4聯(lián)系電話：139876543211.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：2024年1月1日1.3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣5000元1.4.2租金支付周期：每月10日前支付當(dāng)月租金1.4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.5押金1.5.1押金金額：人民幣10000元1.5.2押金退還條件及時間：合同到期且無違約行為，扣除維修費用后，七個工作日內(nèi)退還剩余押金1.6維修責(zé)任1.6.1出租方維修責(zé)任1.6.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護、保養(yǎng)和管理1.6.1.2出租方應(yīng)在租賃期間確保物業(yè)設(shè)施的正常運行1.6.2承租方維修責(zé)任1.6.2.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞設(shè)施設(shè)備1.6.2.2承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞應(yīng)及時通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)維修費用1.7保險責(zé)任1.7.1保險購買責(zé)任1.7.1.1承租方應(yīng)自行購買物業(yè)保險，并提交保險單復(fù)印件給出租方備案1.7.2保險理賠流程1.7.2.1發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)1.8合同變更與解除1.8.1合同變更條件1.8.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章1.8.2合同解除條件1.8.2.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章1.8.2.2合同解除后，承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)搬離物業(yè)，否則出租方有權(quán)強制清退1.9違約責(zé)任1.9.1出租方違約責(zé)任1.9.1.1出租方未按照約定提供物業(yè)，應(yīng)支付違約金人民幣1000元/天1.9.2承租方違約責(zé)任1.9.2.1承租方未按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣500元/天1.9.2.2承租方提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣2000元1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式：友好協(xié)商1.10.2仲裁或訴訟地點：北京市海淀區(qū)人民法院1.11合同附件1.11.1物業(yè)清單：詳見附件11.11.2其他相關(guān)文件：詳見附件21.12簽字蓋章1.12.1出租方簽字蓋章：1.12.2承租方簽字蓋章：1.13合同生效日期1.13.1合同簽訂日期：2024年1月1日1.13.2合同生效條件：雙方8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1出租方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2承租方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)出租方書面同意的除外。9.合同的繼承9.1本合同項下的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在其有效期內(nèi)由承租方的合法繼承人繼承。9.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同項下的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同的終止10.1本合同期滿后，除非雙方另有約定，否則合同自行終止。10.2合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給出租方。11.合同的保密11.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2本保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)及終止后持續(xù)有效。12.通知12.1任何本合同項下的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。12.2通知或其他通信的送達(dá)，以實際送達(dá)日期為準(zhǔn)。13.法律的適用和管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方同意，對于本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.附加條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、型號、數(shù)量、狀況等詳細(xì)信息。如：北京市某學(xué)校家屬院1號樓3單元601室，建筑面積80平方米，住宅用途等。附件2：其他相關(guān)文件包括物業(yè)保險單復(fù)印件、租賃合同的審批文件、物業(yè)所有權(quán)證明、物業(yè)使用權(quán)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照約定提供物業(yè)，需支付違約金人民幣1000元/天。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付物業(yè)，則需按照每天1000元的金額支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照約定支付租金，需支付違約金人民幣500元/天。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則需按照每天500元的金額支付違約金。3.提前解除合同的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1承租方提前解除合同，需支付違約金人民幣2000元。示例說明：如果承租方在合同尚未到期時要求解除合同，則需支付2000元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指租賃合同中約定的建筑物或空間。2.建筑面積：指建筑物的總面積，包括使用面積和公共面積。3.住宅用途：指物業(yè)主要用于居住的目的。4.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的時間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.租金：指承租方