2024版房屋買賣合同的條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣合同的條款本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義與范圍1.1房屋買賣合同的定義1.2房屋買賣合同的范圍2.房屋的描述2.1房屋的地點2.2房屋的面積2.3房屋的類型與結(jié)構(gòu)2.4房屋的所有權(quán)與使用權(quán)3.房屋的價格與支付方式3.1房屋的價格3.2支付方式與支付時間4.房屋交付與過戶4.1房屋的交付時間與條件4.2房屋的過戶手續(xù)與時間5.房屋的維修與保養(yǎng)5.1房屋的維修責(zé)任與期限5.2房屋的保養(yǎng)與維護(hù)6.房屋買賣合同的解除與違約6.1合同解除的條件與程序6.2違約責(zé)任與賠償方式7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、修改與終止8.1合同的生效時間8.2合同的修改程序8.3合同的終止條件與后果9.雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1賣方的權(quán)利與義務(wù)9.2買方的權(quán)利與義務(wù)10.房屋的其他附屬設(shè)施與物品10.1附屬設(shè)施的種類與功能10.2物品的清單與交付11.房屋買賣合同的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容與效力12.房屋買賣合同的保密條款12.1保密信息的范圍與期限13.房屋買賣合同的適用法律與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.雙方簽字蓋章與合同的副本14.1雙方簽字蓋章的效力14.2合同的副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1房屋買賣合同的定義本合同是甲方（賣方）將其擁有的位于_______（房屋地址）的_______（房屋面積）平方米的_______（房屋類型，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)出售給乙方（買方）的合同。1.2房屋買賣合同的范圍本合同涉及的房產(chǎn)包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)證明文件等。第二條房屋的描述2.1房屋的地點房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，具體門牌號為_______。2.2房屋的面積房產(chǎn)證載明的房屋建筑占地面積為_______平方米，實際使用面積為_______平方米。2.3房屋的類型與結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______（棟/套/間），建筑層數(shù)為_______層，建筑結(jié)構(gòu)為_______。2.4房屋的所有權(quán)與使用權(quán)甲方保證，所述房產(chǎn)為甲方完全所有，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛，甲方擁有完全處置權(quán)。第三條房屋的價格與支付方式3.1房屋的價格雙方協(xié)商一致，房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式與支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款日期和金額，向甲方支付房價。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。具體付款計劃如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付房價的_______%作為定金，定金金額為人民幣_______元整；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，乙方支付房價的_______%作為中期付款；（3）房屋交付后_______日內(nèi)，乙方支付房價的剩余_______%作為尾款。第四條房屋交付與過戶4.1房屋的交付時間與條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署《物業(yè)交驗單》。4.2房屋的過戶手續(xù)與時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條房屋的維修與保養(yǎng)5.1房屋的維修責(zé)任與期限甲方應(yīng)對房屋在過戶前的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，確保房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。自房屋交付之日起，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)。5.2房屋的保養(yǎng)與維護(hù)乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的要求，對房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)與維護(hù)，確保房屋的安全與正常使用。第六條房屋買賣合同的解除與違約6.1合同解除的條件與程序（1）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款；（4）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。合同解除需雙方簽署《解除合同協(xié)議書》，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2違約責(zé)任與賠償方式一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房價的_______%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向我國_______仲裁委員會申請仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，雙方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與終止8.1合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的修改程序合同履行過程中，如雙方同意對合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，并加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)?！堆a(bǔ)充協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。8.3合同的終止條件與后果（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)保密義務(wù)。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛；按約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)；如實披露房屋的瑕疵和風(fēng)險；履行合同約定的其他義務(wù)。9.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付房價，并履行合同約定的其他義務(wù)；如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或降低房價；按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的要求，對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)與維護(hù)。第十條房屋的其他附屬設(shè)施與物品10.1附屬設(shè)施的種類與功能本合同約定的附屬設(shè)施包括但不限于：_______（設(shè)施名稱）。10.2物品的清單與交付甲方向乙方提供的房屋附屬物品包括但不限于：_______（物品名稱）。具體清單詳見附件。第十一條房屋買賣合同的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容與效力本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。附加條款如需修改，按本合同第八條的修改程序執(zhí)行。第十二條房屋買賣合同的保密條款12.1保密信息的范圍與期限雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。保密期限自本合同終止之日起計算，為期_______年。第十三條房屋買賣合同的適用法律與管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國_______法律。13.2管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意提交_______人民法院管轄。第十四條雙方簽字蓋章與合同的副本14.1雙方簽字蓋章的效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同的副本數(shù)量與分發(fā)本合同副本分別為甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。其他相關(guān)方執(zhí)_______份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：房屋附屬設(shè)施清單附件三：房屋物品清單附件四：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議附件五：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件本附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)保證上述文件的真實、有效，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。附件二：房屋附屬設(shè)施清單本附件詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的種類、品牌、型號、數(shù)量等信息。包括但不限于中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備等。附件三：房屋物品清單本附件詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾品等物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件四：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任、期限、費用等事項。包括但不限于甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任、維修保養(yǎng)的時間周期、維修費用等。附件五：補(bǔ)充協(xié)議本附件用于記錄雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充性協(xié)議，包括對合同條款的修改、房屋價款的調(diào)整等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或附屬設(shè)施；2.甲方提供的房屋或附屬設(shè)施存在重大瑕疵或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未按照約定協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)；4.乙方未按照約定時間支付房價或定金；5.乙方未按照約定對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)與維護(hù)；6.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房價的_______%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。若甲方提供的房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或降低房價。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的賣方。2.乙方：指購買房屋的所有權(quán)與使用權(quán)的買方。3.房價：指雙方約定的房屋交易價格。4.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的房價的一部分作為擔(dān)