2025年度物業(yè)委托租賃合同范本（含社區(qū)信息服務(wù)平臺(tái)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)委托租賃合同范本（含社區(qū)信息服務(wù)平臺(tái)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)租賃市場(chǎng)日益繁榮。為了更好地滿(mǎn)足社區(qū)居民的生活需求，提高社區(qū)服務(wù)水平，甲方?jīng)Q定將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行租賃，并引入社區(qū)信息服務(wù)平臺(tái)，為廣大居民提供便捷的服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范物業(yè)租賃行為，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.物業(yè)：指甲方擁有的、用于租賃的建筑物及其附屬設(shè)施。2.社區(qū)信息服務(wù)平臺(tái)：指乙方搭建的，為社區(qū)居民提供信息發(fā)布、生活服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)等功能的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.出租：甲方將物業(yè)交付乙方使用，乙方支付租金的行為。2.承租：乙方接受甲方出租的物業(yè)，并支付租金的行為。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的物業(yè)租賃起始日至終止日的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的完好。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的完好。4.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行物業(yè)的日常管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：物業(yè)位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)___。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)按照合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的完好。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：1.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每個(gè)租賃期開(kāi)始日支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，于每個(gè)租賃期開(kāi)始日支付物業(yè)管理費(fèi)。3.社區(qū)信息服務(wù)平臺(tái)使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照社區(qū)信息服務(wù)平臺(tái)的使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，于每個(gè)租賃期開(kāi)始日支付使用費(fèi)。4.其他費(fèi)用：如合同約定，乙方還應(yīng)支付其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.支票支付：乙方開(kāi)具支票并交付甲方。3.現(xiàn)金支付：雙方約定現(xiàn)金支付的具體方式。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每個(gè)租賃期開(kāi)始日的____個(gè)工作日內(nèi)支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每個(gè)租賃期開(kāi)始日的____個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。3.社區(qū)信息服務(wù)平臺(tái)使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每個(gè)租賃期開(kāi)始日的____個(gè)工作日內(nèi)支付使用費(fèi)。4.其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，并注明付款用途。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，利率為_(kāi)___。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方未按照約定維護(hù)物業(yè)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。2.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。3.乙方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.違約金和賠償金可一次性支付，也可分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方物業(yè)的詳細(xì)資料。2.社區(qū)信息服務(wù)平臺(tái)的技術(shù)參數(shù)和運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。3.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同努力，盡量減少不可抗力事件造成的損失。3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致物業(yè)損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)社區(qū)信息服務(wù)平臺(tái)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求解決爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將物業(yè)委托租賃的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方作為承租方，不得將物業(yè)租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方不得將社區(qū)信息服務(wù)平臺(tái)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)物業(yè)的最終所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或出租物業(yè)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入物業(yè)的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和社區(qū)信息服務(wù)平臺(tái)的有效運(yùn)行。2.雙方應(yīng)按照約定及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.本合同任何條款的變更，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.物業(yè)管理規(guī)章制度。3.社區(qū)信息服務(wù)平臺(tái)使用說(shuō)明。4.付款憑證及發(fā)票。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付物業(yè)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將物業(yè)交付乙方使用。未按約定維護(hù)物業(yè)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響乙方使用。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未取得甲方同意，擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額，作為違約方賠償損失的一種方式。3.賠償金：指因一方違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保密條款：指雙方約定對(duì)特定信息保密的條款，保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)參數(shù)、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)維護(hù)問(wèn)題：?jiǎn)栴}：物業(yè)損壞或設(shè)施故障，乙方無(wú)法正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.社區(qū)信息服務(wù)平臺(tái)使用問(wèn)題：?jiǎn)栴}：平臺(tái)功能故障或信息不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反映問(wèn)題，甲方應(yīng)盡快修復(fù)或更正。3.費(fèi)用支付問(wèn)題：?jiǎn)栴}：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并按照合同約定處理逾期付款。4.爭(zhēng)議解決：?jiǎn)栴}：甲乙雙方對(duì)合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和修繕，確保物業(yè)的安全和完好。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)乙方使用物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和改造，但需提前通知乙方。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。丙方應(yīng)配合甲方和乙方，解決物業(yè)管理中的問(wèn)題。5.第三方收益：丙方可從物業(yè)管理費(fèi)中提取一定比例作為服務(wù)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的物業(yè)信息，包括物業(yè)產(chǎn)權(quán)、設(shè)施設(shè)備狀況等。乙方有權(quán)要求甲方提供社區(qū)信息服務(wù)平臺(tái)的使用培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證社區(qū)信息服務(wù)平臺(tái)的服務(wù)質(zhì)量，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)保障乙方的個(gè)人信息安全，不得泄露給第三方。3.甲方違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付物業(yè)或提供社區(qū)信息服務(wù)平臺(tái)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更物業(yè)用途，影響乙方正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的完好。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)保證社區(qū)信息服務(wù)平臺(tái)的使用不違反法律法規(guī)。3.乙方違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)委托租賃合同范本（含社區(qū)信息服務(wù)平臺(tái)）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂背景1.7合同目的第二章物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)名稱(chēng)2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類(lèi)型2.5租賃用途2.6租賃期限2.7租金及支付方式2.8物業(yè)使用要求第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.5物業(yè)服務(wù)人員第四章社區(qū)信息服務(wù)平臺(tái)4.1平臺(tái)名稱(chēng)4.2平臺(tái)功能4.3平臺(tái)使用條件4.4平臺(tái)使用費(fèi)用4.5平臺(tái)維護(hù)與管理第五章物業(yè)租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3承租方權(quán)利5.4承租方義務(wù)5.5雙方違約責(zé)任第六章物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.4維修與保養(yǎng)期限第七章物業(yè)租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除后的處理第八章物業(yè)租賃合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同附件效力12.4合同解釋第十三章合同附件13.1物業(yè)租賃合同13.2社區(qū)信息服務(wù)平臺(tái)協(xié)議13.3其他附件第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署單位蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。1.5合同雙方基本信息1.5.1出租方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.5.2承租方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.6合同簽訂背景1.7合同目的本合同目的為明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃物業(yè)的正常使用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二章物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)名稱(chēng)租賃物業(yè)名稱(chēng)：____________________2.2物業(yè)地址租賃物業(yè)地址：____________________2.3物業(yè)面積租賃物業(yè)面積：____平方米2.4物業(yè)類(lèi)型租賃物業(yè)類(lèi)型：____________________2.5租賃用途租賃用途：____________________2.6租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.7租金及支付方式租金：每月____元，共計(jì)____元。支付方式：____月一付，每____日前支付。2.8物業(yè)使用要求承租方在使用租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；（2）物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)檔案管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車(chē)輛停放管理；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容具體物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》。3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，由承租方承擔(dān)。3.5物業(yè)服務(wù)人員物業(yè)服務(wù)人員由出租方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理。第四章社區(qū)信息服務(wù)平臺(tái)4.1平臺(tái)名稱(chēng)社區(qū)信息服務(wù)平臺(tái)名稱(chēng)：____________________4.2平臺(tái)功能（1）物業(yè)公告發(fā)布；（2）業(yè)主論壇交流；（3）物業(yè)服務(wù)預(yù)約；（4）其他社區(qū)服務(wù)。4.3平臺(tái)使用條件平臺(tái)使用條件詳見(jiàn)附件《社區(qū)信息服務(wù)平臺(tái)使用規(guī)則》。4.4平臺(tái)使用費(fèi)用平臺(tái)使用費(fèi)用包含在租金中，由承租方承擔(dān)。4.5平臺(tái)維護(hù)與管理平臺(tái)維護(hù)與管理由出租方負(fù)責(zé)。第五章物業(yè)租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利（1）享有收取租金的權(quán)利；（2）對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的檢查、維修；（3）根據(jù)本合同約定對(duì)承租方進(jìn)行管理。5.2租賃方義務(wù)（1）提供符合約定的租賃物業(yè)；（2）保證租賃物業(yè)的安全、消防等設(shè)施齊全；（3）履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。5.3承租方權(quán)利（1）按照約定使用租賃物業(yè)；（2）要求出租方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（3）對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合法使用。5.4承租方義務(wù)（1）按照約定支付租金；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（3）愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)及公共設(shè)施。5.5雙方違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六章物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任租賃物業(yè)的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任租賃物業(yè)的保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修與保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。6.4維修與保養(yǎng)期限維修與保養(yǎng)期限為租賃期限內(nèi)的正常使用期間。第七章物業(yè)租賃合同變更與解除7.1合同變更條件（1）租賃物業(yè)的用途發(fā)生變更；（2）租金調(diào)整；（3）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容調(diào)整；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。7.2合同解除條件（1）出租方或承租方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）租賃物業(yè)被依法查封、扣押或征收；（3）租賃物業(yè)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。7.3合同變更與解除程序7.3.1合同變更（1）變更前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式明確；（3）變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3.2合同解除（1）解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除原因應(yīng)以書(shū)面形式明確；（3）解除自書(shū)面通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。7.4合同變更與解除后的處理7.4.1合同變更后的處理（1）變更后的合同條款替代原合同相應(yīng)條款；（2）變更后的合同繼續(xù)履行至原合同期限屆滿(mǎn)。7.4.2合同解除后的處理（1）解除合同后，出租方應(yīng)將租賃物業(yè)交還承租方；（2）承租方應(yīng)將租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還出租方；（3）雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金及違約金；（4）雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的其他事宜。第八章物業(yè)租賃合同終止8.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）租賃物業(yè)被依法查封、扣押或征收；（3）租賃物業(yè)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）其他法定或約定終止情形。8.2合同終止程序8.2.1正式終止（1）終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止原因應(yīng)以書(shū)面形式明確；（3）終止自書(shū)面通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。8.2.2非正式終止非正式終止按照第八章第七節(jié)合同變更與解除的程序執(zhí)行。8.3合同終止后的處理8.3.1租賃物業(yè)交還合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還出租方。8.3.2剩余租金及違約金處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金及違約金。8.3.3其他事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）出租方未按約定提供租賃物業(yè)；（2）承租方未按約定支付租金；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1協(xié)商（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。10.2.2仲裁（1）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)自受理仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___市。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿(mǎn)或根據(jù)第八章規(guī)定終止時(shí)終止。第十二章其他約定12.1合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；（2）社區(qū)信息服務(wù)平臺(tái)使用規(guī)則；（3）其他附件。12.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同所有。第十三章合同附件13.1物業(yè)租賃合同13.2社區(qū)信息服務(wù)平臺(tái)協(xié)議13.3其他附件第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。14.3簽署人員出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________14.4簽署單位蓋章出租方蓋章：____________________承租方蓋章：____________________出租方（蓋章）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________承租方（蓋章）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1物業(yè)使用限制條款說(shuō)明：本條款用于明確甲方對(duì)租賃物業(yè)的使用限制，確保物業(yè)用途符合甲方要求。條款內(nèi)容：“1.5.3物業(yè)使用限制租賃物業(yè)僅用于____用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，承租方不得改變物業(yè)用途或進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)?！?.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在租賃期間對(duì)物業(yè)維護(hù)的責(zé)任，確保物業(yè)的完好。條款內(nèi)容：“3.1物業(yè)維修責(zé)任（1）租賃期間，因自然老化、正常磨損等原因造成的物業(yè)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的物業(yè)損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修及賠償?！?.3租金調(diào)整條款說(shuō)明：本條款規(guī)定租金調(diào)整的條件和方式，確保租金的合理性和可預(yù)測(cè)性。條款內(nèi)容：“2.7租金及支付方式（1）租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)水平等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金；（2）租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效?！?.4物業(yè)保險(xiǎn)條款說(shuō)明：本條款要求甲方為租賃物業(yè)購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，以保障雙方利益。條款內(nèi)容：“4.1物業(yè)保險(xiǎn)甲方應(yīng)自租賃之日起，為租賃物業(yè)購(gòu)買(mǎi)____保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給承租方?！倍?、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租金支付保障條款說(shuō)明：本條款確保乙方按時(shí)支付租金，減少甲方收租風(fēng)險(xiǎn)。條款內(nèi)容：“2.7租金及支付方式（1）承租方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的租金支付賬戶(hù)，確保租金按時(shí)足額支付；（2）甲方有權(quán)隨時(shí)檢查承租方的租金支付記錄?！?.2物業(yè)改善條款說(shuō)明：本條款允許乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的改善，提高物業(yè)使用效率。條款內(nèi)容：“3.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任（1）承租方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改善，但需事先取得甲方書(shū)面同意；（2）改善后的物業(yè)歸甲方所有，乙方不得擅自拆除或改變?！?.3物業(yè)使用期限條款說(shuō)明：本條款明確乙方對(duì)物業(yè)的使用期限，確保物業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定使用。條款內(nèi)容：“2.6租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿(mǎn)后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同?！比?、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式。條款內(nèi)容：“12.1合同附件（1）中介費(fèi)用：本合同中介服務(wù)費(fèi)由____承擔(dān)，金額為_(kāi)___元；（2）支付方式：中介服務(wù)費(fèi)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付?！?.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：“10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)中介在合同履行過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等?！?.3中介保密條款說(shuō)明：本條款保護(hù)中介的保密信息，防止信息泄露。條款內(nèi)容：“12.4合同解釋中介對(duì)本合同的解釋權(quán)歸其所有，未經(jīng)中介書(shū)面同意，任何第三方不得對(duì)本合同進(jìn)行解釋。”附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)租賃合同2.社區(qū)信息服務(wù)平臺(tái)協(xié)議3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表4.社區(qū)信息服務(wù)平臺(tái)使用規(guī)則5.中介服務(wù)合同6.物業(yè)保險(xiǎn)單7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)；乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)；任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指甲方擁有的用于出租的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃：指甲方將物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，否則可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求其履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，否則可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：物業(yè)發(fā)生損壞，雙方責(zé)任劃分不清。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定責(zé)任，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與企業(yè)之間的物業(yè)租賃。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與租戶(hù)之間的物業(yè)租賃。3.物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的物業(yè)租賃。4.社區(qū)信息服務(wù)平臺(tái)與物業(yè)租賃結(jié)合的運(yùn)營(yíng)模式。5.包含第三方中介的物業(yè)租賃交易。全文完。2024年度物業(yè)委托租賃合同范本（含社區(qū)信息服務(wù)平臺(tái)）2本合同目錄一覽第一條合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)第二條物業(yè)租賃信息2.1物業(yè)名稱(chēng)及地址2.2物業(yè)性質(zhì)及面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)設(shè)施及設(shè)備第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整第五條物業(yè)押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程第六條物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)損壞賠償?shù)谄邨l社區(qū)信息服務(wù)平臺(tái)7.1平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容7.2平臺(tái)使用規(guī)則7.3平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用7.4平臺(tái)服務(wù)期限第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償?shù)诰艞l合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除通知9.3合同解除后果第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止通知11.3合同終止后果第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃清單12.2附件二：社區(qū)信息服務(wù)平臺(tái)使用協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同修改與補(bǔ)充14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效日期：2024年1月1日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：甲方住所地。第二條物業(yè)租賃信息2.1物業(yè)名稱(chēng)及地址：位于[物業(yè)名稱(chēng)]，地址為[詳細(xì)地址]。2.2物業(yè)性質(zhì)及面積：住宅，建筑面積為[面積]平方米。2.3物業(yè)用途：用于居住。2.4物業(yè)設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于水電、網(wǎng)絡(luò)、電梯、燃?xì)獾然驹O(shè)施及設(shè)備。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日。3.2租賃終止日期：2027年12月31日。3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)部分應(yīng)在本合同租賃期限到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[金額]元。4.2租金支付方式：每月租金于每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3租金支付時(shí)間：每年租金支付時(shí)間為[具體日期]前。4.4租金調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整。第五條物業(yè)押金及退還5.1押金金額：人民幣[金額]元。5.2押金支付方式：押金于簽訂合同當(dāng)日支付。5.3押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且物業(yè)無(wú)損壞，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還押金。5.4押金退還流程：乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方在核實(shí)無(wú)誤后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施及設(shè)備。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理及維護(hù)工作。6.3物業(yè)損壞賠償：乙方因不當(dāng)使用或故意損壞物業(yè)設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條社區(qū)信息服務(wù)平臺(tái)7.1平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容：提供物業(yè)報(bào)修、社區(qū)活動(dòng)、繳費(fèi)查詢(xún)等服務(wù)。7.2平臺(tái)使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守平臺(tái)使用規(guī)定，不得利用平臺(tái)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.3平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用：平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，無(wú)需另行支付。7.4平臺(tái)服務(wù)期限：自合同生效之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任賠償：違約金為每月租金的[百分比]%，實(shí)際損失超過(guò)違約金的部分，違約方應(yīng)另行賠償。第九條合同解除9.1合同解除情形：包括但不限于租賃期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。9.2合同解除通知：解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行部分。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)達(dá)成解決方案。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同終止11.1合同終止情形：包括但不限于租賃期限屆滿(mǎn)、合同解除、乙方違約被解除等。11.2合同終止通知：合同終止應(yīng)提前[天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方。11.3合同終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并按照合同約定處理未履行部分。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃清單12.2附件二：社區(qū)信息服務(wù)平臺(tái)使用協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。13.3合同備案期限：合同備案有效期為租賃期限。第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同修改與補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高合同效率或解決合同爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不得超過(guò)合同總金額的[百分比]%。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并考慮第三方的專(zhuān)業(yè)能力和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2第三方有義務(wù)遵守合同約定，公正、客觀(guān)地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、期限等事項(xiàng)達(dá)成一致。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)等。6.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定支付方式、支付時(shí)間等。第七條第三方介入爭(zhēng)議解決7.1第三方介入期間，如甲乙雙方對(duì)第三方介入行為產(chǎn)生爭(zhēng)