2024年物業(yè)出售獨(dú)家代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)出售獨(dú)家代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2代理方信息3.物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)類型4.代理事項(xiàng)4.1獨(dú)家代理權(quán)4.2代理范圍4.3代理期限5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式6.物業(yè)展示與推廣6.1展示方式6.2推廣渠道6.3推廣內(nèi)容7.物業(yè)交易7.1交易條件7.2交易流程7.3交易稅費(fèi)8.物業(yè)交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付流程9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他條款14.1適用法律14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指本協(xié)議中約定的出售方擁有的位于[物業(yè)地址]的[物業(yè)名稱]，包括其附屬設(shè)施和權(quán)益。1.1.2“出售方”指在本協(xié)議中出售物業(yè)的一方，即[出售方全稱]。1.1.3“代理方”指在本協(xié)議中代理出售物業(yè)的一方，即[代理方全稱]。1.1.4“獨(dú)家代理權(quán)”指代理方在協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)物業(yè)的出售享有獨(dú)家代理權(quán)。1.1.5“代理期限”指本協(xié)議約定的代理方享有獨(dú)家代理權(quán)的期限。1.1.6“代理費(fèi)用”指代理方因履行本協(xié)議所應(yīng)收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3聯(lián)系人姓名：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2代理方信息2.2.1代理方名稱：[代理方全稱]2.2.2代理方地址：[代理方地址]2.2.3聯(lián)系人姓名：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]3.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]3.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米3.4物業(yè)類型：[物業(yè)類型]4.代理事項(xiàng)4.1獨(dú)家代理權(quán)4.1.1代理方在本協(xié)議約定的代理期限內(nèi)，對(duì)物業(yè)的出售享有獨(dú)家代理權(quán)。4.1.2獨(dú)家代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或以任何形式進(jìn)行分割。4.2代理范圍4.2.1代理方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的展示、推廣、談判和交易等工作。4.2.2代理方應(yīng)協(xié)助出售方完成物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)。4.3代理期限4.3.1本協(xié)議的代理期限自[起始日期]起至[終止日期]止。5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1代理費(fèi)用按照物業(yè)成交價(jià)的[比例]%計(jì)算。5.1.2代理費(fèi)用應(yīng)在物業(yè)成交后支付。5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.2.1代理費(fèi)用應(yīng)在物業(yè)成交后的[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1代理費(fèi)用可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.物業(yè)展示與推廣6.1展示方式6.1.1代理方應(yīng)通過(guò)多種渠道展示物業(yè)，包括但不限于線上平臺(tái)、線下廣告和展會(huì)等。6.1.2代理方應(yīng)制作并發(fā)布物業(yè)的相關(guān)宣傳資料，包括圖片、文字描述等。6.2推廣渠道6.2.1代理方應(yīng)利用各種媒體和渠道進(jìn)行物業(yè)的推廣，包括但不限于房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、報(bào)紙、雜志等。6.2.2代理方應(yīng)與相關(guān)機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系，以擴(kuò)大物業(yè)的推廣范圍。6.3推廣內(nèi)容6.3.1推廣內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得含有虛假信息或誤導(dǎo)性陳述。7.物業(yè)交易7.1交易條件7.1.1物業(yè)的交易條件應(yīng)遵循市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商一致的原則。7.1.2交易條件包括但不限于成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。7.2交易流程7.2.1代理方應(yīng)協(xié)助出售方與買方完成交易流程。7.2.2交易流程包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、支付定金、辦理過(guò)戶手續(xù)等。7.3交易稅費(fèi)7.3.1物業(yè)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.3.2代理方應(yīng)協(xié)助出售方和買方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.物業(yè)交付8.1交付時(shí)間8.1.1物業(yè)交付時(shí)間應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的交房日期執(zhí)行。8.1.2如因不可抗力導(dǎo)致交房日期延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并相應(yīng)延長(zhǎng)交付時(shí)間。8.2交付條件8.2.1物業(yè)交付時(shí)，應(yīng)確保物業(yè)符合購(gòu)房合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和條件。8.2.2出售方應(yīng)確保物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。8.3交付流程8.3.1交付前，代理方應(yīng)通知買方準(zhǔn)備相關(guān)交付手續(xù)。8.3.2交付時(shí)，代理方、出售方和買方應(yīng)共同參與驗(yàn)收物業(yè)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本協(xié)議內(nèi)容、物業(yè)信息、交易細(xì)節(jié)等均為保密信息。9.1.2任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。9.2保密期限9.2.1本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[年數(shù)]年。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。10.解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.1.2出售方單方面有權(quán)在代理期限屆滿前解除本協(xié)議。10.2終止條件10.2.1如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。10.3解除與終止程序10.3.1解除或終止本協(xié)議，雙方應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計(jì)算方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議提交仲裁時(shí)，應(yīng)按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分。14.3其他約定14.3.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議中除出售方、代理方以外的任何參與物業(yè)交易或與本協(xié)議相關(guān)聯(lián)的個(gè)人或組織。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)自己的專業(yè)知識(shí)和能力，參與物業(yè)的評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等工作。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與出售方、代理方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定，第三方不得干涉雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方的介入需經(jīng)出售方和代理方書面同意。15.5.2第三方的介入應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，以[金額]為限。16.1.2如第三方因違反本協(xié)議導(dǎo)致出售方或代理方遭受損失，第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的計(jì)算16.2.1責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)基于第三方實(shí)際造成的損失，并扣除任何保險(xiǎn)賠償。16.2.2責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于第三方提供的服務(wù)、建議或決策。17.第三方擔(dān)保17.1第三方擔(dān)保17.1.1如第三方在本協(xié)議項(xiàng)下提供擔(dān)保，其擔(dān)保形式、范圍和期限應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。17.2擔(dān)保責(zé)任的履行17.2.1第三方擔(dān)保的履行應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定執(zhí)行。17.2.2擔(dān)保人應(yīng)在本協(xié)議約定的責(zé)任限額內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方保密義務(wù)18.1.1第三方對(duì)本協(xié)議中涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)。18.1.2第三方不得向任何第三方泄露或使用保密信息。19.第三方責(zé)任免除19.1第三方責(zé)任免除19.1.1如第三方因不可抗力或自身無(wú)法控制的原因?qū)е逻`約，其責(zé)任應(yīng)予以免除。19.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。20.第三方變更20.1第三方變更20.1.1如第三方在本協(xié)議有效期內(nèi)發(fā)生變更，包括但不限于變更名稱、地址、法定代表人等，應(yīng)及時(shí)通知出售方和代理方。20.2變更通知20.2.1第三方的變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送給出售方和代理方。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決21.1.1第三方與本協(xié)議其他方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。22.第三方與本協(xié)議其他條款的關(guān)系22.1第三方與本協(xié)議其他條款的關(guān)系22.1.1第三方的介入不應(yīng)影響本協(xié)議其他條款的效力。22.1.2第三方在本協(xié)議中的責(zé)任和義務(wù)不應(yīng)與本協(xié)議其他方的權(quán)利和義務(wù)相沖突。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)信息確認(rèn)書詳細(xì)要求：包含物業(yè)名稱、地址、面積、類型、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)物業(yè)的基本信息，確保交易的準(zhǔn)確性。2.代理協(xié)議詳細(xì)要求：明確代理方權(quán)利義務(wù)、代理費(fèi)用、代理期限等條款。說(shuō)明：作為本協(xié)議的附件，詳細(xì)規(guī)定代理方在本協(xié)議中的具體職責(zé)。3.展示與推廣方案詳細(xì)要求：包括展示方式、推廣渠道、推廣內(nèi)容、預(yù)期效果等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)代理方進(jìn)行物業(yè)的展示和推廣工作。4.交易流程圖詳細(xì)要求：展示從簽訂合同到完成交易的全過(guò)程。說(shuō)明：幫助雙方了解交易流程，確保交易順利進(jìn)行。5.稅費(fèi)繳納清單詳細(xì)要求：列出交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及繳納時(shí)間。說(shuō)明：確保交易雙方了解稅費(fèi)情況，合理規(guī)劃資金。6.物業(yè)交付驗(yàn)收表詳細(xì)要求：包括物業(yè)交付條件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：用于確保物業(yè)交付質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：保護(hù)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，防止信息泄露。8.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保形式、范圍、期限、責(zé)任等條款。說(shuō)明：確保第三方在協(xié)議項(xiàng)下承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說(shuō)明：為解決爭(zhēng)議提供明確的法律依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：確保交易過(guò)程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付物業(yè)；物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題；隱瞞物業(yè)產(chǎn)權(quán)瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理職責(zé)；泄露保密信息；違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供擔(dān)保；泄露保密信息；違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款；未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若出售方未在約定時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于物業(yè)成交價(jià)[比例]%的違約金。若代理方泄露保密信息，應(yīng)向出售方和買方支付相當(dāng)于保密信息價(jià)值[金額]的賠償金。全文完。2024年物業(yè)出售獨(dú)家代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理范圍3.1代理事項(xiàng)3.2代理期限4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.2付款方式5.物業(yè)信息5.1物業(yè)描述5.2物業(yè)位置6.獨(dú)家代理權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2乙方權(quán)利6.3甲方義務(wù)6.4乙方義務(wù)7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.排他性條款8.1排他性定義8.2排他性期限9.物業(yè)出售流程9.1出售條件9.2出售程序9.3出售時(shí)間表10.傭金支付10.1傭金比例10.2傭金支付條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.解除合同12.1解除條件12.2解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指本協(xié)議中甲方所擁有的位于_________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及附屬設(shè)施。1.1.2“獨(dú)家代理”指乙方在本協(xié)議約定的期間內(nèi)，作為甲方物業(yè)的唯一代理人，負(fù)責(zé)物業(yè)的出售事宜。1.1.3“代理費(fèi)用”指乙方為甲方提供獨(dú)家代理服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。1.1.4“違約”指任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)或條款的行為。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的詞語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有其通常含義。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方聯(lián)系方式：_________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方聯(lián)系方式：_________3.代理范圍3.1代理事項(xiàng)3.1.1乙方有權(quán)代表甲方與潛在的買方進(jìn)行洽談，介紹物業(yè)信息。3.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方處理與物業(yè)出售相關(guān)的法律手續(xù)。3.2代理期限3.2.1本獨(dú)家代理協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為____個(gè)月。4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.1.1代理費(fèi)用為物業(yè)成交價(jià)格的_____%。4.1.2代理費(fèi)用在物業(yè)成功出售后支付。4.2付款方式4.2.1代理費(fèi)用應(yīng)在物業(yè)成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.物業(yè)信息5.1物業(yè)描述5.1.1物業(yè)位于_________，建筑面積為____平方米，具體描述詳見附件一。5.1.2物業(yè)現(xiàn)狀為____，使用年限為____年。5.2物業(yè)位置5.2.1物業(yè)位于_________，周邊配套設(shè)施齊全。6.獨(dú)家代理權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行獨(dú)家代理義務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)隨時(shí)了解物業(yè)出售的進(jìn)展情況。6.2乙方權(quán)利6.2.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。6.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助。6.3甲方義務(wù)6.3.1甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。6.3.2甲方應(yīng)配合乙方完成物業(yè)出售的相關(guān)手續(xù)。6.4乙方義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)盡最大努力促成物業(yè)的出售。6.4.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。8.保密條款8.1保密信息8.1.1本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶名單、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等信息均為保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于甲方提供的物業(yè)信息、乙方獲取的客戶信息以及雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的任何其他非公開信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本協(xié)議中約定的保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，保密期限為自本協(xié)議生效之日起____年。9.排他性條款9.1排他性定義9.1.1本協(xié)議下的排他性條款指在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得自行或通過(guò)其他代理人出售物業(yè)，乙方不得為任何第三方提供與甲方物業(yè)相關(guān)的出售代理服務(wù)。9.2排他性期限9.2.1排他性期限與獨(dú)家代理期限相同，即自本協(xié)議生效之日起____個(gè)月。10.物業(yè)出售流程10.1出售條件10.1.1物業(yè)出售應(yīng)滿足法律法規(guī)的相關(guān)要求。10.1.2物業(yè)出售前，甲方應(yīng)確保物業(yè)不存在任何未解決的權(quán)屬糾紛。10.2出售程序10.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的評(píng)估、定價(jià)等工作。10.2.2乙方應(yīng)通過(guò)合法渠道發(fā)布物業(yè)出售信息。10.2.3乙方應(yīng)與潛在買方進(jìn)行洽談，并促成物業(yè)的成交。10.3出售時(shí)間表10.3.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的物業(yè)信息后____個(gè)工作日內(nèi)開始市場(chǎng)推廣。10.3.2乙方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成物業(yè)的出售。11.傭金支付11.1傭金比例11.1.1傭金比例為物業(yè)成交價(jià)格的_____%。11.2傭金支付條件11.2.1傭金應(yīng)在物業(yè)成交并辦理過(guò)戶手續(xù)后支付。11.2.2傭金支付應(yīng)扣除乙方為促成交易發(fā)生的合理費(fèi)用。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)或違反本協(xié)議的條款。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_____%的代理費(fèi)用。12.2.2若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。13.解除合同13.1解除條件13.1.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的。13.2解除程序13.2.1任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本協(xié)議附件一為物業(yè)詳細(xì)信息。14.3.2本協(xié)議附件二為代理費(fèi)用支付方式說(shuō)明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方介入范圍3.1第三方介入范圍包括但不限于：物業(yè)評(píng)估、法律咨詢、廣告宣傳、合同簽訂等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因其自身原因造成甲方損失的，責(zé)任限額為____萬(wàn)元人民幣。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供錯(cuò)誤信息、違反保密義務(wù)、未能履行職責(zé)等。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方接受甲方的委托，代為處理相關(guān)事務(wù)。6.1.2第三方在處理事務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的意愿，不得損害甲方的利益。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方之間為合作與協(xié)助關(guān)系，第三方協(xié)助乙方完成相關(guān)業(yè)務(wù)。6.2.2第三方在協(xié)助乙方過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的意愿，不得損害乙方的利益。6.3第三方與其他方的劃分說(shuō)明6.3.1第三方與其他方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定。6.3.2第三方在與其他方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定各自的權(quán)利與義務(wù)。7.第三方介入后的合同修改7.1本合同在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件8.1.1第三方完成約定的任務(wù)或達(dá)到合同目的。8.1.2第三方因自身原因或不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止的程序8.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果，按照約定支付報(bào)酬。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的特殊規(guī)定10.1第三方介入的特殊規(guī)定由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。10.2本協(xié)議未約定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)詳細(xì)信息要求：詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等。說(shuō)明：附件一作為本合同附件，用于補(bǔ)充物業(yè)的具體信息。2.附件二：代理費(fèi)用支付方式說(shuō)明要求：明確代理費(fèi)用的支付方式、比例、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：附件二作為本合同附件，用于詳細(xì)說(shuō)明代理費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)。3.附件三：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的條件、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：附件三作為本合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：物業(yè)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的第三方出具的物業(yè)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：附件四作為本合同附件，用于證明物業(yè)的評(píng)估價(jià)值。5.附件五：廣告宣傳材料要求：提供用于宣傳物業(yè)的廣告宣傳材料，包括但不限于海報(bào)、傳單等。說(shuō)明：附件五作為本合同附件，用于展示物業(yè)的推廣效果。6.附件六：成交合同要求：提供物業(yè)成交后的正式合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件六作為本合同附件，用于證明物業(yè)的成交情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按約定時(shí)間提供物業(yè)信息。1.2提供虛假物業(yè)信息。1.3未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。乙方違約：2.1未按約定時(shí)間完成物業(yè)推廣。2.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供代理服務(wù)。2.3未按約定時(shí)間促成物業(yè)成交。第三方違約：3.1未按約定時(shí)間完成工作。3.2提供虛假信息或不符合要求的工作成果。3.3未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按約定時(shí)間提供物業(yè)信息，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。2.1.2甲方提供虛假物業(yè)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.1.3甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按約定時(shí)間完成物業(yè)推廣，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。2.2.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.2.3乙方未按約定時(shí)間促成物業(yè)成交，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方未按約定時(shí)間完成工作，每延誤一日，應(yīng)向委托方支付____元人民幣的違約金。2.3.2第三方提供虛假信息或不符合要求的工作成果，委托方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。2.3.3第三方未履行保密義務(wù)，委托方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間提供物業(yè)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行市場(chǎng)推廣，延誤了物業(yè)的出售。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。全文完。2024年物業(yè)出售獨(dú)家代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方名稱及地址1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專用名詞解釋3.代理范圍3.1物業(yè)出售代理范圍3.2代理權(quán)限3.3代理期限4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式5.物業(yè)信息提供5.1物業(yè)信息提供要求5.2物業(yè)信息更新5.3物業(yè)信息保密6.物業(yè)展示與推廣6.1展示方式6.2推廣渠道6.3推廣費(fèi)用承擔(dān)7.簽約與成交7.1簽約條件7.2成交條件7.3成交費(fèi)用承擔(dān)8.傭金支付8.1傭金計(jì)算方式8.2傭金支付時(shí)間8.3傭金支付方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.解約條款10.1解約條件10.2解約程序10.3解約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3附件14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年物業(yè)出售獨(dú)家代理協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。1.3協(xié)議雙方名稱及地址：1.3.1出賣方名稱：[出賣方全稱]1.3.2出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]1.3.3代理方名稱：[代理方全稱]1.3.4代理方地址：[代理方詳細(xì)地址]1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義：2.1.1“物業(yè)”指出賣方擁有的位于[物業(yè)地址]的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.1.2“代理方”指[代理方全稱]，作為出賣方的獨(dú)家代理人負(fù)責(zé)物業(yè)的出售。2.1.3“客戶”指通過(guò)代理方購(gòu)買物業(yè)的買受人。2.2專用名詞解釋：2.2.1“獨(dú)家代理權(quán)”指代理方在協(xié)議有效期內(nèi)對(duì)物業(yè)的唯一銷售代理權(quán)。2.2.2“成交”指客戶與出賣方簽訂的物業(yè)買賣合同。3.代理范圍3.1物業(yè)出售代理范圍：3.1.1代理方負(fù)責(zé)物業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)、廣告宣傳、客戶推薦等出售工作。3.1.2代理方負(fù)責(zé)組織客戶看房、談判及協(xié)助簽約。3.2代理權(quán)限：3.2.1代理方有權(quán)代表出賣方與客戶進(jìn)行談判，但最終成交價(jià)格需經(jīng)出賣方同意。3.2.2代理方無(wú)權(quán)變更物業(yè)的出售條件或?qū)ξ飿I(yè)進(jìn)行任何形式的處置。3.3代理期限：3.3.1本協(xié)議的代理期限自簽訂之日起至物業(yè)出售成交之日止。4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式：4.1.1代理費(fèi)用按成交額的[百分比]%計(jì)算。4.2費(fèi)用支付時(shí)間：4.2.1代理費(fèi)用在物業(yè)成交后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用支付方式：4.3.1代理費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.物業(yè)信息提供5.1物業(yè)信息提供要求：5.1.1出賣方應(yīng)向代理方提供完整的物業(yè)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、權(quán)屬證明等。5.1.2出賣方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2物業(yè)信息更新：5.2.1物業(yè)信息如有變更，出賣方應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)通知代理方。5.3物業(yè)信息保密：5.3.1代理方對(duì)所獲知的物業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)出賣方同意不得向任何第三方泄露。6.物業(yè)展示與推廣6.1展示方式：6.1.1代理方通過(guò)線上平臺(tái)、線下看房會(huì)等形式展示物業(yè)。6.2推廣渠道：6.2.1代理方通過(guò)報(bào)紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)等媒體進(jìn)行物業(yè)推廣。6.3推廣費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1推廣費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。8.簽約與成交8.1簽約條件：8.1.1代理方應(yīng)確?？蛻粼谫?gòu)買物業(yè)前已充分了解物業(yè)情況。8.1.2客戶需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)買賣合同的規(guī)定進(jìn)行簽約。8.2成交條件：8.2.1成交需滿足物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)法律糾紛等條件。8.2.2成交價(jià)格需經(jīng)出賣方同意。8.3成交費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1物業(yè)成交后的稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等由買受人承擔(dān)。9.傭金支付9.1傭金計(jì)算方式：9.1.1傭金按成交額的[百分比]%計(jì)算，但最低金額為人民幣[金額]元。9.2傭金支付時(shí)間：9.2.1傭金在物業(yè)成交后的[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3傭金支付方式：9.3.1傭金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給代理方。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及物業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限：10.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至物業(yè)出售后[年數(shù)]年。10.3違約責(zé)任：10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.解約條款11.1解約條件：11.1.1協(xié)議雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。11.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2解約程序：11.2.1解除本協(xié)議需書面通知對(duì)方。11.2.2解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。11.3解約責(zé)任：11.3.1如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[法院名稱]。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.法律適用與管轄13.1適用法律：13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：13.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議由[法院名稱]管轄。14.其他約定14.1通知方式：14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.2不可抗力條款：14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。14.3附件：14.3.1本協(xié)議附件包括但不限于：物業(yè)信息表、代理費(fèi)用計(jì)算表等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同的履行和物業(yè)出售的順利進(jìn)行。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和權(quán)限，以便第三方履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以不超過(guò)第三方實(shí)際賠償能力的金額為準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方享有根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同而產(chǎn)生的，第三方不得與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行直接交易或合作。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。6.2合同變更后的條款對(duì)甲乙雙方和第三方均具有約束力。7.第三方