2024年規(guī)范化養(yǎng)殖場用地租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范化養(yǎng)殖場用地租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃土地1.1土地面積1.2土地位置1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1土地租賃方的義務(wù)4.2土地租賃方的權(quán)利4.3土地租賃方的限制5.租賃方的義務(wù)5.1租賃方的使用要求5.2租賃方的維護(hù)責(zé)任5.3租賃方的違約責(zé)任6.土地租賃方的權(quán)利6.1土地租賃方的監(jiān)督權(quán)6.2土地租賃方的調(diào)整權(quán)6.3土地租賃方的終止權(quán)7.保險(xiǎn)7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任7.2土地租賃方保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)理賠程序8.違約處理8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他條款13.1土地租賃方的特殊規(guī)定13.2租賃方的特殊規(guī)定14.附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2租賃合同附件一：租賃土地現(xiàn)狀圖14.3租賃合同附件二：租賃土地規(guī)劃圖14.4租賃合同附件三：租賃土地使用規(guī)劃審批文件14.5租賃合同附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃土地1.1土地面積本合同租賃土地面積為平方米，具體位置和邊界詳見附件二：租賃土地現(xiàn)狀圖。1.2土地位置租賃土地位于省市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)，具體位置和交通路線詳見附件二：租賃土地現(xiàn)狀圖。1.3土地用途租賃土地僅限于規(guī)范化養(yǎng)殖場的建設(shè)和發(fā)展，不得用于其他任何非養(yǎng)殖場的用途。未經(jīng)土地租賃方書面同意，租賃方不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至20年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，租賃方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施完整無缺地歸還給土地租賃方。2.3租賃續(xù)約條款如租賃方需續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前六個(gè)月向土地租賃方提出書面續(xù)約申請。土地租賃方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在收到租賃方書面申請后一個(gè)月內(nèi)書面回復(fù)租賃方。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每月人民幣元整，租金每半年支付一次。3.2租金支付周期租賃方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一交易日將應(yīng)支付的租金支付給土地租賃方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息詳見附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件。第四條租賃條件4.1土地租賃方的義務(wù)土地租賃方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。4.2土地租賃方的權(quán)利土地租賃方有權(quán)監(jiān)督租賃方合法、合理地使用租賃土地，并確保租賃土地的安全生產(chǎn)。4.3土地租賃方的限制土地租賃方不得干預(yù)租賃方正常經(jīng)營管理活動(dòng)，不得隨意提高租金。第五條租賃方的義務(wù)5.1租賃方的使用要求租賃方應(yīng)按照約定用途合理、規(guī)范地使用租賃土地，并確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的合法性。5.2租賃方的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全。5.3租賃方的違約責(zé)任租賃方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償土地租賃方因此造成的損失。第六條保險(xiǎn)6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按照土地租賃方的要求，為其在租賃土地上的所有財(cái)產(chǎn)和利益購買并維持保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交土地租賃方備案。6.2土地租賃方保險(xiǎn)責(zé)任土地租賃方應(yīng)為其自身的財(cái)產(chǎn)和利益購買并維持保險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)理賠程序一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，租賃方應(yīng)立即通知土地租賃方，并根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請。第八條違約處理8.1違約定義8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。違約金的計(jì)算和賠償范圍按照雙方約定或者實(shí)際損失計(jì)算。8.3違約處理程序a)要求違約方繼續(xù)履行合同；b)要求違約方支付違約金；c)要求違約方賠償實(shí)際損失；d)要求解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償實(shí)際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式a)提交仲裁委員會(huì)仲裁；b)向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄法院如選擇訴訟，雙方同意人民法院管轄此爭議。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更和解除的程序合同變更或者解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并注明變更或者解除的條款和日期，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十一條合同的終止11.1合同終止條件a)租賃期限屆滿，租賃方按照約定將租賃土地及附屬設(shè)施歸還給土地租賃方；b)雙方協(xié)商一致提前終止合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止后的處理合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施歸還土地租賃方，并按照合同約定處理與合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自2024年X月X日起生效。第十三條其他條款13.1土地租賃方的特殊規(guī)定土地租賃方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策的變化，要求調(diào)整本合同的某些條款。13.2租賃方的特殊規(guī)定租賃方不得在租賃土地上進(jìn)行違法建設(shè)和生產(chǎn)活動(dòng)，不得損害土地租賃方的利益。第十四條附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2租賃合同附件一：租賃土地現(xiàn)狀圖14.3租賃合同附件二：租賃土地規(guī)劃圖14.4租賃合同附件三：租賃土地使用規(guī)劃審批文件14.5租賃合同附件四：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的名稱、土地位置、土地面積等信息，并加蓋土地使用權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)的公章。附件二：租賃土地現(xiàn)狀圖詳細(xì)要求：租賃土地現(xiàn)狀圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的邊界、現(xiàn)有設(shè)施、地形地貌等信息，并保證圖件的比例尺和準(zhǔn)確性。附件三：租賃土地規(guī)劃圖詳細(xì)要求：租賃土地規(guī)劃圖應(yīng)展示租賃土地的未來發(fā)展規(guī)劃，包括擬建設(shè)的養(yǎng)殖場的規(guī)模、布局、配套設(shè)施等信息。附件四：租賃土地使用規(guī)劃審批文件詳細(xì)要求：租賃土地使用規(guī)劃審批文件應(yīng)為國家有關(guān)部門批準(zhǔn)的關(guān)于租賃土地使用的文件，證明租賃土地的使用符合國家規(guī)劃和政策。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、養(yǎng)殖場的安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件等，以證明租賃方的合法經(jīng)營資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定用途使用租賃土地，私自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并恢復(fù)土地原狀。2.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金的違約責(zé)任，支付遲延利息，并賠償土地租賃方的損失。3.土地租賃方未按約定提供租賃土地，影響租賃方的正常經(jīng)營。責(zé)任認(rèn)定：土地租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償租賃方的損失。示例說明：若租賃方未經(jīng)土地租賃方同意，在租賃土地上建設(shè)與養(yǎng)殖無關(guān)的建筑，則構(gòu)成違約行為。土地租賃方有權(quán)要求租賃方立即停止建設(shè)，恢復(fù)土地原狀，并支付違約金和賠償因違約行為給土地租賃方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.規(guī)范化養(yǎng)殖場：指符合國家關(guān)于養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具備一定的生產(chǎn)規(guī)模、設(shè)