2024年適用版 房屋按揭購買協(xié)議指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用版房屋按揭購買協(xié)議指南版B版本合同目錄一覽第一條房屋及購買人信息1.1房屋信息1.2購買人信息第二條按揭貸款申請2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2過戶時(shí)間第四條首付款及支付方式4.1首付款金額4.2支付方式第五條按揭還款5.1還款方式5.2還款賬戶第六條違約責(zé)任6.1購買人違約6.2貸款方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條合同的解釋及適用法律9.1合同解釋9.2適用法律第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2購買人身份證明11.3貸款申請表第十二條其他約定第十三條合同簽署日期第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋及購買人信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如住宅、商業(yè)、別墅等）1.1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.2購買人信息1.2.1購買人姓名：_______1.2.2購買人身份證號：_______1.2.3購買人聯(lián)系方式：_______1.2.4購買人職業(yè)：_______1.2.5購買人收入情況：_______第二條按揭貸款申請2.1貸款金額：_______元2.2貸款期限：_______年2.3利率：_______%（年利率）第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時(shí)間：雙方約定在_______年_______月_______日前，賣方將房屋交付給買方。3.2過戶時(shí)間：雙方約定在房屋交付后_______日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第四條首付款及支付方式4.1首付款金額：_______元4.2支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式，將首付款支付給賣方。第五條按揭還款5.1還款方式：買方將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，每月__日前向貸款銀行償還按揭貸款。5.2還款賬戶：還款賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______第六條違約責(zé)任6.1購買人違約：買方未按合同約定支付首付款或按揭貸款，或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）逾期支付首付款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期金額×同期貸款利率。（2）逾期償還按揭貸款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期金額×同期貸款利率。（3）買方逾期交付房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%。6.2貸款方違約：貸款銀行未按合同約定提供貸款，或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付買方逾期利息。（2）未按約定利率提供貸款的，應(yīng)按實(shí)際利率與約定利率的差額支付買方賠償金。第七條爭議解決方式7.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2雙方約定，爭議解決過程中，不得影響合同的履行。第八條合同的變更與終止8.1合同變更除非雙方另有約定，任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后，變更內(nèi)容方可生效。8.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）買方按期償還全部貸款本息，并完成房屋過戶手續(xù)的，本合同自動(dòng)終止。（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第九條合同的解釋及適用法律9.1本合同未盡事宜，應(yīng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.2本合同的解釋適用中華人民共和國法律。第十條通知與送達(dá)10.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知發(fā)送至對方指定的地址。10.2對方未在合理時(shí)間內(nèi)回復(fù)確認(rèn)收到通知的，發(fā)送方應(yīng)采取郵寄方式再次發(fā)送，郵寄地址為合同中約定的對方聯(lián)系地址。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2購買人身份證明復(fù)印件11.3貸款申請表復(fù)印件11.4房屋買賣合同復(fù)印件11.5其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可通過協(xié)商補(bǔ)充約定。第十三條合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：購買人身份證明附件三：貸款申請表附件四：房屋買賣合同附件五：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是原件，且證件上的信息與合同中約定的房屋信息一致。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，用于確保房屋交易的真實(shí)性和合法性。附件二：購買人身份證明詳細(xì)要求：購買人身份證明必須是有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等，且證件上的信息與合同中約定的購買人信息一致。附件說明：購買人身份證明用于驗(yàn)證購買人的身份信息，確保合同的合法性和有效性。附件三：貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表必須填寫完整，且信息真實(shí)有效。附件說明：貸款申請表是貸款銀行審核貸款申請的重要依據(jù)，用于確認(rèn)貸款申請人的資質(zhì)和貸款金額等信息。附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同必須是有效的書面文件，且內(nèi)容與本合同一致。附件說明：房屋買賣合同是雙方約定房屋買賣權(quán)利和義務(wù)的法律文件，與本合同具有同等法律效力。附件五：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求：其他附件應(yīng)根據(jù)雙方的實(shí)際需要確定，且必須是有效的書面文件。附件說明：其他附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同的全面性和細(xì)致性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購買人未按合同約定支付首付款或按揭貸款。2.購買人未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)。3.貸款銀行未按合同約定發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.購買人違約：購買人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。示例說明：如購買人逾期支付首付款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期金額×同期貸款利率。2.貸款銀行違約：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償金等。示例說明：如貸款銀行未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)支付買方逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期金額×同期貸款利率。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指合同中約定的房屋地址、面積、類型等具體信息所指的建筑物。2.購買人：指合同中約定的購買房屋的一方，應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。3.貸款銀行：指與購買人簽訂貸款合同，提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。4.首付款：指購買人為購買房屋而預(yù)先支付的款項(xiàng)，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。5.按揭貸款：指貸款銀行向購買人提供的，用于購買房屋的貸