二零二五年度個人二手房買賣合同書（含違約責(zé)任說明）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人二手房買賣合同書（含違約責(zé)任說明）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)比例4.3稅費支付時間5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系電話：138000000001.1.4出賣人住址：某市某區(qū)某街道某號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：056791.2.3買受人聯(lián)系電話：139000000001.2.4買受人住址：某市某區(qū)某街道某號第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：某市某區(qū)某街道某號1單元202室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：該房產(chǎn)為出賣人合法擁有的私有產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途：住宅第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付交易價格的30%作為定金，即人民幣30萬元整。3.2.2買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付交易價格的70%，即人民幣70萬元整。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)。3.3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款時間：出賣人收到買受人提供的過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件之日起10個工作日內(nèi)。第四條交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅費等4.2稅費承擔(dān)比例：4.2.1出賣人承擔(dān)房產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅費等。4.2.2買受人承擔(dān)房產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的印花稅。4.3稅費支付時間：與交易價格的支付時間相同。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間：買受人支付定金后，出賣人應(yīng)在30個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。5.2交付條件：房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，且符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的交付條件。5.3交付方式：出賣人將房產(chǎn)的鑰匙交付給買受人，買受人驗收無誤后視為交付完成。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時間：買受人支付定金后，出賣人應(yīng)在90個工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署過戶文件等。6.3過戶費用：過戶費用由買受人承擔(dān)，具體費用以過戶時當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。第七條合同解除7.1解除條件：7.1.1出賣人未按合同約定時間交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同。7.1.2買受人未按合同約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同。7.2解除程序：7.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。7.2.2任何一方提出解除合同，需書面通知對方。7.3解除責(zé)任：7.3.1出賣人未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付款項的20%作為違約金。7.3.2買受人未按合同約定支付購房款，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款項的20%作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣人未按合同約定時間交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)要求出賣人支付相當(dāng)于已付款項的20%作為違約金。8.1.2買受人未按合同約定支付購房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付相當(dāng)于已付款項的20%作為違約金。8.1.3出賣人提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，買受人有權(quán)解除合同并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的直接損失。8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的直接損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1違約金按已付款項的20%計算。8.3.2直接損失包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等實際支出。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用：9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用按照法院判決執(zhí)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。10.1.2買受人支付定金。10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2.2合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止程序：10.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。10.3.2任何一方提出終止合同，需書面通知對方。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一：11.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有損害國家利益、社會公共利益的行為。11.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二：11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項三：11.3.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時間：二零二四年三月一日13.2簽署地點：某市某區(qū)某街道某號13.3簽署人員：13.3.1出賣人：（簽名）13.3.2買受人：（簽名）第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致同意介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，減少甲乙雙方的交易風(fēng)險。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過甲乙雙方因第三方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失。2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中列明。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為時，有權(quán)及時通知甲乙雙方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入合同履行過程，并不意味著其取代甲乙雙方的任何一方，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍按照合同約定執(zhí)行。4.2第三方在介入過程中，與甲乙雙方、房產(chǎn)等相關(guān)方的關(guān)系，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.3第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。5.甲乙雙方增加的額外條款及說明5.1.1第三方介入的具體事項和職責(zé)范圍。5.1.2第三方介入的時間和期限。5.1.3第三方介入的費用承擔(dān)。5.1.4第三方違約時的責(zé)任承擔(dān)。5.2.1第三方的介入是為了提高交易效率，降低交易風(fēng)險，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方的介入不視為對甲乙雙方責(zé)任的免除，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2.3第三方的介入行為不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補救措施。6.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4第三方介入后的合同履行，仍以甲乙雙方簽字或蓋章的合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并注明補充協(xié)議的生效日期。說明：用于對合同條款的補充和細化，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：涉及房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于證明交易的真實性和合法性。4.附件四：交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅、增值稅等稅費的繳納憑證。說明：證明交易稅費已繳納，確保交易的合法性。5.附件五：房屋驗收報告要求：由第三方鑒定機構(gòu)出具的房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時的狀況，作為雙方糾紛解決的重要依據(jù)。6.附件六：合同履行過程中的溝通記錄說明：作為雙方在合同履行過程中溝通的證據(jù)，有助于解決糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于已付款項的20%作為違約金，并賠償買受人因此遭受的直接損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于已付款項的20%作為違約金，并賠償出賣人因此遭受的直接損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的第三方責(zé)任限額，賠償甲乙雙方因第三方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按計劃入住，買受人要求出賣人支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方同意出賣人支付相當(dāng)于已付款項的20%作為違約金，并賠償買受人因此遭受的直接損失。全文完。二零二四年度個人二手房買賣合同書（含違約責(zé)任說明）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交付及入住時間4.1交付時間4.2入住時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除條件8.1甲方解除合同條件8.2乙方解除合同條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：（姓名）1.1.2甲方身份證號碼：（身份證號碼）1.1.3甲方聯(lián)系方式：（電話號碼）1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：（姓名）1.2.2乙方身份證號碼：（身份證號碼）1.2.3乙方聯(lián)系方式：（電話號碼）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：（具體地址）2.2房產(chǎn)面積：（面積）2.3房產(chǎn)用途：（用途）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：（金額）3.2支付方式：3.2.1首付款：（金額）于合同簽訂當(dāng)日支付；3.2.2尾款：（金額）于過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時間：（具體日期）4.交付及入住時間4.1交付時間：（具體日期）4.2入住時間：（具體日期）5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：5.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.2乙方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2過戶費用：5.2.1過戶稅費：（金額）由乙方承擔(dān)；5.2.2其他過戶費用：（金額）由雙方協(xié)商分擔(dān)。6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任：6.1.1房產(chǎn)交付前，甲方負責(zé)維修；6.1.2房產(chǎn)交付后，甲方承擔(dān)因自身原因造成的維修責(zé)任；6.2乙方維修責(zé)任：6.2.1房產(chǎn)交付后，乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的維修責(zé)任；6.2.2乙方負責(zé)房屋日常維護和保養(yǎng)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付：（金額）的違約金；7.1.2甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付：（金額）的違約金；7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付：（金額）的違約金；7.2.2乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付：（金額）的違約金。8.合同解除條件8.1甲方解除合同條件8.1.1乙方未按約定支付房款，累計逾期超過30日；8.1.2乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，累計逾期超過30日；8.2乙方解除合同條件8.2.1甲方未按約定時間交付房屋，累計逾期超過30日；8.2.2甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假陳述，影響交易。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效；10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同視為終止。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1合同附件一12.1.1房屋買賣合同12.2合同附件二12.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.合同簽署13.1合同簽署日期：（具體日期）13.2合同簽署地點：（具體地點）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：共兩份，甲方一份，乙方一份；14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同原件為合同履行的重要憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指為協(xié)助本合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)；15.1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)；15.1.2.3金融服務(wù)機構(gòu)；15.1.2.4評估機構(gòu)；15.1.2.5其他為合同履行提供幫助的第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1.1協(xié)助雙方進行合同洽談；15.2.1.2提供合同相關(guān)法律、政策咨詢；15.2.1.3監(jiān)督合同履行情況；15.2.1.4提供房屋評估、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲方同意16.1.1甲方同意在合同履行過程中引入第三方介入，并同意第三方的服務(wù)費用由雙方按約定的比例承擔(dān)。16.2乙方同意16.2.1乙方同意在合同履行過程中引入第三方介入，并同意第三方的服務(wù)費用由雙方按約定的比例承擔(dān)。16.3第三方選擇16.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由甲方或乙方單方面指定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴(yán)格按照雙方約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過：（金額）。18.2責(zé)任劃分18.2.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。18.2.2第三方僅對甲方和乙方之間的合同履行提供輔助，不承擔(dān)合同主體的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止19.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方尋找替代的第三方。19.1.2雙方同意終止第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.其他20.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格及支付方式、交付及入住時間、房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用、房產(chǎn)維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。1.2附件說明：本合同為雙方簽訂的房屋買賣合同正本，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件2.1詳細要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)證管理部門的公章。2.2附件說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要憑證。3.付款憑證3.1詳細要求：提供付款憑證的復(fù)印件，需加蓋付款人公章。3.2附件說明：本附件用于證明付款行為，是合同履行的重要憑證。4.過戶手續(xù)辦理證明4.1詳細要求：提供過戶手續(xù)辦理完成的證明文件，需加蓋房產(chǎn)交易管理部門的公章。4.2附件說明：本附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成，是合同履行的重要憑證。5.房產(chǎn)評估報告5.1詳細要求：提供房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，需加蓋評估機構(gòu)公章。5.2附件說明：本附件用于證明房產(chǎn)的評估價值，是合同履行的重要依據(jù)。6.法律意見書6.1詳細要求：提供法律意見書的復(fù)印件，需加蓋律師事務(wù)所公章。6.2附件說明：本附件用于證明合同合法性，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：甲方未按約定時間支付房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付：（金額）的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：乙方未按約定時間支付房款。2.2責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付：（金額）的違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。3.2責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付：（金額）的違約金。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付：（金額）的違約金。5.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1違約行為：甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假陳述。5.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。6.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定6.1違約行為：乙方提供的房產(chǎn)信息存在虛假陳述。6.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個人二手房買賣合同書（含違約責(zé)任說明）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)辦理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔(dān)5.3過戶時間節(jié)點6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.其他約定事項8.1房屋裝修及附屬設(shè)施8.2物業(yè)管理及費用8.3其他約定事項9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案時間12.3備案費用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋建筑面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋現(xiàn)狀描述：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點：____________________4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件：____________________4.3入住手續(xù)辦理：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理：____________________5.2過戶稅費承擔(dān)：____________________5.3過戶時間節(jié)點：____________________6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1若出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受人支付房屋總價款的萬分之五的違約金。6.1.2若出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1若買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付房款總額的萬分之五的違約金。6.2.2若買受人未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的萬分之五的違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機構(gòu)：____________________8.其他約定事項8.1房屋裝修及附屬設(shè)施：出賣人保證房屋交付時裝修及附屬設(shè)施完好，買受人接房后如發(fā)現(xiàn)裝修及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)進行修復(fù)或更換。8.2物業(yè)管理及費用：房屋交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式以物業(yè)管理公司規(guī)定為準(zhǔn)。8.3其他約定事項：____________________9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；9.2.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________10.2房屋測繪報告：____________________10.3其他相關(guān)文件：____________________11.合同簽署11.1簽署時間：____________________11.2簽署地點：____________________11.3簽署人：出賣人（簽字或蓋章）：____________________買受人（簽字或蓋章）：____________________12.合同備案12.1備案機關(guān)：____________________12.2備案時間：____________________12.3備案費用：____________________13.合同解除13.1解除條件：參照第九條合同解除條件。13.2解除程序：13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；13.2.2一方違約，另一方有權(quán)書面通知解除合同；13.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。13.3解除后果：13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；13.3.2雙方應(yīng)相互返還已收款項及物品。14.合同終止14.1終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除。14.2終止程序：雙方簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3終止后果：14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；14.3.2雙方應(yīng)相互返還已收款項及物品。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在買賣雙方之外，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入的目的和權(quán)限2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助買賣雙方順利完成交易，確保交易過程合法、公正、透明。2.2第三方在介入合同中的權(quán)限包括但不限于：2.1.1提供交易咨詢服務(wù)；2.1.2協(xié)助辦理交易手續(xù)；2.1.3對房屋進行評估、測繪等；2.1.4對交易中的爭議進行調(diào)解。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入合同應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及違約責(zé)任。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款4.1.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和交易資料。4.1.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。4.1.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供真實信息而產(chǎn)生的費用。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；5.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方、乙方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方對甲方、乙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)；6.1.2甲方、乙方對第三方提供的服務(wù)有疑問或不滿，應(yīng)及時與第三方溝通，