2025版酒吧經營場所租賃合同模板（全面升級）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒吧經營場所租賃合同模板（全面升級）本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.雙方基本信息3.經營場所基本情況4.租賃期限與租金5.租金支付方式與違約責任6.經營場所的使用與維護7.附屬設施與設備的使用與維護8.違約責任與處理9.不可抗力條款10.合同解除與終止11.爭議解決方式12.合同生效與變更13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據與目的1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同的目的在于明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的權利義務關系，確保酒吧經營場所的合法、規(guī)范租賃。2.雙方基本信息2.1甲方（出租方）名稱：________________________2.2甲方（出租方）地址：________________________2.3乙方（承租方）名稱：________________________2.4乙方（承租方）地址：________________________3.經營場所基本情況3.1經營場所名稱：________________________3.2經營場所地址：________________________3.3經營場所面積：________________________（平方米）3.4經營場所產權性質：________________________3.5經營場所配套設施：________________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.2租金總額：人民幣____元整。4.3租金支付方式：乙方應于每月____日前支付當月租金。5.租金支付方式與違約責任5.1租金支付方式：乙方應按照約定的支付方式向甲方支付租金。5.2違約責任：若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____%的違約金。6.經營場所的使用與維護6.1乙方在使用經營場所時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方相關規(guī)定。6.2乙方負責經營場所的日常維護，確保經營場所的安全、整潔。6.3乙方不得擅自改變經營場所的結構、外觀，如需改動，應事先征得甲方同意。7.附屬設施與設備的使用與維護7.1甲方提供的附屬設施與設備清單如下：7.1.1________________7.1.2________________7.1.3________________7.1.4________________7.2乙方在使用附屬設施與設備時，應遵守相關操作規(guī)程，確保安全、合理使用。7.3乙方負責附屬設施與設備的日常維護，如有損壞，應負責修復或賠償。8.違約責任與處理8.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付當月租金的____%作為滯納金。8.2甲方如未按時交付經營場所或未提供合同約定的附屬設施與設備，應向乙方支付當月租金的____%作為違約金。8.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.4合同解除時，違約方應承擔相應的違約責任。9.不可抗力條款9.1如遇地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。9.2發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。9.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.合同解除與終止10.1在租賃期限內，未經雙方同意，任何一方不得擅自解除合同。10.2.1甲方因國家政策調整或城市規(guī)劃需要，需收回經營場所；10.2.2乙方因經營不善或其他原因，無法繼續(xù)經營；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除后，雙方應妥善處理遺留問題。11.爭議解決方式11.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與變更12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效后，如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同附件。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1甲方提供的經營場所產權證明文件；14.2附屬設施與設備清單；14.3雙方簽字（或蓋章）的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1提供租賃場所的介紹與推薦；15.2.2對租賃場所進行評估與鑒定；15.2.3提供合同起草、審核及法律咨詢；15.2.4提供租金支付擔保；15.2.5監(jiān)管租賃場所的使用和維護。16.第三方介入的程序與責任16.1第三方介入本合同，需事先征得甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入后，應遵守本合同的相關規(guī)定，并對自己的服務承擔相應責任。16.3第三方因提供服務過程中的過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.甲乙方與第三方的關系17.1甲乙雙方與第三方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。17.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，不改變甲乙雙方的權利義務。18.第三方的責任限額18.1第三方介入本合同，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。18.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則第三方的責任限額為第三方提供服務直接產生的合理費用。18.3第三方的責任限額不包括因甲乙雙方違反合同而產生的損失。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入本合同所產生的費用，由甲乙雙方根據第三方介入協(xié)議約定承擔。19.2若第三方介入協(xié)議未約定費用承擔，則由請求第三方介入的一方承擔。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入的合同終止21.1.1第三方完成服務任務；21.1.2甲乙雙方解除第三方介入協(xié)議；21.1.3第三方無法繼續(xù)履行服務義務。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方的保密義務23.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容負有保密義務。23.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。24.第三方的合規(guī)性24.1第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。24.2第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的經營場所產權證明文件：要求：產權證明文件應真實有效，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。說明：證明甲方擁有經營場所的合法使用權，為租賃合同的合法性提供保障。2.附屬設施與設備清單：要求：清單應詳細列明附屬設施與設備的名稱、型號、數量、使用狀況等。說明：作為合同附件，用于明確甲方提供的附屬設施與設備情況，保障乙方權益。3.雙方簽字（或蓋章）的合同文本：要求：合同文本應完整無缺，雙方簽字（或蓋章）清晰可辨。說明：作為合同有效性的證明，雙方簽字（或蓋章）的合同文本具有法律效力。4.第三方介入協(xié)議：要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、費用承擔、責任限額等內容。說明：明確第三方介入的具體事宜，保障甲乙雙方權益。5.合同變更協(xié)議：要求：變更協(xié)議應詳細列明變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：作為合同變更的法律依據，保障甲乙雙方權益。6.違約責任承擔協(xié)議：要求：協(xié)議應明確違約行為的認定標準、違約責任承擔方式、賠償標準等。說明：明確違約行為及責任承擔，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付經營場所或未提供合同約定的附屬設施與設備。乙方未按時支付租金。任何一方擅自改變經營場所的結構、外觀。任何一方違反合同約定的保密義務。任何一方違反合同約定的使用和維護責任。2.責任認定標準：違約行為的認定依據合同約定和法律法規(guī)。責任認定標準包括但不限于：違約行為的性質、嚴重程度；給對方造成的實際損失；違約方的主觀過錯程度。3.違約責任承擔方式：支付違約金；賠償實際損失；恢復原狀；承擔相應的法律責任。4.示例說明：甲方未按時交付經營場所，導致乙方無法按時開業(yè)，甲方應支付乙方當月租金的____%作為違約金。乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付當月租金的____%作為滯納金。任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任。全文完。2025版酒吧經營場所租賃合同模板（全面升級）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息二、租賃雙方2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃物描述3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物設施3.4租賃物用途四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程七、租賃費用7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他費用八、租賃物維護及保養(yǎng)8.1租賃物維護責任8.2租賃物保養(yǎng)責任8.3維修費用承擔九、租賃物使用規(guī)范9.1使用范圍9.2使用限制9.3違約責任十、租賃合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同后的處理十一、違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任11.3違約金十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構十三、合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件十四、其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025版酒吧經營場所租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息：出租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______承租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______二、租賃雙方2.1出租方基本信息：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______2.2承租方基本信息：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______三、租賃物描述3.1租賃物位置：_______3.2租賃物面積：_______平方米3.3租賃物設施：_______3.4租賃物用途：酒吧經營四、租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_______元5.2租金支付方式：_______5.3租金支付日期：每月_______日前六、押金及退還6.1押金金額：人民幣_______元6.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費等情況6.3押金退還流程：租賃期滿后，雙方協(xié)商一致后，出租方應在_______日內退還押金七、租賃費用7.1水電費：由承租方承擔，按實際使用量繳納7.2物業(yè)管理費：每月人民幣_______元，由承租方承擔7.3其他費用：_______八、租賃物維護及保養(yǎng)8.1租賃物維護責任：8.1.1承租方應保持租賃物的良好狀態(tài)，不得擅自改變其結構或功能。8.1.2承租方應定期對租賃物進行清潔和保養(yǎng)，確保其正常運行。8.2租賃物保養(yǎng)責任：8.2.1承租方應對租賃物進行定期檢查，發(fā)現問題及時報修。8.2.2承租方應對租賃物的損壞負責，并承擔相應的維修費用。8.3維修費用承擔：8.3.1因自然磨損或合理使用造成的租賃物損壞，由出租方負責維修。8.3.2因承租方使用不當或故意損壞造成的租賃物損壞，由承租方負責維修并賠償損失。九、租賃物使用規(guī)范9.1使用范圍：9.1.1承租方僅限于在租賃物內經營酒吧業(yè)務。9.1.2承租方不得將租賃物用于其他非法或不正當用途。9.2使用限制：9.2.1承租方不得在租賃物內進行任何可能對租賃物造成損害的活動。9.2.2承租方不得在租賃物內從事與酒吧經營無關的經營活動。9.3違約責任：9.3.1如承租方違反使用規(guī)范，出租方有權要求承租方立即停止違法行為，并承擔相應責任。十、租賃合同變更與解除10.1合同變更：10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。10.1.2變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2合同解除：10.2.1出租方或承租方在合同期內有嚴重違約行為，對方有權解除合同。10.2.2如租賃期滿，雙方無續(xù)租意向，合同自然解除。10.3解除合同后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理租賃物的移交和結算事宜。十一、違約責任11.1承租方違約責任：11.1.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付_______%的違約金。11.1.2如承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權解除合同并要求賠償。11.2出租方違約責任：11.2.1如出租方未按時交付租賃物，應向承租方支付_______%的違約金。11.2.2如出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應承擔賠償責任。11.3違約金：11.3.1本合同中的違約金為實際損失的一定比例，具體數額由雙方協(xié)商確定。十二、爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：12.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。十三、合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期滿或合同解除后，合同終止。十四、其他約定14.1通知方式：14.1.1雙方通訊地址如有變更，應及時通知對方。14.1.2通知應以書面形式進行，自發(fā)出之日起_______日內生效。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。承租方（簽字）：出租方（簽字）：日期：_______日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權對租賃場所進行裝修改造：說明：甲方作為主導方，為確保酒吧經營符合市場需求，有權對租賃場所進行必要的裝修改造。裝修改造方案應提前告知乙方，并取得乙方的書面同意。1.2甲方負責提供酒吧經營所需的設備：說明：甲方作為主導方，負責提供酒吧經營所需的音響設備、吧臺設備、空調系統(tǒng)等，并保證設備的質量和功能。1.3甲方對租賃場所的安全負責：說明：甲方應確保租賃場所符合國家安全標準，對場所內的消防、電氣等設施定期進行檢查和維護，確保乙方和顧客的人身及財產安全。1.4甲方對租賃場所的環(huán)保責任：說明：甲方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保租賃場所的經營活動不造成環(huán)境污染，對廢棄物進行分類處理。1.5甲方對租賃場所的物業(yè)管理：說明：甲方負責租賃場所的物業(yè)管理，包括衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域維護等，確保場所的整潔和美觀。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權對租賃場所進行自主經營：說明：乙方作為主導方，有權根據市場需求和經營策略，對酒吧進行自主經營，包括調整菜單、制定促銷活動等。2.2乙方負責租賃場所的日常維護：說明：乙方應負責租賃場所的日常維護，包括設施設備的保養(yǎng)、衛(wèi)生清潔、綠化管理等，確保場所的正常運營。2.3乙方對租賃場所的經營風險負責：說明：乙方應承擔酒吧經營過程中的各種風險，包括但不限于市場風險、經營風險、意外事故等。2.4乙方對租賃場所的員工管理：說明：乙方負責酒吧員工的招聘、培訓、管理及解雇，確保員工素質和服務質量。2.5乙方對租賃場所的消防責任：說明：乙方應遵守消防法規(guī)，對酒吧的消防設施進行定期檢查和維護，確保消防通道暢通。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方的職責：說明：中介方作為合同簽訂的第三方，負責協(xié)助雙方進行合同洽談、簽訂合同、提供咨詢服務等。3.2中介費的支付：說明：中介方提供服務的，中介費由甲方或乙方支付，具體支付方式和金額由雙方與中介方協(xié)商確定。3.3中介方的保密義務：說明：中介方在合同簽訂過程中獲取的雙方商業(yè)秘密，應予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介方的責任限制：說明：中介方僅作為合同簽訂的協(xié)助方，對合同履行過程中產生的任何爭議不承擔任何責任。3.5中介方的解除合同權利：說明：如中介方發(fā)現任何一方存在欺詐行為，中介方有權解除合同，并要求賠償損失。3.6中介方的合同解除通知：說明：中介方解除合同，應提前_______日書面通知雙方，并說明解除原因。3.7中介方的合同終止：說明：中介方在合同履行完畢后，合同自行終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃場所平面圖3.裝修改造方案4.設備清單及質量保證書5.水電費繳納憑證6.物業(yè)管理費繳納憑證7.其他費用繳納憑證8.合同補充協(xié)議9.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件10.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：如承租方未按時支付租金，經出租方催告后仍超過_______日未支付，視為違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途認定：承租方未經出租方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。3.違約行為：未按時交付租賃物認定：出租方未按時交付租賃物，經承租方催告后仍超過_______日未交付，視為違約。4.違約行為：違反安全規(guī)定認定：出租方或承租方違反合同約定的安全規(guī)定，造成人身或財產損失的，視為違約。5.違約行為：未按約定進行裝修改造認定：甲方未按約定的裝修改造方案進行改造，或乙方未按約定保持租賃物狀態(tài)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向對方支付的一定數額的金錢。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密義務：指當事人一方對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密負有保密的責任。5.物業(yè)管理：指對租賃場所進行維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等日常管理工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設定明確的支付日期和逾期支付違約金，加強催收工作。2.問題：租賃物損壞解決辦法：設立租賃物清單，明確雙方責任，及時修復損壞部分。3.問題：安全責任解決辦法：定期進行安全檢查，確保消防設施齊全有效，制定應急預案。4.問題：中介服務爭議解決辦法：明確中介方的職責和責任限制，確保中介服務符合合同約定。五、所有應用場景：1.酒吧租賃2.餐飲場所租賃3.商業(yè)店鋪租賃4.辦公場所租賃5.工業(yè)廠房租賃全文完。2025版酒吧經營場所租賃合同模板（全面升級）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______3.其他相關方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的酒吧經營場所出租給乙方使用，乙方承租該經營場所用于經營酒吧事宜，達成如下協(xié)議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經營管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.酒吧：指為顧客提供飲品、娛樂等服務的場所。2.經營場所：指甲方出租給乙方的酒吧經營場所。3.租賃期限：指乙方承租甲方經營場所的起始日期至終止日期。3.2關鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。2.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，合同終止后無違約行為的情況下，甲方應如數退還。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照合同約定收取租金。2.甲方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監(jiān)督管理。3.甲方應保證租賃場所符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保乙方正常經營。4.甲方應在本合同約定的期限內將租賃場所交付給乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃場所。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應保證租賃場所的合理使用，不得擅自改變租賃場所的結構和用途。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，合法經營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃場所位于：_______5.3合同履行方式1.乙方應在本合同約定的租賃期限內，按照約定的租金支付方式支付租金。2.乙方應在租賃期間，按照合同約定合理使用租賃場所。3.乙方應在租賃期滿或合同終止時，將租賃場所恢復原狀，并按照甲方要求進行清理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿。2.任何一方違約，另一方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應協(xié)商解決合同終止事宜。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照約定支付剩余租金。2.甲方應將押金退還給乙方。3.雙方應按照約定處理租賃場所的歸屬事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據雙方協(xié)商，本合同約定的租金為每月____元，共計____元。租金包括但不限于場地使用費、物業(yè)管理費等。2.押金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金____元，合同終止后無違約行為的情況下，甲方應如數退還。3.其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、網絡費、稅費等，由乙方根據實際使用情況自行承擔。7.2支付方式1.租金支付：乙方應于每月____日前，將租金通過銀行轉賬或現金支付給甲方。2.押金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.其他費用支付：乙方應根據實際使用情況，按照相關費用標準，及時支付給甲方或相關服務提供方。7.3支付時間1.租金支付時間：每月____日前。2.押金支付時間：簽訂本合同時。3.其他費用支付時間：根據實際使用情況，及時支付。7.4支付章件1.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據或發(fā)票。2.乙方應在支付費用時，保留好相關憑證，以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供租賃場所，應向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方違反合同約定，提前終止合同，應向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方違反合同約定，擅自改變租賃場所的結構和用途，應向甲方支付違約金，違約金為____元。3.乙方提前終止合同，應向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式：違約方應在違約行為發(fā)生后____日內支付違約金。九、保密條款9.1保密內容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為____年。2.保密期限自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取一切必要措施，保護對方的商業(yè)秘密。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露對方的商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取一切必要措施，減輕不可抗力帶來的損失。3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____日。11.2調解1.協(xié)商未果時，雙方可向相關調解機構申請調解。2.調解期限為____日。11.3仲裁或訴訟1.調解未果時，雙方可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，乙方可將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方在合同履行期間，存在違約行為。2.乙方經營酒吧存在安全隱患。3.乙方違反國家法律法規(guī)。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃場所的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉租、抵押、贈與租賃場所。13.2特殊權力保留1.甲方保留對租賃場所進行必要維修和改造的權利。2.乙方在租賃期間，如需對租賃場所進行改造，需征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應采用書面形式，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保合同的有效履行。2.乙方應配合甲方進行租賃場所的檢查、驗收等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通、解決問題。2.如遇重大事項，雙方應協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃場所租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。3.租賃場所平面圖。4.合同履行過程中的相關費用支付憑證。5.修改和補充協(xié)議。6.爭議解決過程中產生的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：a.未按合同約定提供租賃場所。b.違反合同約定，提前終止合同。c.違反合同約定，未按照約定進行必要維修和改造。2.乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.違反合同約定，擅自改變租賃場所的結構和用途。c.違反合同約