2025版二手房買賣合同公證服務(wù)細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同公證服務(wù)細(xì)則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1二手房買賣合同公證2.2公證所需文件2.3公證流程3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量投訴處理6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密例外7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽訂與生效14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“出賣人”指擁有二手房所有權(quán)并同意出售該二手房的個(gè)人或單位。（2）“買受人”指購買出賣人所擁有的二手房的個(gè)人或單位。（3）“公證”指根據(jù)法律規(guī)定，由公證機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方簽訂的合同進(jìn)行審查、證明其真實(shí)性和合法性。（4）“服務(wù)”指出賣人與買受人簽訂本合同后，由公證機(jī)構(gòu)提供的公證服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1二手房買賣合同公證出賣人與買受人簽訂的二手房買賣合同需經(jīng)公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。2.2公證所需文件（1）身份證件；（2）戶口簿；（3）房產(chǎn)證；（4）二手房買賣合同；（5）其他相關(guān)文件。2.3公證流程（1）出賣人與買受人向公證機(jī)構(gòu)提出公證申請(qǐng)；（2）公證機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查；（3）審查合格后，公證機(jī)構(gòu)通知雙方當(dāng)事人到公證處辦理公證手續(xù)；（4）雙方當(dāng)事人按照公證機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)文件并辦理公證手續(xù)；（5）公證機(jī)構(gòu)出具公證文書。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)公證服務(wù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2費(fèi)用支付方式雙方當(dāng)事人應(yīng)按照公證機(jī)構(gòu)的要求，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付公證服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整公證服務(wù)費(fèi)用在合同有效期內(nèi)如遇國(guó)家政策調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間本合同服務(wù)期限自雙方當(dāng)事人簽訂合同之日起計(jì)算。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)期限至公證機(jī)構(gòu)出具公證文書之日起結(jié)束。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)公證機(jī)構(gòu)應(yīng)確保公證服務(wù)的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)督公證機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，對(duì)公證服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評(píng)估。5.3質(zhì)量投訴處理當(dāng)事人對(duì)公證服務(wù)有異議，可向公證機(jī)構(gòu)提出投訴。公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到投訴之日起七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.保密條款6.1保密信息定義本合同中涉及到的保密信息包括但不限于：雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。6.2保密義務(wù)雙方當(dāng)事人對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密例外在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，或者為維護(hù)國(guó)家利益、公共利益的需要，雙方當(dāng)事人可披露保密信息。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按合同約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)；（2）買受人未按合同約定支付購房款；（3）公證機(jī)構(gòu)因自身原因未能按合同約定提供公證服務(wù)；（4）任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息；（5）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）因違約行為給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償（1）違約金按照合同約定比例計(jì)算；（2）實(shí)際損失包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方當(dāng)事人可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有國(guó)家認(rèn)可的仲裁資質(zhì)。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提出仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁機(jī)構(gòu)受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證；（5）仲裁庭開庭審理；（6）仲裁庭作出仲裁裁決。10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋對(duì)本合同條款的解釋，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序（1）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致；（2）簽訂書面修改協(xié)議；（3）修改協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件通知；（3）傳真通知。12.2送達(dá)地址（1）雙方當(dāng)事人提供的地址；（2）合同簽訂地。12.3送達(dá)時(shí)間（1）書面通知送達(dá)之日起視為送達(dá)；（2）電子郵件、傳真通知發(fā)送成功后視為送達(dá)。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方當(dāng)事人互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。14.合同簽訂與生效14.1簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2生效日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2.1中介方：提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)：提供評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；3.2.3政府部門：依法行使監(jiān)管、審批等職能的政府機(jī)構(gòu)；4.2.4其他第三方：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能介入的第三方。2.第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方介入服務(wù)費(fèi)用的一定比例；3.2.2第三方介入服務(wù)可能造成的最大損失；3.2.3第三方介入服務(wù)的重要性。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告介入過程中的相關(guān)信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；5.1.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。5.2第三方與公證機(jī)構(gòu)的關(guān)系：5.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)公證機(jī)構(gòu)同意；5.2.2第三方應(yīng)遵守公證機(jī)構(gòu)的規(guī)定和程序。5.3第三方與政府部門的關(guān)系：5.3.1第三方在介入本合同過程中，需遵守政府部門的相關(guān)規(guī)定；5.3.2第三方應(yīng)配合政府部門依法進(jìn)行的監(jiān)督檢查。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入服務(wù)內(nèi)容：6.1.1第三方提供的信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)；6.1.2第三方提供的評(píng)估、鑒定、咨詢服務(wù)；6.1.3第三方提供的其他相關(guān)服務(wù)。6.2第三方介入服務(wù)費(fèi)用：6.2.1第三方介入服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；6.2.2第三方介入服務(wù)費(fèi)用應(yīng)納入本合同約定的費(fèi)用總額。6.3第三方介入服務(wù)期限：6.3.1第三方介入服務(wù)期限由甲乙雙方協(xié)商確定；6.3.2第三方介入服務(wù)期限不得超過本合同約定的服務(wù)期限。6.4第三方介入服務(wù)的終止：6.4.1第三方介入服務(wù)期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入服務(wù)終止；6.4.2第三方介入服務(wù)終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；8.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。9.第三方介入的其他條款9.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；9.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證頁。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及房產(chǎn)基本情況。2.身份證復(fù)印件要求：提供身份證正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：證明買賣雙方的身份信息。3.戶口簿復(fù)印件要求：提供戶口簿首頁、戶主頁、家庭成員頁的復(fù)印件。說明：證明家庭成員關(guān)系及戶口所在地。4.二手房買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同的主要組成部分。5.公證申請(qǐng)表要求：填寫完整，簽字或蓋章。說明：申請(qǐng)公證的必要文件。6.公證委托書要求：填寫完整，簽字或蓋章。說明：授權(quán)他人代為辦理公證事宜。7.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)有效。8.鑒定報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，鑒定結(jié)果真實(shí)有效。說明：對(duì)房產(chǎn)情況進(jìn)行鑒定，如房屋結(jié)構(gòu)、裝修等。9.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付購房款。說明：證明買受人履行付款義務(wù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按合同約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。示例：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。1.2出賣人隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未告知房產(chǎn)存在安全隱患，導(dǎo)致買受人遭受損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：買受人未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金。2.2買受人擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)，應(yīng)賠償出賣人損失。3.公證機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1公證機(jī)構(gòu)未按合同約定提供公證服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：公證機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具公證文書，應(yīng)賠償損失。3.2公證機(jī)構(gòu)出具虛假公證文書責(zé)任認(rèn)定：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：公證機(jī)構(gòu)出具虛假公證文書，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。全文完。2024版二手房買賣合同公證服務(wù)細(xì)則1本合同目錄一覽1.公證服務(wù)對(duì)象與范圍1.1公證服務(wù)對(duì)象1.2公證服務(wù)范圍2.公證服務(wù)費(fèi)用2.1費(fèi)用構(gòu)成2.2費(fèi)用支付方式3.公證服務(wù)流程3.1受理公證申請(qǐng)3.2收集相關(guān)資料3.3審查與核實(shí)3.4公證文書制作3.5公證費(fèi)用收取3.6公證文書送達(dá)4.公證服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.公證服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理6.公證服務(wù)保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.公證服務(wù)變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署與備案13.1簽署主體13.2簽署日期13.3備案手續(xù)14.合同解釋與效力14.1合同解釋14.2合同效力第一部分：合同如下：1.公證服務(wù)對(duì)象與范圍1.1公證服務(wù)對(duì)象本合同所指的公證服務(wù)對(duì)象為買賣雙方，即甲方（賣方）和乙方（買方）。1.2公證服務(wù)范圍（1）買賣雙方身份的核實(shí)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移；（3）房屋買賣合同的簽訂及內(nèi)容的真實(shí)性、合法性審核；（4）房屋買賣合同中約定事項(xiàng)的履行情況監(jiān)督；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他公證事項(xiàng)。2.公證服務(wù)費(fèi)用2.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的額外費(fèi)用。2.2費(fèi)用支付方式（1）甲方在簽訂本合同時(shí)，一次性支付公證服務(wù)費(fèi)用；（2）費(fèi)用支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.公證服務(wù)流程3.1受理公證申請(qǐng)（1）甲方需向公證機(jī)構(gòu)提交相關(guān)資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、買賣合同等；（2）公證機(jī)構(gòu)對(duì)提交的資料進(jìn)行審查，確認(rèn)符合受理?xiàng)l件后，予以受理。3.2收集相關(guān)資料（1）公證機(jī)構(gòu)根據(jù)受理情況，向買賣雙方收集相關(guān)資料；（2）買賣雙方應(yīng)積極配合，提供真實(shí)、完整的資料。3.3審查與核實(shí)（1）公證機(jī)構(gòu)對(duì)收集到的資料進(jìn)行審查，核實(shí)買賣雙方的身份、房屋產(chǎn)權(quán)等；（2）必要時(shí)，公證機(jī)構(gòu)可進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。3.4公證文書制作（1）公證機(jī)構(gòu)根據(jù)審查結(jié)果，制作公證文書；（2）公證文書應(yīng)包括但不限于買賣雙方的身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)信息、買賣合同內(nèi)容等。3.5公證費(fèi)用收取（1）公證機(jī)構(gòu)在制作公證文書后，向甲方收取公證服務(wù)費(fèi)用；（2）費(fèi)用收取方式同2.2條。3.6公證文書送達(dá)（1）公證機(jī)構(gòu)將公證文書送達(dá)給買賣雙方；（2）送達(dá)方式可根據(jù)實(shí)際情況選擇郵寄、直接送達(dá)或委托他人送達(dá)。4.公證服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間公證服務(wù)開始時(shí)間為甲方提交完整資料并支付公證服務(wù)費(fèi)用之日起。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間公證服務(wù)結(jié)束時(shí)間為公證文書送達(dá)給買賣雙方之日止。5.公證服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證公證服務(wù)的質(zhì)量。5.2質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理（1）公證機(jī)構(gòu)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督部門，對(duì)公證服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）買賣雙方如對(duì)公證服務(wù)質(zhì)量有異議，可向公證機(jī)構(gòu)提出投訴，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)處理。6.公證服務(wù)保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于買賣雙方的身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)信息、買賣合同內(nèi)容等。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至買賣雙方房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。7.公證服務(wù)變更與解除7.1變更條件（1）買賣雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2變更程序（1）買賣雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)公證機(jī)構(gòu)審核通過后生效。7.3解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（2）買賣雙方協(xié)商一致解除本合同。7.4解除程序（1）買賣雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)公證機(jī)構(gòu)審核通過后生效。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)提供房屋或提供虛假房屋信息；（2）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款或支付虛假購房款；（3）公證機(jī)構(gòu)因自身原因未能按時(shí)完成公證服務(wù)；（4）買賣雙方或一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容；（5）買賣雙方或一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等；（3）違約方如因違約行為導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。11.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）買賣雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.4終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)方式可根據(jù)實(shí)際情況選擇郵寄、直接送達(dá)或委托他人送達(dá)。12.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件（1）買賣雙方的身份證明；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）買賣合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同簽署與備案13.1簽署主體本合同由買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.3備案手續(xù)本合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.合同解釋與效力14.1合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有歧義，由合同簽訂地人民法院解釋。14.2合同效力本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍（1）提供市場(chǎng)信息、交易咨詢、談判協(xié)助等；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒證等；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助辦理交易手續(xù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意買賣雙方同意，在交易過程中可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2選擇（1）甲方或乙方有權(quán)選擇引入第三方；（2）第三方選擇應(yīng)征得對(duì)方同意。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致買賣雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由買賣雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元。4.第三方責(zé)任免除4.1免責(zé)情形（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（2）因買賣雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致第三方提供錯(cuò)誤服務(wù)；（3）因法律法規(guī)變更導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。4.2免責(zé)程序（1）第三方應(yīng)在免責(zé)情形發(fā)生后及時(shí)通知買賣雙方；（2）買賣雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)確認(rèn)免責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)；（2）第三方對(duì)買賣雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2聯(lián)合責(zé)任（1）如第三方與其他方共同提供服務(wù)的，各方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）連帶責(zé)任的具體承擔(dān)比例由各方協(xié)商確定。6.第三方變更與退出6.1變更（1）第三方變更需經(jīng)買賣雙方同意；（2）變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。6.2退出（1）第三方退出需提前通知買賣雙方，并取得雙方同意；（2）第三方退出后，其職責(zé)由買賣雙方協(xié)商確定的其他方或自行履行。7.第三方服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并分別承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付（1）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付；（2）費(fèi)用支付方式同本合同2.2條。8.第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方對(duì)在提供服務(wù)過程中知悉的買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自服務(wù)開始之日起至買賣雙方交易完成之日止。9.第三方爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，可參照本合同9.1條爭(zhēng)議解決方式解決。9.2爭(zhēng)議解決程序第三方爭(zhēng)議解決程序同本合同9.2條爭(zhēng)議解決程序。10.第三方法律適用與管轄10.1法律適用第三方與其他各方之間的法律關(guān)系適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方的身份證明文件要求：提供有效身份證件的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于核實(shí)買賣雙方的身份信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.買賣合同要求：提供買賣雙方簽訂的正式買賣合同文本。說明：用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。5.房屋鑒證報(bào)告要求：提供第三方鑒證機(jī)構(gòu)出具的房屋鑒證報(bào)告。說明：用于確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。6.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：用于確認(rèn)買賣合同的合法性和有效性。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。說明：用于確認(rèn)買賣雙方的財(cái)務(wù)狀況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和完善交易過程中的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)提供房屋或提供虛假房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于購房款、利息損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款或支付虛假購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、利息損失等。3.公證機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因未能按時(shí)完成公證服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵或錯(cuò)誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，各方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因租房產(chǎn)生的費(fèi)用。若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致交易價(jià)格與實(shí)際價(jià)值嚴(yán)重不符，第三方應(yīng)賠償買賣雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣合同公證服務(wù)細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)登記情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款條件5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)文件10.合同修改及補(bǔ)充10.1合同修改條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同保管12.1合同保管責(zé)任12.2合同保管方式13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣交易。2.買賣雙方信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系電話：__________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系電話：__________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)建筑面積：__________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)建筑年代：__________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________________3.3房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：__________________房產(chǎn)登記日期：__________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。4.2支付方式及時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3付款條件賣方收到買方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件。5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需其他條件。6.3合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任（1）一方未按約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付______%的違約金；（2）一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向守約方支付______%的違約金；（3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約金違約金為本合同交易價(jià)格的______%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至賣方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，若協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至賣方所在地的人民法院，由該院按照中國(guó)法律進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決程序提交法院審理的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中國(guó)法律規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。雙方應(yīng)積極配合法院的工作，并提供必要的證據(jù)和文件。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供經(jīng)登記機(jī)關(guān)核實(shí)的房產(chǎn)證復(fù)印件。9.2其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；（2）房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書；（3）房屋交接清單；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。10.合同修改及補(bǔ)充10.1合同修改條件本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）本合同約定的合同解除條件成就；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢，或合同因本合同約定的解除條件成就而解除，合同即終止。12.合同保管12.1合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及合同附件，防止遺失或損壞。12.2合同保管方式（1）將合同及附件原件存放在安全的地方；（2）將合同及附件電子版存放在安全的電子設(shè)備中。13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式（1）書面形式；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）雙方約定的其他方式。13.2送達(dá)地址買方送達(dá)地址：____________________賣方送達(dá)地址：____________________14.其他約定14.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2合同解釋本合同的解釋應(yīng)以本合同原文為準(zhǔn)，如有歧義，由賣方所在地的人民法院進(jìn)行解釋。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除買賣雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入條件（1）買賣雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容與本合同履行直接相關(guān)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的______%。如第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失，應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因買賣雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；（3）因第三方在履行職責(zé)過程中，受到買賣雙方或其授權(quán)人的指示或委托。17.2免責(zé)聲明第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失，應(yīng)在免責(zé)情形之外承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立履行其職責(zé)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按