2024年物業(yè)項目資產轉讓協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)項目資產轉讓協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條資產轉讓1.1資產范圍1.2資產評估1.3資產轉讓價格1.4資產轉讓方式第二條轉讓款項的支付2.1支付方式2.2支付時間2.3支付條件第三條資產過戶3.1過戶手續(xù)3.2過戶期限3.3過戶費用第四條權利與義務4.1轉讓方的權利與義務4.2受讓方的權利與義務第五條保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點6.3適用法律第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條附加條款8.1資產轉讓后的經營管理8.2員工轉移8.3合同的修訂和補充第九條合同的解釋9.1合同的解釋權9.2合同的語言版本第十條法律效力10.1合同的合法性10.2合同的適用范圍第十一條合同的簽署11.1簽署地點11.2簽署時間11.3簽署人第十二條附件12.1資產清單12.2評估報告12.3相關法律文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附加條款的制定第十四條簽署確認14.1雙方確認14.2簽署份數(shù)14.3簽署后的合同保管第一部分：合同如下：第一條資產轉讓1.1資產范圍（1）物業(yè)項目土地使用權；（2）物業(yè)項目地上建筑物及其附屬設施；（3）物業(yè)項目的開發(fā)、建設、經營、管理相關的各項權益和利益；（4）與物業(yè)項目相關的債權、債務、合同、許可、批準等法律文件和資料。1.2資產評估雙方同意，由具有相關專業(yè)資格的評估機構對轉讓資產進行評估，并按照評估結果確定轉讓價格。評估結果應當作為本合同的附件，并作為轉讓價格的基礎。1.3資產轉讓價格資產轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包含但不限于資產評估價值、過戶費用、稅費等。1.4資產轉讓方式本合同項下的資產轉讓方式為：（1）轉讓方將資產所有權、使用權及相關權益轉讓給受讓方；（2）受讓方支付轉讓價格，并承擔資產過戶等相關費用；（3）雙方按照本合同約定辦理資產過戶手續(xù)，將資產的所有權、使用權及相關權益轉讓給受讓方。第二條轉讓款項的支付2.1支付方式轉讓款項通過銀行轉賬的方式支付，具體賬號和轉賬指令由雙方協(xié)商確定。2.2支付時間受讓方應在本合同簽訂之日起【】日內，將轉讓價格支付給轉讓方。2.3支付條件受讓方支付轉讓款項的條件為：（1）資產過戶手續(xù)辦理完畢；（2）轉讓方按照約定交付全部資產；（3）受讓方承擔相關費用。第三條資產過戶3.1過戶手續(xù)雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理資產過戶手續(xù)。轉讓方應提供必要的文件和資料，協(xié)助受讓方完成過戶手續(xù)。3.2過戶期限雙方應自本合同簽訂之日起【】日內完成資產過戶手續(xù)。3.3過戶費用資產過戶所需費用由受讓方承擔，具體費用雙方協(xié)商確定。第四條權利與義務4.1轉讓方的權利與義務轉讓方的權利與義務如下：（1）保證所轉讓資產的合法性、有效性和完整性；（2）按照約定辦理資產過戶手續(xù)，協(xié)助受讓方取得資產所有權、使用權及相關權益；（3）提供與資產相關的文件和資料，如實回答受讓方的詢問；（4）承擔因隱瞞或提供虛假信息而導致的法律責任；（5）按照約定支付轉讓款項和相關費用。4.2受讓方的權利與義務受讓方的權利與義務如下：（1）按照約定支付轉讓價格和相關費用；（2）按照約定接受資產所有權、使用權及相關權益；（3）承擔資產過戶所需費用；（4）按照約定管理和使用資產，并承擔因管理不善而產生的法律責任；（5）按照約定履行合同義務，協(xié)助轉讓方辦理資產過戶手續(xù)。第五條保密條款5.1保密內容雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等保密信息予以保密。5.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為【】年。5.3違約責任如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【】。6.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條附加條款8.1資產轉讓后的經營管理受讓方應繼續(xù)按照轉讓前的經營管理方式進行經營活動，并保證在轉讓后的【】年內，經營管理團隊和核心員工保持穩(wěn)定。8.2員工轉移轉讓方應確保與物業(yè)項目相關的所有員工在本合同簽訂之日起【】日內轉移至受讓方，受讓方應接收并繼續(xù)支付員工的薪酬福利。8.3合同的修訂和補充本合同的修訂和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第九條合同的解釋9.1合同的解釋權本合同的解釋權歸【】。9.2合同的語言版本第十條法律效力10.1合同的合法性本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內的一切領域。第十一條合同的簽署11.1簽署地點本合同于【】。11.2簽署時間本合同于【】。11.3簽署人轉讓方簽署人為：【】，職務：【】。受讓方簽署人為：【】，職務：【】。第十二條附件12.1資產清單本合同附件一為資產清單，列明轉讓的資產詳細信息。12.2評估報告本合同附件二為資產評估報告，詳細說明評估過程、方法和結果。12.3相關法律文件本合同附件三為與資產轉讓相關的法律文件，包括但不限于土地使用權證、建筑許可證等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在其他方面無其他約定。13.2附加條款的制定如本合同附件中附加條款不足以描述雙方的其他約定，雙方可以另行制定附加條款。第十四條簽署確認14.1雙方確認雙方確認本合同的內容、條款和附件，并同意按照本合同的規(guī)定履行各自的權利和義務。14.2簽署份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3簽署后的合同保管雙方應妥善保管本合同，未經對方同意，不得向第三方披露本合同的內容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：資產清單詳細要求和說明：資產清單應詳細列明轉讓的資產信息，包括但不限于資產的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、所在地、使用狀況等。清單中應注明資產的權屬證明文件，如土地使用權證、房屋所有權證等。雙方應在簽署合同前共同確認附件一的準確性。附件二：資產評估報告詳細要求和說明：資產評估報告應由具有相關專業(yè)資格的評估機構出具，報告應包括評估過程、評估方法、評估結果等內容。評估報告應作為合同附件，作為轉讓價格的基礎。雙方應對評估報告的準確性予以確認。附件三：相關法律文件詳細要求和說明：相關法律文件包括但不限于土地使用權證、建筑許可證、規(guī)劃許可證等。這些文件應證明資產的合法性和有效性，是資產轉讓的重要依據(jù)。雙方應對這些文件的合法性和有效性予以確認。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未能按照約定辦理資產過戶手續(xù)，導致資產過戶延遲或失敗。2.轉讓方未能按照約定交付全部資產，或交付的資產存在重大瑕疵或不符合約定。3.受讓方未能按照約定支付轉讓款項和相關費用。4.受讓方未能按照約定管理和使用資產，導致資產損失或損壞。違約責任認定標準：1.轉讓方違約，應承擔延遲過戶或無法過戶的責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此導致的損失等。2.轉讓方交付的資產不符合約定，應負責修復或更換，并承擔因此產生的費用。3.受讓方未支付轉讓款項和相關費用，應承擔支付違約金、賠償因此導致的損失等責任。4.受讓方未按照約定管理和使用資產，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若轉讓方未能在約定時間內辦理資產過戶手續(xù)，導致資產過戶延遲，轉讓方應承擔因此導致的受讓方損失的賠償責任。例如，由于轉讓方的違約，資產過戶延遲導致受讓方無法按計劃開展經營活動，受讓方因此遭受的直接經濟損失，轉讓方應予以賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.資產轉讓：指轉讓方將資產的所有權、使用權及相關權益轉讓給受