2024年精裝商品房預(yù)訂協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝商品房預(yù)訂協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.預(yù)訂商品房的基本情況1.1商品房的名稱與位置1.2商品房的開發(fā)商信息1.3商品房的建筑規(guī)模與戶型1.4商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)與裝修要求2.預(yù)訂商品房的價(jià)格與支付方式2.1商品房的預(yù)訂價(jià)格2.2預(yù)訂定金的金額與支付時(shí)間2.3剩余房款的支付時(shí)間與方式2.4付款的相關(guān)手續(xù)與憑證3.預(yù)訂商品房的交付時(shí)間與條件3.1商品房的交付時(shí)間3.2商品房的交付條件3.3商品房交付的相關(guān)手續(xù)4.預(yù)訂商品房的變更與取消4.1商品房預(yù)訂的變更條件4.2商品房預(yù)訂的取消條件4.3變更與取消的相關(guān)手續(xù)5.雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1開發(fā)商的義務(wù)與責(zé)任5.2預(yù)訂人的義務(wù)與責(zé)任6.合同的爭議解決方式6.1合同爭議的解決方式6.2爭議解決的地點(diǎn)與法院7.合同的生效、修改與終止7.1合同的生效條件7.2合同的修改條件7.3合同的終止條件8.合同的附件8.1商品房的詳細(xì)規(guī)劃圖紙8.2商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)說明8.3商品房的交付流程與注意事項(xiàng)9.其他約定9.1商品房預(yù)訂的特殊約定9.2雙方的其他權(quán)利與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1開發(fā)商的違約責(zé)任10.2預(yù)訂人的違約責(zé)任11.稅費(fèi)問題11.1商品房預(yù)訂與交付過程中的稅費(fèi)問題11.2稅費(fèi)的支付責(zé)任與方式12.保險(xiǎn)問題12.1商品房的保險(xiǎn)購買與理賠12.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任與方式13.隱私保護(hù)與信息安全13.1雙方的信息保護(hù)與保密義務(wù)13.2信息泄露的責(zé)任與賠償14.合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同的生效時(shí)間與條件第一部分：合同如下：第一條預(yù)訂商品房的基本情況1.1商品房的名稱與位置本合同預(yù)訂的商品房名稱為“某某花園”，位于某市某區(qū)某路。1.2商品房的開發(fā)商信息商品房的開發(fā)商為“某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址為某市某區(qū)某路，營業(yè)執(zhí)照號為xxxxxxxx。1.3商品房的建筑規(guī)模與戶型本合同預(yù)訂的商品房為xx棟xx單元xx房，建筑面積為xx平方米，戶型為xx室xx廳xx衛(wèi)。1.4商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)與裝修要求商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)按照《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，裝修要求按照《裝修要求》執(zhí)行。第二條預(yù)訂商品房的價(jià)格與支付方式2.1商品房的預(yù)訂價(jià)格本合同預(yù)訂的商品房價(jià)格為每平方米xxx元，總價(jià)為xxx元（大寫：xxxxxxxx元整）。2.2預(yù)訂定金的金額與支付時(shí)間預(yù)訂定金的金額為xxx元，預(yù)訂人在本合同簽訂后xx日內(nèi)支付。2.3剩余房款的支付時(shí)間與方式剩余房款分x期支付，每期支付金額為xxx元，支付時(shí)間為合同簽訂后xx日內(nèi)。2.4付款的相關(guān)手續(xù)與憑證付款時(shí)，預(yù)訂人應(yīng)提供有效的身份證件，并按照開發(fā)商的要求辦理相關(guān)手續(xù)。開發(fā)商出具相應(yīng)的付款憑證。第三條預(yù)訂商品房的交付時(shí)間與條件3.1商品房的交付時(shí)間商品房的交付時(shí)間為xx年xx月xx日。3.2商品房的交付條件商品房的交付條件按照《商品房交付條件》執(zhí)行。3.3商品房交付的相關(guān)手續(xù)商品房交付時(shí)，預(yù)訂人應(yīng)按照開發(fā)商的要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括領(lǐng)取鑰匙、繳納物業(yè)費(fèi)等。第四條預(yù)訂商品房的變更與取消4.1商品房預(yù)訂的變更條件預(yù)訂人在合同簽訂后xx日內(nèi)，有權(quán)提出變更申請，經(jīng)開發(fā)商同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。4.2商品房預(yù)訂的取消條件預(yù)訂人在合同簽訂后xx日內(nèi)，有權(quán)提出取消申請，但需支付xxx元作為違約金。4.3變更與取消的相關(guān)手續(xù)變更與取消申請應(yīng)書面提出，并按照開發(fā)商的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1開發(fā)商的義務(wù)與責(zé)任開發(fā)商按照合同約定，按時(shí)交付商品房，并保證商品房的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2預(yù)訂人的義務(wù)與責(zé)任預(yù)訂人按照合同約定，按時(shí)支付房款，并配合開發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同的爭議解決方式6.1合同爭議的解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的地點(diǎn)與法院合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方同意在此地解決合同爭議。第八條合同的附件8.1商品房的詳細(xì)規(guī)劃圖紙本合同附件中包含商品房的詳細(xì)規(guī)劃圖紙，包括建筑布局、戶型圖等。8.2商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)說明本合同附件中包含商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)說明，詳細(xì)描述裝修材料、工藝等內(nèi)容。8.3商品房的交付流程與注意事項(xiàng)本合同附件中詳細(xì)說明商品房的交付流程及注意事項(xiàng)，包括交付手續(xù)、繳納物業(yè)費(fèi)等。第九條其他約定9.1商品房預(yù)訂的特殊約定本合同附件中包含商品房預(yù)訂的特殊約定，如寵物飼養(yǎng)、裝修時(shí)間等。9.2雙方的其他權(quán)利與義務(wù)本合同附件中詳細(xì)描述雙方的其他權(quán)利與義務(wù)，如維修責(zé)任、綠化權(quán)益等。第十條違約責(zé)任10.1開發(fā)商的違約責(zé)任開發(fā)商未按照合同約定交付商品房的，應(yīng)支付預(yù)訂人違約金xxx元。10.2預(yù)訂人的違約責(zé)任預(yù)訂人未按照合同約定支付房款的，應(yīng)支付開發(fā)商違約金xxx元。第十一條稅費(fèi)問題11.1商品房預(yù)訂與交付過程中的稅費(fèi)問題商品房預(yù)訂與交付過程中的稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2稅費(fèi)的支付責(zé)任與方式稅費(fèi)的支付責(zé)任與方式按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行，開發(fā)商協(xié)助預(yù)訂人辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保險(xiǎn)問題12.1商品房的保險(xiǎn)購買與理賠開發(fā)商負(fù)責(zé)為商品房購買保險(xiǎn)，并協(xié)助預(yù)訂人辦理理賠手續(xù)。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任與方式保險(xiǎn)費(fèi)用包含在房價(jià)內(nèi)，由開發(fā)商支付。第十三條隱私保護(hù)與信息安全13.1雙方的信息保護(hù)與保密義務(wù)雙方對合同履行過程中獲取的對方信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方。13.2信息泄露的責(zé)任與賠償一方泄露對方信息的，應(yīng)承擔(dān)泄露信息所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于xx年xx月xx日在某市某地簽訂。14.2合同的生效時(shí)間與條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自交付之日起計(jì)算合同期限。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房的詳細(xì)規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括商品房的建筑布局、戶型圖、公共設(shè)施分布圖等，以便預(yù)訂人了解商品房的具體情況。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，符合實(shí)際施工情況。附件二：商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)描述商品房的裝修材料、工藝、風(fēng)格等標(biāo)準(zhǔn)，以便預(yù)訂人了解裝修質(zhì)量和要求。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。附件三：商品房的交付流程與注意事項(xiàng)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)說明商品房的交付流程，包括交付手續(xù)、繳納物業(yè)費(fèi)、領(lǐng)取鑰匙等事項(xiàng)。同時(shí)，應(yīng)提醒預(yù)訂人在交付過程中應(yīng)注意的問題，以確保交付順利進(jìn)行。附件四：商品房預(yù)訂的特殊約定詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含商品房預(yù)訂的特殊約定，如寵物飼養(yǎng)、裝修時(shí)間、裝修垃圾處理等。特殊約定應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，確保雙方權(quán)益。附件五：雙方的其他權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)描述雙方在其他方面的權(quán)利與義務(wù)，如維修責(zé)任、綠化權(quán)益、公共設(shè)施使用等。內(nèi)容應(yīng)明確、具體，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.開發(fā)商未按照合同約定交付商品房。2.開發(fā)商未按照合同約定提供配套設(shè)施或服務(wù)。3.開發(fā)商未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商應(yīng)支付預(yù)訂人違約金，違約金金額按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。2.開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：若開發(fā)商未能按照合同約定在xx年xx月xx日前交付商品房，則視為違約。開發(fā)商應(yīng)支付預(yù)訂人違約金xxx元，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的預(yù)訂人額外費(fèi)用（如租房費(fèi)用等）。說明三：法律名詞及解釋1.商品房：指具備預(yù)售條件，按照市場需求和規(guī)劃要求建設(shè)的住宅房屋。2.預(yù)訂人：指與開發(fā)商簽訂商品房預(yù)訂協(xié)議的購房人。3.開發(fā)商：指承擔(dān)商品房開發(fā)、建設(shè)、銷售等義務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。4.交付：指開發(fā)商按照合