2024年老舊住宅小區(qū)改造拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年老舊住宅小區(qū)改造拆除合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條改造拆除項目2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目范圍2.4項目目標(biāo)第三條合同金額3.1總價款3.2付款方式3.3付款期限第四條合同期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期第五條承包方責(zé)任5.1拆除工作5.2環(huán)境保護(hù)5.3安全措施5.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條發(fā)包方責(zé)任6.1提供資料6.2現(xiàn)場協(xié)調(diào)6.3變更處理第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費用第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的處理第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任第十四條附件14.1附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1單位名稱：市老舊住宅小區(qū)改造項目辦公室1.1.2單位地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承包方1.2.1單位名稱：X拆除工程有限公司1.2.2單位地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：X第二條改造拆除項目2.1項目名稱：市老舊住宅小區(qū)改造拆除項目2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目范圍：包括但不限于老舊住宅小區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等的拆除工作2.4項目目標(biāo)：按照甲方要求完成拆除工作，確保拆除過程安全、環(huán)保、高效第三條合同金額3.1總價款：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段付款3.3付款期限：自驗收合格之日起30日內(nèi)支付至合同總價款的95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期結(jié)束后支付第四條合同期限4.1開始日期：2024年X月X日4.2結(jié)束日期：2024年X月X日第五條承包方責(zé)任5.1拆除工作5.1.1按照甲方要求制定詳細(xì)的拆除施工方案，并報甲方批準(zhǔn)5.1.2嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的拆除施工方案進(jìn)行施工，確保施工安全、環(huán)保、高效5.1.3負(fù)責(zé)拆除過程中的廢棄物清運工作，確保施工現(xiàn)場整潔5.2環(huán)境保護(hù)5.2.1承包方在拆除過程中應(yīng)采取有效措施，降低噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響5.2.2嚴(yán)格按照國家及地方環(huán)保法規(guī)進(jìn)行施工，確保拆除過程符合環(huán)保要求5.3安全措施5.3.1承包方應(yīng)制定詳細(xì)的安全施工方案，并報甲方批準(zhǔn)5.3.2嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的安全施工方案進(jìn)行施工，確保施工過程中的人員和財產(chǎn)安全5.3.3負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作，包括設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋等5.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4.1承包方應(yīng)確保拆除工作的質(zhì)量，達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)5.4.2承包方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的返工、維修等費用第六條發(fā)包方責(zé)任6.1提供資料6.1.1發(fā)包方應(yīng)向承包方提供拆除項目的相關(guān)資料，包括規(guī)劃設(shè)計文件、施工圖紙等6.1.2發(fā)包方應(yīng)確保提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整6.2現(xiàn)場協(xié)調(diào)6.2.1發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保施工順利進(jìn)行6.2.2發(fā)包方應(yīng)對施工現(xiàn)場周邊環(huán)境進(jìn)行排查，確保施工安全6.3變更處理6.3.1如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.1.1承包方未按合同約定完成拆除工作的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向發(fā)包方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的0.5%乘以逾期天數(shù)。8.1.2承包方未按合同約定保證施工安全的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失等一切后果。8.1.3承包方未按合同約定進(jìn)行環(huán)保措施的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的環(huán)境污染等一切后果。8.2發(fā)包方違約8.2.1發(fā)包方未按合同約定提供資料的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的承包方損失。8.2.2發(fā)包方未按合同約定進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的施工延誤等一切后果。8.2.3發(fā)包方未按合同約定支付合同價款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向承包方支付滯納金，滯納金計算方式為：合同總價款的0.5%乘以逾期天數(shù)。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起10日內(nèi)未能協(xié)商一致的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2調(diào)解解決9.2.1如雙方同意，也可以向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。9.3仲裁解決9.3.1如雙方未能協(xié)商一致，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑9.4.1如雙方同意，也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4.2訴訟應(yīng)在合同履行地的人民法院進(jìn)行。第十條合同的解除10.1解除條件10.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。10.1.2雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟后，仍無法解決的，也可以解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的原因、日期等事項。10.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，承包方應(yīng)按照合同約定完成剩余的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事項，包括但不限于結(jié)算、支付違約金等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.1.2保密信息不包括公眾已知的信息，或者雙方同意公開的信息。11.2保密期限11.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后5年止。11.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方泄露保密信息。11.3泄密責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。11.3.2雙方都有保密義務(wù)，如雙方共同泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.1.2不可抗力事件應(yīng)滿足合理預(yù)見、不可避免、無法克服的標(biāo)準(zhǔn)。12.2不可抗力的后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的履行、延期或解除。12.3不可抗力的處理1第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的主體介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行補充約定。一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工分包方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入本合同履行，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同履行，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2甲乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲乙方有義務(wù)對第三方進(jìn)行合理審查，確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。2.3若第三方因履行合同造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但甲乙方不得要求對方承擔(dān)超過合同約定范圍的責(zé)任。三、第三方義務(wù)及權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并確保合同履行過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合甲乙方的要求。3.2第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和管理，配合甲乙方完成合同履行。3.3第三方有權(quán)依據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于工程款項的支付、合同約定的獎勵等。四、第三方介入的程序及協(xié)調(diào)4.1第三方介入本合同履行，應(yīng)提前與甲乙方溝通，并取得甲乙方的書面同意。4.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同履行，提供必要的資料、場地、設(shè)備等。4.3甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。五、額外條款及說明5.1本合同項下的第三方介入，如有特殊要求或約定，甲乙方應(yīng)在合同中明確附加條款。5.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，不得違反本合同的約定，否則本合同仍有約束力。5.3第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。六、第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、承包方之間是獨立的主體，相互之間不存在法律上的約束關(guān)系。6.2第三方介入本合同，不免除甲乙方、承包方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.3甲乙方、承包方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照各自簽訂的合同約定執(zhí)行。七、第三方責(zé)任的風(fēng)險防范7.1甲乙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的資格審查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。7.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同履行過程中的質(zhì)量、安全等符合要求。八、本修正條款的效力8.1本修正條款與本合同具有同等的法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙方所有，甲乙方對本修正條款的解釋不得違反本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：拆除項目規(guī)劃設(shè)計文件附件三：施工圖紙附件四：拆除施工方案附件五：安全施工方案附件六：環(huán)保措施方案附件七：質(zhì)量保證書附件八：工程款項支付申請表附件九：違約金計算公式附件十：爭議解決方式說明附件十一：保密協(xié)議附件十二：不可抗力事件證明文件附件十三：第三方評估報告附件十四：合同變更協(xié)議附件一：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、開戶許可證等相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件二：拆除項目規(guī)劃設(shè)計文件本附件應(yīng)包括拆除項目的總體規(guī)劃設(shè)計、專項設(shè)計、施工圖設(shè)計等文件，以及相關(guān)審批手續(xù)。附件三：施工圖紙本附件應(yīng)包括拆除施工所需的所有施工圖紙，包括但不限于拆除范圍、施工工藝、施工進(jìn)度等。附件四：拆除施工方案本附件應(yīng)包括拆除施工的具體方案，包括但不限于施工組織設(shè)計、施工安全措施、施工環(huán)保措施等。附件五：安全施工方案本附件應(yīng)包括拆除施工過程中的安全措施，包括但不限于施工現(xiàn)場安全管理、安全事故應(yīng)急預(yù)案等。附件六：環(huán)保措施方案本附件應(yīng)包括拆除施工過程中的環(huán)保措施，包括但不限于噪音、粉塵、廢棄物處理等。附件七：質(zhì)量保證書本附件應(yīng)包括承包方對拆除工程質(zhì)量的保證，包括但不限于質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗收等。附件八：工程款項支付申請表本附件應(yīng)包括工程款項的支付申請，包括但不限于支付金額、支付日期、支付方式等。附件九：違約金計算公式本附件應(yīng)包括違約金的計算公式，包括但不限于逾期付款違約金、逾期施工違約金等。附件十：爭議解決方式說明本附件應(yīng)包括爭議解決的途徑，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件十一：保密協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方對保密信息的約定，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、泄密責(zé)任等。附件十二：不可抗力事件證明文件本附件應(yīng)包括不可抗力事件的證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。附件十三：第三方評估報告本附件應(yīng)包括第三方對拆除工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評估報告。附件十四：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)包括合同變更的協(xié)議，包括但不限于變更內(nèi)容、變更日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)；2.甲乙任何一方遲延履行合同義務(wù)；3.甲乙任何一方提供的資料、產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定；4.甲乙任何一方未按合同約定支付價款或報酬；5.甲乙任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)；6.甲乙任何一方違反合同中的保密義務(wù)；7.甲乙任何一方未按合同約定處理不可抗力事件；8.甲乙任何一方未按合同約定進(jìn)行合同變更；9.甲乙任何一方未按合同約定解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、損害賠償金等違約責(zé)任；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.違約方在合同履行過程中的違約行為，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；4.違約方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任