2025年度按季度租金的住宅小區(qū)租賃服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按季度租金的住宅小區(qū)租賃服務(wù)合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同雙方信息3.租賃物基本信息4.租賃期限5.租金及支付方式二、租賃物使用1.使用范圍2.使用規(guī)則3.使用限制三、租金及費用1.租金計算方式2.租金調(diào)整機制3.其他費用及支付四、押金及退還1.押金金額及支付2.押金退還條件及流程3.押金退還時間五、維修與保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任2.維修費用承擔(dān)3.保養(yǎng)責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、其他約定1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.法律適用及爭議解決3.合同附件十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同備案十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃合同附件3.其他相關(guān)文件十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的效力十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十四、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.租賃物返還2.費用結(jié)算3.合同解除與終止后的其他事宜合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.合同雙方信息：a.出租方（甲方）：_______b.承租方（乙方）：_______3.租賃物基本信息：a.租賃物地址：_______b.租賃物類型：_______c.租賃物面積：_______d.租賃物設(shè)施：_______4.租賃期限：a.租賃起始日期：_______b.租賃終止日期：_______5.租金及支付方式：a.租金總額：_______b.租金支付方式：_______c.首付金額：_______d.每季度租金支付日期：_______二、租賃物使用1.使用范圍：a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物。b.乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定。2.使用規(guī)則：a.乙方應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)。b.乙方不得利用租賃物進行違法活動。3.使用限制：a.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓。b.乙方不得在租賃物內(nèi)進行經(jīng)營活動。三、租金及費用1.租金計算方式：a.租金按季度計算，每季度租金為_______。2.租金調(diào)整機制：a.租金在租賃期限內(nèi)保持不變。3.其他費用及支付：a.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等費用。b.乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付上述費用。四、押金及退還1.押金金額及支付：a.押金金額為_______。b.乙方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)支付押金。2.押金退還條件及流程：a.租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。b.退還押金需乙方提供有效身份證明及租賃物鑰匙。3.押金退還時間：a.押金退還時間為租賃期滿后的_______個工作日內(nèi)。五、維修與保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任：a.租賃物在租賃期間發(fā)生的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。b.租賃物在租賃期間因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。2.維修費用承擔(dān)：a.甲方負(fù)責(zé)維修費用的承擔(dān)。b.乙方負(fù)責(zé)維修費用的承擔(dān)。3.保養(yǎng)責(zé)任：a.乙方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)。六、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定：a.乙方未按時支付租金或費用。b.乙方違反租賃物使用規(guī)則。c.乙方擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.乙方未按時支付租金或費用，應(yīng)向甲方支付滯納金。b.乙方違反租賃物使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除合同。c.乙方擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按時支付租金或費用，應(yīng)支付滯納金_______。b.乙方違反租賃物使用規(guī)則，應(yīng)賠償甲方損失_______。七、合同解除1.合同解除條件：a.乙方未按時支付租金或費用，經(jīng)催告后仍不支付。b.乙方違反租賃物使用規(guī)則，經(jīng)警告后仍不改正。c.出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。2.合同解除程序：a.甲方有權(quán)在合同解除條件成就時，書面通知乙方解除合同。b.乙方有權(quán)在合同解除條件成就時，書面通知甲方解除合同。3.合同解除后的處理：a.租賃物返還。b.費用結(jié)算。c.爭議解決。八、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：a.爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：a.爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。b.仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后_______日內(nèi)作出仲裁裁決。九、其他約定1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：a.租賃物及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.法律適用及爭議解決：a.本合同適用中華人民共和國法律。b.爭議解決方式以第八章規(guī)定為準(zhǔn)。3.合同附件：a.本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。十、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后，本合同即生效。2.合同生效日期：a.合同生效日期為_______。3.合同備案：a.本合同需在_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃合同附件3.其他相關(guān)文件十二、合同變更1.合同變更條件：a.雙方同意變更合同內(nèi)容。2.合同變更程序：a.雙方應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。3.合同變更后的效力：a.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿。b.合同雙方協(xié)商一致解除合同。c.出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜。3.合同終止后的處理：a.租賃物返還。b.費用結(jié)算。十四、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.租賃物返還：a.乙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)將租賃物完好無損地返還給甲方。2.費用結(jié)算：a.雙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用。3.合同解除與終止后的其他事宜：a.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)約定處理合同解除與終止后的其他事宜。甲方（簽字）：_________日期：_______乙方（簽字）：_________日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方維修責(zé)任條款：b.甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、電梯等。c.甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后_______小時內(nèi)進行響應(yīng)，并在_______個工作日內(nèi)完成維修。2.甲方提供物業(yè)管理服務(wù)條款：a.甲方應(yīng)提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、保安、綠化等。b.甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足乙方的合理需求。3.甲方提供租賃物使用證明條款：a.甲方應(yīng)在租賃期間向乙方提供租賃物的使用證明，包括但不限于水電費清單、物業(yè)管理費清單等。b.甲方應(yīng)保證提供的證明真實、準(zhǔn)確、完整。4.甲方提供租賃物保險條款：a.甲方應(yīng)為本租賃物購買財產(chǎn)保險，確保乙方在租賃期間因意外事故導(dǎo)致的財產(chǎn)損失得到賠償。b.保險金額應(yīng)不低于租賃物的市場價值。5.甲方違約責(zé)任條款：a.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或維修服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金_______。b.甲方未按約定提供租賃物使用證明，應(yīng)向乙方支付違約金_______。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方使用限制條款：a.乙方不得將租賃物用于非法活動或違反社會公德的行為。b.乙方不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。c.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓。2.乙方裝修條款：a.乙方在租賃期間如需對租賃物進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。b.乙方在裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)和安全。c.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。3.乙方責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)愛護租賃物，合理使用，不得造成不必要的損壞。b.乙方應(yīng)按時支付租金和各項費用。c.乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度。4.乙方違約責(zé)任條款：a.乙方未按時支付租金或費用，應(yīng)向甲方支付滯納金_______。b.乙方違反使用限制條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款：a.中介服務(wù)費用由甲方支付，金額為_______。b.中介服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付。2.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法、有效。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。c.中介在合同履行過程中應(yīng)履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、溝通等職責(zé)。3.中介違約責(zé)任條款：a.中介未履行中介責(zé)任，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付違約金_______。b.中介泄露乙方個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介保密條款：a.中介應(yīng)對在合同履行過程中知悉的乙方個人信息予以保密。b.中介未經(jīng)乙方同意，不得將乙方個人信息用于其他目的。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃合同附件3.甲方提供的租賃物使用證明（如水電費清單、物業(yè)管理費清單）4.甲方提供的租賃物保險單5.中介服務(wù)協(xié)議6.乙方裝修方案（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金或費用。b.乙方違反租賃物使用規(guī)則。c.甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或維修服務(wù)。d.甲方未按約定提供租賃物使用證明。e.乙方擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施。f.中介未履行中介責(zé)任，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方或乙方在合同約定的期限內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知。b.雙方協(xié)商確認(rèn)違約行為的存在。c.爭議解決機構(gòu)或法院根據(jù)事實和法律規(guī)定作出認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.物權(quán)：指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。4.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，乙方在催告期限內(nèi)支付；如逾期未支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，乙方應(yīng)配合并提供必要的信息。3.問題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方可要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其繼續(xù)履行中介職責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)租賃服務(wù)。2.按季度支付租金的租賃合同。3.包含物業(yè)管理服務(wù)的租賃合同。4.需要第三方中介服務(wù)的租賃合同。5.包含裝修條款的租賃合同。全文完。2025年度按季度租金的住宅小區(qū)租賃服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于公平、自愿、誠實信用的原則，為明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲方將位于____________________的住宅小區(qū)房屋出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，雙方共同維護租賃房屋的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間段。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.租賃房屋：指甲方出租給乙方的位于____________________的住宅小區(qū)房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.按季度租金：指乙方按季度支付租金，每個季度為一個計費周期。2.住宅小區(qū)租賃服務(wù)：指甲方為乙方提供租賃房屋及相關(guān)配套設(shè)施的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃房屋描述的住宅小區(qū)房屋。3.甲方有義務(wù)在租賃期間對租賃房屋進行必要的維護和修繕。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利按照本合同約定使用租賃房屋。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護租賃房屋及公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃房屋位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定按季度支付租金。2.乙方在租賃期間按照規(guī)定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，本合同自違約方收到通知之日起終止。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃房屋的退還手續(xù)。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃房屋的退還手續(xù)。2.一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按季度支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個季度租金的押金。3.水電氣費：乙方在使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用，按實際使用量繳納。4.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，按季度繳納維修基金。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和押金。2.乙方應(yīng)在每月的指定日期前將租金和押金匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個季度第一個月的第15日前支付當(dāng)季租金。2.押金退還時間：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方搬離后30日內(nèi)退還押金。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按每日租金的千分之五收取滯納金。2.乙方未按時支付押金，甲方有權(quán)拒絕乙方使用租賃房屋。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.乙方損壞租賃房屋或公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)按實際損失的一定比例計算，最高不超過三個月租金。2.賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的條款內(nèi)容。2.甲方提供的租賃房屋的詳細(xì)情況。3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社會原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、交通中斷等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致租賃房屋損壞，甲方無法按時提供房屋。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，乙方無法按時支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同或租賃房屋。2.甲方有權(quán)根據(jù)自身需要，轉(zhuǎn)讓本合同或租賃房屋。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為國有企業(yè)或事業(yè)單位的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.租賃房屋為甲方所有權(quán)的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃房屋的最終所有權(quán)。2.甲方保留在租賃期間對租賃房屋進行必要維護和修繕的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時，解除合同并收回租賃房屋的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時，采取法律手段追究乙方責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃房屋的安全和完好。2.雙方應(yīng)按照約定，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時溝通租賃相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年____月____日附件：1.租賃房屋清單2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃房屋清單2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（如：水電氣費繳納證明、維修基金繳納證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時提供租賃房屋。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。乙方違約行為：a.未按時支付租金。b.損壞租賃房屋或公共設(shè)施。c.擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：a.甲方未能按時提供符合約定的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約行為的認(rèn)定：a.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。b.乙方損壞租賃房屋或公共設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。c.乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補償。3.賠償責(zé)任：指一方違約給對方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保守對方商業(yè)秘密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方發(fā)送支付通知，并在逾期后收取滯納金。2.問題：租賃房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞部分，乙方應(yīng)配合甲方進行修復(fù)。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可按照合同約定或法律規(guī)定處理。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序，以書面形式進行修改和補充。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：