2025年度杭州二手住宅買賣合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州二手住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款違約責任4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)及費用4.2稅費承擔4.3稅費繳納時間5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責任6.1違約行為及責任6.2違約金計算方式6.3違約金支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力解除合同的條件9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2交易房產(chǎn)的房屋狀況說明書9.3交易房產(chǎn)的維修記錄9.4交易房產(chǎn)的稅費繳納憑證10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：____________________出售方法定代表人：____________________出售方聯(lián)系電話：____________________出售方通訊地址：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________買受方法定代表人：____________________買受方聯(lián)系電話：____________________買受方通訊地址：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)具體地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)裝修情況：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價：人民幣____________________元整3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款時間節(jié)點買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部交易款項。3.4逾期付款違約責任買受方如未按時支付交易款項，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付人民幣____________________元的違約金。第四條房產(chǎn)過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)及費用買受方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。4.2稅費承擔買受方應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅、測繪費等。4.3稅費繳納時間買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)繳納全部稅費。第五條合同生效及解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除條件1.出售方未按合同約定提供房產(chǎn)；2.買受方未按合同約定支付交易款項；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條違約責任6.1違約行為及責任1.出售方未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付人民幣____________________元的違約金；2.買受方未按合同約定支付交易款項，應(yīng)向出售方支付人民幣____________________元的違約金；3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。6.2違約金計算方式違約金的計算方式為每日按交易總價款的萬分之五計算。6.3違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____________________日內(nèi)支付。第七條爭議解決7.1爭議解決方式1.本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八條不可抗力條款8.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或解除的問題。8.3不可抗力解除合同的條件1.不可抗力事件持續(xù)超過三個月；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。第九條合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2交易房產(chǎn)的房屋狀況說明書附件二：交易房產(chǎn)的房屋狀況說明書9.3交易房產(chǎn)的維修記錄附件三：交易房產(chǎn)的維修記錄9.4交易房產(chǎn)的稅費繳納憑證附件四：交易房產(chǎn)的稅費繳納憑證第十條合同變更10.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2合同變更程序1.雙方以書面形式提出變更請求；2.雙方在收到變更請求后，應(yīng)在____________________日內(nèi)答復(fù)；3.雙方就變更內(nèi)容達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與原合同具有同等法律效力。第十一條合同終止11.1合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同解除；4.合同因不可抗力解除。11.2合同終止程序1.雙方應(yīng)簽署合同終止確認書；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)結(jié)清交易款項；2.雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.雙方應(yīng)處理合同終止后的其他事宜。第十二條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；3.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義第三方是指在買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、進行房產(chǎn)評估、提供法律咨詢、監(jiān)督工程質(zhì)量等。第十六條甲乙方對第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意在本合同項下引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第十七條第三方的責任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。17.3第三方對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十八條第三方的責任限額18.1第三方的責任限額為本合同交易總額的____________________%。18.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照本合同約定各自承擔。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務(wù)。19.2第三方與合同其他方的劃分1.第三方與出售方、買受方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對出售方、買受方的權(quán)益承擔責任。2.第三方與合同其他方（如擔保方）之間沒有直接的法律關(guān)系，第三方不對其他方的權(quán)益承擔責任。第二十條第三方介入的合同簽訂20.1第三方介入的合同甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。20.2第三方介入的合同生效第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的費用承擔22.1第三方費用的支付第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付。22.2第三方費用的爭議如甲乙雙方對第三方費用的支付有爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或本合同約定解決。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。23.2保密責任的承擔如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二十四條第三方介入的其他條款24.1第三方介入的其他事項如本合同未規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。24.2第三方介入的變更與解除第三方介入的變更與解除，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等全部頁面。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法權(quán)益。2.交易房產(chǎn)的房屋狀況說明書要求：詳細描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，包括房屋的建造年代、使用年限、維修記錄等。說明：附件二用于明確交易房產(chǎn)的實際情況，減少后續(xù)糾紛。3.交易房產(chǎn)的維修記錄要求：提供交易房產(chǎn)歷年的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：附件三用于證明房產(chǎn)的維護保養(yǎng)情況，評估房產(chǎn)的價值。4.交易房產(chǎn)的稅費繳納憑證要求：提供交易房產(chǎn)近三年的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。說明：附件四用于證明交易房產(chǎn)的稅費繳納情況，確保交易合規(guī)。5.合同雙方的身份證明文件要求：提供合同雙方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等。說明：附件五用于證明合同雙方的主體資格，確保交易合法有效。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：附件六用于明確第三方在交易過程中的責任和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事項達成的書面協(xié)議。說明：附件七用于證明合同變更的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：附件八用于明確爭議解決途徑，保障雙方權(quán)益。9.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：附件九用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減少違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)責任認定：支付買受方人民幣____________________元的違約金，并承擔房產(chǎn)過戶手續(xù)費用。示例：出售方未在合同約定的過戶時間內(nèi)提供房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出售方支付違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付交易款項責任認定：支付出售方人民幣____________________元的違約金，并承擔房產(chǎn)過戶手續(xù)費用。示例：買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付交易款項，出售方有權(quán)要求買受方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)責任認定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付人民幣____________________元的違約金。示例：第三方未按約定時間完成房產(chǎn)評估，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失并支付違約金。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：違反合同解除條件責任認定：支付對方人民幣____________________元的違約金。示例：一方違反合同解除條件，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向另一方支付違約金。全文完。2024年度杭州二手住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.買賣標的物信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋配套設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及期限3.3首付款支付3.4尾款支付4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交接手續(xù)4.4入住手續(xù)5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔6.1稅費承擔原則6.2具體稅費項目及金額7.交付房屋的驗收標準及責任7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收責任8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式10.合同解除及終止條件10.1解除合同的條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3附件三：房屋驗收報告12.4附件四：其他相關(guān)證明文件13.其他約定事項14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：__________________1.1.2買方法定代表人：_____________1.1.3買方聯(lián)系電話：_______________1.1.4買方住址：__________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：__________________1.2.2賣方法定代表人：_____________1.2.3賣方聯(lián)系電話：_______________1.2.4賣方住址：__________________第二條買賣標的物信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：__________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.1.3房屋建筑年代：__________________2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.1.5房屋用途：__________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)人：__________________2.2.2房屋是否有抵押：__________________2.2.3房屋是否有租賃：__________________2.3房屋配套設(shè)施2.3.1水電氣暖供應(yīng)情況：__________________2.3.2供暖方式：__________________2.3.3電梯、車位等配套設(shè)施情況：__________________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1買賣總價：人民幣____________元整。3.2支付方式及期限3.2.1首付款：人民幣____________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________元整，于房屋交付之日起________日內(nèi)支付。3.3首付款支付3.3.1首付款支付方式：__________________3.4尾款支付3.4.1尾款支付方式：__________________第四條房屋交付及入住4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：__________________4.2房屋交付條件4.3房屋交接手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)按照房屋交接清單進行房屋交接手續(xù)。4.4入住手續(xù)4.4.1雙方應(yīng)按照當?shù)胤抗懿块T要求辦理房屋入住手續(xù)。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1房屋過戶時間：__________________5.2過戶費用5.2.1過戶費用總額：人民幣____________元整。5.3過戶流程5.3.1雙方應(yīng)按照當?shù)胤抗懿块T要求辦理房屋過戶手續(xù)。第六條產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔6.1稅費承擔原則6.1.1雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔稅費。6.2具體稅費項目及金額6.2.1具體稅費項目及金額詳見附件一。第七條交付房屋的驗收標準及責任7.1驗收標準7.2驗收程序7.2.1雙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)完成房屋驗收。7.3驗收責任7.3.1如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致驗收不合格，賣方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。第一部分：合同如下：第八條違約責任及處理8.1違約情形8.1.1買方未按時支付首付款或尾款；8.1.2賣方未按時交付房屋；8.1.3雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.4房屋存在質(zhì)量問題，賣方未及時修復(fù)；8.1.5雙方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任8.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%。8.2.2因違約造成對方損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3違約處理方式8.3.1違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起________日內(nèi)支付違約金。8.3.2若違約方未按時支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的法律責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對方權(quán)益的行為。第十條合同解除及終止條件10.1解除合同的條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍不履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)；10.2.2合同約定的其他終止條件。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方確認無誤；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合同因解除而終止。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3附件三：房屋驗收報告12.4附件四：其他相關(guān)證明文件第十三條其他約定事項13.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同簽訂及生效日期14.1本合同于____年____月____日簽訂。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1提供房屋買賣中介服務(wù)；1.2.2提供房屋價值評估服務(wù)；1.2.3提供資金擔保服務(wù)；1.2.4提供法律咨詢、代理等服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方在本合同中的責任和義務(wù)，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。第三條第三方的責任及責任限額3.1第三方因提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)，在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。3.2第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過第三方實際可承擔的責任能力。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。5.2甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展情況。第六條第三方介入的費用及支付6.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中約定。6.2第三方介入的費用支付方式及期限，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。第七條第三方介入合同的變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認。7.2第三方介入合同的變更，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入合同的解除8.1第三方介入合同的解除，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定進行。8.2第三方介入合同的解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入合同爭議的處理9.1第三方介入合同爭議的處理，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定進行。9.2若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同的終止10.1第三方介入合同的終止，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定進行。10.2第三方介入合同的終止，不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方介入合同的其他約定11.1本合同中關(guān)于第三方介入的其他約定，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。11.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：本附件應(yīng)包含合同的所有條款，包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、買賣價格、支付方式、交付及入住時間、過戶手續(xù)、稅費承擔、驗收標準、違約責任、爭議解決方式、合同生效日期等。附件說明：本附件是合同的核心部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：本附件應(yīng)為房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件或掃描件，清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)信息。附件說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同有效性的重要依據(jù)。3.附件三：房屋驗收報告詳細要求：本附件應(yīng)詳細記錄房屋驗收的時間、地點、參與人員、驗收過程、驗收結(jié)果等。附件說明：本附件用于證明房屋交付時是否符合約定的條件。4.附件四：其他相關(guān)證明文件詳細要求：包括但不限于房屋租賃合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、抵押權(quán)人同意函等。附件說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他證明文件以支持合同條款的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付首付款或尾款。責任認定標準：買方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。示例說明：若合同約定首付款為人民幣10萬元，買方未按時支付，則應(yīng)支付違約金人民幣1萬元。1.2賣方未按時交付房屋。責任認定標準：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。示例說明：若房屋總價款為人民幣100萬元，賣方未按時交付，則應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。1.3雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：雙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。示例說明：若因雙方未按時過戶導(dǎo)致買方遭受經(jīng)濟損失，賣方應(yīng)賠償買方損失。1.4房屋存在質(zhì)量問題，賣方未及時修復(fù)。責任認定標準：賣方應(yīng)在收到買方通知后____日內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若房屋存在漏水問題，賣方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)賠償買方損失。1.5雙方違反合同約定的其他違約行為。責任認定標準：根據(jù)具體違約行為及合同約定，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年度杭州二手住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3預(yù)付款項3.4首付款項3.5尾付款項4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付地點4.3房地產(chǎn)驗收標準4.4驗收程序及責任5.房地產(chǎn)過戶及稅費5.1房地產(chǎn)過戶時間5.2過戶稅費承擔5.3稅費計算及繳納6.履約保證6.1履約保證方式6.2履約保證金6.3履約保證期限6.4履約保證金的退還7.違約責任7.1違約行為及定義7.2違約責任承擔7.3違約金計算及支付7.4違約糾紛解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同變更及補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3附件及補充協(xié)議的效力13.合同爭議的管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方通訊地址：____________________1.3.2甲方通訊電話：____________________1.3.3乙方通訊地址：____________________1.3.4乙方通訊電話：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號：____________________2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2.2房地產(chǎn)具體地址：____________________2.2.3房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.2.4房地產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.4.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)交易總價：人民幣____________________元整3.2支付方式及時間3.2.1支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2支付時間：____________________3.3預(yù)付款項3.3.1預(yù)付款項金額：人民幣____________________元整3.3.2預(yù)付款項支付時間：____________________3.4首付款項3.4.1首付款項金額：人民幣____________________元整3.4.2首付款項支付時間：____________________3.5尾付款項3.5.1尾付款項金額：人民幣____________________元整3.5.2尾付款項支付時間：____________________4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付時間：____________________4.2房地產(chǎn)交付地點4.2.1房地產(chǎn)交付地點：____________________4.3房地產(chǎn)驗收標準4.3.1驗收標準：____________________4.4驗收程序及責任4.4.1驗收程序：____________________4.4.2驗收責任：____________________5.房地產(chǎn)過戶及稅費5.1房地產(chǎn)過戶時間5.1.1房地產(chǎn)過戶時間：____________________5.2過戶稅費承擔5.2.1過戶稅費承擔方：____________________5.3稅費計算及繳納5.3.1稅費計算方式：____________________5.3.2稅費繳納時間：____________________6.履約保證6.1履約保證方式6.1.1履約保證方式：____________________6.2履約保證金6.2.1履約保證金金額：人民幣____________________元整6.2.2履約保證金繳納時間：____________________6.3履約保證期限6.3.1履約保證期限：____________________6.4履約保證金的退還6.4.1履約保證金退還條件：____________________6.4.2履約保證金退還程序：____________________7.違約責任7.1違約行為及定義7.1.1違約行為：____________________7.1.2違約定義：____________________7.2違約責任承擔7.2.1違約責任承擔方式：____________________7.3違約金計算及支付7.3.1違約金計算標準：____________________7.3.2違約金支付時間：____________________7.4違約糾紛解決7.4.1違約糾紛解決方式：____________________7.4.2違約糾紛解決程序：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：協(xié)商；若協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序：按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件：____________________9.2合同解除程序9.2.1合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的方式處理相關(guān)事宜。9.3合同終止條件9.3.1合同終止條件：____________________9.4合同終止程序9.4.1合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項的結(jié)算和房地產(chǎn)交付等事宜。10.合同變更及補充10.1合同變更條件10.1.1合同變更條件：____________________10.2合同變更程序10.2.1合同變更程序：任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同補充協(xié)議10.3.1合同補充協(xié)議：本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間11.2.1合同生效時間：____________________11.3合同終止條件11.3.1合同終止條件：____________________11.4合同終止時間11.4.1合同終止時間：____________________12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.1.1合同附件：____________________12.2補充協(xié)議12.2.1補充協(xié)議：____________________12.3附件及補充協(xié)議的效力12.3.1附件及補充協(xié)議的效力：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同爭議的管轄法院13.1合同爭議的管轄法院：____________________人民法院。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，提供中介、咨詢、評估、擔保、見證等服務(wù)的外部機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可自愿選擇是否邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢意見、專業(yè)評估、擔保責任、見證等。15.4第三方責任15.4.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)確保所提供的信息真實、準確、完整，并對因信息不實導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損承擔相應(yīng)責任。15.4.2第三方在提供咨詢意見時，應(yīng)基于甲乙雙方提供的信息和實際情況，提出專業(yè)、合理的建議，并對因建議錯誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損承擔相應(yīng)責任。15.4.3第三方在提供專業(yè)評估時，應(yīng)遵循相關(guān)評估規(guī)范和標準，對房地產(chǎn)價值進行客觀、公正的評估，并對評估結(jié)果承擔相應(yīng)責任。15.4.4第三方在提供擔保責任時，應(yīng)按照擔保合同約定，在擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任。15.4.5第三方在提供見證服務(wù)時，應(yīng)如實記錄甲乙雙方簽訂合同的過程，并對見證內(nèi)容承擔相應(yīng)責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方責任限額為人民幣____________________元整。16.1.2第三方責任限額為本合同交易價格的_____________%。16.2超出責任限額的處理16.2.1如第三方責任超過本合同約定的責任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向第三方追償。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，甲方應(yīng)直接與本合同另一方（乙方）履行合同義務(wù)。17.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，乙方應(yīng)直接與本合同另一方（甲方）履行合同義務(wù)。17.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間為獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方各自承擔的責任不承擔連帶責任。17.3.2第三方在履行本合同過程中，如涉及與其他各方的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。18.第三方介入費用的承擔18.1第三方介入費用18.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.1.2第三方介入費用可在合同簽訂時一次性支付，也可按約定分期支付。18.2費用承擔方式18.2.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定承擔，具體承擔方式可在合同中明確。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更19.1.1如甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除19.2.1如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。1.2說明：權(quán)屬證明文件是證明房地產(chǎn)權(quán)屬合法性的重要文件，必須真實、有效。2.房地產(chǎn)評估報告2.1要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。2.2說明：評估報告是確定房地產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)，必須客觀、公正。3.房地產(chǎn)交易合同3.1要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方印章。3.2說明：交易合同是甲乙雙方確認交易內(nèi)容、價格、交付等事項的書面協(xié)議，必須完整、清晰。4.付款憑證4.1要求：提供甲乙雙方支付交易款項的銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證的原件或復(fù)印件。4.2說明：付款憑證是證明交易款項已支付的依據(jù)，必須真實、有效。5.房地產(chǎn)交付清單5.1要求：提供甲乙雙方確認的房地產(chǎn)交付清單，清單應(yīng)包括房屋、附屬設(shè)施、相關(guān)文件等內(nèi)容的詳細描述。5.2說明：交付清單是確認房地產(chǎn)交付內(nèi)容和質(zhì)量的依據(jù)，必須詳細、完整。6.合同變更協(xié)議6.1要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方印章。6.2說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方對合同內(nèi)容進行變更的書面協(xié)議，必須明確變更內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議7.1要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方印章。7.2說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方對爭議解決方式、機構(gòu)、程序等事項的書面協(xié)議，必須明確、具體。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1要求：提供第三方提供中介、咨詢、評估、擔保、見證等服務(wù)所簽訂的協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方印章。8.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，必須明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付交易款項。1.2甲乙雙方未按約定時間交付房地產(chǎn)。1.3第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或虛假信息。1.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算標準：按照未履行義務(wù)的金額的_____________%計算。2.3損失的賠償標準：按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定時間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付首付款金額的_____________%。3.2乙方未按約定時間交付房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未交付房地產(chǎn)期間的_____________%。3.3第三方提供的服務(wù)存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方交易損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度杭州二手住宅買賣合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.買賣標的物2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證書2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款違約責任4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3違約責任5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)稅費承擔5.3過戶時間5.4過戶過程中產(chǎn)生費用的承擔6.交付房屋相關(guān)費用6.1物業(yè)費6.2水電費6.3其他費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣協(xié)議書10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：房屋交易稅費清單11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署方式12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同附件份數(shù)13.1附件份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________________________1.1.2賣方地址：________________________1.1.3賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.4賣方身份證號碼：___________________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________________________1.2.2買方地址：________________________1.2.3買方聯(lián)系電話：____________________1.2.4買方身份證號碼：___________________2.買賣標的物2.1房屋坐落位置：________________________2.2房屋所有權(quán)證書：____________________2.3房屋面積：________________________2.4房屋用途：________________________2.5房屋權(quán)屬情況：____________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣______萬元整（大寫：________________________）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣______萬元整，于合同簽訂當日支付。3.2.2尾款：人民幣______萬元整，于房屋交付前支付。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂當日。3.3.2尾款支付時間：房屋交付前。3.4逾期付款違約責任：3.4.1買方逾期支付首付款或尾款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。4.交房時間及條件4.1交房時間：______年______月______日。4.2交房條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標準。4.3違約責任：4.3.1賣方未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______%的違約金。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：由賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)。5.2相關(guān)稅費承擔：5.2.1房屋買賣稅費由買方承擔。5.2.2其他過戶相關(guān)費用由雙方協(xié)商確定。5.3過戶時間：______年______月______日。5.4過戶過程中產(chǎn)生費用的承擔：由雙方協(xié)商確定。6.交付房屋相關(guān)費用6.1物業(yè)費：買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費。6.2水電費：買方應(yīng)自行向供水、供電部門支付水電費。6.3其他費用：由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：爭議解決地點為房屋所在地。8.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起______日內(nèi)解決爭議。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并辦理過戶手續(xù)后，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3發(fā)生合同約定的解除合同的情形。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣協(xié)議書10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：房屋交易稅費清單11.合同簽署11.1簽署時間：______年______月______日11.2簽署地點：________________________11.3簽署方式：雙方當事人親自簽署，不得代理。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：一式______份，其中賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份，各份具有同等法律效力。13.合同附件份數(shù)13.1附件份數(shù)：與合同份數(shù)相同，由雙方當事人各自保存。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改或解除。14.5本合同如有未盡事宜，按國家法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等，其具體定義及服務(wù)內(nèi)容在附件中詳細說明。15.2.1協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意引入第三方。15.2.2法定要求：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，必須引入第三方進行相關(guān)服務(wù)。15.2.3交易需要：為保障交易安全和效率，甲乙雙方認為有必要引入第三方。15.3第三方職責：15.3.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方進行交易洽談、合同簽訂、房屋過戶等事宜。15.3.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。15.3.3評估機構(gòu)：對房屋進行評估，提供評估報告。15.3.4鑒定機構(gòu)：對房屋進行鑒定，提供鑒定報告。15.4第三方權(quán)利：15.4.1收取服務(wù)費用：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。15.4.2獲取必要信息：第三方有權(quán)獲取為完成服務(wù)所需的必要信息。15.5第三方義務(wù)：15.5.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密。15.5.2專業(yè)義務(wù)：第三方應(yīng)按照專業(yè)標準提供服務(wù)。15.5.3盡職義務(wù)：第三方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額應(yīng)在本合同附件中明確規(guī)定。16.2第三方的責任限額包括但不限于：16.2.1服務(wù)過程中的過失責任。16.2.2服務(wù)過程中因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的責任。16.2.3因第三方提供的信息不準確、不完整導(dǎo)致甲乙雙方損失的責任。16.3超出責任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方僅代表甲方進行交易，不代表甲方的其他利益。17.1.2第三方對甲方承擔的服務(wù)責任，不涉及甲方的其他責任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方僅代表乙方進行交易，不代表乙方的其他利益。17.2.2第三方對乙方的服務(wù)責任，不涉及乙方的其他責任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：17.3.1第三方對甲乙雙方的責任，限于本合同附件中約定的服務(wù)內(nèi)容。17.3.2第三方對甲乙雙方的責任，不涉及合同之外的義務(wù)。17.4第三方與其他第三方的劃分：17.4.1第三方之間應(yīng)相互獨立，各自承擔自己的責任。17.4.2第三方之間應(yīng)相互尊重，不得干涉對方的服務(wù)行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣協(xié)議書詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、買賣價格、支付方式、交房時間、過戶手續(xù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細記載了房屋買賣的基本條款。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供賣方房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)。3.附件三：房屋交易稅費清單詳細要求：列明房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括契稅、個人所得稅、增值稅等。說明：本附件用于明確交易稅費承擔方及金額。4.附件四：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細要求：如引入中介機構(gòu)，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費用等。說明：本附件用于規(guī)范中介機構(gòu)的服務(wù)行為。5.附件五：律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議詳細要求：如引入律師事務(wù)所，需簽訂法律服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等。說明：本附件用于規(guī)范律師事務(wù)所的服務(wù)行為。6.附件六：房屋評估報告詳細要求：評估機構(gòu)對房屋進行評估，提供評估報告。說明：本附件用于確定房屋的成交價格。7.附件七：房屋鑒定報告詳細要求：鑒定機構(gòu)對房屋進行鑒定，提供鑒定報告。說明：本附件用于確認房屋的安全性和結(jié)構(gòu)狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方違約：未按時交付房屋；房屋存在重大質(zhì)量問題；房屋權(quán)屬存在糾紛；1.2買方違約：未按時支付購房款；改變房屋用途；違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1賣方違約責任：賣方未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______%的違約金。房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)或退還購房款。房屋權(quán)屬存在糾紛，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2買方違約責任：買方未按時支付購房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。買方改變房屋用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。買方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約示例說明：3.1賣方未按時交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金，違約金總額不超過房屋總價的_______%。3.2買方未按時支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，違約金總額不超過購房款總額的_______%。全文完。2024年度杭州二手住宅買賣合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款金額及支付時間3.4尾款支付方式及時間3.5付款擔保4.交易稅費承擔4.1稅費概述4.2稅費計算方法4.3稅費承擔比例4.4稅費支付時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房程序5.4違約責任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時間6.3保證金退還條件及程序7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3爭議解決方式8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買賣合同補充協(xié)議8.3其他相關(guān)文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同解除通知10.1解除合同的通知方式10.2解除合同的通知期限11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及見證13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同見證人信息14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：杭州市西湖區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：杭州市江干區(qū)YY路YY號1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號碼：056801.3.3聯(lián)系電話：137001370001.3.4住址：杭州市濱江區(qū)ZZ路ZZ號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.1.1房產(chǎn)證號：2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.2房產(chǎn)位置2.2.1所在區(qū)域：杭州市西湖區(qū)2.2.2具體地址：路號2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.5.1用途性質(zhì)：住宅2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修，家具電器齊全3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300000），于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣柒拾萬元整（￥700000），于房屋過戶后10個工作日內(nèi)支付。3.3首付款金額及支付時間3.3.1首付款金額：人民幣叁拾萬元整（￥300000）3.3.2支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.4尾款支付方式及時間3.4.1尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2支付時間：房屋過戶后10個工作日內(nèi)3.5付款擔保3.5.1買受人應(yīng)提供首付款的銀行匯票或轉(zhuǎn)賬憑證作為付款擔保；3.5.2尾款支付時，買受人應(yīng)提供房屋過戶后的房產(chǎn)證復(fù)印件作為付款擔保。4.交易稅費承擔4.1稅費概述4.1.1交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.2稅費計算方法4.2.1根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算。4.3稅費承擔比例4.3.1出賣人承擔契稅；4.3.2買受人承擔個人所得稅、印花稅等。4.4稅費支付時間4.4.1稅費支付時間：房屋過戶前，由買受人支付。5.交房時間及條件5.1交房時間：2024年12月31日前5.2交房條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰；5.2.2房屋無抵押、無查封；5.2.3房屋無其他債權(quán)債務(wù)糾紛。5.3交房程序：5.3.1買受人持房產(chǎn)證、身份證等材料到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；5.3.2出賣人配合買受人辦理過戶手續(xù)；5.3.3房屋過戶后，買受人支付尾款。5.4違約責任5.4.1出賣人未按約定時間交房，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日萬分之五；5.4.2買受人未按約定時間支付尾款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日萬分之五。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）6.2保證金交付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)6.3保證金退還條件及程序6.3.1買受人按約定支付全部款項且房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣人退還保證金；6.3.2買受人未按約定支付款項或房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)違約，保證金不予退還。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任及賠償7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；7.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。7.3爭議解決方式7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋證號、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息。8.2房屋買賣合同補充協(xié)議8.2.1補充協(xié)議應(yīng)明確約定雙方在交易過程中產(chǎn)生的額外事項，如裝修標準、家具家電清單、交房條件等。8.3其他相關(guān)文件8.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：8.3.1.1房屋驗收報告8.3.1.2買賣雙方的身份證明8.3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)登記證明8.3.1.4交易稅費繳納憑證9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、違約解除、不可抗力解除等情形終止。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：9.3.1.1退還已支付款項；9.3.1.2返還房產(chǎn)；9.3.1.3賠償損失。10.合同解除通知10.1解除合同的通知方式10.1.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進行。10.2解除合同的通知期限10.2.1解除合同的通知應(yīng)在合同約定的時