2025年度杭州二手住宅買賣合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州二手住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約行為及責(zé)任6.2違約金計(jì)算方式6.3違約金支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力解除合同的條件9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2交易房產(chǎn)的房屋狀況說明書9.3交易房產(chǎn)的維修記錄9.4交易房產(chǎn)的稅費(fèi)繳納憑證10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：____________________出售方法定代表人：____________________出售方聯(lián)系電話：____________________出售方通訊地址：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________買受方法定代表人：____________________買受方聯(lián)系電話：____________________買受方通訊地址：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)具體地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)裝修情況：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)：人民幣____________________元整3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。3.4逾期付款違約責(zé)任買受方如未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付人民幣____________________元的違約金。第四條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用買受方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)買受方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、測繪費(fèi)等。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)。第五條合同生效及解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除條件1.出售方未按合同約定提供房產(chǎn)；2.買受方未按合同約定支付交易款項(xiàng)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1違約行為及責(zé)任1.出售方未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付人民幣____________________元的違約金；2.買受方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付人民幣____________________元的違約金；3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為每日按交易總價(jià)款的萬分之五計(jì)算。6.3違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____________________日內(nèi)支付。第七條爭議解決7.1爭議解決方式1.本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條不可抗力條款8.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或解除的問題。8.3不可抗力解除合同的條件1.不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。第九條合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2交易房產(chǎn)的房屋狀況說明書附件二：交易房產(chǎn)的房屋狀況說明書9.3交易房產(chǎn)的維修記錄附件三：交易房產(chǎn)的維修記錄9.4交易房產(chǎn)的稅費(fèi)繳納憑證附件四：交易房產(chǎn)的稅費(fèi)繳納憑證第十條合同變更10.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2合同變更程序1.雙方以書面形式提出變更請求；2.雙方在收到變更請求后，應(yīng)在____________________日內(nèi)答復(fù)；3.雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與原合同具有同等法律效力。第十一條合同終止11.1合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同解除；4.合同因不可抗力解除。11.2合同終止程序1.雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)結(jié)清交易款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.雙方應(yīng)處理合同終止后的其他事宜。第十二條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；3.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義第三方是指在買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、進(jìn)行房產(chǎn)評估、提供法律咨詢、監(jiān)督工程質(zhì)量等。第十六條甲乙方對第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意在本合同項(xiàng)下引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。17.3第三方對因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總額的____________________%。18.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照本合同約定各自承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務(wù)。19.2第三方與合同其他方的劃分1.第三方與出售方、買受方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對出售方、買受方的權(quán)益承擔(dān)責(zé)任。2.第三方與合同其他方（如擔(dān)保方）之間沒有直接的法律關(guān)系，第三方不對其他方的權(quán)益承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方介入的合同簽訂20.1第三方介入的合同甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。20.2第三方介入的合同生效第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方費(fèi)用的支付第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付。22.2第三方費(fèi)用的爭議如甲乙雙方對第三方費(fèi)用的支付有爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或本合同約定解決。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。23.2保密責(zé)任的承擔(dān)如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十四條第三方介入的其他條款24.1第三方介入的其他事項(xiàng)如本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。24.2第三方介入的變更與解除第三方介入的變更與解除，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等全部頁面。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法權(quán)益。2.交易房產(chǎn)的房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，包括房屋的建造年代、使用年限、維修記錄等。說明：附件二用于明確交易房產(chǎn)的實(shí)際情況，減少后續(xù)糾紛。3.交易房產(chǎn)的維修記錄要求：提供交易房產(chǎn)歷年的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：附件三用于證明房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況，評估房產(chǎn)的價(jià)值。4.交易房產(chǎn)的稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易房產(chǎn)近三年的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。說明：附件四用于證明交易房產(chǎn)的稅費(fèi)繳納情況，確保交易合規(guī)。5.合同雙方的身份證明文件要求：提供合同雙方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等。說明：附件五用于證明合同雙方的主體資格，確保交易合法有效。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件六用于明確第三方在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。說明：附件七用于證明合同變更的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：附件八用于明確爭議解決途徑，保障雙方權(quán)益。9.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：附件九用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減少違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付買受方人民幣____________________元的違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用。示例：出售方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出售方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：支付出售方人民幣____________________元的違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用。示例：買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，出售方有權(quán)要求買受方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付人民幣____________________元的違約金。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評估，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失并支付違約金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同解除條件責(zé)任認(rèn)定：支付對方人民幣____________________元的違約金。示例：一方違反合同解除條件，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向另一方支付違約金。全文完。2024年度杭州二手住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.買賣標(biāo)的物信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋配套設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及期限3.3首付款支付3.4尾款支付4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交接手續(xù)4.4入住手續(xù)5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額7.交付房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式10.合同解除及終止條件10.1解除合同的條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告12.4附件四：其他相關(guān)證明文件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：__________________1.1.2買方法定代表人：_____________1.1.3買方聯(lián)系電話：_______________1.1.4買方住址：__________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：__________________1.2.2賣方法定代表人：_____________1.2.3賣方聯(lián)系電話：_______________1.2.4賣方住址：__________________第二條買賣標(biāo)的物信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：__________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.1.3房屋建筑年代：__________________2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.1.5房屋用途：__________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)人：__________________2.2.2房屋是否有抵押：__________________2.2.3房屋是否有租賃：__________________2.3房屋配套設(shè)施2.3.1水電氣暖供應(yīng)情況：__________________2.3.2供暖方式：__________________2.3.3電梯、車位等配套設(shè)施情況：__________________第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1買賣總價(jià)：人民幣____________元整。3.2支付方式及期限3.2.1首付款：人民幣____________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________元整，于房屋交付之日起________日內(nèi)支付。3.3首付款支付3.3.1首付款支付方式：__________________3.4尾款支付3.4.1尾款支付方式：__________________第四條房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：__________________4.2房屋交付條件4.3房屋交接手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)按照房屋交接清單進(jìn)行房屋交接手續(xù)。4.4入住手續(xù)4.4.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T要求辦理房屋入住手續(xù)。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1房屋過戶時(shí)間：__________________5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用總額：人民幣____________元整。5.3過戶流程5.3.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T要求辦理房屋過戶手續(xù)。第六條產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.1.1雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。6.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額6.2.1具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額詳見附件一。第七條交付房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.2.1雙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收責(zé)任7.3.1如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款；8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋；8.1.3雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.4房屋存在質(zhì)量問題，賣方未及時(shí)修復(fù)；8.1.5雙方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_________%。8.2.2因違約造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約處理方式8.3.1違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起________日內(nèi)支付違約金。8.3.2若違約方未按時(shí)支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對方權(quán)益的行為。第十條合同解除及終止條件10.1解除合同的條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)；10.2.2合同約定的其他終止條件。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合同因解除而終止。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告12.4附件四：其他相關(guān)證明文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同簽訂及生效日期14.1本合同于____年____月____日簽訂。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1提供房屋買賣中介服務(wù)；1.2.2提供房屋價(jià)值評估服務(wù)；1.2.3提供資金擔(dān)保服務(wù)；1.2.4提供法律咨詢、代理等服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。第三條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方因提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)，在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過第三方實(shí)際可承擔(dān)的責(zé)任能力。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方。5.2甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第六條第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中約定。6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及期限，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。第七條第三方介入合同的變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2第三方介入合同的變更，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入合同的解除8.1第三方介入合同的解除，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定進(jìn)行。8.2第三方介入合同的解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入合同爭議的處理9.1第三方介入合同爭議的處理，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定進(jìn)行。9.2若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同的終止10.1第三方介入合同的終止，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定進(jìn)行。10.2第三方介入合同的終止，不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方介入合同的其他約定11.1本合同中關(guān)于第三方介入的其他約定，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。11.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含合同的所有條款，包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付及入住時(shí)間、過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效日期等。附件說明：本附件是合同的核心部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：本附件應(yīng)為房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件或掃描件，清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)信息。附件說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同有效性的重要依據(jù)。3.附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)是否符合約定的條件。4.附件四：其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋租賃合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、抵押權(quán)人同意函等。附件說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他證明文件以支持合同條款的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例說明：若合同約定首付款為人民幣10萬元，買方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金人民幣1萬元。1.2賣方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。示例說明：若房屋總價(jià)款為人民幣100萬元，賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。1.3雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。示例說明：若因雙方未按時(shí)過戶導(dǎo)致買方遭受經(jīng)濟(jì)損失，賣方應(yīng)賠償買方損失。1.4房屋存在質(zhì)量問題，賣方未及時(shí)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在收到買方通知后____日內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若房屋存在漏水問題，賣方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)賠償買方損失。1.5雙方違反合同約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體違約行為及合同約定，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度杭州二手住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3預(yù)付款項(xiàng)3.4首付款項(xiàng)3.5尾付款項(xiàng)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序及責(zé)任5.房地產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房地產(chǎn)過戶時(shí)間5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算及繳納6.履約保證6.1履約保證方式6.2履約保證金6.3履約保證期限6.4履約保證金的退還7.違約責(zé)任7.1違約行為及定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付7.4違約糾紛解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同爭議的管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方通訊地址：____________________1.3.2甲方通訊電話：____________________1.3.3乙方通訊地址：____________________1.3.4乙方通訊電話：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號：____________________2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2.2房地產(chǎn)具體地址：____________________2.2.3房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.2.4房地產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.4.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣____________________元整3.2支付方式及時(shí)間3.2.1支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2支付時(shí)間：____________________3.3預(yù)付款項(xiàng)3.3.1預(yù)付款項(xiàng)金額：人民幣____________________元整3.3.2預(yù)付款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________3.4首付款項(xiàng)3.4.1首付款項(xiàng)金額：人民幣____________________元整3.4.2首付款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________3.5尾付款項(xiàng)3.5.1尾付款項(xiàng)金額：人民幣____________________元整3.5.2尾付款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)4.2.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4驗(yàn)收程序及責(zé)任4.4.1驗(yàn)收程序：____________________4.4.2驗(yàn)收責(zé)任：____________________5.房地產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房地產(chǎn)過戶時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)過戶時(shí)間：____________________5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1過戶稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________5.3稅費(fèi)計(jì)算及繳納5.3.1稅費(fèi)計(jì)算方式：____________________5.3.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________6.履約保證6.1履約保證方式6.1.1履約保證方式：____________________6.2履約保證金6.2.1履約保證金金額：人民幣____________________元整6.2.2履約保證金繳納時(shí)間：____________________6.3履約保證期限6.3.1履約保證期限：____________________6.4履約保證金的退還6.4.1履約保證金退還條件：____________________6.4.2履約保證金退還程序：____________________7.違約責(zé)任7.1違約行為及定義7.1.1違約行為：____________________7.1.2違約定義：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________7.3違約金計(jì)算及支付7.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3.2違約金支付時(shí)間：____________________7.4違約糾紛解決7.4.1違約糾紛解決方式：____________________7.4.2違約糾紛解決程序：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：協(xié)商；若協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序：按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件：____________________9.2合同解除程序9.2.1合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的方式處理相關(guān)事宜。9.3合同終止條件9.3.1合同終止條件：____________________9.4合同終止程序9.4.1合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)的結(jié)算和房地產(chǎn)交付等事宜。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1合同變更條件：____________________10.2合同變更程序10.2.1合同變更程序：任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議10.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同生效時(shí)間：____________________11.3合同終止條件11.3.1合同終止條件：____________________11.4合同終止時(shí)間11.4.1合同終止時(shí)間：____________________12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1合同附件：____________________12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議：____________________12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3.1附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同爭議的管轄法院13.1合同爭議的管轄法院：____________________人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇是否邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢意見、專業(yè)評估、擔(dān)保責(zé)任、見證等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方在提供咨詢意見時(shí)，應(yīng)基于甲乙雙方提供的信息和實(shí)際情況，提出專業(yè)、合理的建議，并對因建議錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3第三方在提供專業(yè)評估時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)評估規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評估，并對評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.4第三方在提供擔(dān)保責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。15.4.5第三方在提供見證服務(wù)時(shí)，應(yīng)如實(shí)記錄甲乙雙方簽訂合同的過程，并對見證內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元整。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____________%。16.2超出責(zé)任限額的處理16.2.1如第三方責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向第三方追償。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，甲方應(yīng)直接與本合同另一方（乙方）履行合同義務(wù)。17.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，乙方應(yīng)直接與本合同另一方（甲方）履行合同義務(wù)。17.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.2第三方在履行本合同過程中，如涉及與其他各方的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.1.2第三方介入費(fèi)用可在合同簽訂時(shí)一次性支付，也可按約定分期支付。18.2費(fèi)用承擔(dān)方式18.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體承擔(dān)方式可在合同中明確。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更19.1.1如甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除19.2.1如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。1.2說明：權(quán)屬證明文件是證明房地產(chǎn)權(quán)屬合法性的重要文件，必須真實(shí)、有效。2.房地產(chǎn)評估報(bào)告2.1要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。2.2說明：評估報(bào)告是確定房地產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，必須客觀、公正。3.房地產(chǎn)交易合同3.1要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方印章。3.2說明：交易合同是甲乙雙方確認(rèn)交易內(nèi)容、價(jià)格、交付等事項(xiàng)的書面協(xié)議，必須完整、清晰。4.付款憑證4.1要求：提供甲乙雙方支付交易款項(xiàng)的銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證的原件或復(fù)印件。4.2說明：付款憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的依據(jù)，必須真實(shí)、有效。5.房地產(chǎn)交付清單5.1要求：提供甲乙雙方確認(rèn)的房地產(chǎn)交付清單，清單應(yīng)包括房屋、附屬設(shè)施、相關(guān)文件等內(nèi)容的詳細(xì)描述。5.2說明：交付清單是確認(rèn)房地產(chǎn)交付內(nèi)容和質(zhì)量的依據(jù)，必須詳細(xì)、完整。6.合同變更協(xié)議6.1要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方印章。6.2說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議，必須明確變更內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議7.1要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方印章。7.2說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方對爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等事項(xiàng)的書面協(xié)議，必須明確、具體。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1要求：提供第三方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)所簽訂的協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方印章。8.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，必須明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。1.2甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。1.3第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或虛假信息。1.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照未履行義務(wù)的金額的_____________%計(jì)算。2.3損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付首付款金額的_____________%。3.2乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未交付房地產(chǎn)期間的_____________%。3.3第三方提供的服務(wù)存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方交易損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度杭州二手住宅買賣合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.買賣標(biāo)的物2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證書2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3違約責(zé)任5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間5.4過戶過程中產(chǎn)生費(fèi)用的承擔(dān)6.交付房屋相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣協(xié)議書10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署方式12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同附件份數(shù)13.1附件份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________________________1.1.2賣方地址：________________________1.1.3賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.4賣方身份證號碼：___________________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________________________1.2.2買方地址：________________________1.2.3買方聯(lián)系電話：____________________1.2.4買方身份證號碼：___________________2.買賣標(biāo)的物2.1房屋坐落位置：________________________2.2房屋所有權(quán)證書：____________________2.3房屋面積：________________________2.4房屋用途：________________________2.5房屋權(quán)屬情況：____________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣______萬元整（大寫：________________________）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣______萬元整，于合同簽訂當(dāng)日支付。3.2.2尾款：人民幣______萬元整，于房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日。3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前。3.4逾期付款違約責(zé)任：3.4.1買方逾期支付首付款或尾款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：______年______月______日。4.2交房條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3違約責(zé)任：4.3.1賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______%的違約金。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1房屋買賣稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.2.2其他過戶相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.3過戶時(shí)間：______年______月______日。5.4過戶過程中產(chǎn)生費(fèi)用的承擔(dān)：由雙方協(xié)商確定。6.交付房屋相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)：買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。6.2水電費(fèi)：買方應(yīng)自行向供水、供電部門支付水電費(fèi)。6.3其他費(fèi)用：由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。8.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起______日內(nèi)解決爭議。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并辦理過戶手續(xù)后，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3發(fā)生合同約定的解除合同的情形。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣協(xié)議書10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：______年______月______日11.2簽署地點(diǎn)：________________________11.3簽署方式：雙方當(dāng)事人親自簽署，不得代理。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：一式______份，其中賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份，各份具有同等法律效力。13.合同附件份數(shù)13.1附件份數(shù)：與合同份數(shù)相同，由雙方當(dāng)事人各自保存。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改或解除。14.5本合同如有未盡事宜，按國家法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，其具體定義及服務(wù)內(nèi)容在附件中詳細(xì)說明。15.2.1協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意引入第三方。15.2.2法定要求：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。15.2.3交易需要：為保障交易安全和效率，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易洽談、合同簽訂、房屋過戶等事宜。15.3.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。15.3.3評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.3.4鑒定機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。15.4第三方權(quán)利：15.4.1收取服務(wù)費(fèi)用：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2獲取必要信息：第三方有權(quán)獲取為完成服務(wù)所需的必要信息。15.5第三方義務(wù)：15.5.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密。15.5.2專業(yè)義務(wù)：第三方應(yīng)按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.5.3盡職義務(wù)：第三方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確規(guī)定。16.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：16.2.1服務(wù)過程中的過失責(zé)任。16.2.2服務(wù)過程中因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的責(zé)任。16.2.3因第三方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。16.3超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方僅代表甲方進(jìn)行交易，不代表甲方的其他利益。17.1.2第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不涉及甲方的其他責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方僅代表乙方進(jìn)行交易，不代表乙方的其他利益。17.2.2第三方對乙方的服務(wù)責(zé)任，不涉及乙方的其他責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：17.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，限于本合同附件中約定的服務(wù)內(nèi)容。17.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不涉及合同之外的義務(wù)。17.4第三方與其他第三方的劃分：17.4.1第三方之間應(yīng)相互獨(dú)立，各自承擔(dān)自己的責(zé)任。17.4.2第三方之間應(yīng)相互尊重，不得干涉對方的服務(wù)行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣協(xié)議書詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、買賣價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、過戶手續(xù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)記載了房屋買賣的基本條款。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供賣方房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。說明：本附件用于明確交易稅費(fèi)承擔(dān)方及金額。4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入中介機(jī)構(gòu)，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。5.附件五：律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入律師事務(wù)所，需簽訂法律服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范律師事務(wù)所的服務(wù)行為。6.附件六：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。說明：本附件用于確定房屋的成交價(jià)格。7.附件七：房屋鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：鑒定機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。說明：本附件用于確認(rèn)房屋的安全性和結(jié)構(gòu)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方違約：未按時(shí)交付房屋；房屋存在重大質(zhì)量問題；房屋權(quán)屬存在糾紛；1.2買方違約：未按時(shí)支付購房款；改變房屋用途；違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約責(zé)任：賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______%的違約金。房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款。房屋權(quán)屬存在糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2買方違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。買方改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金，違約金總額不超過房屋總價(jià)的_______%。3.2買方未按時(shí)支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，違約金總額不超過購房款總額的_______%。全文完。2024年度杭州二手住宅買賣合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4尾款支付方式及時(shí)間3.5付款擔(dān)保4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例4.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房程序5.4違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時(shí)間6.3保證金退還條件及程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭議解決方式8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議8.3其他相關(guān)文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同解除通知10.1解除合同的通知方式10.2解除合同的通知期限11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及見證13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同見證人信息14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：杭州市西湖區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：杭州市江干區(qū)YY路YY號1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號碼：056801.3.3聯(lián)系電話：137001370001.3.4住址：杭州市濱江區(qū)ZZ路ZZ號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.1.1房產(chǎn)證號：2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.2房產(chǎn)位置2.2.1所在區(qū)域：杭州市西湖區(qū)2.2.2具體地址：路號2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.5.1用途性質(zhì)：住宅2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修，家具電器齊全3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300000），于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣柒拾萬元整（￥700000），于房屋過戶后10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3首付款金額及支付時(shí)間3.3.1首付款金額：人民幣叁拾萬元整（￥300000）3.3.2支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.4尾款支付方式及時(shí)間3.4.1尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2支付時(shí)間：房屋過戶后10個(gè)工作日內(nèi)3.5付款擔(dān)保3.5.1買受人應(yīng)提供首付款的銀行匯票或轉(zhuǎn)賬憑證作為付款擔(dān)保；3.5.2尾款支付時(shí)，買受人應(yīng)提供房屋過戶后的房產(chǎn)證復(fù)印件作為付款擔(dān)保。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)概述4.1.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.2.1根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3.1出賣人承擔(dān)契稅；4.3.2買受人承擔(dān)個(gè)人所得稅、印花稅等。4.4稅費(fèi)支付時(shí)間4.4.1稅費(fèi)支付時(shí)間：房屋過戶前，由買受人支付。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：2024年12月31日前5.2交房條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰；5.2.2房屋無抵押、無查封；5.2.3房屋無其他債權(quán)債務(wù)糾紛。5.3交房程序：5.3.1買受人持房產(chǎn)證、身份證等材料到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；5.3.2出賣人配合買受人辦理過戶手續(xù)；5.3.3房屋過戶后，買受人支付尾款。5.4違約責(zé)任5.4.1出賣人未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日萬分之五；5.4.2買受人未按約定時(shí)間支付尾款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日萬分之五。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）6.2保證金交付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)6.3保證金退還條件及程序6.3.1買受人按約定支付全部款項(xiàng)且房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣人退還保證金；6.3.2買受人未按約定支付款項(xiàng)或房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)違約，保證金不予退還。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。7.3爭議解決方式7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋證號、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息。8.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議8.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定雙方在交易過程中產(chǎn)生的額外事項(xiàng)，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電清單、交房條件等。8.3其他相關(guān)文件8.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：8.3.1.1房屋驗(yàn)收報(bào)告8.3.1.2買賣雙方的身份證明8.3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)登記證明8.3.1.4交易稅費(fèi)繳納憑證9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、違約解除、不可抗力解除等情形終止。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：9.3.1.1退還已支付款項(xiàng)；9.3.1.2返還房產(chǎn)；9.3.1.3賠償損失。10.合同解除通知10.1解除合同的通知方式10.1.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2解除合同的通知期限10.2.1解除合同的通知應(yīng)在合同約定的時(shí)