2024年精裝房建筑工程包干協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝房建筑工程包干協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方名稱及資質(zhì)第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容第三條工程包干范圍3.1包干內(nèi)容列表3.2包干范圍說明第四條工程包干價格4.1包干價格確定4.2價格調(diào)整機(jī)制第五條工程進(jìn)度及交付5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)5.3工程延期交付違約金第六條質(zhì)量保證6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理第七條材料供應(yīng)7.1材料供應(yīng)責(zé)任7.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第八條施工安全8.1安全管理責(zé)任8.2安全事故處理第九條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限第十一條違約責(zé)任11.1違約行為及后果11.2違約金計(jì)算方式第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2訴訟管轄法院第十三條合同的變更、解除和終止13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的生效、修改和解除14.3附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方全稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于×年×月×日，注冊地為××省××市××區(qū)××路××號，統(tǒng)一社會信用代碼為××××××××××××××××。甲方具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備本次工程開發(fā)的合法資格。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方全稱為：×××建筑工程有限公司，成立于×年×月×日，注冊地為××省××市××區(qū)××路××號，統(tǒng)一社會信用代碼為××××××××××××××××。乙方具有建筑施工資質(zhì)，具備本次工程建設(shè)的合法資格。1.3丙方名稱及資質(zhì)丙方全稱為：×××裝修設(shè)計(jì)有限公司，成立于×年×月×日，注冊地為××省××市××區(qū)××路××號，統(tǒng)一社會信用代碼為××××××××××××××××。丙方具有裝飾設(shè)計(jì)資質(zhì)，具備本次工程裝修設(shè)計(jì)的合法資格。第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號，即甲方名下的×××項(xiàng)目用地。2.2工程規(guī)模工程規(guī)模為精裝房建筑工程，包括住宅樓、配套設(shè)施等，總建筑面積為××××平方米。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、園林綠化工程等。第三條工程包干范圍3.1包干內(nèi)容列表（1）土建工程：包括樁基、地下室、主體結(jié)構(gòu)、屋面等；（2）安裝工程：包括給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等；（3）裝飾裝修工程：包括墻面、地面、天花板的裝修，室內(nèi)門、窗、柜的安裝等；（4）園林綠化工程：包括綠化帶、景觀小品、休閑設(shè)施等；（5）其他工程：包括但不限于夜景照明、智能化系統(tǒng)、安全防護(hù)設(shè)施等。3.2包干范圍說明乙方負(fù)責(zé)按照丙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。丙方負(fù)責(zé)提供裝修設(shè)計(jì)方案，并參與施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，提供施工所需的土地、資金等資源。第四條工程包干價格4.1包干價格確定工程包干價格為人民幣（大寫）：玖億捌仟萬元整（小寫）：980,000,000.00元。4.2價格調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е鹿こ坛杀景l(fā)生重大變化，各方可協(xié)商調(diào)整價格。調(diào)整方式為：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商確定調(diào)整金額。第五條工程進(jìn)度及交付5.1工程進(jìn)度計(jì)劃工程預(yù)計(jì)開工日期為×年×月×日，預(yù)計(jì)竣工日期為×年×月×日。具體進(jìn)度計(jì)劃由乙方根據(jù)工程實(shí)際情況制定，并報甲方、丙方備案。5.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)工程交付時，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。具體交付標(biāo)準(zhǔn)為：（1）土建工程：結(jié)構(gòu)安全、使用功能齊全、外觀整潔；（2）安裝工程：設(shè)備運(yùn)行正常、系統(tǒng)穩(wěn)定、安全可靠；（3）裝飾裝修工程：裝修質(zhì)量合格、美觀大方、舒適實(shí)用；（4）園林綠化工程：綠化植被生長良好、景觀效果達(dá)到設(shè)計(jì)要求。5.3工程延期交付違約金如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，?yīng)向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：每延期一天，按工程總價款的萬分之五計(jì)算。第六條質(zhì)量保證6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：（1）土建工程：結(jié)構(gòu)安全、耐久性好、抗震性能滿足要求；（2）安裝工程：設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定、安全可靠、使用壽命長；（3）裝飾裝修工程：裝修材料合格、施工工藝精湛、美觀大方；（4）園林綠化工程：綠化植被生長良好、景觀效果持久。6.2質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時整改。如乙方逾期不整改或整改不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金，并有權(quán)要求乙方重新施工。第八條材料供應(yīng)8.1材料供應(yīng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)采購施工所需的材料，并保證材料質(zhì)量。甲方有權(quán)對乙方采購的材料進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)。8.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方采購的材料應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。材料質(zhì)量應(yīng)滿足工程設(shè)計(jì)和施工要求。第九條施工安全9.1安全管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，確保施工現(xiàn)場安全有序。甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查。9.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照甲方要求進(jìn)行處理。乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。第十條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬工程所涉及的設(shè)計(jì)、技術(shù)、工藝等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。未經(jīng)甲方許可，乙方不得使用或披露。10.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)如乙方侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方的損失。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為及后果各方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：延遲履行、不履行、履行不符合約定等。11.2違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：每違約一次，按違約部分價款的百分之一計(jì)算。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為××省××市××區(qū)人民法院。第十三條合同的變更、解除和終止13.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2合同解除條件合同解除的條件為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；甲方明確表示解除合同；乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。13.3合同終止條件合同終止的條件為：工程全部完工，并經(jīng)驗(yàn)收合格；各方履行完合同約定的義務(wù)；合同約定的其他終止條件。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。14.2合同的生效、修改和解除本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3附件列表附件列表包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、材料清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、水電施工圖紙等，用以指導(dǎo)施工過程。設(shè)計(jì)文件需符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括各專業(yè)施工圖紙、施工細(xì)節(jié)說明等，用以明確施工要求和標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量。附件三：材料清單詳細(xì)要求和說明：材料清單應(yīng)包括施工所需的各種材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)根據(jù)材料清單采購材料，并保證材料質(zhì)量。附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的要求。工程完工后，甲方應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗(yàn)收。附件五：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置等。乙方應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，并確保施工順利進(jìn)行。附件六：安全文明施工措施詳細(xì)要求和說明：安全文明施工措施應(yīng)包括施工現(xiàn)場安全管理、環(huán)境保護(hù)、農(nóng)民工工資支付等。乙方應(yīng)根據(jù)安全文明施工措施進(jìn)行施工，并確保施工現(xiàn)場的安全和環(huán)境衛(wèi)生。附件七：工程變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：工程變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更價款、變更時間等。如工程發(fā)生變更，各方應(yīng)簽署工程變更協(xié)議，并按照協(xié)議約定執(zhí)行。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)包括違約金計(jì)算的基礎(chǔ)、計(jì)算比例等。各方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.延遲履行：乙方未按照合同約定的時間完成工程，應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向甲方支付違約金。示例說明：乙方原定于×年×月×日完成工程，但因乙方原因?qū)е鹿こ萄舆t至×年×月×日完工，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.不履行：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向甲方支付違約金。示例說明：乙方未按照合同約定采購施工所需材料，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.履行不符合約定：乙方履行合同義務(wù)不符合合同約定，應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向甲方支付違約金。示例說明：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照違約金計(jì)算公式向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解