2025版中山二手房買賣合同個(gè)性化定制版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版中山二手房買賣合同個(gè)性化定制版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房屋基本信息1.5交易金額及支付方式1.6交易稅費(fèi)及承擔(dān)方2.房屋權(quán)屬確認(rèn)及瑕疵告知2.1房屋權(quán)屬狀況2.2瑕疵告知及處理2.3房屋租賃情況3.交付與接收3.1交付條件3.2接收條件3.3交付時(shí)間及方式3.4接收時(shí)間及方式4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2登記手續(xù)及費(fèi)用4.3過戶時(shí)間及期限4.4登記時(shí)間及期限5.交易款項(xiàng)結(jié)算5.1交易款項(xiàng)支付時(shí)間5.2交易款項(xiàng)支付方式5.3交易款項(xiàng)支付地點(diǎn)5.4交易款項(xiàng)支付責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任追究方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同終止情形8.4合同終止程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同解除條件9.4合同解除時(shí)間10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件10.2補(bǔ)充條款11.其他約定11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充11.3合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同備案及登記13.1合同備案手續(xù)13.2合同登記手續(xù)13.3合同備案及登記時(shí)間14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：ZS20250011.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1買方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______1.3.2賣方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______1.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：_______1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.4.3建筑面積：_______平方米1.4.4房屋用途：_______1.4.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4.6房屋權(quán)屬：_______1.5交易金額及支付方式1.5.1交易總金額：_______元1.5.2支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）1.5.3首付款：_______元，支付日期：____年____月____日1.5.4余款：_______元，支付日期：____年____月____日1.6交易稅費(fèi)及承擔(dān)方1.6.1應(yīng)交稅費(fèi)：_______（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等）1.6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______（買方、賣方或雙方各自承擔(dān)部分）2.房屋權(quán)屬確認(rèn)及瑕疵告知2.1房屋權(quán)屬狀況：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.2瑕疵告知及處理：_______2.3房屋租賃情況：_______（如有租賃，需明確租賃期限、租金、租賃方等信息）3.交付與接收3.1交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2接收條件：買方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。3.3交付時(shí)間及方式：____年____月____日之前，賣方將房屋鑰匙交付買方。3.4接收時(shí)間及方式：買方在收到房屋鑰匙后，立即進(jìn)行房屋接收。4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2登記手續(xù)及費(fèi)用：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3過戶時(shí)間及期限：____年____月____日之前完成房屋過戶。4.4登記時(shí)間及期限：____年____月____日之前完成房屋登記。5.交易款項(xiàng)結(jié)算5.1交易款項(xiàng)支付時(shí)間：按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。5.2交易款項(xiàng)支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）5.3交易款項(xiàng)支付地點(diǎn)：_______5.4交易款項(xiàng)支付責(zé)任：買方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付交易款項(xiàng)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：_______（明確具體的違約情形）6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約責(zé)任追究方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______（如仲裁委員會(huì)、人民法院等）7.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.1.1買方違約：買方未按約定支付交易款項(xiàng)的；8.1.2賣方違約：賣方未按約定交付房屋的；8.1.3其他法定或約定解除情形；8.2合同解除程序8.2.1一方違約，另一方有權(quán)提出解除合同；8.2.2提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；8.3合同終止情形8.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形；8.4合同終止程序8.4.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；9.1.3合同已交付；9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同簽訂之日生效；9.2.2法律法規(guī)規(guī)定的生效時(shí)間；9.3合同解除條件9.3.1合同約定的解除條件成就；9.3.2法定解除條件成就；9.4合同解除時(shí)間9.4.1解除通知送達(dá)對(duì)方之日；9.4.2法定解除條件成就之日；10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋租賃合同復(fù)印件（如有）；10.1.3其他相關(guān)證明材料；10.2補(bǔ)充條款10.2.1雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2.2補(bǔ)充條款與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)；11.其他約定11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；11.1.2合同變更不影響原合同中未變更部分的效力；11.2合同補(bǔ)充11.2.1合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；11.2.2合同補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力；11.3合同解釋11.3.1合同條款含義不明確的，按照通常理解進(jìn)行解釋；11.3.2合同解釋產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.1.1合同簽署日期：____年____月____日；12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：_______；12.3合同簽署人員12.3.1買方代表簽字：12.3.2賣方代表簽字：13.合同備案及登記13.1合同備案手續(xù)13.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同報(bào)相關(guān)部門備案；13.2合同登記手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同進(jìn)行登記；13.3合同備案及登記時(shí)間13.3.1合同備案及登記時(shí)間：____年____月____日之前；14.合同生效日期14.1合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方的需要，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的具體范圍包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)核實(shí)、法律咨詢、合同見證等。3.第三方介入的申請(qǐng)與審批3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。3.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行審核，決定是否接受介入。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息，并有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議。4.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，系委托與受托關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。6.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其責(zé)任限額不得超過合同約定的數(shù)額。6.3超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可依法追償。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.第三方介入后的合同解除8.1若第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同約定的義務(wù)履行完畢，或因其他原因?qū)е潞贤K止，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。12.第三方介入后的法律適用12.1第三方介入后的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。13.第三方介入后的合同解釋13.1第三方介入后的合同解釋，應(yīng)遵循本合同原文及法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，加蓋出租人印章。說明：如房屋存在租賃關(guān)系，需明確租賃期限、租金、租賃方等信息。3.房屋買賣合同要求：清晰、完整，雙方簽字或蓋章。說明：本合同及附件構(gòu)成完整的房屋買賣合同。4.交易款項(xiàng)支付憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行印章。說明：證明交易款項(xiàng)已支付。5.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）要求：清晰、完整，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。說明：如需房屋評(píng)估，評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正。6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用清單要求：清晰、完整，加蓋相關(guān)部門印章。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理，并明確相關(guān)費(fèi)用。7.房屋登記手續(xù)及費(fèi)用清單要求：清晰、完整，加蓋相關(guān)部門印章。說明：證明房屋登記手續(xù)已辦理，并明確相關(guān)費(fèi)用。8.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋身份證復(fù)印件。說明：證明買賣雙方身份真實(shí)有效。9.買賣雙方聯(lián)系方式要求：清晰、完整，包括電話、郵箱等。說明：便于合同履行過程中的溝通聯(lián)系。10.其他相關(guān)證明材料要求：清晰、完整，加蓋相關(guān)部門印章。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。示例：買方應(yīng)于____年____月____日前支付首付款____元，未按時(shí)支付的，應(yīng)向賣方支付違約金____元。1.2未按約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元。示例：買方應(yīng)于____年____月____日前接收房屋，未按時(shí)接收的，應(yīng)向賣方支付違約金____元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元。示例：賣方應(yīng)于____年____月____日前交付房屋，未按時(shí)交付的，應(yīng)向買方支付違約金____元。2.2房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，如存在瑕疵，應(yīng)賠償買方損失____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定進(jìn)行房屋評(píng)估，應(yīng)賠償甲乙雙方損失____元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：合同約定買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如擅自改變，應(yīng)向賣方支付違約金____元。全文完。2025版中山二手房買賣合同個(gè)性化定制版1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.合同雙方基本信息3.合同生效條件4.合同變更與解除5.合同爭(zhēng)議解決方式二、標(biāo)的物信息1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋用途及規(guī)劃4.房屋權(quán)屬證明文件三、房屋價(jià)格與支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式及期限3.付款條件及違約責(zé)任4.保證金及退還條件四、交房條件與時(shí)間1.交房時(shí)間及條件2.交房前后的房屋維護(hù)責(zé)任3.交房手續(xù)及費(fèi)用4.交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)方式及比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任六、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.交房違約責(zé)任3.房屋權(quán)屬問題違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任七、合同解除條件與程序1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力八、合同附件與補(bǔ)充協(xié)議1.合同附件清單2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力九、合同解除后的處理1.房屋返還及費(fèi)用結(jié)算2.稅費(fèi)返還及承擔(dān)3.違約責(zé)任承擔(dān)4.合同解除后的其他處理十、合同生效后的變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的效力4.合同變更的備案十一、合同解除后的備案1.合同解除備案要求2.合同解除備案程序3.合同解除備案的效力十二、合同解除后的爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.房屋權(quán)屬變更手續(xù)2.稅費(fèi)繳納及退還3.違約責(zé)任承擔(dān)4.合同解除后的其他事宜十四、其他約定事項(xiàng)1.合同解除后的爭(zhēng)議解決方式2.合同解除后的后續(xù)事宜處理3.合同簽訂雙方的聯(lián)系方式4.合同簽訂雙方簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.合同簽訂時(shí)間：____年____月____日2.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：姓名____，身份證號(hào)碼____，聯(lián)系電話____乙方（買方）：姓名____，身份證號(hào)碼____，聯(lián)系電話____4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛5.合同變更與解除：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.合同爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟二、標(biāo)的物信息1.房屋基本信息：房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋用途：____2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____房屋所有權(quán)人：____房屋是否設(shè)有抵押：____3.房屋用途及規(guī)劃：房屋規(guī)劃用途：____房屋實(shí)際用途：____4.房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)證明文件三、房屋價(jià)格與支付方式1.房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.付款方式及期限：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方乙方應(yīng)于____年____月____日前支付全部房款3.付款條件及違約責(zé)任：乙方按約定支付房款，甲方應(yīng)無(wú)條件配合辦理過戶手續(xù)乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金4.保證金及退還條件：乙方支付____元作為保證金，合同履行完畢后無(wú)息退還四、交房條件與時(shí)間1.交房時(shí)間及條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛2.交房前后的房屋維護(hù)責(zé)任：交房前，甲方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)保養(yǎng)交房后，乙方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)保養(yǎng)3.交房手續(xù)及費(fèi)用：甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋設(shè)施設(shè)備完好房屋結(jié)構(gòu)安全房屋內(nèi)外整潔五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：契稅：____%稅務(wù)部門規(guī)定的其他稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)方式及比例：甲方承擔(dān)契稅乙方承擔(dān)其他稅費(fèi)3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任：甲方應(yīng)于____年____月____日前繳納契稅乙方應(yīng)于____年____月____日前繳納其他稅費(fèi)六、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金2.交房違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金3.房屋權(quán)屬問題違約責(zé)任：若房屋存在權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.其他違約責(zé)任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任七、合同解除條件與程序1.合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序：提前____天書面通知對(duì)方雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除后的處理：房屋返還及費(fèi)用結(jié)算稅費(fèi)退還及承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)4.合同解除的效力：合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止八、合同附件與補(bǔ)充協(xié)議1.合同附件清單：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同交房清單2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力3.附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力：合同附件與補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分九、合同解除后的處理1.房屋返還及費(fèi)用結(jié)算：房屋返還時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行清點(diǎn)確認(rèn)相關(guān)費(fèi)用按合同約定結(jié)算2.稅費(fèi)退還及承擔(dān)：合同解除后，已繳納的稅費(fèi)按比例退還未繳納的稅費(fèi)由責(zé)任方承擔(dān)3.違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.合同解除后的其他處理：雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決十、合同生效后的變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.合同變更程序：書面提出變更要求雙方簽字確認(rèn)3.合同變更后的效力：變更后的合同條款具有同等法律效力4.合同變更的備案：變更后的合同需在相關(guān)部門備案十一、合同解除后的備案1.合同解除備案要求：合同解除后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案2.合同解除備案程序：提交合同解除證明及相關(guān)材料辦理備案手續(xù)3.合同解除備案的效力：經(jīng)備案的合同解除具有法律效力十二、合同解除后的爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)糾紛仲裁委員會(huì)房屋所在地人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：提出仲裁或訴訟申請(qǐng)進(jìn)行仲裁或訴訟程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.房屋權(quán)屬變更手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)2.稅費(fèi)繳納及退還：按合同約定繳納或退還稅費(fèi)3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任4.合同解除后的其他事宜：雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決十四、其他約定事項(xiàng)1.合同解除后的爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商仲裁訴訟2.合同解除后的后續(xù)事宜處理：雙方應(yīng)就合同解除后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商解決3.合同簽訂雙方的聯(lián)系方式：甲方：____，聯(lián)系電話：____乙方：____，聯(lián)系電話：____甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.附加條款：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方為了提高房屋的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，可能會(huì)進(jìn)行一定程度的裝修。此條款確保甲方有權(quán)進(jìn)行裝修，且裝修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。2.附加條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，若因甲方原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。說明：此條款保障了乙方在甲方延遲交房時(shí)的權(quán)益，同時(shí)設(shè)定了違約金，以督促甲方按時(shí)交房。3.附加條款：甲方保證房屋不存在任何未披露的債務(wù)和權(quán)屬糾紛，若因甲方隱瞞導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說明：此條款確保了甲方在房屋權(quán)屬和債務(wù)方面的誠(chéng)信，一旦因隱瞞導(dǎo)致乙方受損，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.附加條款：甲方在房屋過戶過程中，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款確保了房屋過戶的順利進(jìn)行，甲方應(yīng)主動(dòng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，避免因自身原因造成延誤。5.附加條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，并一次性退還給乙方。說明：此條款確保了乙方在購(gòu)買房屋后，能夠順利接管房屋，并避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.附加條款：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方可能需要根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行改造。此條款確保乙方有權(quán)進(jìn)行改造，且改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.附加條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋定金____元，作為房屋買賣的誠(chéng)意金。說明：此條款體現(xiàn)了乙方對(duì)房屋購(gòu)買的誠(chéng)意，同時(shí)也為雙方在后續(xù)交易中建立了信任基礎(chǔ)。3.附加條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還房款。說明：此條款保障了乙方的權(quán)益，確保在房屋交付前，房屋的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.附加條款：乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：此條款確保乙方在購(gòu)買房屋前，能夠了解房屋的真實(shí)權(quán)屬情況，避免購(gòu)買到有問題的房屋。5.附加條款：乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供房屋的物業(yè)管理信息，如物業(yè)公司名稱、物業(yè)費(fèi)等。說明：此條款保障了乙方在購(gòu)買房屋后，能夠了解房屋的物業(yè)管理情況，以便做出合理的決策。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)，具體比例為____%。說明：此條款明確了中介服務(wù)費(fèi)用的分擔(dān)方式，確保中介服務(wù)費(fèi)用在買賣雙方之間合理分配。2.附加條款：中介方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。說明：此條款確保了中介方在房屋過戶過程中的協(xié)助義務(wù)，以便買賣雙方順利完成過戶。3.附加條款：中介方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向買賣雙方提供房屋的詳細(xì)信息，包括房屋權(quán)屬、周邊環(huán)境等。說明：此條款確保了中介方在信息提供方面的義務(wù)，以便買賣雙方在了解房屋情況后做出決策。4.附加條款：中介方在房屋交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。說明：此條款明確了中介方的職業(yè)操守，確保其在交易過程中公正、公平地處理雙方事務(wù)。5.附加條款：中介方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到買賣雙方指定的賬戶。說明：此條款確保了中介方在資金劃轉(zhuǎn)過程中的義務(wù)，以便買賣雙方順利完成交易。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.交房清單5.房屋維修基金結(jié)清證明6.物業(yè)費(fèi)繳納證明7.房屋產(chǎn)權(quán)查詢報(bào)告8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.房屋中介服務(wù)協(xié)議10.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房認(rèn)定：甲方在合同約定的交房時(shí)間后超過____個(gè)工作日未交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付房款認(rèn)定：乙方在合同約定的付款期限后超過____個(gè)工作日未支付房款，視為違約。3.違約行為：甲方隱瞞房屋存在的瑕疵或問題認(rèn)定：甲方在合同簽訂前未如實(shí)告知乙方房屋存在的瑕疵或問題，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。5.違約行為：中介方未能履行協(xié)助義務(wù)認(rèn)定：中介方未能在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)或提供房屋信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定證件。3.過戶手續(xù)：指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，需辦理的法定手續(xù)。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還房款。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清解決辦法：要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.問題：交易款項(xiàng)支付糾紛解決辦法：按合同約定支付或退還款項(xiàng)，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：與中介方協(xié)商解決或更換中介方。5.問題：合同解除后糾紛解決辦法：協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁、訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣2.企業(yè)購(gòu)買商用或辦公房屋3.房屋租賃合同到期后的續(xù)約4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決5.房屋租賃合同糾紛解決全文完。2025版中山二手房買賣合同個(gè)性化定制版2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方（賣方）自愿出售位于中山市某地的二手房，乙方（買方）愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同目的在于明確雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)二手房市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方所擁有的位于中山市某地的房產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.買賣價(jià)格：指甲方出售房產(chǎn)所約定的價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上再次交易的房屋。2.買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。3.合同簽訂：指雙方達(dá)成一致意見，簽署本合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的價(jià)格出售房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)完成購(gòu)房款的支付。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為中山市某地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料提交給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.雙方應(yīng)將終止協(xié)議報(bào)送相關(guān)政府部門備案。6.4終止后果1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)買賣價(jià)格：指甲方出售房產(chǎn)所約定的價(jià)格，為本合同的核心費(fèi)用。2.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，由買方承擔(dān)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等。7.2支付方式1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的比例支付預(yù)付款。2.尾款支付：甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付剩余的尾款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。2.尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到預(yù)付款后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方在支付尾款時(shí)，應(yīng)要求甲方出具房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。2.甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的1%。2.乙方在合同履行過程中無(wú)故解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按實(shí)際損失賠償。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償金額，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.雙方在合同履行過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過戶。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)過戶稅費(fèi)增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。2.乙方因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的處分權(quán)，直至乙方支付全部購(gòu)房款并完成過戶手續(xù)。2.本合同簽訂后，乙方保留對(duì)合同內(nèi)容的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其內(nèi)部規(guī)定或先前協(xié)議與本合同相抵觸。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.增減條款的效力與本合同其他條款同等。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________乙方（買方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________見證人：簽字：____________日期：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)測(cè)繪圖紙3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明4.預(yù)付款收據(jù)5.尾款支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定