2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同電子簽章操作流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同電子簽章操作流程本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易流程5.1簽訂合同5.2過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.電子簽章操作流程6.1電子簽章申請6.2簽章文件準備6.3簽章申請審核6.4簽章結(jié)果通知7.稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔主體7.3稅費支付時間8.履約責任與違約責任8.1履約責任8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同》。1.1.2“買方”指購買房產(chǎn)的個人。1.1.3“賣方”指出售房產(chǎn)的個人。1.1.4“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。1.1.5“交易價格”指買方購買房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.6“電子簽章”指買賣雙方通過電子方式完成的簽章行為。1.2術(shù)語解釋1.2.1“過戶手續(xù)”指買賣雙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需完成的手續(xù)。1.2.2“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記”指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的登記手續(xù)。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1姓名：[買方姓名]2.1.2身份證號碼：[買方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1姓名：[賣方姓名]2.2.2身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息]3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]4.交易價格與支付方式4.1交易價格：[交易價格]元整4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)于簽訂本合同后[付款期限]日內(nèi)支付交易價格的[付款比例]%作為定金。4.2.2買方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)前支付交易價格的[付款比例]%作為首付。4.2.3買方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)后支付交易價格的剩余部分。4.3付款時間：4.3.1定金支付時間：[定金支付時間]4.3.2首付支付時間：[首付支付時間]4.3.3剩余部分支付時間：[剩余部分支付時間]5.交易流程5.1簽訂合同：買賣雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)于合同生效后[過戶手續(xù)辦理期限]日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買賣雙方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)后[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限]日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.電子簽章操作流程6.1電子簽章申請：買賣雙方應(yīng)于簽訂本合同后[電子簽章申請期限]日內(nèi)向電子簽章服務(wù)提供商提交電子簽章申請。6.2簽章文件準備：買賣雙方應(yīng)確保簽章文件齊全、準確，并符合電子簽章服務(wù)提供商的要求。6.3簽章申請審核：電子簽章服務(wù)提供商應(yīng)在收到簽章申請后[簽章申請審核期限]內(nèi)完成審核。6.4簽章結(jié)果通知：電子簽章服務(wù)提供商應(yīng)在審核完成后通知買賣雙方簽章結(jié)果。7.稅費承擔7.1稅費種類：7.1.1契稅7.1.2土地增值稅7.1.3個人所得稅7.1.4其他相關(guān)稅費7.2稅費承擔主體：7.2.1契稅：由買方承擔。7.2.2土地增值稅：由賣方承擔。7.2.3個人所得稅：由賣方承擔。7.2.4其他相關(guān)稅費：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由買賣雙方各自承擔。7.3稅費支付時間：7.3.1契稅：應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時支付。7.3.2土地增值稅：應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時支付。7.3.3個人所得稅：應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時支付。7.3.4其他相關(guān)稅費：應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時支付。8.履約責任與違約責任8.1履約責任8.1.1賣方保證所售房產(chǎn)真實、合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。8.1.2買方保證按合同約定支付房款，并按時辦理過戶手續(xù)。8.1.3買賣雙方應(yīng)按合同約定的時間、方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2違約責任8.2.1若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。8.2.2若買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。8.2.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟，法院將依法審理并作出判決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方違約，另一方在[通知期限]內(nèi)未采取補救措施。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同依法解除。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1買賣雙方簽字或蓋章。11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.1.3買方支付全部房款。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同依法解除。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息證明12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。12.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2附件二：付款憑證12.2.1定金支付憑證。12.2.2首付支付憑證。12.2.3剩余部分支付憑證。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1電子簽章服務(wù)協(xié)議。12.3.2買賣雙方身份證復(fù)印件。13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。13.1.2買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。13.2合同補充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由買賣雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同簽訂地為[簽訂地]，如需變更簽訂地，雙方另行協(xié)商確定。14.5本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，對買賣雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指除買賣雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，任何一方或雙方同意引入第三方提供服務(wù)或履行特定職責。15.1.3第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，或解決合同履行中的爭議。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1任何一方均可提出引入第三方，經(jīng)雙方同意后，由雙方共同決定第三方介入的具體方式和內(nèi)容。16.1.2引入程序16.1.1提出方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降臅嫔暾?，說明引入理由、第三方職責及預(yù)期效果。16.1.2雙方應(yīng)在收到申請后[同意期限]內(nèi)回復(fù)是否同意引入第三方。16.1.3一旦雙方同意，由提出方負責與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方職責與權(quán)利17.1職責17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同履行等。17.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護買賣雙方的合法權(quán)益。17.1.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方的商業(yè)信息。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取服務(wù)費用。18.第三方責任限額18.1責任限額18.1.1第三方的責任限額由服務(wù)協(xié)議約定，并在合同中明確。18.1.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，其責任限額以服務(wù)協(xié)議約定的金額為準。18.1.3若第三方因一般過失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，其責任限額由雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系19.1.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)獨立于買賣雙方，公正、客觀地履行職責。19.1.2第三方與合同履行的關(guān)系19.1.1第三方的介入不應(yīng)影響合同履行的獨立性。19.1.2第三方在履行職責過程中，不得干預(yù)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方職責已完成或合同履行不再需要第三方介入。20.1.2終止程序20.1.1第三方介入終止前，由提出方通知對方及第三方。20.1.2雙方應(yīng)確保第三方介入的終止不會影響合同履行的正常進行。21.額外條款及說明21.1甲方額外條款21.1.1甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合法律法規(guī)，并有權(quán)對第三方進行監(jiān)督。21.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，并協(xié)助第三方履行職責。21.1.2乙方額外條款21.1.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督，并配合第三方履行職責。21.1.2乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費用，并確保第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息證明要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。說明：該附件用于證明賣方對房產(chǎn)的合法處置權(quán)。2.附件二：付款憑證要求：提供定金、首付和剩余房款支付的憑證，證明買方已按約定支付房款。說明：該附件用于證明買方履行了支付義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供電子簽章服務(wù)協(xié)議、買賣雙方身份證復(fù)印件等。說明：該附件用于補充合同中未明確的其他重要文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。說明：該附件用于證明第三方介入的合法性和具體職責。5.附件五：爭議解決文件要求：提供雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：該附件用于證明爭議解決的結(jié)果。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。說明：該附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款。賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金比例根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。損失賠償應(yīng)根據(jù)實際損失進行計算。3.違約責任示例：若買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。若因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同電子簽章操作流程1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.交易稅費及承擔4.1交易稅費種類4.2稅費承擔方式4.3稅費支付時間4.4稅費支付方式5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點5.3房產(chǎn)交付條件5.4房產(chǎn)驗收標準5.5房產(chǎn)驗收程序5.6房產(chǎn)驗收期限6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金計算6.4違約金支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2付款憑證8.3其他相關(guān)文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.電子簽章10.1電子簽章定義10.2電子簽章方式10.3電子簽章效力10.4電子簽章操作流程11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.其他約定13.1合同保密13.2合同解釋13.3合同履行13.4合同爭議解決14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在本合同簽訂之日起，就本合同所涉及的房產(chǎn)買賣事宜進行協(xié)商、履行和爭議解決的全過程。1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同雙方基本信息出賣方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______買受方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人本合同涉及的房產(chǎn)所有權(quán)人為出賣方。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為：_______2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型為：_______2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：_______平方米。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并已取得房屋所有權(quán)證。2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為：_______（如：已裝修、未裝修等）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整。3.2付款方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付全部房款。3.3付款時間買受方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款。3.4付款方式變更如買受方要求變更付款方式，需提前_______日書面通知出賣方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第四條交易稅費及承擔4.1交易稅費種類本合同涉及的交易稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費承擔方式交易稅費由買受方承擔，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。4.3稅費支付時間買受方應(yīng)在合同約定的稅費支付時間內(nèi)完成稅費繳納。4.4稅費支付方式稅費支付方式與房款支付方式相同。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間出賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。5.2房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)交付地點為：_______5.3房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等。5.4房產(chǎn)驗收標準買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)進行驗收，驗收標準為：房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定相符。5.5房產(chǎn)驗收程序驗收程序如下：1.買受方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)通知出賣方進行驗收；2.出賣方應(yīng)在買受方通知后_______日內(nèi)配合買受方進行驗收；3.雙方應(yīng)在驗收過程中對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行確認；4.驗收完成后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。5.6房產(chǎn)驗收期限買受方應(yīng)在合同約定的驗收期限內(nèi)完成驗收。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件1.出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；2.買受方未按合同約定支付房款；3.合同約定的其他解除條件。6.2違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.賠償損失。6.3違約金計算違約金按合同約定的金額計算，若未約定，則按實際損失計算。6.4違約金支付方式違約金支付方式與房款支付方式相同。第八條合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括出賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。8.2付款憑證本合同附件包括買受方支付的房款憑證，作為已支付房款的證明。8.3其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)買賣合同；2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；3.稅費繳納憑證；4.其他雙方認為有必要作為附件的文件。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)買賣事宜全部履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止程序1.雙方簽署合同終止協(xié)議；2.協(xié)議生效后，辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.雙方確認合同終止。第十條電子簽章10.1電子簽章定義電子簽章是指買賣雙方在合同上使用的符合國家規(guī)定的電子簽名技術(shù)，具有與手寫簽名同等法律效力。10.2電子簽章方式本合同采用電子簽章方式，雙方需通過電子簽章系統(tǒng)完成簽章操作。10.3電子簽章效力電子簽章與本合同其他簽字（或蓋章）具有同等法律效力。10.4電子簽章操作流程電子簽章操作流程如下：1.雙方在合同簽訂前注冊電子簽章賬戶；2.雙方在合同簽訂時，通過電子簽章系統(tǒng)輸入電子簽章密碼；3.系統(tǒng)電子簽章，雙方在合同上確認；4.電子簽章生效，合同正式簽訂。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件1.出賣方或買受方發(fā)生重大變化，影響合同履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難；3.法律法規(guī)或政策調(diào)整，影響合同履行；4.雙方協(xié)商一致。11.2合同解除條件1.出賣方或買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致。11.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序如下：1.提出方以書面形式向?qū)Ψ教岢鲎兏蚪獬贤慕ㄗh；2.雙方協(xié)商一致后，簽署變更或解除合同協(xié)議；3.協(xié)議生效后，辦理相關(guān)變更或解除手續(xù)。第十二條通知與送達12.1通知方式1.書面信函；2.電子郵件；3.短信；4.雙方約定的其他方式。12.2送達地址本合同的送達地址為：出賣方：_______買受方：_______12.3送達方式通知送達方式為：1.通過郵寄送達，以郵戳日期為準；2.通過電子郵件送達，以發(fā)送日期為準；3.通過短信送達，以發(fā)送日期為準；4.雙方約定的其他送達方式。第十三條其他約定13.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.3合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.4合同爭議解決雙方對本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同簽署14.1合同簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。14.3合同簽署人出賣方（簽字）：_______買受方（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等而介入合同關(guān)系中的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問等。1.2第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易或提供服務(wù)，但不參與甲乙雙方的直接交易。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任，包括但不限于因提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。2.2第三方責任限額不得超過合同總金額的_____%，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、技術(shù)或咨詢服務(wù)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)職責。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的責任和風險。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。4.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不因本合同的簽訂而影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.3第三方對本合同的履行不承擔連帶責任，除非合同另有約定。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，并在合同附件中明確。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對方，并征得對方的同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定，與第三方進行合作。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入本合同后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并在必要時對合同進行變更。8.2合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或需要解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并在必要時解除合同。9.2合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或需要終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并在必要時終止合同。10.2合同終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第十一條第三方介入后的通知與送達11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定進行通知與送達。11.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的通知與送達，應(yīng)按照補充協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨認，并加蓋公章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于確認房產(chǎn)所有權(quán)人。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，清晰可辨認，并加蓋公章。說明：作為已支付房款的證明，用于確認買受方已履行付款義務(wù)。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）無誤，并加蓋公章。說明：作為本合同的核心文件，詳細約定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄，清晰可辨認，并加蓋公章。說明：作為房款支付證明，用于確認買受方已支付房款。5.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納證明，清晰可辨認，并加蓋公章。說明：作為稅費支付證明，用于確認買受方已繳納相關(guān)稅費。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：出賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的_____%。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，則應(yīng)支付違約金。違約行為：房產(chǎn)權(quán)屬存在問題，導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：出賣方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于退還已付款項、賠償損失。示例：出賣方提供的房產(chǎn)證存在偽造，導(dǎo)致合同無法履行，出賣方應(yīng)退還已付款項并賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責任認定：買受方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未付款項的_____%。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，如未按時支付，則應(yīng)支付違約金。違約行為：未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：買受方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：買受方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金并賠償出賣方損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供中介、技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費用、賠償損失。示例：第三方未按合同約定提供中介服務(wù)，則應(yīng)退還已收取的中介費用并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同電子簽章操作流程2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用地區(qū)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證照情況3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點4.4付款方式變更及通知5.交易稅費承擔5.1交易稅費種類5.2稅費承擔主體5.3稅費計算及支付6.交付及入住6.1交付時間6.2交付條件6.3入住手續(xù)6.4入住時間7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2過戶費用7.3過戶時間7.4過戶手續(xù)辦理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息核實確認書11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效及解除通知13.合同其他約定13.1合同修改及補充13.2合同解除及終止的生效日期13.3合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同電子簽章操作流程第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同適用地區(qū)本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，具體適用地區(qū)為合同標的房產(chǎn)所在地。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置本合同標的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況賣方保證所出售房產(chǎn)為其合法擁有，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____，符合國家及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定。2.5房產(chǎn)證照情況房產(chǎn)擁有有效的房地產(chǎn)權(quán)證，證號為____，并附具復(fù)印件一份。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：____買方住所：____3.2賣方信息賣方名稱：____賣方住所：____3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____代理人身份證號碼：____代理人授權(quán)委托書：____4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同標的房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整。4.2付款方式（1）_____%的房款于合同簽訂之日支付；（2）_____%的房款于房產(chǎn)交付前支付；（3）_____%的房款于房產(chǎn)過戶后支付。4.3付款時間及節(jié)點（1）合同簽訂之日支付_____%的房款；（2）房產(chǎn)交付前支付_____%的房款；（3）房產(chǎn)過戶后支付_____%的房款。4.4付款方式變更及通知任何付款方式的變更，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方書面確認后生效。5.交易稅費承擔5.1交易稅費種類本合同交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、增值稅等。5.2稅費承擔主體交易稅費由買方承擔，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。5.3稅費計算及支付稅費計算按照國家及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行，買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付相應(yīng)稅費。6.交付及入住6.1交付時間賣方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給買方。6.2交付條件交付時應(yīng)確保房產(chǎn)無損壞、無租賃、無糾紛，且具備法律規(guī)定的交付條件。6.3入住手續(xù)買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。6.4入住時間買方應(yīng)在____年____月____日前完成入住。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金；（2）買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金；（3）賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2違約責任承擔違約方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金計算違約金按逾期天數(shù)及約定金額計算，累計計算至實際支付之日止。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施的；（3）合同約定的解除條件成就的。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止后的處理（1）已支付的房款應(yīng)按照合同約定退還或扣除違約金；（2）未交付的房產(chǎn)應(yīng)按合同約定交付；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理未了事項。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地的人民法院；（2）合同簽訂地的人民調(diào)解委員會；（3）雙方共同認可的仲裁機構(gòu)。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息核實確認書11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同生效及解除通知合同生效或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并注明生效或解除日期。13.合同其他約定13.1合同修改及補充本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除及終止的生效日期合同解除或終止的生效日期以雙方書面通知的日期為準。13.3合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍應(yīng)按照合同約定履行。14.合同簽署及備案14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助合同履行；（3）提供擔保或保證；（4）進行調(diào)解或仲裁。16.第三方責任及權(quán)利16.1第三方責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和其提供服務(wù)的性質(zhì)承擔相應(yīng)的責任；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔違約責任；（3）第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中造成他人損害的，應(yīng)承擔賠償責任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行過程中的決策。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前提出；（2）責任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風險等因素；（3）責任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)