房屋租賃協(xié)議范本

房屋租賃協(xié)議范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于居住/辦公/商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施詳見附件一。

1.2租賃物業(yè)的用途為居住/辦公/商業(yè)用途，乙方不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息為：____________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條房屋交付與返還

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽署交接清單。

5.3租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施返還給甲方，并保證其處于良好、清潔、適租狀態(tài)。

第六條房屋的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。

6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋的修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2對于非乙方原因造成的租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

7.3因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租。

8.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合安全、衛(wèi)生等國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

8.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定交付租賃物業(yè)，并保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物業(yè)的合法使用權(quán)。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)。

9.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。

9.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動。

9.4乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付天數(shù)租金的____%。

10.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金____%的滯納金。

10.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未履行期間租金的____%。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

12.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條協(xié)議的變更與解除

13.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

13.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____個月書面通知對方。

第十四條其他

14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：__