房屋租賃協(xié)議范本

房屋租賃協(xié)議范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于居住/辦公/商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本房屋租賃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為______平方米，具體結構和設施詳見附件一。

1.2租賃物業(yè)的用途為居住/辦公/商業(yè)用途，乙方不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息為：____________________。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本協(xié)議義務后，甲方應在____個工作日內無息退還押金給乙方。

第五條房屋交付與返還

5.1甲方應于____年____月____日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同檢查租賃物業(yè)及附屬設施，確認無誤后簽署交接清單。

5.3租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應將租賃物業(yè)及附屬設施返還給甲方，并保證其處于良好、清潔、適租狀態(tài)。

第六條房屋的使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變房屋結構或進行裝修。

6.2乙方應負責租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋及設施的正常使用。

6.3如因乙方使用不當導致房屋或設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋的修繕

7.1甲方負責租賃物業(yè)主體結構的維修和保養(yǎng)。

7.2對于非乙方原因造成的租賃物業(yè)及其附屬設施的損壞，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內進行修復。

7.3因乙方原因造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條甲方的權利與義務

8.1甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的所有權，并有權出租。

8.2甲方應保證租賃物業(yè)符合安全、衛(wèi)生等國家規(guī)定標準。

8.3甲方應按照本協(xié)議約定交付租賃物業(yè)，并保證乙方在租賃期限內對租賃物業(yè)的合法使用權。

第九條乙方的權利與義務

9.1乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)。

9.2乙方應按照本協(xié)議約定支付租金和押金。

9.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)進行違法活動。

9.4乙方不得將租賃物業(yè)轉租、轉讓或抵押給第三方。

第十條違約責任

10.1如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物業(yè)，應向乙方支付違約金，違約金為未交付天數租金的____%。

10.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金____%的滯納金。

10.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未履行期間租金的____%。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商恢復履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

12.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條協(xié)議的變更與解除

13.1本協(xié)議的任何變更和補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。

13.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。一方要求解除本協(xié)議的，應提前____個月書面通知對方。

第十四條其他

14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：__