商鋪出租合同協(xié)議書

商鋪出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“商鋪”）的合法產(chǎn)權(quán)，乙方有意向租賃該商鋪用于經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方出租給乙方的商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米，具體位置及面積以產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)法律文件為準(zhǔn)。

1.2商鋪的現(xiàn)狀為____________________，甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等法律糾紛。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將商鋪用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍為____________________。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1商鋪的租金為每月人民幣____元（￥____），租金每____個月支付一次。

4.2乙方應(yīng)在每個支付周期開始的前____日將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（￥____），押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。

5.2租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

5.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第六條商鋪的交付與返還

6.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將商鋪交付給乙方使用，交付時雙方應(yīng)共同檢查商鋪現(xiàn)狀，并簽署交付確認書。

6.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在____年____月____日前返還給甲方，雙方應(yīng)簽署返還確認書。

第七條商鋪的維護與修繕

7.1甲方負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕，保證商鋪的安全使用。

7.2乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和修繕，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。

第八條保險

8.1甲方應(yīng)為商鋪投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為商鋪內(nèi)的財產(chǎn)及經(jīng)營活動投保相應(yīng)的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

第九條稅費

9.1甲方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納與商鋪出租相關(guān)的稅費。

9.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納與商鋪經(jīng)營相關(guān)的稅費。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

11.2乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金人民幣____元（￥____）。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系方式：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：________________