城市房屋租賃合同范本

城市房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方是位于_________________（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租用該房屋，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋位于_________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為居住/辦公/商業(yè)等。

1.2租賃房屋的具體狀況詳見附件一《房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.3甲方指定的租金收款賬戶為：開戶行：_________________；賬號：_________________；戶名：_________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備不受損害，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備狀況，并在附件一《房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單》上簽字確認(rèn)。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常清潔和垃圾處理，保持房屋整潔。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)提供必要的支持。

第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租，并由甲方與新承租方簽訂租賃合同。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

9.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正的；

9.2.2租賃房屋因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%支付違約金。

10.2乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

10.3甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單

|序號|設(shè)施設(shè)備名稱|規(guī)格型號|數(shù)量|狀況|備注|

|1|房屋主體結(jié)構(gòu)|||||

|2|水電設(shè)施|||||

|3|家具|||||

|...|...|...|...|...|...|

甲方（簽字）：____