房屋租賃合同合同范本

房屋租賃合同合同范本

房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營(yíng)等用途（具體用途根據(jù)實(shí)際情況填寫）。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元），租金按季度支付。

4.2乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的第____日前支付當(dāng)季度租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元），押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。

5.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方，但若乙方有未結(jié)清的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

第六條房屋交付與返還

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證房屋及其設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的修繕。

7.2因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋的裝修與改建

8.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改建，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

8.2裝修或改建不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全使用。

第九條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十條甲方的權(quán)利與義務(wù)

10.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

10.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

10.3甲方應(yīng)保證租賃房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不得存在安全隱患。

第十一條乙方的權(quán)利與義務(wù)

11.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。

11.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

11.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動(dòng)。

11.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

第十二條合同的變更與解除

12.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

12.2一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

第十三條違約責(zé)任

13.1甲方逾期交付租賃房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日，違約方需按未交付金額或未付租金的____%向守約方支付違約金。

13.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

第十四條不可抗力

14.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

14.2不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。

第十五條爭(zhēng)議解決

15.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

15.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定

16.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

16.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃房屋現(xiàn)狀說明及設(shè)施設(shè)備清單

（此處可詳細(xì)列明房屋的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)