2025的房屋買賣合同

2025實用的房屋買賣合同集錦合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。第二條房屋價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣__________元整給甲方，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務后，甲方應當無條件退還給乙方。第三條付款方式及時間3.1乙方于本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整。3.2剩余房款人民幣__________元整，乙方同意通過銀行按揭方式支付。3.3甲方應按照乙方支付房款的情況，按照約定時間將房屋過戶至乙方名下。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3甲方應保證該房屋在交付給乙方時，符合國家關于住宅質量的相關標準，無重大質量問題。第五條違約責任5.1如甲方未按照本合同約定，按時將房屋過戶至乙方名下，甲方應支付違約金人民幣__________元整給乙方。5.2如乙方未按照本合同約定，按時支付房款，乙方應支付違約金人民幣__________元整給甲方。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.成交價格證明4.定金收據(jù)5.首付款收據(jù)6.銀行按揭批準文件7.過戶費用支付證明8.房屋質量檢測報告二、違約行為及認定：1.甲方未按時過戶至乙方名下，視為甲方違約。2.乙方未按時支付房款，視為乙方違約。3.如房屋存在重大質量問題，甲方未能及時解決，視為甲方違約。4.甲方未按照約定退還定金，視為甲方違約。5.乙方未按照約定支付過戶費用，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家有關部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。2.成交價格：指甲乙雙方約定的，乙方購買房屋應支付的價格。3.定金：指乙方支付給甲方，作為購買房屋誠意金的款項。4.首付款：指乙方支付給甲方，作為購買房屋部分款項的金額。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.違約金：指違約方按照本合同約定，支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時過戶，乙方有權要求甲方支付違約金，并可以要求延長過戶時間。2.乙方未能按時支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并可以要求乙方按時支付。3.房屋存在重大質量問題，甲方應承擔維修責任，如甲方未能及時解決，乙方有權拒絕支付剩余房款。4.甲方未按照約定退還定金，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。5.乙方未按照約定支付過戶費用，甲方有權要求乙方支付過戶費用，并可以要求延長