個(gè)人二手商品房買賣合同范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________個(gè)人二手商品房買賣合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。合同目的與背景：甲方為解決個(gè)人資金需求，同意將合法擁有的二手商品房出售給乙方；乙方為滿足居住需求，同意購(gòu)買甲方所述房屋。雙方通過本合同約定房屋買賣相關(guān)事宜，以實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及交易安全。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（￥：【金額數(shù)字】）。該價(jià)格包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但不含稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他應(yīng)由雙方承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式：乙方同意以下列方式向甲方支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)：a.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【指定日期】?jī)?nèi)，向甲方支付人民幣【首付金額】元整作為購(gòu)房定金，該定金自支付之日起轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分；b.乙方應(yīng)于【指定日期】前，將剩余購(gòu)房款人民幣【尾款金額】元整支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購(gòu)房款項(xiàng)支付至以下甲方指定賬戶：-開戶行：【銀行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號(hào)：【賬號(hào)號(hào)碼】4.逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的【逾期利率】%向甲方支付違約金。逾期超過【指定天數(shù)】的，甲方有權(quán)解除合同，已支付的定金不予退還。5.甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。6.房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)我國(guó)稅收法律法規(guī)，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)依法及時(shí)、足額繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。本合同價(jià)格與支付條款的約定，體現(xiàn)了甲乙雙方的共同意愿，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.甲方應(yīng)在本合同生效后【指定日期】?jī)?nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料準(zhǔn)備齊全，并積極配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b.乙方應(yīng)在本合同生效后【指定日期】?jī)?nèi)，按照本合同第二條約定支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)。c.雙方應(yīng)在符合條件的前提下，盡快完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：-房屋買賣合同的履行地點(diǎn)為【房屋所在地】，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)應(yīng)在【房屋所在地】的相關(guān)政府部門辦理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。-甲方應(yīng)向乙方房屋相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。-甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶、水電煤氣等公共事業(yè)賬戶的更名手續(xù)。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照本合同約定支付款項(xiàng)并要求甲方履行合同約定的義務(wù)。-乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合甲方辦理房屋過戶等手續(xù)。-乙方應(yīng)自行承擔(dān)購(gòu)房后房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。4.違約責(zé)任：a.如甲方違反本合同約定，未能按期辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的【百分比】%。b.如乙方違反本合同約定，未按期支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的【百分比】%。c.雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，為雙方真實(shí)意愿的表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。b.本保密條款不因本合同的終止、解除或履行完畢而失效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向【合同簽訂地】的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a.本合同的任何變更、修改或解除，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b.在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；-不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義；-雙方達(dá)成一致解除合同的其他情形。c.合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況互相返還已收款項(xiàng)，并按照實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，為雙方真實(shí)意愿的表示，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b.通知或文件應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞、電報(bào)或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為雙方在本合同中注明的地址。c.通知自發(fā)送之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)，除非送達(dá)被拒收或通知人被證明已收到。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議及其它書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。c.雙方確認(rèn)，本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等書面文件已閱讀無(wú)誤，并對(duì)本合同各項(xiàng)條款的含義及法律后果有充分了解。3.簽字蓋章：a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。c.雙方應(yīng)在合同正文末尾簽字（或蓋章），以示確