二手房買賣協(xié)議書范本1

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房買賣協(xié)議書范本1甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本協(xié)議書各方當(dāng)事人如下：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方全稱】，身份證號(hào)碼【甲方身份證號(hào)碼】，住址【甲方住址】。買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方全稱】，身份證號(hào)碼【乙方身份證號(hào)碼】，住址【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并同意按照本協(xié)議約定的條件支付購(gòu)房款。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售、乙方購(gòu)買該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：合同目的：甲方將其合法擁有的該房產(chǎn)按照本協(xié)議約定的條件出售給乙方，乙方支付購(gòu)房款并取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。背景：甲方已取得該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，具備出售該房產(chǎn)的權(quán)利，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。乙方已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，自愿購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方同意按照本協(xié)議的約定，完成該房產(chǎn)的買賣事宜。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣【總價(jià)】元的價(jià)格出售給乙方，該價(jià)格為雙方認(rèn)可且不可調(diào)整的最終成交價(jià)格。2.支付方式：乙方同意在簽署本協(xié)議書之日起【支付期限】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。a)定金：乙方在簽署本協(xié)議書之日起【定金支付期限】?jī)?nèi)，向甲方支付人民幣【定金金額】元作為購(gòu)房定金。定金支付后，甲方不得再將該房產(chǎn)出售給第三方。b)尾款：乙方在【尾款支付期限】?jī)?nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣【尾款金額】元支付給甲方。尾款支付后，甲方應(yīng)按照約定將該房產(chǎn)過戶給乙方。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方全稱】賬號(hào)：【甲方賬戶號(hào)碼】b)乙方應(yīng)按照甲方的賬戶信息，將購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶，并將支付憑證給甲方。4.甲方收到乙方支付的定金和尾款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)，作為乙方已支付購(gòu)房款的憑證。雙方確認(rèn)，在乙方按照本協(xié)議約定的支付方式和期限將購(gòu)房款支付給甲方后，甲方即擁有將該房產(chǎn)過戶給乙方的義務(wù)。如乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按約定將房產(chǎn)過戶給乙方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方全額購(gòu)房款之日起【過戶期限】?jī)?nèi)，配合乙方完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在支付完購(gòu)房款之日起【交接期限】?jī)?nèi)，與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交接，包括但不限于房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料。2.履行地點(diǎn)：a)購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為甲方指定賬戶所在銀行。b)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。c)房產(chǎn)交接地點(diǎn)為該房產(chǎn)所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。-甲方應(yīng)按時(shí)將房產(chǎn)過戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。-甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交接時(shí)，房產(chǎn)符合約定的交付狀態(tài)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和條件完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，并在交接時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。-乙方在房產(chǎn)過戶后，應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)義務(wù)。4.違約責(zé)任：a)若甲方未按約定時(shí)間和條件完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為購(gòu)房款的【違約金比例】%。b)若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為購(gòu)房款的【違約金比例】%。c)若任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ劫r償損失。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均具有法律約束力，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、房產(chǎn)交易價(jià)格、雙方個(gè)人信息等。c)保密義務(wù)在合同有效期內(nèi)及合同終止后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。c)訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a)雙方同意，合同的任何變更或解除均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。b)在房產(chǎn)過戶完成前，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。c)若任何一方明確表示不履行合同，或因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因及合同履行情況，協(xié)商處理已支付款項(xiàng)、房產(chǎn)交接等后續(xù)事宜。雙方確認(rèn)，本合同條款的變更、解除均須遵循本條約定，任何未經(jīng)雙方書面確認(rèn)的變更、解除均無效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保合同的順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)的地址為雙方在合同中注明的住址或通訊地址，如一方地址有變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。c)通知自發(fā)出之日起，若以郵遞方式送達(dá)，則寄出后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)；若以電子郵件或傳真方式送達(dá)，則發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并對(duì)雙方具有法律約束力。b)甲方：【甲方全稱】（簽字）日期：【簽字日期】c)