2024年租賃房屋解除協(xié)議書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃房屋解除協(xié)議書版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號碼2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號碼3.租賃合同解除條件3.1合同解除的情形3.2合同解除的程序4.租賃房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件5.租金支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.押金退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1房屋使用規(guī)定14.2房屋保護(hù)規(guī)定14.3雙方約定條款第一部分：合同如下：1.租賃房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號，房屋門牌號1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米1.3房屋用途：住宅用途，允許承租人按照合同約定進(jìn)行居住和使用2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.1.1姓名：2.1.3身份證號碼：2.2承租人信息2.2.1姓名：2.2.3身份證號碼：3.租賃合同解除條件3.1合同解除的情形3.1.1出租人有權(quán)提前解除合同的情形：（1）承租人未按照合同約定支付租金，經(jīng)過催告后仍不支付；（2）承租人違反合同約定，使用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；（3）承租人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p壞房屋及設(shè)施；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.2合同解除的程序3.2.1出租人解除合同的程序：（1）提前書面通知承租人解除合同；（2）通知承租人在合同解除前搬離房屋；（3）合同解除后，雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.租賃房屋交付4.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后，承租人應(yīng)按照約定時(shí)間搬入房屋；4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)保持整潔、完好，設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，出租人應(yīng)提供房屋鑰匙及相關(guān)資料。5.租金支付5.1租金金額：每月租金為人民幣X元；5.2租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：中國建設(shè)銀行北京市分行賬戶名稱：賬號：6225885.3租金支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。6.押金退還6.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X元作為押金；6.2押金退還條件：合同到期后，承租人按照合同約定搬離房屋，且房屋保持完好無損；6.3押金退還時(shí)間：合同到期后，出租人在扣除相關(guān)費(fèi)用后，七個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。8.房屋維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任8.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用；8.1.2出租人負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其處于良好狀態(tài)；8.1.3出租人在接到承租人的維修請求后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)并安排維修。8.2承租人維修責(zé)任8.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或改動(dòng)；8.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知出租人；8.2.3承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購買9.1.1出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人；9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金中，承租人無需額外支付；9.2.2保險(xiǎn)理賠時(shí)，承租人應(yīng)配合出租人完成相關(guān)手續(xù)。10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1承租人需征得出租人同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租；10.1.2轉(zhuǎn)租不得改變房屋用途；10.1.3承租人轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同期限。10.2轉(zhuǎn)租程序10.2.1承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息；10.2.2出租人應(yīng)在收到申請后個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕轉(zhuǎn)租；10.2.3出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與轉(zhuǎn)租對象簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租人備案。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2合同變更程序11.2.1雙方提出合同變更的意向；11.2.2雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；11.2.3雙方簽訂變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。12.違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任12.1.1出租人未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金；12.1.2出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；12.1.3出租人未按照合同約定解除合同的，應(yīng)支付違約金。12.2承租人違約責(zé)任12.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金；12.2.2承租人未按照合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；12.2.3承租人提前解除合同的，應(yīng)支付違約金。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決的機(jī)構(gòu)；13.2.2雙方均應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果。14.其他約定14.1房屋使用規(guī)定14.1.1承租人應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變；14.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。14.2房屋保護(hù)規(guī)定14.2.1承租人應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞；14.2.2承租人應(yīng)合理使用水電等資源，節(jié)約能源。14.3雙方約定條款14.3.1雙方約定第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明附件說明：此附件為房屋所有權(quán)證明文件，證明了出租人對租賃房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件說明：此附件包含了房屋現(xiàn)狀的照片，用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。3.附件三：租賃合同協(xié)議書附件說明：此附件為租賃合同協(xié)議書正本，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：租金支付憑證附件說明：此附件為承租人支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)等。5.附件五：押金收據(jù)附件說明：此附件為承租人支付押金的收據(jù)，證明押金已由出租人收取。6.附件六：房屋維修記錄附件說明：此附件記錄了房屋的維修情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容和責(zé)任人。7.附件七：房屋轉(zhuǎn)租同意書附件說明：此附件為承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，出租人出具的同意書。8.附件八：合同變更協(xié)議附件說明：此附件為合同變更的協(xié)議，記錄了合同變更的內(nèi)容和雙方簽字。9.附件九：違約金計(jì)算公式附件說明：此附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算違約行為所產(chǎn)生的違約金。10.附件十：房屋交接單附件說明：此附件為房屋交接時(shí)的單據(jù)，證明了房屋的交接情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為示例：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)搬入。2.承租人違約行為示例：承租人未按照合同約定支付租金，經(jīng)過催告后仍不支付。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例：違約行為導(dǎo)致的損失，按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，最高不超過合同金額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租人和承租人之間簽訂的，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書面協(xié)議。4.租金：指