2024年度科技孵化器場(chǎng)地租賃與創(chuàng)業(yè)投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技孵化器場(chǎng)地租賃與創(chuàng)業(yè)投資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.場(chǎng)地使用規(guī)定6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用限制6.3違約責(zé)任7.投資條款7.1投資金額7.2投資方式7.3投資期限8.投資收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間9.投資退出9.1退出條件9.2退出方式9.3退出流程10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同變更14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：科技孵化器管理有限公司1.2雙方地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于省市區(qū)路號(hào)，大廈3樓。2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為300平方米。2.3場(chǎng)地用途場(chǎng)地用于甲方的辦公、研發(fā)和生產(chǎn)。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣300,000元/年。4.2支付方式租金采取年付方式，每年支付一次。4.3付款時(shí)間每年租金應(yīng)在每年的1月1日前一次性支付。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每?jī)赡暌淮巍?.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行合理調(diào)整。5.3調(diào)整通知租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。6.場(chǎng)地使用規(guī)定6.1場(chǎng)地使用范圍甲方有權(quán)使用場(chǎng)地進(jìn)行辦公、研發(fā)和生產(chǎn)等活動(dòng)。6.2場(chǎng)地使用限制甲方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，不得影響其他租戶的正常使用。6.3違約責(zé)任如甲方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。7.投資條款7.1投資金額乙方對(duì)甲方的投資總額為人民幣500,000元。7.2投資方式乙方以現(xiàn)金形式對(duì)甲方進(jìn)行投資。7.3投資期限投資期限為5年，自投資款項(xiàng)到位之日起計(jì)算。8.投資收益分配8.1收益分配比例投資收益的分配比例為：甲方獲得70%，乙方獲得30%。8.2收益分配方式收益分配采用按季度結(jié)算的方式，每個(gè)季度結(jié)束后30日內(nèi)支付上季度收益。8.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間：每個(gè)季度結(jié)束后30日內(nèi)。9.投資退出9.1退出條件投資退出條件包括但不限于：合同到期、甲方破產(chǎn)、投資方要求退出等。9.2退出方式投資退出方式包括但不限于：股權(quán)轉(zhuǎn)讓、清算退出、回購(gòu)等。9.3退出流程投資退出流程：投資方提出退出申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定退出方案，辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任租賃方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。10.2出租方違約責(zé)任出租方如未按時(shí)提供符合合同約定的場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力等。13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同變更任何合同變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、擔(dān)保方等，其參與本合同的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易行為，提高交易效率，確保交易安全。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其直接參與的行為和提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額為第三方在本合同項(xiàng)下所收費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣100萬元。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方參與本合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說明第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期作用及責(zé)任范圍。15.3.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后15日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。如同意，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取合同雙方的必要信息，以履行其服務(wù)職責(zé)。15.4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同和合作協(xié)議的約定，確保其行為不違反法律法規(guī)，不損害合同雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1介入?yún)f(xié)議甲乙雙方同意，在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂明確的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.2介入費(fèi)用介入費(fèi)用由第三方承擔(dān)，甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議，按比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。16.3介入效果第三方介入的效果以合作協(xié)議中的約定為準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保第三方介入達(dá)到預(yù)期目的。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，甲方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，與第三方保持良好溝通。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，乙方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，與第三方保持良好溝通。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同雙方的輔助方，其行為應(yīng)符合合同雙方的共同利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。17.4第三方與合同外方的劃分第三方與合同外方的關(guān)系不涉及本合同，第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公德。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、尺寸、功能分區(qū)等。說明：此圖用于明確場(chǎng)地使用范圍，確保雙方對(duì)場(chǎng)地狀況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求：列出場(chǎng)地使用的基本規(guī)則，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定。說明：此規(guī)則用于指導(dǎo)甲方在使用場(chǎng)地時(shí)的行為，確保場(chǎng)地正常運(yùn)營(yíng)。3.附件三：投資合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說明投資金額、投資方式、投資期限、收益分配、退出機(jī)制等。說明：此協(xié)議用于明確乙方對(duì)甲方的投資細(xì)節(jié)，保障雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同中的角色、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入后的合作關(guān)系，確保各方利益。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明甲方已支付租賃保證金的相關(guān)憑證。說明：此收據(jù)用于證明甲方的履約能力，保障乙方的權(quán)益。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：證明甲方已支付租金的相關(guān)憑證。說明：此憑證用于證明甲方的履約能力，確保租金按時(shí)支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。示例：若租金為100,000元，逾期一日，甲方需支付500元的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供符合合同約定的場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若租金為100,000元，逾期一日，乙方需支付1,000元的違約金。3.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付投資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于投資金額0.5%的違約金。示例：若投資金額為500,000元，逾期一日，乙方需支付2,500元的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合作協(xié)議中的承諾責(zé)任認(rèn)定：按照合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。示例：若第三方責(zé)任限額為100萬元，其違約造成的損失超過100萬元，超出部分由第三方自行承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：若因違約導(dǎo)致爭(zhēng)議解決過程延長(zhǎng)，違約方需承擔(dān)延長(zhǎng)期間的相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年度科技孵化器場(chǎng)地租賃與創(chuàng)業(yè)投資合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同期限2.場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地位置及面積2.2租賃用途2.3租賃價(jià)格及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租賃保證金3.投資條款3.1投資金額及方式3.2投資用途及條件3.3投資回報(bào)及分紅3.4投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.2投資方權(quán)利與義務(wù)4.3場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)4.4保密條款5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金及賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更后的效力10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃物品清單11.3附件三：投資計(jì)劃書12.其他約定12.1合同適用法律12.2合同語(yǔ)言12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同生效條件1.3.1合同雙方簽署并加蓋公章；1.3.2出租方收到承租方支付的首期租金及保證金；1.4合同期限1.4.1合同期限自____年____月____日至____年____月____日；1.4.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。2.場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地位置及面積2.1.1場(chǎng)地位于____市____區(qū)____路____號(hào)；2.1.2場(chǎng)地面積：____平方米；2.2租賃用途2.2.1租賃用途為：科技孵化器場(chǎng)地；2.2.2租賃方不得將場(chǎng)地用于違法、違規(guī)活動(dòng)；2.3租賃價(jià)格及支付方式2.3.1租賃價(jià)格為：人民幣_(tái)___元/平方米/月；2.3.2支付方式：每月____日前支付上月租金；2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%；2.4.2調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效；2.5租賃保證金2.5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元；2.5.2保證金支付方式：合同簽訂時(shí)一次性支付；2.5.3保證金退還條件：合同期滿且場(chǎng)地?zé)o損壞、欠款等情況。3.投資條款3.1投資金額及方式3.1.1投資金額：人民幣_(tái)___元；3.1.2投資方式：____；3.2投資用途及條件3.2.1投資用途：用于____；3.2.2投資條件：____；3.3投資回報(bào)及分紅3.3.1投資回報(bào)：____；3.3.2分紅：____；3.4投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.4.1投資風(fēng)險(xiǎn)由____承擔(dān)；3.4.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：____。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.1.1租賃方享有場(chǎng)地使用權(quán)；4.1.2租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金及保證金；4.1.3租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及場(chǎng)地管理規(guī)定；4.2投資方權(quán)利與義務(wù)4.2.1投資方享有投資收益權(quán)；4.2.2投資方應(yīng)按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)；4.2.3投資方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；4.3場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)4.3.1租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與保養(yǎng)；4.3.2投資方應(yīng)協(xié)助租賃方進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)；4.4保密條款4.4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及場(chǎng)地信息負(fù)有保密義務(wù)；4.4.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或保證金；5.1.2投資方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)；5.1.3雙方違反合同約定的其他情形；5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；5.2.2違約金：____元/天；5.3違約金及賠償5.3.1違約金最高不超過合同總金額的____%；5.3.2賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；6.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)；6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)；6.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)后____日內(nèi)作出仲裁裁決。8.合同解除8.1解除條件8.1.1租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)仍未改正；8.1.2投資方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)仍未改正；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2解除程序8.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并附上解除原因及相關(guān)證據(jù)；8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；8.3解除后的處理8.3.1租賃方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，退還投資方；8.3.2投資方應(yīng)收回投資款項(xiàng)及利息；8.3.3雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)解除合同造成的損失。9.合同終止9.1終止條件9.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.2終止程序9.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；9.2.2雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)完成場(chǎng)地及款項(xiàng)的清算；9.3終止后的處理9.3.1租賃方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，退還投資方；9.3.2投資方應(yīng)收回投資款項(xiàng)及利息；9.3.3雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)合同終止造成的損失。10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)；10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求；10.2.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后____日內(nèi)達(dá)成變更協(xié)議；10.3變更后的效力10.3.1變更后的條款作為合同的一部分，具有同等法律效力；10.3.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1以書面形式送達(dá)；11.1.2通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)；11.2送達(dá)地址11.2.1出租方：____市____區(qū)____路____號(hào)；11.2.2承租方：____市____區(qū)____路____號(hào)；11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1送達(dá)后____日內(nèi)視為對(duì)方已收到通知；11.3.2如遇節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃物品清單12.3附件三：投資計(jì)劃書13.其他約定13.1合同適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.1.2如合同內(nèi)容與法律規(guī)定沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)；13.2合同語(yǔ)言13.2.1合同語(yǔ)言為中文；13.2.2如合同存在英文版本，以中文版本為準(zhǔn)；13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署人14.1.1出租方簽署人：____；14.1.2承租方簽署人：____；14.2簽署日期14.2.1出租方簽署日期：____年____月____日；14.2.2承租方簽署日期：____年____月____日；14.3簽署地點(diǎn)14.3.1簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。2.2.1中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督等；2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)場(chǎng)地、投資等進(jìn)行評(píng)估；2.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)場(chǎng)地維護(hù)、投資實(shí)施進(jìn)行監(jiān)理；2.2.4咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢意見。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，且不超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和協(xié)議約定，獨(dú)立行使職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行專業(yè)職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任；5.1.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：5.2.1第三方與場(chǎng)地租賃方、投資方之間的關(guān)系，由各自合同約定；5.2.2第三方與監(jiān)理方、咨詢方等其他第三方之間的關(guān)系，由各自協(xié)議約定。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事宜；6.2雙方簽訂第三方協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，配合第三方開展工作。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，由甲乙雙方協(xié)商一致；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；8.2若第三方介入的費(fèi)用未在協(xié)議中明確約定，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示場(chǎng)地布局、面積、功能分區(qū)等信息。說明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置、面積和用途。2.附件二：租賃物品清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)包含的物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：用于明確租賃方應(yīng)使用的物品范圍和數(shù)量。3.附件三：投資計(jì)劃書要求：詳細(xì)闡述投資項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、實(shí)施方案、預(yù)期收益等。說明：用于明確投資方投資項(xiàng)目的具體內(nèi)容和預(yù)期。4.附件四：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄場(chǎng)地日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：用于監(jiān)督場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)工作，確保場(chǎng)地完好。6.附件六：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說明：用于證明租金支付情況，便于雙方核對(duì)。7.附件七：投資回報(bào)及分紅憑證要求：記錄投資回報(bào)及分紅的時(shí)間、金額、方式等信息。說明：用于證明投資回報(bào)及分紅情況，便于雙方核對(duì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金；1.2投資方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)；1.3違反合同約定的租賃用途；1.4未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)；1.5未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同內(nèi)容或場(chǎng)地信息；1.6其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知后____日內(nèi)改正；2.2違約方未改正的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；2.3違約金：____元/天；2.4賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.違約行為示例：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)仍未支付，應(yīng)支付違約金____元/天，并賠償守約方因逾期付款造成的損失。3.2投資方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)仍未支付，應(yīng)支付違約金____元/天，并賠償守約方因逾期付款造成的損失。3.3租賃方將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，應(yīng)立即停止，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度科技孵化器場(chǎng)地租賃與創(chuàng)業(yè)投資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途2.4.場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.付款時(shí)間4.4.逾期付款處理5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.退還條件6.使用規(guī)定6.1.場(chǎng)地使用范圍6.2.不得從事的活動(dòng)6.3.使用過程中的安全責(zé)任7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1.承租方維修責(zé)任7.2.出租方維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.水電費(fèi)用8.1.費(fèi)用承擔(dān)方式8.2.費(fèi)用結(jié)算方式9.費(fèi)用調(diào)整9.1.調(diào)整條件9.2.調(diào)整方式10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.違約責(zé)任11.1.承租方違約責(zé)任11.2.出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二14.3.其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：___________出租方法定代表人：___________出租方地址：___________出租方聯(lián)系方式：___________1.2.承租方基本信息承租方名稱：___________承租方法定代表人：___________承租方地址：___________承租方聯(lián)系方式：___________2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置場(chǎng)地所在城市：___________場(chǎng)地具體地址：___________2.2.場(chǎng)地面積總面積：___________平方米可使用面積：___________平方米2.3.場(chǎng)地用途場(chǎng)地用途：科技孵化、創(chuàng)業(yè)辦公2.4.場(chǎng)地設(shè)施辦公桌椅：___________套電腦：___________臺(tái)打印機(jī)：___________臺(tái)空調(diào)：___________臺(tái)水電設(shè)施：齊全3.租賃期限3.1.租賃起始日期起始日期：___________年___________月___________日3.2.租賃終止日期終止日期：___________年___________月___________日4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金：___________元年租金總額：___________元4.2.租金支付方式預(yù)付租金：___________月租金每月租金支付日：___________日4.3.付款時(shí)間付款時(shí)間：每月租金支付日后的___________個(gè)工作日內(nèi)4.4.逾期付款處理逾期付款違約金：___________%5.租賃保證金5.1.保證金金額保證金金額：___________元5.2.保證金支付方式保證金支付時(shí)間：簽訂合同后___________個(gè)工作日內(nèi)5.3.退還條件退還條件：租賃期滿，場(chǎng)地設(shè)施完好，無欠費(fèi)，無違約行為6.使用規(guī)定6.1.場(chǎng)地使用范圍使用范圍：僅限于科技孵化、創(chuàng)業(yè)辦公6.2.不得從事的活動(dòng)不得從事的活動(dòng)：違法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)、影響公共秩序的活動(dòng)6.3.使用過程中的安全責(zé)任承租方負(fù)責(zé)使用過程中的安全，如發(fā)生安全事故，由承租方承擔(dān)責(zé)任7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1.承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維修和養(yǎng)護(hù)7.2.出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)承租方負(fù)責(zé)日常維修費(fèi)用，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商承擔(dān)8.水電費(fèi)用8.1.費(fèi)用承擔(dān)方式水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)承租方應(yīng)按實(shí)際用水、用電量支付費(fèi)用8.2.費(fèi)用結(jié)算方式水電費(fèi)用每月結(jié)算一次結(jié)算時(shí)間：每月____日前9.費(fèi)用調(diào)整9.1.調(diào)整條件在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或物價(jià)變動(dòng)，租金可按國(guó)家規(guī)定或市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整9.2.調(diào)整方式調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知承租方，承租方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受調(diào)整10.合同解除與終止10.1.合同解除條件出租方有正當(dāng)理由且提前____個(gè)工作日書面通知承租方，可解除合同承租方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同10.2.合同終止條件租賃期滿，合同自然終止雙方協(xié)商一致，可以終止合同11.違約責(zé)任11.1.承租方違約責(zé)任承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金承租方擅自改變場(chǎng)地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失11.2.出租方違約責(zé)任出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)13.合同生效及變更13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2.其他約定事項(xiàng)二本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3.其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起至租賃期滿之日止，對(duì)雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方定義本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，因提供服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助等原因，介入合同履行關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2.第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)督方、評(píng)估方、咨詢方等。2.甲乙雙方引入第三方的方式2.1.甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方參與本合同的履行。2.2.引入第三方需書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其接受委托時(shí)所收取的費(fèi)用為限。4.2.如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1.第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。5.2.第三方與甲乙雙方各自與其他方的責(zé)任劃分：第三方與出租方、承租方之間的責(zé)任劃分，按本合同約定執(zhí)行；第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由各方自行協(xié)商或依法解決。6.第三方的權(quán)利6.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的資料和信息。6.2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出處理意見。7.第三方的退出與替換7.1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)