2024年抵押貸款二手房買賣合同房屋買賣雙方信息保密協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵押貸款二手房買賣合同房屋買賣雙方信息保密協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同目錄一覽1.2定義1.3解釋2.雙方基本信息2.1房屋買賣雙方2.2聯(lián)系方式2.3身份證明3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.交易價格4.1貸款金額4.2還款方式4.3利息計算4.4付款時間5.信息保密5.1信息保密范圍5.2信息保密期限5.3信息保密責(zé)任5.4違約責(zé)任6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金用途6.3保證金退還7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記機(jī)構(gòu)9.2登記費(fèi)用9.3登記期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效文件14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3通知與送達(dá)14.4不可抗力14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同目錄一覽1.2定義1.2.1“本合同”指《2024年抵押貸款二手房買賣合同房屋買賣雙方信息保密協(xié)議》。1.2.2“信息”指房屋買賣雙方在合同簽訂、履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況、個人隱私等相關(guān)信息。1.2.3“保密期限”指本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日止。1.3解釋1.3.1本合同中的“信息”不包括公開信息或者已經(jīng)通過合法途徑獲得的信息。1.3.2本合同中的“保密期限”自合同生效之日起計算。2.雙方基本信息2.1房屋買賣雙方2.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式。2.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式。2.2聯(lián)系方式2.2.1甲方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、通訊地址。2.2.2乙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、通訊地址。2.3身份證明2.3.1甲方提供有效的身份證件復(fù)印件。2.3.2乙方提供有效的身份證件復(fù)印件。3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號碼。3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積、使用面積。3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋建筑結(jié)構(gòu)類型。3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋所有權(quán)證編號。3.4.2房屋是否存在共有人，如有，共有人信息。4.交易價格4.1貸款金額4.1.1甲方同意以抵押貸款方式出售房屋，貸款金額為人民幣______元整。4.2還款方式4.2.1乙方同意以等額本息方式還款。4.3利息計算4.3.1利息計算按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。4.4付款時間4.4.1乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣______元整。4.4.2乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢后支付剩余房款。5.信息保密5.1信息保密范圍5.1.1雙方在簽訂、履行本合同過程中所知悉的對方信息。5.2信息保密期限5.2.1本合同約定的保密期限為______年。5.3信息保密責(zé)任5.3.1雙方對本合同約定的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.4違約責(zé)任5.4.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.履約保證6.1履約保證金6.1.1乙方在本合同簽訂后支付履約保證金人民幣______元整。6.2保證金用途6.2.1履約保證金用于保證乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。6.3保證金退還6.3.1乙方按照合同約定履行付款義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還履約保證金。7.房屋交付7.1交付時間7.1.1甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。7.2交付條件7.2.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。7.2.2房屋符合交付條件，不存在影響居住使用的問題。7.3交付手續(xù)7.3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于鑰匙交付、房屋驗收等。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。8.2過戶手續(xù)8.2.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證件等過戶所需的全部文件。8.2.2乙方應(yīng)按照過戶登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)文件，并承擔(dān)過戶登記費(fèi)用。8.3過戶費(fèi)用8.3.1過戶稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記機(jī)構(gòu)9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。9.2登記費(fèi)用9.2.1登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額以登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.3登記期限9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在乙方支付剩余房款后的______個工作日內(nèi)完成。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合交付條件。10.1.2乙方未按約定時間支付房款。10.1.3雙方違反保密義務(wù)，泄露對方信息。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整。10.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整。10.3違約金10.3.1違約金為雙方約定房款的______%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.3解除責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和事務(wù)。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。13.2生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效文件13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3通知與送達(dá)14.3.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。14.4不可抗力14.4.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、朋友、同事等非獨(dú)立第三方。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定交易金額的______%。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以完成相關(guān)服務(wù)。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進(jìn)行實地考察、評估和鑒定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的信息，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)，不負(fù)有賠償責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入前的告知16.1.1甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷獢M引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。16.1.2甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方服務(wù)的必要性和合理性。16.2第三方介入后的責(zé)任劃分16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.3甲乙雙方因第三方服務(wù)問題發(fā)生爭議的，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.3第三方介入后的保密義務(wù)16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的信息。16.3.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。16.4.2第三方服務(wù)費(fèi)用具體金額及支付方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.5第三方介入后的合同履行16.5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.5.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同，以證明雙方簽訂買賣合意的法律文件。3.產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書說明：提供產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書，以證明雙方申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記。4.身份證件復(fù)印件說明：提供身份證件復(fù)印件，以證明甲乙雙方的身份信息。5.房屋評估報告說明：提供房屋評估報告，以證明房屋的評估價值。6.貸款合同說明：提供貸款合同，以證明甲乙雙方簽訂的貸款協(xié)議。7.還款計劃表說明：提供還款計劃表，以明確還款期限、還款金額等信息。8.履約保證金收據(jù)說明：提供履約保證金收據(jù)，以證明已支付履約保證金。9.房屋交付確認(rèn)書說明：提供房屋交付確認(rèn)書，以證明房屋已交付。10.交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，以證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。12.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，以明確爭議解決方式及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋或房屋不符合交付條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整，并賠償乙方因此遭受的實際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整，并賠償甲方因此遭受的實際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的實際損失。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲乙雙方的信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的實際損失。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的實際損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的實際損失，如租房費(fèi)用等。若第三方在提供房屋評估服務(wù)過程中，因評估失誤導(dǎo)致房屋評估價值低于實際價值，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年抵押貸款二手房買賣合同房屋買賣雙方信息保密協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍4.協(xié)議生效條件二、保密信息內(nèi)容1.房屋買賣雙方基本信息2.房屋交易價格3.房屋交易條件4.房屋交易時間5.房屋交易流程6.房屋交易過程中的談判內(nèi)容三、保密義務(wù)1.保密期限2.保密責(zé)任3.保密措施4.違約責(zé)任四、保密信息的例外1.法律法規(guī)要求公開2.司法機(jī)關(guān)調(diào)查3.當(dāng)事人同意公開五、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序七、其他約定1.通知方式2.協(xié)議修改3.協(xié)議生效日期八、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件九、協(xié)議生效1.生效日期2.生效條件3.生效范圍十、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的責(zé)任十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十二、其他約定1.通知方式2.協(xié)議修改3.協(xié)議生效日期十三、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議生效合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：《2024年抵押貸款二手房買賣合同房屋買賣雙方信息保密協(xié)議》1.2協(xié)議目的：確保雙方在房屋買賣過程中涉及的保密信息不被泄露，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍：適用于本合同簽訂后的房屋買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生的所有保密信息。1.4協(xié)議生效條件：雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后生效。二、保密信息內(nèi)容2.1房屋買賣雙方基本信息：包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.2房屋交易價格：包括總價、付款方式、付款時間等。2.3房屋交易條件：包括房屋產(chǎn)權(quán)、房屋用途、房屋質(zhì)量等。2.4房屋交易時間：包括合同簽訂時間、房屋過戶時間等。2.5房屋交易流程：包括合同簽訂、貸款申請、房屋過戶等環(huán)節(jié)。2.6房屋交易過程中的談判內(nèi)容：包括雙方在交易過程中達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。三、保密義務(wù)3.1保密期限：自本協(xié)議生效之日起至房屋交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)終止之日止。3.2保密責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.3保密措施：雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)和管理措施，確保保密信息的安全。3.4違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。四、保密信息的例外4.1法律法規(guī)要求公開：如法律法規(guī)要求公開保密信息，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2司法機(jī)關(guān)調(diào)查：在司法機(jī)關(guān)調(diào)查時，應(yīng)按照司法機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)信息。4.3當(dāng)事人同意公開：經(jīng)雙方書面同意，可以公開保密信息。五、協(xié)議解除5.1解除條件：任何一方認(rèn)為本協(xié)議的繼續(xù)存在已不符合雙方利益，可以書面通知對方解除本協(xié)議。5.2解除程序：一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。5.3解除后的責(zé)任：本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可以約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。6.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行。七、其他約定7.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。7.2協(xié)議修改：本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。八、合同附件8.1房屋買賣合同8.2房屋產(chǎn)權(quán)證明8.3其他相關(guān)文件九、協(xié)議生效9.1生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效條件：雙方在本協(xié)議上簽字蓋章，且協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確。十、協(xié)議解除10.1解除條件：任何一方認(rèn)為本協(xié)議的繼續(xù)存在已不符合雙方利益，可以書面通知對方解除本協(xié)議。10.2解除程序：一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。10.3解除后的責(zé)任：本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可以約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行。十二、其他約定12.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。12.2協(xié)議修改：本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議生效14.1生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件：雙方在本協(xié)議上簽字蓋章，且協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確。買賣雙方簽字（或蓋章）：房屋買方（或代理人）簽字（或蓋章）：房屋賣方（或代理人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若甲方向乙方提出購買請求，乙方應(yīng)在收到請求后的5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方貸款安排條款說明：甲方負(fù)責(zé)安排房屋購買所需的貸款事宜，包括但不限于貸款申請、審批、放款等。乙方應(yīng)配合甲方的貸款安排，并提供必要的個人信息和資料。1.3甲方支付條款說明：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價款。若甲方未按時支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.4甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方在合同履行過程中違約，如延遲付款、未能按時完成過戶等，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款一定比例的違約金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：若乙方對房屋感興趣，乙方應(yīng)在收到甲方提供的信息后的5個工作日內(nèi)提出購買意向。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)得到乙方回復(fù)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.2乙方貸款安排條款說明：乙方負(fù)責(zé)安排房屋購買所需的貸款事宜，包括但不限于貸款申請、審批、放款等。甲方應(yīng)配合乙方的貸款安排，并提供必要的個人信息和資料。2.3乙方支付條款說明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價款。若乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方在合同履行過程中違約，如延遲付款、未能按時完成過戶等，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款一定比例的違約金。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定的比例分擔(dān)，具體比例應(yīng)在合同中明確。若中介費(fèi)用未在合同中約定，則由成交價的一定比例支付。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露房屋買賣雙方的信息。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，并對交易過程中的信息真實性負(fù)責(zé)。若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介變更條款說明：若中介機(jī)構(gòu)在交易過程中發(fā)生變更，應(yīng)及時通知買賣雙方，并取得雙方同意。未經(jīng)雙方同意，中介機(jī)構(gòu)的變更不得影響合同的履行。3.5中介解除條款說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中若發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并通知買賣雙方。中介機(jī)構(gòu)的解除行為不構(gòu)成違約。3.6中介糾紛解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋買賣雙方身份證明4.房屋交易價格證明5.房屋交易條件說明6.房屋交易時間安排7.房屋交易流程說明8.房屋交易談判記錄9.保密協(xié)議10.中介合同（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付房屋總價款。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價款，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時支付房屋總價款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價款，構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方泄露保密信息。認(rèn)定：未經(jīng)對方同意，任何一方泄露保密信息，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未遵守保密條款，泄露買賣雙方信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.保密信息：指本協(xié)議中約定的，雙方在交易過程中知悉的涉及房屋買賣的敏感信息。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下享有優(yōu)先購買對方財產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方拒絕履行合同。解決辦法：通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。2.問題：一方泄露保密信息。解決辦法：要求泄露方立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：終止與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方簽訂房屋買賣合同的同時，簽訂保密協(xié)議。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介機(jī)構(gòu)需簽訂保密協(xié)議。3.房屋買賣雙方在交易過程中涉及貸款，需簽訂保密協(xié)議。4.房屋買賣雙方在交易過程中涉及其他第三方中介或服務(wù)機(jī)構(gòu)，需簽訂保密協(xié)議。全文完。2024年抵押貸款二手房買賣合同房屋買賣雙方信息保密協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利地進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（2）稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：如因交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間：（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款：（1）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（2）甲方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：（1）違約金及賠償金額以人民幣計算；（2）違約金及賠償金額的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的所有房屋買賣雙方信息，包括但不限于房屋位置、價格、交易條件等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方對本合同項下保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例：十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同；（2）本合同項下所有權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，均需經(jīng)對方書面同意。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致，保留部分權(quán)利；（2）保留權(quán)利的行使，不影響合同的繼續(xù)履行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方書面同意的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方書面同意的修改和補(bǔ)充，不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)積極履行本合同項下的各項義務(wù)；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商；（2）在必要時，雙方可指派專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定等具有同等法律效力。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋評估報告4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)合同6.雙方身份證復(fù)印件7.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房屋，視為違約。提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付款項，視為違約。簽訂合同后，未經(jīng)甲方同意擅自變更交易內(nèi)容或撤銷交易，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.保密條款：指雙方對本合同項下保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)的條款。4.仲裁：指雙方在爭議解決過程中，自愿選