2024年精裝修車間廠房長(zhǎng)期租賃合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修車間廠房長(zhǎng)期租賃合同一本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積1.4租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)第三條租金3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付時(shí)間3.3租金的調(diào)整第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買5.2保險(xiǎn)的理賠5.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第六條變更和解除合同6.1合同的變更6.2合同的解除6.3解除合同的條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約賠償金額第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的管轄法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條完整協(xié)議11.1合同的完整性11.2合同的修改第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三條獨(dú)立條款13.1獨(dú)立條款的有效性13.2獨(dú)立條款的解釋第十四條適用法律14.1合同適用的法律14.2法律變更的影響第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的車間廠房，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，建筑總面積為平方米，包括廠房主體、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)等配套設(shè)施。1.2租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道，地處交通便利之地，附近有路、路等多條公交線路，便于承租人運(yùn)輸貨物。1.3租賃物的面積廠房主體面積為平方米，辦公樓面積為平方米，倉(cāng)庫(kù)面積為平方米。1.4租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為精裝修，廠房?jī)?nèi)設(shè)有生產(chǎn)線、辦公設(shè)備、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等，可滿足承租人的生產(chǎn)、辦公及倉(cāng)儲(chǔ)需求。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃期限的延長(zhǎng)如雙方同意續(xù)約，可在租賃結(jié)束前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定租金。第三條租金3.1租金的計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為元人民幣。3.2租金的支付時(shí)間租金每月底支付，承租人應(yīng)在每月X日前將租金支付給出租人。3.3租金的調(diào)整租金調(diào)整周期為五年，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因操作不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞維修。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬共同責(zé)任，則雙方按比例分擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)的理賠保險(xiǎn)理賠過(guò)程中，出租人應(yīng)提供必要的協(xié)助和證明材料。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條變更和解除合同6.1合同的變更如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的解除在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3解除合同的條件合同解除條件包括但不限于：租賃物被征收、強(qiáng)制拆遷；一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；一方破產(chǎn)或清算。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生租賃合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十條通知10.1通知的方式雙方之間的通知可以通過(guò)書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。10.2通知的期限雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將通知送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十一條完整協(xié)議11.1合同的完整性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.2合同的修改合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承本合同的權(quán)利義務(wù)不因合同當(dāng)事人的繼承而終止，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條獨(dú)立條款13.1獨(dú)立條款的有效性本合同中的獨(dú)立條款獨(dú)立于其他條款，即使其他條款無(wú)效，獨(dú)立條款仍具有法律效力。13.2獨(dú)立條款的解釋對(duì)于獨(dú)立條款的解釋，應(yīng)根據(jù)獨(dú)立條款的性質(zhì)、目的以及合同的整體內(nèi)容進(jìn)行。第十四條適用法律14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2法律變更的影響如法律規(guī)定發(fā)生變化，對(duì)本合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，協(xié)商變更或解除合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明書詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括廠房主體、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)等配套設(shè)施的情況。附件二：租賃物位置示意圖提供租賃物的具體位置示意圖，包括周邊交通情況等。附件三：租賃物面積測(cè)量報(bào)告提供租賃物的面積測(cè)量報(bào)告，包括廠房主體、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)等各部分的面積。附件四：租金計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式，包括租金的構(gòu)成、計(jì)算公式等。附件五：維修責(zé)任分配協(xié)議明確出租人和承租人在維修責(zé)任方面的具體分配，包括各自的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)等。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證提供承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的憑證，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、受益人等信息。附件七：合同變更、解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任等。附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明書詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商、訴訟等，并提供相關(guān)法院信息。附件九：合同生效、變更、解除條件說(shuō)明書詳細(xì)說(shuō)明合同生效、變更、解除的條件，以及相關(guān)的法律程序等。附件十：通知方式及期限說(shuō)明書詳細(xì)說(shuō)明通知的方式、期限以及相關(guān)程序等。附件十一：繼承和轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確合同權(quán)利義務(wù)的繼承和轉(zhuǎn)讓條件、程序等。附件十二：獨(dú)立條款解釋協(xié)議對(duì)獨(dú)立條款進(jìn)行解釋，明確獨(dú)立條款的有效性和解釋方式。附件十三：適用法律說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明合同適用的法律，以及法律變更對(duì)合同的影響等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用；2.承租人未能按約定時(shí)間支付租金；3.承租人未能購(gòu)買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無(wú)效；4.出租人單方面解除合同，違反合同約定；5.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.違約方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果出租人未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因停工造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的車間廠房及其配套設(shè)施。2.租金：指承租人按照本合同約定，向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)和維護(hù)的責(zé)任。4.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物購(gòu)買的火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同