2024年簡化版毛坯房屋租賃合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡化版毛坯房屋租賃合同模板版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租金調(diào)整機(jī)制2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租人的權(quán)利與義務(wù)2.2承租人的權(quán)利與義務(wù)3.房屋使用與管理3.1房屋使用規(guī)定3.2維修責(zé)任3.3房屋保險(xiǎn)4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還5.違約與賠償5.1違約行為5.2賠償責(zé)任6.合同解除6.1提前解除合同6.2合同期滿解除7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他條款9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋返還條件9.3合同修改與補(bǔ)充10.附件10.1房屋照片10.2租賃押金收據(jù)10.3房屋鑰匙交接記錄11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.合同生效日期13.附加條款14.備注第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋描述本合同所租賃之房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【建筑面積】平方米。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施情況如下：【列出主要設(shè)施清單，如家具、電器等】1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。出租人同意在租賃期滿后，給予承租人【提前通知期】的提前續(xù)約或退租權(quán)利。1.3租金及支付方式租金為每月【金額】元，每【支付周期】支付一次。承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前，將租金支付至出租人指定的賬戶。1.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：【列出租金調(diào)整的具體條件和方式，如每年調(diào)整日期、調(diào)整幅度等】2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃房屋符合出租條件，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，但下列情況除外：【列出出租人不負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)的具體情況】2.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定的方式支付租金。承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并負(fù)責(zé)如下事項(xiàng)：【列出承租人應(yīng)負(fù)責(zé)的事項(xiàng)，如水、電、煤等費(fèi)用支付，房屋內(nèi)部清潔等】3.房屋使用與管理3.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按照房屋原有設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得用于違法活動(dòng)或其他不符合設(shè)計(jì)用途的行為。3.2維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。3.3房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由【承擔(dān)方】辦理并支付相關(guān)費(fèi)用。保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，按保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。4.租賃押金4.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂合同之日起【指定天數(shù)】內(nèi)，向出租人支付租賃押金【金額】元。4.2押金退還租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后，【退還押金時(shí)間】內(nèi)退還租賃押金。如有損壞，從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.違約與賠償5.1違約行為包括但不限于未按約定支付租金、提前解除合同、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益等。5.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金【金額】元，并賠償因此造成的一切損失。6.合同解除6.1提前解除合同承租人需提前【提前通知期】通知出租人解除合同。出租人在扣除提前通知期租金后，退還剩余租金。6.2合同期滿解除租賃期滿，合同自然解除。雙方按照合同約定辦理退房及押金退還手續(xù)。7.爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1房屋交付時(shí)間出租人應(yīng)在本合同簽訂之日起【指定天數(shù)】內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給承租人。9.2房屋返還條件租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及鑰匙返還給出租人，并保證房屋及設(shè)施的完好無損。9.3合同修改與補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.附件10.1房屋照片附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀。10.2租賃押金收據(jù)出租人應(yīng)向承租人出具租賃押金收據(jù)，作為收到押金的憑證。10.3房屋鑰匙交接記錄出租人和承租人應(yīng)共同簽署房屋鑰匙交接記錄，記錄鑰匙數(shù)量和交接時(shí)間等信息。11.簽字蓋章11.1出租人簽字出租人應(yīng)在本合同末頁簽字或蓋章，以證明合同的簽訂。11.2承租人簽字承租人應(yīng)在本合同末頁簽字或蓋章，以證明合同的簽訂。12.合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.附加條款【如有其他附加條款，在此補(bǔ)充】14.備注【如有其他需要備注的事項(xiàng)，在此補(bǔ)充】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部高清照片，清晰展現(xiàn)房屋現(xiàn)狀，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋周邊環(huán)境。示例說明：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況，如家具、裝修風(fēng)格、墻壁顏色等。2.附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：由出租人出具的租賃押金收據(jù)，載明押金金額、收款日期、收款人等信息。示例說明：收據(jù)應(yīng)由出租人簽字或蓋章，以證明租賃押金已收到。3.附件三：房屋鑰匙交接記錄附件要求：記錄鑰匙數(shù)量、交接時(shí)間、交接雙方簽字或蓋章等信息。示例說明：鑰匙交接記錄應(yīng)由出租人和承租人共同簽署，以證明鑰匙的交接過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為包括但不限于未按約定支付租金、提前解除合同、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益、未按約定使用房屋及設(shè)施、未按時(shí)維修或保養(yǎng)房屋及設(shè)施等。示例說明：如承租人未按約定支付租金，視為違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)向守約方支付違約金【金額】元，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：如出租人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，在本合同中承擔(dān)出租房屋的義務(wù)。示例說明：出租人應(yīng)為房屋的合法所有者或有權(quán)處分人，具備出租房屋的權(quán)利。2.承租人：指租賃房屋的一方，在本合同中享有使用房屋的權(quán)利。示例說明：承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋，并履行相應(yīng)的義務(wù)。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。示例說明：租賃期限為一年，自2024年1月1日至2025年1月1日。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于租賃房屋的使用權(quán)。示例說明：租金為每月5000元，按季度支付。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。