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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合作合同版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)交接概述1.1物業(yè)概述1.2交接日期1.3交接地點(diǎn)2.物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)2.1物業(yè)現(xiàn)狀說明2.2現(xiàn)狀驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3現(xiàn)狀驗(yàn)收流程3.物業(yè)維修與保養(yǎng)3.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)3.2物業(yè)設(shè)備保養(yǎng)3.3維修保養(yǎng)記錄4.物業(yè)安全管理4.1安全管理體系4.2安全設(shè)施配置4.3安全管理操作規(guī)程5.物業(yè)環(huán)境管理5.1環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)5.2綠化管理5.3環(huán)保措施實(shí)施6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)流程與規(guī)范6.3客戶滿意度調(diào)查7.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3費(fèi)用結(jié)算周期8.合同履行期限8.1起始日期8.2終止日期8.3提前終止與續(xù)約9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭議解決方式10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3泄密責(zé)任追究12.合同的附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件的補(bǔ)充與修改13.其他條款13.1法律適用13.2爭議解決13.3合同的簽訂地與履行地14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字蓋章效力第一部分:合同如下:第一條物業(yè)交接概述1.1物業(yè)概述物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號,物業(yè)類型為_______(住宅/商業(yè)/辦公樓等),總占地面積為_______平方米,總建筑面積為_______平方米。物業(yè)共計(jì)_______棟建筑,共有_______個(gè)單元,共有_______戶業(yè)主。1.2交接日期本合同的物業(yè)交接日期為_______年_______月_______日。1.3交接地點(diǎn)物業(yè)交接地點(diǎn)為_______市_______區(qū)_______街道_______號,物業(yè)大門口。第二條物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)2.1物業(yè)現(xiàn)狀說明物業(yè)現(xiàn)狀包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、安全隱患等情況。2.2現(xiàn)狀驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)狀驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《_______市物業(yè)現(xiàn)狀驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.3現(xiàn)狀驗(yàn)收流程雙方按照現(xiàn)狀驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),對物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)狀驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的,由甲方負(fù)責(zé)整改,直至驗(yàn)收合格。第三條物業(yè)維修與保養(yǎng)3.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng),確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2物業(yè)設(shè)備保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)的公共設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng),確保設(shè)備的正常運(yùn)行。3.3維修保養(yǎng)記錄甲方應(yīng)當(dāng)做好維修保養(yǎng)的記錄,記錄內(nèi)容包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、地點(diǎn)、設(shè)備名稱、維修保養(yǎng)內(nèi)容等。第四條物業(yè)安全管理4.1安全管理體系甲方應(yīng)當(dāng)建立健全物業(yè)安全管理體系,制定安全管理制度,明確安全管理職責(zé)。4.2安全設(shè)施配置甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)的特點(diǎn),配置必要的安全設(shè)施,包括滅火器、消防栓、監(jiān)控設(shè)備等。4.3安全管理操作規(guī)程甲方應(yīng)當(dāng)制定安全管理操作規(guī)程,包括火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、電梯應(yīng)急預(yù)案等,并進(jìn)行培訓(xùn)和演練。第五條物業(yè)環(huán)境管理5.1環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù),保持公共區(qū)域干凈整潔。5.2綠化管理甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化管理,保持綠化區(qū)域的植物生長良好。5.3環(huán)保措施實(shí)施甲方應(yīng)當(dāng)采取環(huán)保措施,減少對環(huán)境的影響,保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第六條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《_______市物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.2服務(wù)流程與規(guī)范甲方應(yīng)當(dāng)制定物業(yè)服務(wù)流程與規(guī)范,包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)要求等。6.3客戶滿意度調(diào)查甲方應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查,了解業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的滿意度,并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第七條物業(yè)費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等,具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)按照《_______市物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。7.2費(fèi)用結(jié)算方式物業(yè)費(fèi)用采用_______方式結(jié)算,甲方按月向乙方收取物業(yè)費(fèi)用。7.3費(fèi)用結(jié)算周期物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算周期為_______個(gè)月,甲方應(yīng)在每月_______日前向乙方出具物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單。第八條合同履行期限8.1起始日期本合同的起始日期為_______年_______月_______日。8.2終止日期本合同的終止日期為_______年_______月_______日。8.3提前終止與續(xù)約合同終止前_______個(gè)月,甲乙雙方均可提出提前終止合同或續(xù)約的要求。提前終止合同的,需提前_______個(gè)工作日通知對方。續(xù)約的,雙方可簽訂新的合同,并按照新的合同條款執(zhí)行。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為界定違約行為包括但不限于:未按約定履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、不履行合同義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:支付違約金、賠償損失、承擔(dān)違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。9.3爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括:合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)與期限甲乙雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù),保密期限為_______年。11.3泄密責(zé)任追究如甲乙雙方違反保密義務(wù),泄露保密信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單包括但不限于:物業(yè)現(xiàn)狀驗(yàn)收報(bào)告、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單等。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件的補(bǔ)充與修改附件的補(bǔ)充與修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條其他條款13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸,該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同的簽訂地與履行地本合同的簽訂地為_______市_______區(qū),履行地為物業(yè)所在地。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字甲方(蓋章):14.2乙方簽字乙方(蓋章):14.3簽字蓋章效力雙方簽字蓋章后,本合同即刻生效。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:物業(yè)現(xiàn)狀驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)記錄物業(yè)的現(xiàn)狀,包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境狀況等。附件二:物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單列出物業(yè)所有的設(shè)施設(shè)備,包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。附件三:物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容,包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。附件四:物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)列出物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn),包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。附件五:安全管理體系文件包括安全管理制度、安全管理操作規(guī)程等。附件六:環(huán)保措施實(shí)施文件包括環(huán)保措施的相關(guān)規(guī)定、操作流程等。附件七:客戶滿意度調(diào)查表用于收集業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的滿意度。附件八:物業(yè)維修保養(yǎng)記錄記錄物業(yè)維修保養(yǎng)的時(shí)間、地點(diǎn)、設(shè)備名稱、維修保養(yǎng)內(nèi)容等。附件九:物業(yè)安全應(yīng)急預(yù)案包括火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、電梯應(yīng)急預(yù)案等。附件十:合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容。附件十一:合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的內(nèi)容。附件十二:保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的內(nèi)容、保密期限等。附件十三:補(bǔ)充協(xié)議用于補(bǔ)充和修改合同的內(nèi)容。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為包括但不限于:1.未按約定履行合同義務(wù)。2.延遲履行合同義務(wù)。3.不履行合同義務(wù)。4.泄露保密信息。5.擅自提前終止或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失、承擔(dān)違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。2.違約金的計(jì)算方式為:違約金=合同總金額×違約比例。3.賠償損失的計(jì)算方式為:實(shí)際損失金額+合理的預(yù)期利益損失。示例說明:若甲方未按約定時(shí)間提供物業(yè),導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始物業(yè)服務(wù),甲方應(yīng)支付違約金,并賠償乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失和預(yù)期利益損失。說明三:法律名詞及解釋:1.物業(yè):指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的地塊及其建筑物、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等。2.物業(yè)管理費(fèi):指為維護(hù)和保障物業(yè)的正常使用和完好,由甲方收取的費(fèi)用。3.公共能耗費(fèi):指物業(yè)公共區(qū)域的水、電、暖等能源消耗費(fèi)用。4.維修基金:指為維修和保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備,由甲方設(shè)立的基金。5.違約金:指違約方未按約定履行合同義務(wù)時(shí),應(yīng)支付

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