2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)相關(guān)事項2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓原因2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.房屋租賃相關(guān)事項3.1房屋租賃原因3.2房屋租賃條件3.3房屋租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃物使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施7.保養(yǎng)、維修及費用承擔(dān)7.1保養(yǎng)責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3費用承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：房屋租賃協(xié)議13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)相關(guān)事項2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓原因2.1.1甲方自愿將名下位于[具體位置]的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.2.1乙方須具備合法的宅基地使用權(quán)申請資格。2.2.2甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)無任何法律糾紛。2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.3.1本合同約定的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為[具體期限]年。3.房屋租賃相關(guān)事項3.1房屋租賃原因3.1.1乙方因居住需要，向甲方租賃位于[具體位置]的房屋。3.2房屋租賃條件3.2.1乙方須按照甲方要求，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)。3.3房屋租賃期限3.3.1本合同約定的房屋租賃期限為[具體期限]年。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同約定的租金為每月[具體金額]元。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間4.3.1租金支付時間為每月[具體日期]。5.租賃物使用范圍及限制5.1使用范圍5.1.1乙方有權(quán)在房屋租賃期限內(nèi)，正常使用房屋及其附屬設(shè)施。5.2使用限制5.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。5.2.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.1.1房屋附屬設(shè)施包括：[具體設(shè)施清單]。6.2配套設(shè)施6.2.1房屋配套設(shè)施包括：[具體設(shè)施清單]。7.保養(yǎng)、維修及費用承擔(dān)7.1保養(yǎng)責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)。7.2維修責(zé)任7.2.1房屋及其附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)。7.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭議解決途徑8.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1在合同履行期間，如任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同自行終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至[具體期限]年[具體日期]止。12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：房屋租賃協(xié)議12.3附件三：房屋及附屬設(shè)施清單13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2合同變更及補(bǔ)充13.2.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同附件效力13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資產(chǎn)評估、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的服務(wù)，并按照第三方的要求提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，但最終決策權(quán)仍歸甲乙雙方所有。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中約定的金額。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他方（如非合同主體）之間無直接法律關(guān)系，第三方不對其承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同變更生效19.2.1補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。20.合同終止20.1合同終止條件20.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。20.2合同終止程序20.2.1合同終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。20.3合同終止生效20.3.1合同終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、宅基地使用權(quán)的具體信息、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同的一部分，是甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成的一致意見的書面證明。2.房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、使用范圍、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同的一部分，是甲乙雙方就房屋租賃達(dá)成的一致意見的書面證明。3.房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)詳細(xì)列出房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。附件說明：本附件作為合同的一部分，是甲乙雙方對房屋及其附屬設(shè)施狀況的確認(rèn)和記錄。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同的一部分，是甲乙雙方與第三方就服務(wù)達(dá)成的一致意見的書面證明。5.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含不可抗力的具體原因、發(fā)生時間、影響范圍等信息。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。6.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)中應(yīng)包含違約金金額、支付時間、支付方式等信息。附件說明：本附件作為合同的一部分，是甲乙雙方就違約金支付達(dá)成的一致意見的書面證明。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。附件說明：本附件作為合同的一部分，是合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)或房屋。乙方未按約定時間支付租金。任何一方未按約定履行保養(yǎng)、維修義務(wù)。任何一方未按約定使用房屋或附屬設(shè)施。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付宅基地使用權(quán)或房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的[具體比例]計算。乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的[具體比例]計算。任何一方未按約定履行保養(yǎng)、維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金，違約金按實際維修費用的[具體比例]計算。任何一方違反合同約定的使用范圍或附屬設(shè)施使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按實際損失計算。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未在合同約定的交付日期前將宅基地使用權(quán)交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]元。乙方未在合同約定的租金支付日期前支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]元。任何一方違反保養(yǎng)、維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用人民幣[具體金額]元，并支付違約金人民幣[具體金額]元。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.房屋租賃3.1房屋租賃標(biāo)的3.2房屋租賃期限3.3房屋租賃租金及支付方式4.宅基地使用權(quán)及房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.1宅基地使用權(quán)變更手續(xù)4.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.租賃期間房屋及宅基地的維護(hù)5.1房屋及宅基地的維修責(zé)任5.2房屋及宅基地的維護(hù)費用6.租賃期間的水電費用6.1水電費用承擔(dān)6.2水電費用支付方式7.租賃期間房屋及宅基地的使用限制7.1房屋及宅基地的使用范圍7.2房屋及宅基地的使用限制8.租賃期滿后的處理8.1房屋及宅基地的返還8.2租賃期滿后的補(bǔ)償9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房屋租賃協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：__________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：__________轉(zhuǎn)讓方住所地：__________轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：__________1.2受讓方基本信息受讓方名稱：__________受讓方法定代表人：__________受讓方住所地：__________受讓方聯(lián)系方式：__________2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為位于__________的宅基地使用權(quán)，具體面積為__________平方米，土地用途為__________。2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。支付方式如下：（1）受讓方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣__________元整；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款項__________元整，受讓方應(yīng)在__________日內(nèi)支付。2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起__________年。3.房屋租賃3.1房屋租賃標(biāo)的本合同房屋租賃標(biāo)的為位于__________的房屋，具體建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。3.2房屋租賃期限房屋租賃期限自本合同生效之日起__________年。3.3房屋租賃租金及支付方式房屋租賃租金為人民幣__________元/月（大寫：__________）。支付方式如下：（1）受讓方應(yīng)于每月__________日前支付下一個月的租金；（2）租金支付方式為__________。4.宅基地使用權(quán)及房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.1宅基地使用權(quán)變更手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效后__________日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。4.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效后__________日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.租賃期間房屋及宅基地的維護(hù)5.1房屋及宅基地的維修責(zé)任房屋及宅基地的維修責(zé)任如下：（1）租賃期間房屋及宅基地的日常維修由受讓方負(fù)責(zé)；（2）因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致房屋及宅基地?fù)p壞的，維修責(zé)任按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2房屋及宅基地的維護(hù)費用房屋及宅基地的維護(hù)費用由受讓方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按實際情況確定。6.租賃期間的水電費用6.1水電費用承擔(dān)租賃期間的水電費用由受讓方承擔(dān)。6.2水電費用支付方式受讓方應(yīng)按當(dāng)?shù)毓┧⒐╇姴块T的規(guī)定支付水電費用，并按月向轉(zhuǎn)讓方繳納。7.租賃期間房屋及宅基地的使用限制7.1房屋及宅基地的使用范圍受讓方僅可在房屋及宅基地范圍內(nèi)進(jìn)行居住、生活等合法用途。7.2房屋及宅基地的使用限制（1）受讓方不得改變房屋及宅基地的結(jié)構(gòu)、用途；（2）受讓方不得擅自搭建、拆除建筑物或改變土地用途；（3）受讓方不得占用公共通道或影響他人正常生活。8.租賃期滿后的處理8.1房屋及宅基地的返還租賃期滿或合同終止后，受讓方應(yīng)將房屋及宅基地完好無損地返還給轉(zhuǎn)讓方。8.2租賃期滿后的補(bǔ)償租賃期滿后，如受讓方希望繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為人民幣__________元。9.2受讓方違約責(zé)任若受讓方未按約定支付租金或造成房屋及宅基地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金，違約金為人民幣__________元。9.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并追究第三方責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為__________。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；（2）轉(zhuǎn)讓方或受讓方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定12.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房屋租賃協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與合同相關(guān)活動的獨立第三方。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行宅基地使用權(quán)和房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓與租賃事宜；（2）對宅基地使用權(quán)和房屋租賃權(quán)進(jìn)行評估、鑒定；（3）提供法律咨詢、見證及執(zhí)行等服務(wù)；（4）進(jìn)行工程監(jiān)理、項目管理等。16.第三方介入的引入與職責(zé)16.1引入方式第三方介入的引入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是推薦、邀請或根據(jù)法律規(guī)定必須引入。16.2第三方職責(zé)（1）遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)；（4）及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和問題。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的收費權(quán)第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，有權(quán)按照合同約定或市場價格收取合理費用。17.2第三方的知情權(quán)第三方有權(quán)了解合同雙方提供的必要信息，以便更好地履行職責(zé)。18.第三方的義務(wù)18.1第三方的保密義務(wù)第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.2第三方的報告義務(wù)第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲乙雙方提交工作報告，包括但不限于工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中第三方的責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因過錯造成甲乙雙方損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。19.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因違反合同約定或過錯造成甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可依法向第三方追償。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止后的處理第三方介入終止后，應(yīng)向甲乙雙方提交終止報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有必要，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記載宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、轉(zhuǎn)讓期限等。說明：本附件為合同的核心組成部分，應(yīng)清晰明確地反映雙方在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記載房屋租賃的具體條款，包括租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金、支付方式、維修責(zé)任等。說明：本附件為合同的核心組成部分，應(yīng)清晰明確地反映雙方在房屋租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的相關(guān)證明文件，如土地證、房產(chǎn)證等。說明：本附件用于證明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。4.附件四：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說明：本附件用于確保雙方對房屋現(xiàn)狀有共同認(rèn)知，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.附件五：第三方評估報告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的宅基地使用權(quán)和房屋租賃權(quán)的評估報告。說明：本附件用于確定轉(zhuǎn)讓價格和租金的合理性。6.附件六：法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性和有效性進(jìn)行審核。說明：本附件用于確保合同符合法律法規(guī)的要求。7.附件七：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括付款憑證、維修記錄、水電費單據(jù)等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的各項事實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按時辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元。2.違約行為：受讓方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元。3.違約行為：受讓方造成房屋及宅基地?fù)p壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)損壞部分或支付修復(fù)費用。4.違約行為：第三方未按時提交評估報告或法律意見書。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方簽訂了一份宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋租賃合同，約定轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。若轉(zhuǎn)讓方未在約定時間內(nèi)辦理，則應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣1000元。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息1.2宅基地使用權(quán)基本信息1.3房屋基本信息2.轉(zhuǎn)讓及租賃條款2.1轉(zhuǎn)讓及租賃期限2.2轉(zhuǎn)讓及租賃費用2.3付款方式及時間2.4轉(zhuǎn)讓及租賃范圍3.轉(zhuǎn)讓及租賃條件3.1宅基地使用權(quán)及房屋現(xiàn)狀3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.3受讓方權(quán)利義務(wù)3.4租賃期間權(quán)利義務(wù)4.交付及驗收4.1宅基地使用權(quán)及房屋交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任5.2受讓方違約責(zé)任5.3租賃期間違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.其他約定事項8.1不可抗力8.2合同生效及備案8.3合同附件9.合同簽署9.1簽署日期9.2簽署地點9.3簽署代表10.合同份數(shù)11.合同生效條件12.合同解除條件13.合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方全稱：____________________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________轉(zhuǎn)讓方住所地：____________________轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：____________________1.2受讓方信息受讓方全稱：____________________受讓方法定代表人：____________________受讓方住所地：____________________受讓方聯(lián)系方式：____________________1.3宅基地使用權(quán)基本信息宅基地使用權(quán)證號：____________________宅基地使用權(quán)面積：____________________平方米宅基地使用權(quán)位置：____________________宅基地使用權(quán)類型：____________________1.4房屋基本信息房屋所有權(quán)證號：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.轉(zhuǎn)讓及租賃條款2.1轉(zhuǎn)讓及租賃期限轉(zhuǎn)讓期限：____________________年租賃期限：____________________年2.2轉(zhuǎn)讓及租賃費用轉(zhuǎn)讓費用：____________________元租賃費用：____________________元/年2.3付款方式及時間轉(zhuǎn)讓費用支付方式：____________________租賃費用支付方式：____________________付款時間：____________________3.轉(zhuǎn)讓及租賃條件3.1宅基地使用權(quán)及房屋現(xiàn)狀宅基地使用權(quán)及房屋現(xiàn)狀符合雙方約定條件轉(zhuǎn)讓方保證宅基地使用權(quán)及房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將宅基地使用權(quán)及房屋交付給受讓方轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理相關(guān)手續(xù)3.3受讓方權(quán)利義務(wù)受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓費用及租賃費用受讓方應(yīng)妥善使用宅基地使用權(quán)及房屋3.4租賃期間權(quán)利義務(wù)租賃期間，受讓方享有房屋的使用權(quán)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)租賃期間，受讓方應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任4.交付及驗收4.1宅基地使用權(quán)及房屋交付時間宅基地使用權(quán)及房屋交付時間：____________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗收程序：____________________4.3驗收不合格的處理驗收不合格，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還轉(zhuǎn)讓費用5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按約定交付宅基地使用權(quán)及房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2受讓方違約責(zé)任受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用及租賃費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任受讓方損壞宅基地使用權(quán)及房屋的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.3租賃期間違約責(zé)任租賃期間，受讓方未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向____人民法院提起訴訟6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)7.合同解除及終止7.1合同解除條件出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行7.2合同終止條件轉(zhuǎn)讓期限屆滿或租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余費用及事宜8.其他約定事項8.1不可抗力本合同履行過程中，如遇自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素，致使合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并盡快恢復(fù)合同履行8.2合同生效及備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同需向相關(guān)部門備案，備案手續(xù)由雙方共同辦理8.3合同附件本合同附件包括但不限于：宅基地使用權(quán)及房屋相關(guān)證明文件付款憑證其他雙方認(rèn)為必要的文件9.合同簽署9.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署9.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________9.3簽署代表轉(zhuǎn)讓方代表簽字：____________________受讓方代表簽字：____________________10.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力11.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)部門備案后生效12.合同解除條件出現(xiàn)第七條所述合同解除條件時，合同可解除13.合同終止條件出現(xiàn)第七條所述合同終止條件時，合同可終止14.合同附件本合同附件詳見第八條第8.3款所述第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評估、法律咨詢等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方介入本合同。3.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)限和費用。3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍開展工作。4.第三方的責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方過錯導(dǎo)致的甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失6.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。7.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。7.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報告和成果。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在介入本合同過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于甲乙雙方授權(quán)的范圍，與合同之外的第三方無關(guān)。8.2第三方不得直接與合同之外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，其行