2025杭州市私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：1.名稱（或姓名）：2.地址：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：5.電子：6.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：1.名稱（或姓名）：2.地址：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：5.電子：6.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓位于杭州市的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：1.2乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)及可能存在的瑕疵已充分了解，并同意接受。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：2025年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)利能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門查詢對(duì)方的主體資格，確保合法有效。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理必須符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照《物權(quán)法》、《房產(chǎn)登記條例》等法律法規(guī)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能涉及的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等，由雙方協(xié)商解決。解決辦法：在合同中明確稅費(fèi)的承擔(dān)方式，如由甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)，或按比例分?jǐn)偂?.合同的履行、變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。解決辦法：在任何合同變更或解除前，雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，如遇到問(wèn)題應(yīng)立即溝通解決。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.受讓方：指愿意購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方所持有的房產(chǎn)并取得其所有權(quán)的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中轉(zhuǎn)讓方愿意轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)的發(fā)生、變更、消滅和物權(quán)保護(hù)等方面的法律規(guī)范。8.房產(chǎn)登記條例：指由國(guó)家有關(guān)部門制定的，關(guān)于房產(chǎn)登記的條件、程序、效力等方面的行政法規(guī)。9.契稅：指在我國(guó)土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中，受讓方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。10.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人在我國(guó)取得房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)收益時(shí)，應(yīng)繳納的稅費(fèi)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.企事業(yè)單位之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收手續(xù)。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制條件：如房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況，雙方應(yīng)在本合同簽訂前進(jìn)行核實(shí)。5.違約責(zé)任及違約金：雙方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.雙方的身份證明原件