2025抵押借款合同模板

?合同編號：合同簽署日期：年__月__日合同各方：地址：聯(lián)系電話：電子：地址：聯(lián)系電話：電子：第一條貸款金額、用途和期限1.1本貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。1.2本貸款主要用于用途，乙方應(yīng)按甲方的要求合理使用貸款。1.3本貸款的期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款的年利率為%。2.2乙方應(yīng)按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.3乙方應(yīng)按約定的還款方式和時(shí)間順序依次還本付息，如有逾期，甲方有權(quán)加收逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第三條抵押擔(dān)保3.1乙方以其擁有的位于的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方有權(quán)在乙方未按約定還款的情況下，依法優(yōu)先受償貸款本金及利息。3.3抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息。如抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本金及利息，乙方應(yīng)提供其他擔(dān)保措施，以確保甲方權(quán)益。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并加收違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)依法追收貸款本金及利息，并有權(quán)依法處置抵押物。5.3甲方未按約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至貸款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：乙方（借款人）：簽訂日期：年__月__日（簽字/蓋章）注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.明確貸款金額、用途、期限、利率和還款方式等關(guān)鍵條款。3.確保抵押擔(dān)保的房產(chǎn)信息真實(shí)有效，包括但不限于房產(chǎn)證編號、位置等。4.注意合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。5.了解爭議解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟途徑。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對各條款的理解正確。如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。2.對照實(shí)際情況，確保合同中的信息與實(shí)際情況相符。如有關(guān)信息發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)修改合同。3.在簽訂合同前，可進(jìn)行現(xiàn)場勘查，核實(shí)抵押物的實(shí)際情況。4.發(fā)生爭議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。如協(xié)商不成，可依法采取訴訟途徑。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款人：指接受貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.抵押擔(dān)保：指借款人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為債務(wù)履行的擔(dān)保。4.抵押物：指借款人提供作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的資金總額。6.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的年利率。7.還款方式：指借款人按約定的時(shí)間和金額向貸款人償還貸款本金和利息的方式。8.逾期利息：指借款人未按約定時(shí)間還款所產(chǎn)生的額外利息。9.違約金：指借款人未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的違約補(bǔ)償。10.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人消費(fèi)貸款：如購買家具、家電、車輛等個(gè)人消費(fèi)性支出。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：如企業(yè)運(yùn)營資金周轉(zhuǎn)、購買設(shè)備、擴(kuò)大生產(chǎn)等。3.房產(chǎn)抵押貸款：如購房尾款、房產(chǎn)裝修、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等涉及房產(chǎn)抵押的情況。4.其他合法貸款需求：如教育貸款、醫(yī)療貸款等。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：明確貸款資金不得用于非法用途，如賭博、交易等。2.信息保密：約定雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的保密義務(wù)。3.貸款續(xù)期：如借款人在貸款到期前需續(xù)期，應(yīng)提前多久通知貸款人，并按約定的利率和條件辦理。4.貸款提前還款：借款人如需提前還款，應(yīng)提前多久通知貸款人，并按約定的提前還款手續(xù)費(fèi)或利息調(diào)整辦理。5.合同變更和解除的特殊情況：如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)單方面解除合同。附件列表：1.借款人身份證明文件：如身份證、護(hù)照等。2.貸款人授權(quán)書：如授權(quán)他人代為辦