創(chuàng)業(yè)辦公室租賃合同

創(chuàng)業(yè)辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意將其辦公場(chǎng)所出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)所及面積2.租賃場(chǎng)所的面積為_(kāi)___________________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)___________________元。2.乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。2.乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的日常維護(hù)和清潔工作。3.租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)予以維修。六、提前解除合同1.甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。2.提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方應(yīng)扣除甲方已支付的押金。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每天加收千分之五的滯納金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃場(chǎng)所平面圖2.設(shè)施使用說(shuō)明3.租賃場(chǎng)所鑰匙交付確認(rèn)單4.租金支付記錄5.維修記錄6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金。2.乙方未合理使用租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施：指乙方在使用過(guò)程中造成設(shè)施損壞、未按照使用說(shuō)明操作等。3.乙方未按照約定提前解除合同：指乙方未按照合同約定提前一個(gè)月通知甲方解除合同。4.甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施：指甲方在租賃期間未提供合同約定的設(shè)施或設(shè)施存在故障未及時(shí)維修。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)所并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)所并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)所及其附屬設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時(shí)與乙方溝通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，可按照合同約定加收滯納金，或依法解除合同。2.乙方未合理使用租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施：及時(shí)制止并告知乙方正確使用方式；如造成損壞，要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或扣除押金。3.乙方未按照約定提前解除合同：按照合同約定扣除乙方押金，并退還剩余租金。4.甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修或提供設(shè)