物流公司辦公區(qū)使用指南

物流公司辦公區(qū)使用指南合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________第一條辦公區(qū)的描述1.1辦公區(qū)的地址：__________1.2辦公區(qū)的面積：__________平方米1.3辦公區(qū)的設(shè)施：__________第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)在辦公區(qū)內(nèi)進(jìn)行日常辦公活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用辦公區(qū)，并遵守甲方的管理規(guī)定。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)其員工在辦公區(qū)內(nèi)發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。2.4乙方應(yīng)保證其行為符合國(guó)家法律法規(guī)，不得在辦公區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用辦公區(qū)，并對(duì)其進(jìn)行管理。3.2甲方應(yīng)保證辦公區(qū)的設(shè)施正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施故障，甲方應(yīng)盡快維修。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的辦公區(qū)使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法或違反本合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。3.4甲方應(yīng)承擔(dān)其員工在辦公區(qū)內(nèi)發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。第四條合同的期限和終止4.1本合同的有效期為_(kāi)_________年，自雙方簽字之日起計(jì)算。4.2在合同期滿前，乙方如需繼續(xù)使用辦公區(qū)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的合同。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離辦公區(qū)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照約定使用辦公區(qū)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方應(yīng)按照約定提供辦公區(qū)，如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明2.辦公區(qū)設(shè)施清單3.乙方員工名單4.辦公區(qū)管理規(guī)定5.國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)文件6.甲方和乙方簽訂的上一份合同（如有的話）7.乙方提交的續(xù)約申請(qǐng)（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定使用辦公區(qū)，如使用目的不符合合同規(guī)定，或未經(jīng)甲方允許進(jìn)行改動(dòng)。2.乙方未遵守甲方制定的管理規(guī)定，如噪音擾民、衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)等。3.乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。4.甲方未保證辦公區(qū)設(shè)施正常運(yùn)行，如故意拖延維修時(shí)間，或維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。5.甲方未按照約定提供辦公區(qū)，如面積、設(shè)施不符合合同描述。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有辦公區(qū)權(quán)屬的一方。2.乙方：指使用辦公區(qū)的一方。3.辦公區(qū)：指甲方提供給乙方使用的場(chǎng)所。4.違約行為：指未履行合同約定的一方行為。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.合同有效期：指合同規(guī)定的有效期限。7.續(xù)約：指合同期滿后，雙方同意繼續(xù)履行合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修，如因甲方原因?qū)е戮S修不及時(shí)，甲方應(yīng)提供臨時(shí)替代設(shè)施。2.費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期支付，甲方有權(quán)暫停提供辦公區(qū)服務(wù)，直至費(fèi)用付清。3.員工行為：乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行管理，如員工有違法或違反合同行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字生效。5.合同終止：如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月