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閑置廠房租賃電子合同解決方案合同編號:__________合同各方信息:甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:_______________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:_______________鑒于甲方擁有閑置廠房,乙方需要租賃該廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就廠房租賃事宜達成如下協(xié)議:一、租賃廠房基本情況1.甲方出租的閑置廠房位于____________________,占地面積____________平方米,建筑面積____________平方米。2.廠房設(shè)施設(shè)備情況:____________________________________________。3.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.租金標準為人民幣____元/平方米·月。2.乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當月租金。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬號為:__________________________。三、廠房使用及維修1.乙方按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀進行使用,如需進行改造、擴建等,應(yīng)提前征得甲方書面同意,并承擔相應(yīng)費用。2.乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備,并按照甲方要求進行定期維修、保養(yǎng)。3.因乙方使用不當導(dǎo)致廠房及設(shè)施設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)承擔維修費用及賠償責任。四、合同的變更、解除和終止1.任何一方提前解除或終止合同,均應(yīng)提前__個月書面通知對方,并承擔相應(yīng)違約責任。2.合同變更或解除后,乙方應(yīng)按照甲方要求遷出廠房,并支付相關(guān)費用。3.合同終止后,乙方應(yīng)在__個月內(nèi)將廠房及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至原狀,否則甲方有權(quán)自行恢復(fù),費用由乙方承擔。五、違約責任1.任何一方違反合同規(guī)定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為租金總額的__%。2.甲方未按約定提供廠房及設(shè)施設(shè)備的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除合同。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房進行非法活動。2.雙方應(yīng)共同維護廠房的安全,確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的順利進行。3.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房設(shè)施設(shè)備清單3.租賃合同補充協(xié)議4.廠房改造、擴建審批文件5.租賃保證金收據(jù)6.租金支付憑證7.廠房及設(shè)施設(shè)備維修記錄二、違約行為及認定:1.甲方未按約定提供廠房及設(shè)施設(shè)備,或存在重大瑕疵,導(dǎo)致乙方無法正常使用的,視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金,或提前解除、終止合同未按要求遷出廠房的,視為乙方違約。3.乙方未合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備,導(dǎo)致?lián)p壞的,視為乙方違約。4.雙方未遵守國家法律法規(guī),利用廠房進行非法活動的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.閑置廠房:指在一定時期內(nèi)未進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的廠房。2.租賃期限:指甲方出租廠房給乙方使用的期限。3.租金:指乙方按照約定支付給甲方的廠房使用費。4.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同終止:指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.廠房現(xiàn)狀與約定不符:乙方應(yīng)及時與甲方溝通,要求甲方按照約定提供廠房及設(shè)施設(shè)備。如甲方未能履行,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。2.租金支付問題:乙方應(yīng)按時支付租金,如遇支付困難,可與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。3.廠房維修、保養(yǎng):乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備,并按照甲方要求進行定期維修、保養(yǎng)。如因使用不當導(dǎo)致?lián)p壞,乙方應(yīng)承擔維修費用及賠償責任。4.合同變更、解除和終止:雙方應(yīng)提前書面通知對方,并承擔相應(yīng)違約責任。合同變更或解除后,乙方應(yīng)按照甲方要求遷出廠房,并支付相關(guān)費用。五、所有應(yīng)用場景:1.企業(yè)因業(yè)務(wù)拓展需要租賃閑置廠房進行生產(chǎn)。2.個人或企業(yè)因項目開發(fā)需

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