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林業(yè)開發(fā)土地租賃協(xié)議合同編號:__________林業(yè)開發(fā)土地租賃協(xié)議甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________第一條租賃土地及租賃期限1.1甲方出租給乙方的租賃土地面積為__________平方米,具體位置和四至范圍如下:__________。1.2租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃土地的使用目的第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/年,總計人民幣__________元(大寫:__________元整)。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶,以轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。3.3租金支付時間為每年的__________月__________日。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地,不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃土地,不得損壞土地及地面設(shè)施。4.3乙方在進行林業(yè)開發(fā)過程中,應(yīng)嚴格遵守我國法律法規(guī)及相關(guān)政策,確保林業(yè)開發(fā)活動的合法性。4.4乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方,如乙方需轉(zhuǎn)讓林業(yè)開發(fā)項目,應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃土地的合法使用權(quán),確保乙方在租賃期限內(nèi)合法使用租賃土地。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與林業(yè)開發(fā)相關(guān)的審批手續(xù)。5.3甲方應(yīng)對租賃土地進行必要的維護和管理,確保土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。6.2如乙方未按約定用途使用租賃土地,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.林業(yè)開發(fā)土地租賃協(xié)議正本2.租賃土地使用權(quán)證明3.乙方林業(yè)開發(fā)項目審批文件4.租賃土地界址圖5.乙方公司資質(zhì)證明文件6.甲方土地維護和管理計劃7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認定:1.未經(jīng)甲方同意,乙方改變租賃土地用途2.乙方未按約定時間支付租金3.乙方未妥善保管租賃土地,導(dǎo)致土地及地面設(shè)施損壞4.乙方未經(jīng)甲方同意,將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方5.甲方未保證租賃土地的合法使用權(quán)6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)7.甲方未對租賃土地進行必要的維護和管理三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)出租的土地所有者或使用權(quán)人。2.承租方:指租賃土地并按照約定用途進行使用的當事人。3.租賃土地:指本協(xié)議項下的用于林業(yè)開發(fā)的土地。4.林業(yè)開發(fā)目的:指乙方在租賃土地上的林業(yè)種植、管護、經(jīng)營等活動。5.租金:指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。6.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按約定用途使用租賃土地。解決辦法:甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。2.問題:乙方未按約定時間支付租金。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題:乙方擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法:甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。4.問題:甲方未保證租賃土地的合法使用權(quán)。解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并承擔(dān)因此造成的一切損失。5.問題:甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。解決辦法:甲方應(yīng)盡一切合理努力協(xié)助乙方辦理審批手續(xù),如因甲方原
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