體育場(chǎng)館附近房產(chǎn)買賣合同模板

體育場(chǎng)館附近房產(chǎn)買賣合同模板合同編號(hào)：__________體育場(chǎng)館附近房產(chǎn)買賣合同賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將位于體育場(chǎng)館附近的房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________（地址），土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房產(chǎn)面積為_(kāi)___________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房產(chǎn)用途為_(kāi)___________________。1.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括____________________，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和糾紛。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的房款收據(jù)，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1賣方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方，并辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。3.3買方應(yīng)自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的10%。4.2若因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___________________個(gè)月。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)及相關(guān)文件2.土地使用權(quán)證號(hào)及相關(guān)文件3.房產(chǎn)附屬設(shè)施的相關(guān)資料4.賣方和買方的法定代表人身份證明文件5.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的物業(yè)交接手續(xù)文件7.買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證及房款收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定，積極配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.賣方未按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給買方，視為違約。3.買方未按照本合同約定，按時(shí)支付房款，視為違約。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于體育場(chǎng)館附近的土地及土地上建筑的建筑物。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。3.房款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約行為所產(chǎn)生的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜或耗時(shí)較長(zhǎng)的問(wèn)題，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合相關(guān)部門辦理手續(xù)。2.若房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議和糾紛，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，如遇到稅費(fèi)變化，應(yīng)按照最新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)通知雙方。4.買方在支付房款后，應(yīng)妥善保管好房款收據(jù)，以便日后維權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合